59-65 Montée Robert 4 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Saint-Basile-le-Grand, QC J3N 1L7 919 000 $ CAD (229,75 $ CAD/pi²)

Cette propriété semi-commerciale à Saint-Basile-le-Grand offre une occasion unique aux investisseurs ou propriétaires-occupants à la recherche d'un actif polyvalent avec des composantes commerciales et résidentielles. Située dans une zone très fréquentée près de Saint-Bruno, la propriété bénéficie d'une forte visibilité et d'un accès pratique aux principaux axes routiers et aux commodités locales.
L'immeuble comprend deux unités commerciales établies au rez-de-chaussée, actuellement occupées par un restaurant et un salon de coiffure, assurant un flux de revenus constant. Plus haut, deux spacieux appartements résidentiels 5½ offrent un potentiel de revenus supplémentaires, l'un étant actuellement occupé par le propriétaire et l'autre loué. Cette configuration permet une utilisation flexible, que ce soit en tant qu'entente de travail en personne ou en tant qu'investissement diversifié.
Positionnée dans un marché de banlieue en pleine croissance, la propriété combine une location stable et une hausse à long terme. Sa proximité avec les autoroutes et le transport en commun améliore l'accessibilité tant pour les clients que pour les résidents. Avec des services municipaux en place et un zonage qui soutient les usages commerciaux et résidentiels, cet actif convient parfaitement à ceux qui recherchent un ajout équilibré au portefeuille ou une base opérationnelle pratique.