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600 Terry Fox Dr 22 133 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Ottawa, ON K2L 4B6 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- La propriété est louée à 89 % avec une bonne diversité de locataires et un excellent potentiel de réaménagement.
- Situé au cœur de Kanata Sud, la propriété bénéficie de la proximité des grands centres commerciaux et des quartiers résidentiels.
- Avec son emplacement stratégique, son zonage flexible et son profil de locataires solide, le 600 Terry Fox Drive représente une opportunité d'investissement attrayante.
- Le bâtiment est situé le long de Terry Fox Drive, le principal corridor nord-sud de Kanata, offrant une excellente connectivité au centre-ville d'Ottawa.
- La zone environnante connaît un fort volume de circulation, avec 33 536 véhicules par jour signalés en 2024 aux intersections voisines.
Résumé de l'annonce
Marcus & Millichap, courtier immobilier (« Conseiller »), au nom du vendeur, est heureux de présenter l’opportunité d’acquérir une participation en pleine propriété à 100 % au 600 Terry Fox Drive, situé à Kanata, Ontario, Canada. Cet immeuble de bureaux professionnel de deux étages offre une superficie locative brute (GLA) de 22 133 pieds carrés et est actuellement occupé à 89 % par neuf locataires, avec une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de 3,6 ans. Le site couvre environ 1,9 acre (82 872 pieds carrés) et est zoné IL5 H(22), permettant une large gamme d’usages professionnels et une hauteur maximale de bâtiment de 22 mètres.
Construit vers 1989, la propriété dispose de 100 places de stationnement en surface, ce qui équivaut à un ratio de stationnement de 4,52 par 1 000 pieds carrés, et comprend une porte de chargement au niveau du camion à l’arrière. L’immeuble est situé le long de Terry Fox Drive, le principal corridor nord-sud de Kanata, avec environ 254 pieds de façade et à moins de 700 mètres de l’autoroute 417, offrant une excellente connectivité au centre-ville d’Ottawa et aux régions environnantes.
Construit vers 1989, la propriété dispose de 100 places de stationnement en surface, ce qui équivaut à un ratio de stationnement de 4,52 par 1 000 pieds carrés, et comprend une porte de chargement au niveau du camion à l’arrière. L’immeuble est situé le long de Terry Fox Drive, le principal corridor nord-sud de Kanata, avec environ 254 pieds de façade et à moins de 700 mètres de l’autoroute 417, offrant une excellente connectivité au centre-ville d’Ottawa et aux régions environnantes.
Faits sur la propriété Sous contrat
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
22 133 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1989
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
11 067 pi²
Dalle à dalle
9’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Taille du lot
1,81 AC
Zonage
IL5 H(22) - Zone industrielle légère
Stationnement
100 places (4,52 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Éclairage accentué
- Affichage sur monument
- Sièges extérieurs
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
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Présenté par
600 Terry Fox Dr
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