59 High Park Blvd 4 Unité Immeuble d’habitation offert à 4 950 000 $ CAD à un 3,51% taux de capitalisation Toronto, ON M6R 1M9

59 High Park Blvd
Une rare et flexible opportunité d’investissement dans l’un des quartiers les plus prisés de Toronto, le 59 High Park Blvd est une maison centenaire offrant plus de 5 000 pi² d’espace de vie répartis sur une majestueuse maison principale de trois étages, ainsi qu’une maison de piscine indépendante avec une chambre.
Actuellement configurée en quatre appartements autonomes, la résidence principale offre une remarquable polyvalence pour les investisseurs, les occupants finaux ou les familles multigénérationnelles. La maison peut également être facilement reconvertie en résidence unifamiliale en ouvrant un petit mur au rez-de-chaussée, rétablissant ainsi l’accès à l’escalier central d’origine reliant tous les niveaux.
La propriété comprend 9 chambres et 7 salles de bain dans la maison principale, ainsi qu’une maison de piscine indépendante avec une chambre, dotée d’un chauffage radiant au sol, d’un foyer au gaz et d’un accès à une oasis de jardin. L’espace extérieur inclut des allées en pierre naturelle, une nouvelle clôture, une piscine et un spa de nage chauffé de 15 pieds avec un chauffe-piscine de 250 000 BTU.
Pour les acheteurs recherchant à la fois un style de vie et des revenus, la propriété offre plusieurs options d’utilisation attrayantes. Habitez le rez-de-chaussée avec un usage exclusif de la cour arrière, de la piscine et de la maison de piscine tout en louant le sous-sol, le deuxième étage et le loft. Occupez le rez-de-chaussée et le deuxième étage pour des chambres supplémentaires et un accès à une terrasse de 400 pi² au deuxième étage, tout en louant le loft et le sous-sol. Ou profitez des trois premiers étages tout en générant des revenus grâce à l’appartement du sous-sol.
Les projections de revenus fournies par le vendeur montrent un potentiel substantiel pour des stratégies de location à court et à long terme. Basé sur 180 jours de location à court terme, le revenu brut projeté est d’environ 281 340 $ par an. Les loyers mensuels estimés à long terme totalisent environ 17 500 $ par mois, soit 210 000 $ par an, incluant le loft, le deuxième étage, le rez-de-chaussée, le sous-sol et la maison de piscine.
Les améliorations mécaniques et de confort notables incluent une chaudière Viessmann haute efficacité pour la maison principale, un système de chauffage pour faire fondre la neige sous toutes les allées en pierre, un système de chaudière de secours, des climatiseurs à pompe à chaleur dans tous les appartements, un chauffage indépendant pour la maison de piscine et des équipements extérieurs haut de gamme conçus pour une utilisation toute l’année.
Une propriété vraiment unique à High Park offrant de l’espace, du caractère, un potentiel de revenus et de multiples possibilités d’utilisation future : propriété d’investissement, propriété à revenus occupée par le propriétaire, résidence multigénérationnelle ou domaine unifamilial restauré.