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5770 Boul Saint Laurent 2 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Montréal, QC H2T 1S8
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Faits saillants
- Emplacement d'angle avec une visibilité maximale sur la rue.
- Entouré de cafés et de restaurants populaires.
- Situé dans un quartier dynamique et convivial pour les piétons.
- Occupation immédiate avec options de bail à long terme.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 5772 | 2 600 pi² | 5-10 ans | 34,62 $ CAD/pi²/an 2,89 $ CAD/pi²/mois 90 012 $ CAD/an 7 501 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 5772
Situé à l'angle du boulevard Saint-Laurent et de la rue Bernard Ouest, cet espace commercial de 2 600 pieds carrés offre une visibilité exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal. Une façade vitrée expansive garantit des opportunités maximales de mise en valeur de la marque et une abondance de lumière naturelle, créant un environnement lumineux et accueillant pour le commerce de détail, la restauration ou des concepts spécialisés. La propriété se trouve dans un corridor à fort achalandage avec un flux constant de piétons, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises cherchant à maximiser leur visibilité et leur interaction avec le public. Entouré d'un mélange vibrant de cafés branchés, de restaurants et de boutiques, notamment Bernie Beigne, Alphabet et Olimpico, l'emplacement bénéficie d'une clientèle intégrée et d'une dynamique de co-location solide. Disponible immédiatement et en condition brute, cet espace offre aux locataires potentiels la flexibilité nécessaire pour adapter les lieux à leurs besoins opérationnels spécifiques. Avec un accès facile depuis les rues principales et une activité piétonnière fréquente, le 5772 Saint-Laurent représente une opportunité attrayante pour les marques souhaitant s'établir dans une communauté bien établie et énergique.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Zone piétonne très fréquentée.
- Emplacement de vente au détail bien en vue.
- Occupation immédiate disponible dès maintenant.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 600 pi² | Superficie commerciale brute | 16 875 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1946 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 2 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 16 875 pi² |
| Année de construction | 1946 |
À propos de la propriété
Situé à l'intersection du boulevard Saint-Laurent et de la rue Bernard Ouest. Les environs offrent un mélange dense de restaurants, cafés et commerces de détail. L'emplacement est convivial pour les piétons, avec une activité locale constante, et est facilement accessible par les rues principales à proximité, notamment la rue Clark et la rue Saint-Urbain.
- Affichage
- Transport en commun
- Sans ascenseur
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Présenté par
5770 Boul Saint Laurent
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