850 Montée de Liesse
Montréal, QC H4T 1P4
Local d'activités Propriété À vendre

750-850, montée de Liesse offre une opportunité de réaménagement et de repositionnement au sein de Saint-Laurent, l’un des quartiers industriels les plus établis de Montréal. La propriété occupe un vaste terrain situé dans une zone reconnue pour sa concentration d’activités industrielles, logistiques, aérospatiales, manufacturières et de distribution. Sa position le long du corridor de la Montée de Liesse permet un accès pratique à l’Aéroport International Montréal-Trudeau ainsi qu’une connectivité directe aux autoroutes 13, 20, 40 et 520, facilitant les déplacements efficaces dans toute la région métropolitaine de Montréal.
La propriété comprend environ 193 053 pieds carrés de bâtiments existants sur un site d’environ 374 713 pieds carrés. Le zonage autorise une gamme d’usages industriels et orientés vers l’emploi, notamment la recherche et le développement, le commerce de gros, la fabrication, les opérations de transport et de construction, les produits chimiques et pétroliers, ainsi que les activités primaires et de recyclage. Avec une couverture de site autorisée de 25 % à 60 %, une densité (FAR) de 0,8 et une hauteur maximale de bâtiment de 49 pieds 2 pouces, l’actif offre une grande flexibilité pour des stratégies futures de réaménagement, d’expansion ou d’utilisation adaptative.
Saint-Laurent continue d’attirer les occupants et les investisseurs grâce à son infrastructure de transport stratégique, sa vaste main-d’œuvre et sa proximité avec des pôles d’affaires clés à travers Montréal. La région bénéficie d’un accès aux principales autoroutes, d’une connectivité aéroportuaire et d’une des plus grandes concentrations d’emplois industriels de la région, ce qui lui confère une pertinence à long terme pour les opérations logistiques, manufacturières, de distribution et de recherche. La combinaison de l’échelle, de la flexibilité du zonage, de l’accès au transport et de l’emplacement dans un corridor industriel très recherché positionne la propriété pour une variété d’objectifs futurs de propriété et de réaménagement.