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6803 42 St 7 500 pi² Industriel Immeuble Leduc, AB T9E 0Z4 2 350 000 $ CAD (313,33 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Bâtiment industriel indépendant rare à Leduc
- Trois portes de chargement de niveau industriel pour des opérations efficaces
- Excellente proximité avec l'autoroute 2 et Spine Road
- Cour entièrement clôturée et gravillonnée avec accès par portail
- Bain de lavage dédié pour besoins de service spécialisés
- Revenu locatif en place jusqu'en décembre 2028
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situé dans le dynamique centre industriel de Leduc, Alberta, le 6803 42 Street offre une occasion rare d'acquérir une installation industrielle autonome avec une fonctionnalité exceptionnelle et des avantages stratégiques en termes de localisation. Construit en 2012, ce bâtiment de ±7 500 pieds carrés combine un entrepôt de 6 000 pieds carrés avec un espace de bureau de 1 500 pieds carrés, offrant un mélange équilibré d'efficacité opérationnelle et d'espace administratif. La propriété s'étend sur un vaste site de 1,23 acre avec un faible ratio de couverture de 14 %, offrant amplement d'espace pour la manœuvrabilité et le stockage extérieur.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 350 000 $ CAD | Taille du lot | 1,23 AC |
| Prix par pi² | 313,33 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 7 500 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction | 2003 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Location | Unique |
| Classe d’immeuble | B | ||
| Zonage | IM - Industriel moyen | ||
| Prix | 2 350 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 313,33 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 1,23 AC |
| Aire du bâtiment louable | 7 500 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2003 |
| Location | Unique |
| Zonage | IM - Industriel moyen |
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