839 Somerset St W 5 447 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Ottawa, ON K1R 6R6 1 900 000 $ CAD (348,82 $ CAD/pi²)

Incroyable opportunité d'investissement au cœur de Chinatown! Située sur la très animée rue Somerset Ouest, cette propriété zonée pour une rue principale traditionnelle offre un excellent potentiel de revenu passif avec un revenu annuel projeté de 120 000 $. Un restaurant locataire bien établi et renommé occupe un côté du bâtiment sous un bail triple net, couvrant toutes les utilités et minimisant les dépenses du propriétaire. L'unité adjacente est actuellement vacante et représente une opportunité exceptionnelle, avec un potentiel de location pouvant atteindre 6 900 $/mois. Idéal pour un propriétaire-occupant ou un investisseur cherchant à maximiser ses rendements, cet espace est parfait pour une large gamme d'utilisations.
Des améliorations majeures ont déjà été réalisées : la propriété dispose d'un toit tout neuf (2025) d'une valeur de 63 000 $, offrant tranquillité d'esprit et économies à long terme sur l'entretien. Le zonage permet des opérations de restaurant ou d'autres activités commerciales, ou encore un réaménagement en immeuble résidentiel à unités multiples, offrant flexibilité et croissance à long terme.
Points forts de la propriété : grande visibilité avec de grandes vitrines donnant sur la rue, 5 places de stationnement dédiées pour les locataires, emplacement de choix avec un arrêt d'autobus juste devant la porte, entouré de commerces locaux dynamiques et d'équipements communautaires. Ne manquez pas votre chance de posséder une propriété polyvalente et génératrice de revenus dans l'un des quartiers les plus dynamiques de la ville. (41253830)