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620 Marsh Rd NE 657–1 315 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Calgary, AB T2E 5B3
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement idéal
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 658 pi² | Négociable | 35,00 $ CAD/pi²/an 2,92 $ CAD/pi²/mois 23 030 $ CAD/an 1 919 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 657 pi² | Négociable | 35,00 $ CAD/pi²/an 2,92 $ CAD/pi²/mois 22 995 $ CAD/an 1 916 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Occasion de Location Exceptionnelle sur Edmonton Trail – Bridgeland Découvrez un espace commercial de premier choix maintenant disponible à la location sur le dynamique Edmonton Trail, situé au cœur de Bridgeland — l'une des communautés les plus animées du centre-ville de Calgary. Cet emplacement offre une visibilité inégalée grâce à un fort achalandage piétonnier et automobile, ce qui en fait un lieu idéal pour les entreprises souhaitant prospérer dans un cadre urbain dynamique. Points forts : Emplacement de choix : Situé dans une zone résidentielle dense à logements multiples, entouré de commodités essentielles telles que des boutiques, des services médicaux et des restaurants. Visibilité exceptionnelle : Profitez d'une exposition constante grâce au trafic piétonnier et aux navetteurs le long d'Edmonton Trail, une artère majeure. Communauté dynamique : Bridgeland est un centre d'activité offrant un mélange parfait de commodité urbaine et de charme de quartier. Utilisation polyvalente : Idéal pour des commerces de détail, des services professionnels ou des entreprises de niche recherchant un espace très visible et facilement accessible. Ne manquez pas cette rare opportunité d'établir votre entreprise dans un secteur recherché, doté de l'infrastructure et de l'énergie nécessaires pour soutenir votre croissance.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 315 pi² d’espace adjacent.
- Emplacement idéal
2e étage
Occasion de Location Privilégiée sur Edmonton Trail – Bridgeland Découvrez un espace commercial haut de gamme maintenant disponible à la location sur le dynamique Edmonton Trail, situé au cœur de Bridgeland — l'une des communautés urbaines les plus animées de Calgary. Cet emplacement offre une visibilité exceptionnelle grâce à un fort achalandage piétonnier et automobile, idéal pour les entreprises souhaitant prospérer dans un cadre urbain dynamique. Points Forts : Emplacement Privilégié : Situé dans une zone résidentielle dense composée de logements multifamiliaux, entouré d'infrastructures essentielles telles que des boutiques, des services médicaux et des restaurants. Visibilité Exceptionnelle : Profitez d'une exposition constante au trafic piétonnier et aux navetteurs le long d'Edmonton Trail, une artère principale. Communauté Dynamique : Bridgeland est un centre d'activité offrant un parfait mélange de commodités urbaines et de charme de quartier. Utilisation Polyvalente : Idéal pour des commerces de détail, des services professionnels ou des entreprises de type boutique cherchant un espace très visible et facilement accessible. Ne manquez pas cette occasion rare de positionner votre entreprise dans une zone recherchée, avec l'infrastructure et l'énergie nécessaires pour soutenir votre croissance.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 315 pi² d’espace adjacent.
- Emplacement idéal
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- EMPLACEMENTS CAN
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- Sonia's Bridal Studio
- Vêtements pour hommes
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Sonia's Bridal Studio | Vêtements pour hommes | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 315 pi² | Année de construction | 1912 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,8/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 1 315 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 315 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 1 315 pi² |
| Année de construction | 1912 |
| Ratio de stationnement | 3,8/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cet emplacement offre une visibilité inégalée grâce à un fort achalandage piétonnier et automobile, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises souhaitant prospérer dans un milieu urbain dynamique.
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Système de sécurité
- Affichage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
620 Marsh Rd NE
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