Executive Plaza 7818 6th St 31 925 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Burnaby, BC V3N 4N8 À vendre

Executive Plaza, au 7818 6th Street, offre une occasion rare de posséder un immeuble de bureaux en béton à trois niveaux situé à la frontière entre Burnaby et New Westminster. Cette propriété offre à la fois une visibilité et une connectivité exceptionnelles, située sur un corridor très accessible avec un accès facile à cinq stations SkyTrain, aux principales autoroutes et aux centres urbains environnants. Composé de 31 925 PI2 répartis sur trois étages, le bâtiment comprend une vaste terrasse sur le toit de plus de 600 PI2, conçue pour maximiser la lumière et les vues.
Le site s'étend sur 19 982 PI2 et bénéficie d'une désignation polyvalente de zonage C-2, permettant un large éventail d'utilisations commerciales avec un potentiel de réaménagement futur. Les propriétaires apprécieront les nombreuses options de stationnement comprenant un parking sécurisé à deux niveaux avec 100 stalles souterraines et six stalles en surface. Les caractéristiques intérieures comprennent un service d'ascenseur sur cinq niveaux, des installations de CVC avec deux nouvelles unités et des aménagements à aire ouverte adaptés aux configurations à location multiple ou à occupant unique.
Avec des mises à jour continues de l'OCP qui ajoutent 50 % de densité supplémentaire et introduisent des options résidentielles à usage mixte, cette propriété représente non seulement un actif opérationnel, mais aussi un facteur de valeur à long terme dans l'un des quartiers les plus branchés et les plus évolutifs de la région métropolitaine de Vancouver.