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552 Northmount Dr NW 8 234 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Calgary, AB T2K 3J2 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Connectivité centrale : La communauté de Cambrian Heights est idéalement située pour offrir un accès pratique aux principales voies de transport.
Résumé de l'annonce
Occasion de réaménagement privilégiée : Le site de 0,67 acre offre un potentiel énorme pour la densification à usage mixte au sein d'une communauté mature et présente une toile vierge sans applications d'utilisation du sol actuelles, permettant une flexibilité maximale de réaménagement. Largement loué à des locataires locaux : Taille moyenne des baies CRU de 686 pi², propice aux boutiques locales, restaurants, plats à emporter, magasins spécialisés et autres besoins/services quotidiens du quartier. Coin signalé de premier choix : Emplacement unique à une intersection signalée, avec plusieurs points d'accès au site, offrant près de 500 pieds de façade à haute visibilité. Flexibilité de réaménagement à court terme : Baux à court terme sur l'ensemble du rôle de location avec un WALT de 1,39 an offrant un accès à court terme au site pour le réaménagement avec des écoles, parcs et commodités à proximité qui génèrent un trafic quotidien constant.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
8 234 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1958
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Taille du lot
0,67 AC
Zonage
C-N2 - Centre commercial de quartier
Stationnement
55 places (6,68 places par 1 000 pi² loué)
Façade
328’ sur Northmount Drive/ 40 Ave
Commodités
- Dépanneur
- Lot de coin
- Service d'alimentation
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Moyennement praticable à pied
60/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
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Contacts
-
Kevin Morgans -
Ryan Swelin -
Walsh Mannas -
Nathan Drury -
Mason Thompson -
Haig Basmadjian -
Avison Young
1 de 3
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
552 Northmount Dr NW
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