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Fixture On Fraser - 4238 Fraser Street 708 E 26th Ave 26 Unité Immeuble d’appartements 18 500 000 $ CAD (711 538 $ CAD/Unité) 4,28% Taux de capitalisation Vancouver, BC V5V 4G2

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Faits saillants de l'investissement

Situé à Fraserhood avec double façade sur la rue Fraser et la 26e avenue Est.
Projection d'une hausse de 13 % sur les loyers résidentiels sur place.
Note de 93 à la marche et score de 83 à vélo dans un couloir riche en transports en commun.

Les locataires du commerce de détail comprennent Prado Café et Nest Dental.
Suites surdimensionnées avec des finitions haut de gamme et des ensembles complets d'appareils électroménagers.
Actif clé en main avec gestion et entretien de niveau institutionnel.

Résumé de l'annonce

Cushman & Wakefield présente Fixture, une occasion rare d'acquérir un intérêt en pleine propriété à 100 % dans un immeuble locatif moderne et conçu sur mesure, situé dans le quartier dynamique de Fraserhood à Vancouver. Construit en 2015 et soigneusement entretenu par un bureau familial privé local, cet immeuble polyvalent de 4 étages comprend 26 suites résidentielles spacieuses et deux locataires commerciaux de renom—Prado Café et Nest Dental—qui occupent le rez-de-chaussée. La partie résidentielle s'étend sur 18 599 pieds carrés avec une taille moyenne de suite de 715 pieds carrés, offrant un mélange de configurations comprenant des unités d'une chambre, d'une chambre avec bureau, de deux chambres et de deux chambres avec bureau. Chaque unité est équipée de finitions de qualité condominium, incluant des comptoirs en quartz, des ensembles d'appareils électroménagers complets et une buanderie dans la suite. L'espace commercial totalise environ 2 714 pieds carrés, augmentant l'attrait et l'intégration du bâtiment dans le quartier. Avec des loyers résidentiels actuels moyens de 3,91 $ par pied carré, la propriété offre une augmentation projetée des revenus de 13 %, ce qui en fait un investissement attrayant pour les acheteurs recherchant à la fois stabilité et croissance. La gestion de qualité institutionnelle et l'état impeccable de l'immeuble renforcent davantage son attrait clé en main. Situé à quelques pas de l'avenue King Edward et des principaux axes de transport, Fixture bénéficie d'un accès facile à la Canada Line, à la Expo Line et à la Millennium Line, ainsi qu'à une proximité avec le centre-ville de Vancouver.
Entouré de boutiques, cafés, parcs et écoles, la propriété affiche un Walk Score de 93 et un Bike Score de 83, soulignant son attrait pour une large démographie de locataires. Cette offre combine le meilleur de la construction moderne, du potentiel de revenus et de l'emplacement dans l'une des communautés les plus accessibles et dynamiques de Vancouver.

Marketing Brochure

Faits sur la propriété

Prix	18 500 000 $ CAD	Style d’appartement	De hauteur moyenne
Prix par unité	711 538 $ CAD	Classe d’immeuble	B
Type de vente	Investissement	Taille du lot	0,24 AC
Taux de capitalisation	4,28%	Taille du bâtiment	21 363 pi²
Nombre d’unités	26	Nombre d’étages	4
Type de propriété	Immeuble residentiel	Année de construction	2015
Sous-type de propriété	Appartement	Ratio de stationnement	1,31/1 000 pi²
Zonage	C-2 - Commercial

Prix	18 500 000 $ CAD
Prix par unité	711 538 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	4,28%
Nombre d’unités	26
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	De hauteur moyenne
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	0,24 AC
Taille du bâtiment	21 363 pi²
Nombre d’étages	4
Année de construction	2015
Ratio de stationnement	1,31/1 000 pi²
Zonage	C-2 - Commercial