676 Bloor St W 2 362 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Toronto, ON M6G 1L2 1 999 000 $ CAD (846,32 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation

Cette propriété rare à usage mixte représente une opportunité exceptionnelle au cœur de Korea Town, offrant une visibilité remarquable le long de la dynamique rue Bloor. Ce bâtiment bien entretenu génère un revenu locatif solide et offre un potentiel à long terme significatif. Zonée CR 3, elle occupe un terrain de 18,5 x 115 pieds, avec accès à une ruelle arrière et deux espaces de stationnement.
Le rez-de-chaussée abrite une vitrine commerciale très visible, louée par un occupant commercial fiable et de longue date, qui paie régulièrement et utilise également le sous-sol non aménagé, mais de pleine hauteur, pour le stockage. L’unité résidentielle du deuxième étage a été entièrement rénovée en 2023 avec des finitions modernes et élégantes, tandis que l’unité du troisième étage reste propre, fonctionnelle et bien entretenue. Les deux unités résidentielles sont louées par des locataires professionnels et respectueux qui prennent grand soin des lieux et souhaitent poursuivre leur location.
Située dans une zone à fort achalandage 24/7, cette propriété se trouve à quelques pas des stations de métro Bathurst et Christie, garantissant une visibilité constante pour le commerce et une demande locative continue. Elle est entourée de points d’ancrage clés du quartier, comme le supermarché PAT, ainsi qu’un mélange dynamique de boutiques, restaurants et développements de taille moyenne. Ce tronçon de la rue Bloor offre une accessibilité et une connectivité inégalées.
Avec des dépenses en capital minimales requises et des baux flexibles au mois, cette propriété constitue un investissement idéal pour les utilisateurs finaux, les investisseurs boutique ou ceux qui souhaitent conserver le terrain tout en profitant d’un flux de trésorerie stable dans l’un des corridors les plus animés et culturellement diversifiés de Toronto.