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Chinook Park Plaza 5809 Macleod Trl SW 1 012–4 628 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Calgary, AB T2P 2E6



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Faits saillants
- Emplacement de choix le long de Macleod Trail SW avec une forte visibilité au trafic.
- Les revenus existants provenant de la location de chaises offrent un revenu supplémentaire.
- Stationnement sur place en abondance pour les clients et le personnel.
- Entouré d'entreprises établies dans un corridor commercial animé.
Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 104 | 1 528 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 105B | 2 088 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 202 | 1 012 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 104
Voici une occasion unique d'acquérir un salon de coiffure et une boutique de beauté entièrement opérationnels situés le long de Macleod Trail SW, l'un des corridors commerciaux les plus en vue de Calgary. La propriété offre une excellente visibilité et une exposition à un trafic quotidien élevé, ce qui en fait un investissement attrayant pour les propriétaires-exploitants ou les entrepreneurs à la recherche d'un environnement d'affaires clé en main. Le salon est entièrement équipé avec sept fauteuils de coiffure, trois stations de lavage, une salle de bain et une salle arrière pour le personnel, offrant une disposition fonctionnelle prête à l'emploi. L'emplacement bénéficie d'un vaste stationnement sur place, garantissant la commodité pour les clients et le personnel. Situé dans une zone commerciale bien établie, la propriété est entourée d'entreprises complémentaires et bénéficie d'une forte accessibilité depuis les principales routes, renforçant son attrait auprès d'une clientèle régulière. Avec des revenus existants provenant de la location de fauteuils contribuant aux revenus mensuels, cette propriété offre une opportunité de compenser les coûts d'exploitation tout en maintenant une flexibilité opérationnelle. Son emplacement stratégique et son infrastructure intégrée en font un choix convaincant pour ceux qui souhaitent entrer ou se développer dans le marché de la beauté et des soins personnels à Calgary.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 105B
Voici une occasion unique d'acquérir un salon de coiffure et de beauté entièrement opérationnel situé le long de Macleod Trail SW, l'un des corridors commerciaux les plus importants de Calgary. La propriété offre une excellente visibilité et une exposition à un trafic quotidien élevé, ce qui en fait un investissement attrayant pour les propriétaires-exploitants ou les entrepreneurs à la recherche d'un environnement d'affaires clé en main. Le salon est entièrement équipé avec sept chaises de coiffure, trois stations de lavage, une salle de bain et une salle arrière pour le personnel, offrant une disposition fonctionnelle prête à l'emploi. L'emplacement bénéficie d'un stationnement sur place en quantité suffisante, assurant la commodité pour les clients et le personnel. Situé dans une zone commerciale bien établie, la propriété est entourée d'entreprises complémentaires et bénéficie d'une excellente accessibilité depuis les principales routes, renforçant son attrait auprès d'une clientèle régulière. Avec des revenus existants provenant de la location de chaises contribuant aux revenus mensuels, cette propriété offre une opportunité de compenser les coûts d'exploitation tout en maintenant une flexibilité opérationnelle. Son emplacement stratégique et son infrastructure intégrée en font un choix convaincant pour ceux qui souhaitent entrer ou se développer dans le marché de la beauté et des soins personnels à Calgary.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
2e étage, ste 202
Voici une occasion unique d'acquérir un salon de coiffure et de beauté entièrement opérationnel, situé le long de Macleod Trail SW, l'un des corridors commerciaux les plus en vue de Calgary. La propriété offre une excellente visibilité et une exposition à un trafic quotidien élevé, ce qui en fait un investissement attrayant pour les propriétaires-exploitants ou les entrepreneurs à la recherche d'une entreprise clé en main. Le salon est entièrement équipé avec sept fauteuils de coiffure, trois stations de lavage, une salle de bain et une salle arrière pour le personnel, offrant une disposition fonctionnelle prête à l'emploi. L'emplacement bénéficie d'un stationnement sur place en abondance, assurant une commodité pour les clients et le personnel. Situé dans une zone commerciale bien établie, la propriété est entourée d'entreprises complémentaires et bénéficie d'une forte accessibilité depuis les principales routes, renforçant son attrait auprès d'une clientèle régulière. Avec des revenus existants provenant de la location de fauteuils contribuant aux revenus mensuels, cette propriété offre une opportunité de compenser les coûts d'exploitation tout en maintenant une flexibilité opérationnelle. Son emplacement stratégique et son infrastructure intégrée en font un choix convaincant pour ceux qui souhaitent entrer ou se développer dans le marché de la beauté et des soins personnels à Calgary.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- 58th Ave Liquor Store
- Détaillant
- 1
- Local
- A T P T Convenience Store
- Supermarché
- 1
- Local
- Blue Copper Capital Corp
- Finance et assurances
- 1
- Local
- Blue Ocean Veitnamese Restaurant
- Hébergement et services alimentaires
- 1
- Local
- H&R Block
- Comptabilité / Préparation de l'impôt
- 1 427
- International
- Ski Cellar Snowboard
- Détaillant
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| 58th Ave Liquor Store | Détaillant | 1 | Local |
| A T P T Convenience Store | Supermarché | 1 | Local |
| Blue Copper Capital Corp | Finance et assurances | 1 | Local |
| Blue Ocean Veitnamese Restaurant | Hébergement et services alimentaires | 1 | Local |
| H&R Block | Comptabilité / Préparation de l'impôt | 1 427 | International |
| Ski Cellar Snowboard | Détaillant | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 628 pi² | Superficie commerciale brute | 48 958 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1976 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,68/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 628 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 48 958 pi² |
| Année de construction | 1976 |
| Ratio de stationnement | 2,68/1 000 pi² |
À propos de la propriété
La propriété située au 5809 Macleod Trail SW est une unité commerciale actuellement aménagée en salon de coiffure et boutique de beauté. Elle comprend plusieurs stations de coiffure, stations de lavage et zones de soutien. Le site est situé le long d'une artère principale à Calgary, offrant une excellente visibilité et un accès facile.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Chinook Park Plaza | 5809 Macleod Trl SW
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