584 Rue Guizot E 6 Unité Immeuble d’appartements 1 898 000 $ CAD (316 333 $ CAD/Unité) Montréal, QC H2P 1N3

Une rare opportunité d'investissement au cœur de Villeray, cet immeuble semi-détaché de six logements allie le charme architectural intemporel à des améliorations modernes. Dotée de boiseries d'origine et de planchers de bois franc, la propriété a bénéficié de plusieurs rénovations qui augmentent son attrait et sa convivialité. Chaque unité est lumineuse, confortable et bien entretenue, contribuant à un revenu locatif stable et à une forte rétention des locataires.
Situé à seulement cinq minutes de la station de métro Jarry, l'immeuble offre un accès exceptionnel aux transports en commun, aux commerces locaux, aux parcs et aux écoles. Le quartier est réputé pour ses rues tranquilles et son ambiance communautaire dynamique, ce qui en fait un lieu très prisé tant par les résidents que par les investisseurs. L'unité du troisième étage offre une vue dégagée sur les couchers de soleil, ajoutant une caractéristique de style de vie unique à la propriété.
Le toit a été remplacé en 2024, et l'unité du rez-de-chaussée au 584 Rue Guizot est actuellement vacante, offrant un potentiel flexible pour une conversion en espace résidentiel, commercial ou de bureau. Avec un mélange d'unités de 5½ et 6½, dont plusieurs incluent des électroménagers et un accès au garage, cet actif présente un excellent potentiel pour un repositionnement ou un investissement à long terme.