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552 Northmount Dr NW 8 234 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Calgary, AB T2K 3J2 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Connectivité centrale : La communauté de Cambrian Heights est idéalement située pour offrir un accès pratique aux principales voies de transport.
Résumé de l'annonce
Occasion de Réaménagement Exceptionnelle : Ce site de 0,67 acre offre un potentiel considérable pour une densification à usage mixte au sein d'une communauté bien établie. Il constitue une toile vierge sans aucune demande d'utilisation du sol en cours, permettant une flexibilité maximale pour le réaménagement.
Largement Loué à des Locataires Locaux : Taille moyenne des unités commerciales de 686 pi², idéale pour des boutiques locales, restaurants, comptoirs à emporter, magasins spécialisés et autres services ou besoins quotidiens du quartier.
Emplacement de Choix à un Coin Signalé : Situation unique à une intersection avec feux de circulation, offrant plusieurs points d'accès au site et près de 500 pieds de façade très visible.
Flexibilité pour Réaménagement à Court Terme : Baux à court terme sur l'ensemble des locataires avec une durée moyenne pondérée de 1,39 an, permettant un accès rapide au site pour le réaménagement. Proximité des écoles, parcs et commodités qui génèrent un trafic quotidien constant.
Largement Loué à des Locataires Locaux : Taille moyenne des unités commerciales de 686 pi², idéale pour des boutiques locales, restaurants, comptoirs à emporter, magasins spécialisés et autres services ou besoins quotidiens du quartier.
Emplacement de Choix à un Coin Signalé : Situation unique à une intersection avec feux de circulation, offrant plusieurs points d'accès au site et près de 500 pieds de façade très visible.
Flexibilité pour Réaménagement à Court Terme : Baux à court terme sur l'ensemble des locataires avec une durée moyenne pondérée de 1,39 an, permettant un accès rapide au site pour le réaménagement. Proximité des écoles, parcs et commodités qui génèrent un trafic quotidien constant.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
8 234 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1958
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Taille du lot
0,67 AC
Zonage
C-N2 - Centre commercial de quartier
Stationnement
55 places (6,68 places par 1 000 pi² loué)
Façade
328’ sur Northmount Drive/ 40 Ave
Commodités
- Dépanneur
- Lot de coin
- Service d'alimentation
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
Contacts
-
Kevin Morgans -
Ryan Swelin -
Walsh Mannas -
Nathan Drury -
Mason Thompson -
Haig Basmadjian -
Avison Young
1 de 3
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
552 Northmount Dr NW
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