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552 Northmount Dr NW 8 234 pi² 88% Loué Commerce de détail Immeuble Calgary, AB T2K 3J2 À vendre

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Connectivité centrale : La communauté de Cambrian Heights est située de manière centrale pour offrir un accès pratique aux principales routes de transport.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Occasion de Réaménagement Privilégiée : Le site de 0,67 acre offre un potentiel énorme pour une densification à usage mixte au sein d'une communauté mature et présente une toile vierge sans demandes d'utilisation du sol actuelles, permettant une flexibilité maximale pour le réaménagement. Largement Loué à des Locataires Locaux : Taille moyenne des baies CRU de 686 pi², propice aux boutiques locales, restaurants, plats à emporter, magasins spécialisés et autres besoins/services quotidiens du quartier. Emplacement de Choix à un Coin Signalé : Emplacement unique à une intersection avec feux de circulation, avec plusieurs points d'accès au site, offrant près de 500 pieds de façade à haute visibilité. Flexibilité de Réaménagement à Court Terme : Baux à court terme sur l'ensemble du rôle locatif avec une durée moyenne pondérée des baux de 1,39 an, offrant un accès à court terme au site pour le réaménagement avec des écoles, parcs et commodités à proximité qui génèrent un trafic quotidien constant.

Northmount_Centre___Brochure___email

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Bien à usage mixte

Taille du bâtiment

8 234 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1958

Pourcentage loué

88%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

1 étage

Quais de chargement

1 Extérieur

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,28

Taille du lot

0,67 AC

Zonage

C-N2 - Centre commercial de quartier

Stationnement

55 places (6,68 places par 1 000 pi² loué)

Façade

328’ sur Northmount Drive/ 40 Ave

Dépanneur
Lot de coin
Service d'alimentation

Restaurant
Système de sécurité
Affichage

Intersection avec signalisation
Affichage sur monument

Climatisation
Détecteur de fumée

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

ESPACE
TAILLE
UTILISATION DE L’ESPACE
POSTE
DISPONIBLE

1er étage
952 pi²
Commerce de détail
-
Maintenant

Découvrez une opportunité commerciale de choix au 550 Northmount Dr NW, situé dans une zone très visible du nord-ouest de Calgary. Cet espace compact est idéal pour une boutique, des services spécialisés ou une petite entreprise souhaitant s'établir dans un quartier à fort achalandage.