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9420-9430 118th Ave NW 460–1 900 pi² d'espace disponible • Bureau • Edmonton, AB T5G 0N6
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Faits saillants
- Excellente accessibilité aux principales routes et aux options de transport en commun.
- Idéal pour les détaillants ou les locataires professionnels à la recherche d'une grande visibilité.
- Entouré de quartiers établis et d'entreprises complémentaires.
Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 460 pi² | 3-5 ans | 10,00 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 4 600 $ CAD/an 383,33 $ CAD/mois | Plus l'électricité | ||
| 2e étage | 460 pi² | 3-5 ans | 10,00 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 4 600 $ CAD/an 383,33 $ CAD/mois | Plus l'électricité | ||
| 2e étage | 980 pi² | 3-5 ans | 10,00 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 9 800 $ CAD/an 816,67 $ CAD/mois | Plus l'électricité |
2e étage
Le loyer est de 460$ par mois. L'indemnité de T.I. est négociable. Communiquez avec l'agent d'inscription pour obtenir de plus amples renseignements.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 2 à 4 personnes
2e étage
Le loyer est de 950$ par mois. L'allocation de T.I. est négociable.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 2 à 4 personnes
2e étage
Le loyer est de 960$ par mois. L'indemnité de T.I. est négociable. Communiquez avec l'agent d'inscription pour obtenir de plus amples renseignements.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 3 à 8 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 900 pi² | Superficie commerciale brute | 10 938 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,06/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 900 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 10 938 pi² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 2,06/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Situé dans le centre-nord d'Edmonton, cette propriété commerciale et de bureaux offre une excellente visibilité le long de l'avenue 118, un corridor commercial très fréquenté. Le site bénéficie d'une forte connectivité avec le quartier et d'une proximité aux principales routes artérielles, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises recherchant une grande visibilité et un accès facile. Entouré d'un mélange de développements résidentiels et commerciaux, la propriété dessert une population locale dense et un flux de circulation constant.
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Carmine Bruno
9420-9430 118th Ave NW
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