7040-7044 Rue Rue Saint-Zotique E 4 Unité Immeuble d’appartements 1 709 000 $ CAD (427 250 $ CAD/Unité) Montréal, QC H1M 2W5

Ce quadruplex soigneusement entretenu dans le quartier prisé de Nouveau-Rosemont offre un mélange rare de confort, de commodité et de potentiel d'investissement. L'unité principale présente un aménagement spacieux de 7 ½ avec une abondante lumière naturelle, une salle de bain entièrement rénovée et une cuisine spacieuse idéale pour recevoir. Une grande terrasse et un sous-sol fini avec une salle de jeux ajoutent à l'attrait de la propriété. Les récentes améliorations, y compris un nouveau toit, une thermopompe et le remplacement des balcons, assurent une efficacité moderne et un entretien réduit.
Les familles apprécieront la proximité des écoles de premier plan telles que l'école secondaire Anjou et l'école Lois-Riel, tandis que les amateurs de plein air pourront profiter des parcs à proximité comme le Parc Félix-Leclerc, le Parc de la Louisiane et le Parc Maisonneuve. Les commodités de vente au détail et de style de vie abondent avec les Galeries d’Anjou, les Halles d’Anjou et la Place Versailles à distance de marche, ainsi que la future station de métro Anjou. La propriété bénéficie d'un excellent accès au transport en commun avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à proximité, un Walk Score de 85, et une connexion rapide aux autoroutes 40 et 25.
La location actuelle offre un revenu stable avec des unités louées à des tarifs compétitifs, et une unité disponible pour occupation en mai 2025. Cet investissement clé en main offre un fort potentiel de location dans un quartier dynamique et convivial pour les familles.