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8108 118th Ave NW 4 978 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Edmonton, AB T5B 0S1
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Faits saillants
- Bâtiment indépendant très visible situé à un coin achalandé au croisement de la 82e Rue et de la 118e Avenue.
- Accès et stationnement excellents, avec un fort achalandage quotidien et une opportunité de signalisation bien visible sur plusieurs façades.
- Comprend une option de service au volant existante, idéale pour les usages liés à la restauration rapide ou axés sur l'automobile.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 978 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Cet ancien espace bancaire de jusqu'à 4 978 pieds carrés peut être divisé, avec la partie est du bâtiment pouvant accueillir un service au volant.
- Ancré par l'ombre de Freshco
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Scotiabank
- Banque
- 1 533
- International
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Scotiabank | Banque | 1 533 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 978 pi² | Superficie commerciale brute | 4 978 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de propriété | Banque | Ratio de stationnement | 6,1/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 978 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 4 978 pi² |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 6,1/1 000 pi² |
À propos de la propriété
La propriété située au 8108 118 Avenue à Edmonton, Alberta, est un bâtiment commercial autonome situé dans Parkdale Square. Elle se trouve à une intersection très fréquentée, offrant un accès pratique ainsi qu'un stationnement sur place. Le bâtiment est zoné DC2 et peut être loué en tant qu'unité unique ou divisé en deux unités. La zone commerciale environnante est caractérisée par un mélange de commerces de détail, d'établissements de services et de restaurants à service rapide.
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8108 118th Ave NW
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