Votre courriel a été envoyé.
INK by Battistella 620 8 Av SE 1 140 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Calgary, AB T2G 1S7
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Situé à East Village, un quartier résidentiel à forte densité et à usages mixtes du Centre City de Calgary.
- Facilité exceptionnelle de la marche et accès aux transports en commun, aux pistes cyclables et aux routes principales.
- Entouré d'une forte démographie, d'une croissance démographique prévue et d'un revenu des ménages élevé.
- Près des attractions culturelles, des commerces de détail et des lieux de divertissement qui favorisent une circulation piétonnière constante.
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 140 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Opportunité de vente au détail et de café — Heart of East Village Positionnez votre entreprise au cœur animé d'East Village au 620 8th Avenue SE, un quartier dynamique et en pleine croissance du centre-ville de Calgary. Cet espace commercial bien situé comprend un ancien café à thé à bulles entièrement aménagé, offrant une excellente occasion pour les concepts de café, de boissons, de desserts ou de service rapide à la recherche d'une installation clé en main dans un quartier résidentiel à forte densité. Entourée d'une population en expansion rapide et de revenus élevés des ménages, la propriété bénéficie d'une circulation piétonnière régulière et d'une communauté urbaine florissante. La région immédiate continue de connaître une croissance constante, avec plus de 54 000 résidents à moins de 2 km prévus d'ici 2028 et un revenu moyen des ménages dépassant 109 000$ à proximité. Avec une forte démographie, une croissance démographique constante et un mélange animé d'équipements résidentiels, commerciaux et de divertissement à proximité, cet emplacement offre une occasion exceptionnelle d'établir ou d'étendre votre entreprise dans l'un des quartiers urbains les plus recherchés de Calgary.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 140 pi² | Superficie commerciale brute | 1 140 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2017 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 1 140 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 1 140 pi² |
| Année de construction | 2017 |
À propos de la propriété
La propriété est entourée d'une communauté urbaine dynamique, caractérisée par des données démographiques solides et une croissance constante de la population. On prévoit que plus de 54 000 résidents vivront dans un rayon de 2 km d'ici 2028, avec des revenus moyens des ménages dépassant 109 000 $. Le quartier de East Village est réputé pour sa grande accessibilité à pied, ses attractions culturelles et sa proximité avec le centre-ville de Calgary, en faisant un pôle d'attraction tant pour les résidents que pour les visiteurs. Les locataires bénéficient d'une excellente visibilité, d'un flux constant de piétons et d'un accès à un mélange animé de commodités résidentielles, commerciales et de divertissement. L'emplacement est bien desservi par les transports en commun et les principales voies routières, assurant une connectivité pratique à travers la ville. C'est une occasion exceptionnelle pour établir ou développer votre marque dans l'un des quartiers urbains les plus recherchés de Calgary.
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
INK by Battistella | 620 8 Av SE
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.