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7070 Chem. de la Côte-des-Neiges 9 335 pi² Bureau Immeuble Montréal, QC H3R 2L9 2 400 000 $ CAD (257,10 $ CAD/pi²)



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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Disposition flexible
- Emplacement dans un centre dynamique
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le 7070 Côte-des-Neiges représente une rare opportunité d'investissement au cœur d'un quartier vibrant, multiculturel et densément peuplé de Montréal, en pleine croissance. Zoné pour un usage commercial, cette propriété offre un aménagement intérieur flexible avec une grande salle principale, un sous-sol spacieux idéal pour des rassemblements, ainsi que plusieurs pièces pouvant servir de salles de classe, bureaux ou espaces communs. Actuellement utilisé comme lieu de culte—un usage très recherché et rarement disponible dans ce secteur—la propriété offre à un propriétaire-occupant ou à un investisseur la possibilité de tirer parti d’un emplacement stratégique au sein de l’un des pôles les plus dynamiques de la ville.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
9 335 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1945
Prix
2 400 000 $ CAD
Prix par pi²
257,10 $ CAD
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
4 668 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,81
Taille du lot
0,27 AC
Zonage
C.6 - Zonage commercial
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (91)
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7070 Chem. de la Côte-des-Neiges
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