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647 Princess St 2 456 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Kingston, ON K7L 1E5
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Faits saillants
- Emplacement de choix à l'angle des rues Princess et Victoria dans le quartier de Williamsville.
- Aménagement flexible adapté au commerce de détail, à la restauration ou aux bureaux.
- Entouré de nouveaux développements résidentiels, favorisant une forte circulation piétonnière.
- Bâtiment en calcaire de caractère avec plusieurs entrées donnant sur la rue.
- Stationnement sur place disponible pour la commodité des clients et des employés.
- Excellente visibilité et accès le long d'un important corridor commercial de Kingston.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 647 | 2 456 pi² | Négociable | 19,00 $ CAD/pi²/an 1,58 $ CAD/pi²/mois 46 664 $ CAD/an 3 889 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 647
Espace commercial idéalement situé à l'angle stratégique de la rue Princess et de la rue Victoria, au cœur du quartier Williamsville. Ce secteur connaît une forte croissance, avec de nouveaux développements résidentiels importants à quelques pas de la propriété, ce qui favorise une augmentation du trafic piétonnier et une demande à long terme. L'offre comprend un total de 2 456 pi² et se trouve dans un bâtiment en pierre calcaire riche en caractère. L'espace inclut un local commercial ou de bureau très visible avec une entrée donnant sur la rue Princess. Un stationnement limité sur place est disponible. Le loyer demandé est de 18,00 $/pi² semi-brut, plus la TVH, et les locataires sont responsables de leurs propres services publics. Cet espace était auparavant occupé par une école d'art, ce qui le rend parfaitement adapté à une grande variété d'usages grâce à son mélange de concept ouvert et de bureaux aménagés, ainsi qu'une salle de bain (1 x 2 pièces).
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 456 pi² | Année de construction | 1841 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,46/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 8 900 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 456 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 8 900 pi² |
| Année de construction | 1841 |
| Ratio de stationnement | 1,46/1 000 pi² |
À propos de la propriété
La propriété est située à l'intersection de la rue Princess et de la rue Victoria à Kingston, en Ontario, dans le quartier de Williamsville. La zone environnante comprend des développements à usage mixte avec une croissance résidentielle en cours. Le site est accessible par transport en commun et se trouve le long d'un corridor commercial principal. Le bâtiment est construit en calcaire et offre plusieurs points d'entrée. Un stationnement sur place est disponible.
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