Executive Plaza 7818 6th St 31 925 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Burnaby, BC V3N 4N8 À vendre

Executive Plaza, situé au 7818 6th Street, offre une occasion rare d'acquérir un immeuble de bureaux en béton sur trois niveaux, idéalement positionné à la frontière entre Burnaby et New Westminster. Cette propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une connectivité optimale, située sur un corridor très accessible avec un accès facile à cinq stations de SkyTrain, aux principales autoroutes et aux centres urbains environnants. Avec une superficie totale de 31 925 pieds carrés répartis sur trois étages, le bâtiment inclut une terrasse sur le toit de plus de 600 pieds carrés, conçue pour maximiser la lumière et les vues.
Le site s'étend sur 19 982 pieds carrés et bénéficie d'une désignation de zonage polyvalent C-2, permettant une large gamme d'utilisations commerciales et offrant un potentiel de réaménagement futur. Les propriétaires apprécieront les nombreuses options de stationnement, comprenant un parc de stationnement sécurisé sur deux niveaux avec 100 places souterraines et six places en surface. Les caractéristiques intérieures incluent un service d'ascenseur desservant cinq niveaux, des systèmes de chauffage et climatisation (HVAC) avec deux nouvelles unités, ainsi que des aménagements en plan ouvert adaptés à une configuration multi-locataires ou à un seul occupant.
Avec les mises à jour en cours du Plan Communautaire Officiel (OCP) qui augmentent la densité de 50 % et introduisent des options résidentielles mixtes, cette propriété représente non seulement un atout opérationnel, mais également un moteur de valeur à long terme dans l'un des quartiers les plus connectés et en évolution de la région métropolitaine de Vancouver.