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6700-6702 Boul Saint-Laurent 1 988 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Montréal, QC H2S 3C7
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Faits saillants
- Emplacement de choix au cœur de Rosemont–La Petite-Patrie, à quelques pas du Marché Jean-Talon et des pôles culturels.
- Couloir à fort achalandage avec une présence piétonnière importante et un accès facile au transport en commun.
- Le zonage commercial flexible soutient les concepts de restaurant, bar, commerce de détail et divertissement.
- Des mises à jour récentes de l'extérieur améliorent l'attrait visuel tout en respectant les normes du quartier.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 988 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Le rez-de-chaussée du 6700 Boulevard Saint-Laurent offre une visibilité exceptionnelle au niveau de la rue avec un accès direct à l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Montréal. Les grandes vitrines offrent une excellente lumière naturelle et un fort potentiel de branding, ce qui rend cet espace idéal pour des salles d'exposition de détail, des établissements de restauration ou des concepts de service de boissons. La configuration permet des améliorations locatives flexibles, soutenues par un zonage qui autorise historiquement les usages liés à la nourriture, aux boissons et au divertissement.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 6700-6702 Boul Saint-Laurent, Montréal, QC H2S 3C7
- Locataire
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- Emplacements CAN
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- La Stazione Restaurant
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| La Stazione Restaurant | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 988 pi² | Superficie commerciale brute | 3 818 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1910/2006 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 1 988 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 3 818 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1910/2006 |
À propos de la propriété
La propriété située au 6700 Boulevard Saint-Laurent se trouve dans l'arrondissement Rosemont–La Petite-Patrie à Montréal, le long d'une artère principale. Elle est implantée dans une zone commerciale établie et bénéficie de la proximité de pôles commerciaux, de marchés locaux et de services de transport. Le bâtiment est classé comme immeuble commercial, avec des permis pertinents pour des rénovations extérieures accordés en 2021, ce qui témoigne d'efforts de maintenance et de modernisation.
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6700-6702 Boul Saint-Laurent
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