59-65 Montée Robert 4 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Saint-Basile-le-Grand, QC J3N 1L7 919 000 $ CAD (229,75 $ CAD/pi²)

Cette propriété semi-commerciale située à Saint-Basile-le-Grand représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les occupants-propriétaires à la recherche d’un actif polyvalent combinant des composantes commerciales et résidentielles. Située dans une zone à fort achalandage près de Saint-Bruno, la propriété bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès pratique aux principales routes et commodités locales.
Le bâtiment comprend deux unités commerciales établies au rez-de-chaussée, actuellement occupées par un restaurant et un salon de coiffure, garantissant un flux de revenus stable. À l’étage, deux spacieux appartements résidentiels 5½ offrent un potentiel de revenus supplémentaire, avec une unité actuellement occupée par le propriétaire et l’autre louée. Cette configuration permet une utilisation flexible, que ce soit pour un arrangement de type vivre-travailler ou pour un investissement diversifié.
Située dans un marché suburbain en croissance, la propriété combine une occupation stable avec un potentiel de valorisation à long terme. Sa proximité avec les autoroutes et les transports en commun améliore l’accessibilité tant pour les clients que pour les résidents. Avec des services municipaux en place et un zonage qui permet des usages commerciaux et résidentiels, cet actif est idéal pour ceux qui recherchent un ajout équilibré à leur portefeuille ou une base opérationnelle pratique.