80 Pl Mercier 32 Unité Immeuble d’habitation offert à 6 950 000 $ CAD Candiac, QC J5R 4W2

Une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété multifamiliale de 32 unités bien entretenue dans la communauté prisée de Candiac. Cet actif offre un revenu stable avec un potentiel de croissance grâce à l'optimisation des loyers. Située dans un quartier paisible, la propriété donne sur la pittoresque Rivière à la Tortue, offrant un cadre de vie tranquille aux locataires. L'immeuble comprend 16 unités de 4 ½, 14 unités de 3 ½ et 2 unités de 2 ½, dont plusieurs disposent de connexions pour laveuse et sécheuse dans les appartements, ainsi que d'installations de buanderie sur place pour les autres logements.
Les améliorations récentes incluent un nouveau toit installé en 2022 et des rénovations des balcons au fil des années, garantissant durabilité et réduisant les dépenses en capital futures. Alimentée par les systèmes municipaux d'eau et d'égouts, la structure repose sur une fondation en béton coulé et présente un revêtement en aluminium avec des accents de briques. Le stationnement peut accueillir 38 véhicules, offrant une commodité supplémentaire aux résidents. La localisation stratégique de Candiac, à seulement 15 kilomètres au sud de Montréal, la rend facilement accessible via les principales routes, tandis que les commodités locales telles que les parcs, les écoles, la connectivité aux autoroutes et le transport en commun renforcent son attrait. Cette propriété gérée de manière professionnelle combine une génération de revenus solide avec une sécurité à long terme, représentant une option idéale pour les investisseurs à la recherche de stabilité et de croissance.