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9337 45th Ave NW 9 750 pi² Industriel Immeuble Edmonton, AB T6E 6S1 3 350 000 $ CAD (343,59 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

Situé sur un terrain de 1,79 acre, offrant un potentiel de stockage extérieur sous réserve de conformité au zonage.
Deux portes de chargement au niveau du sol optimisent le flux opérationnel pour la fabrication ou l'entreposage.

Accès aux itinéraires de transport en commun le long de l'Avenue 45 et des routes principales environnantes.

Résumé de l'annonce

Située dans le district industriel sud d'Edmonton, cette installation de fabrication à locataire unique représente une acquisition attrayante pour les entreprises et les investisseurs recherchant efficacité opérationnelle et appréciation à long terme. La propriété couvre environ 9 750 pieds carrés sur un terrain de 1,79 acre, zoné IB pour accueillir une large gamme d'usages industriels tout en respectant les normes de conformité. Deux portes de niveau au sol améliorent les fonctions d'expédition et de réception, soutenues par un stationnement sur place accessible et une circulation fluide sur l'ensemble du site.
La région environnante est bien établie en tant que centre de fabrication et de logistique, bénéficiant d'une excellente connectivité aux principales artères telles que la 50e Rue et Whitemud Drive. Cet emplacement permet un accès rapide au centre d'Edmonton et une distribution efficace dans toute la région métropolitaine d'Edmonton, favorisant des opérations optimisées et une accessibilité à la main-d'œuvre. Avec une croissance constante dans le secteur industriel, cette propriété offre des opportunités de valorisation grâce à des améliorations ou à une location sécurisée pour une stabilité des revenus.

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Faits sur la propriété

Prix	3 350 000 $ CAD	Aire du bâtiment louable	9 750 pi²
Prix par pi²	343,59 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction	1985
Type de propriété	Industriel	Location	Unique
Sous-type de propriété	Manufacture	Ratio de stationnement	0,82/1 000 pi²
Classe d’immeuble	C	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	4
Taille du lot	1,79 AC
Zonage	IB - Le but de cette zone est de pourvoir aux entreprises industrielles qui exercent leurs activités de manière à ce qu'aucune nuisance ne soit créée ou apparente.

Prix	3 350 000 $ CAD
Prix par pi²	343,59 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Manufacture
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	1,79 AC
Aire du bâtiment louable	9 750 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1985
Location	Unique
Ratio de stationnement	0,82/1 000 pi²
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	4
Zonage	IB - Le but de cette zone est de pourvoir aux entreprises industrielles qui exercent leurs activités de manière à ce qu'aucune nuisance ne soit créée ou apparente.