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95 Boul Gréber 6 593 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Gatineau, QC J8T 3P9
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Faits saillants de la sous-location
- Présence remarquable sur le Boulevard Gréber, l'une des artères les plus fréquentées de Gatineau.
- Accès facile à l'autoroute 50 et aux routes principales; à 10 minutes du centre-ville d'Ottawa.
- Aménagement de plancher polyvalent adapté à divers usages commerciaux ou professionnels.
- Emplacement très visible au sein d'un corridor dynamique de commerces de détail et de services.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 593 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Cette opportunité unique de sous-location commerciale est idéalement située le long du Boulevard Gréber à Gatineau, une artère commerciale majeure offrant une excellente visibilité et exposition. Avec une superficie d'environ 6 593 pieds carrés, les locaux proposent un aménagement polyvalent en plan ouvert, adaptable à une grande variété d'utilisateurs commerciaux et professionnels. La propriété bénéficie d'un accès immédiat à l'autoroute 50 et aux principales routes de la ville, assurant une connectivité fluide vers le centre-ville d'Ottawa et les autres marchés de l'Outaouais. La zone environnante est un secteur commercial bien établi, regroupant des détaillants nationaux, des options de restauration et des services essentiels, attirant un flux constant de consommateurs. Offrant un terrain spacieux avec stationnement sur place et un espace fonctionnel prêt à être personnalisé, cet emplacement est idéalement positionné pour les entreprises recherchant un corridor à fort achalandage avec une visibilité régionale.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Emplacement de premier choix sur le corridor principal Gréber.
- Occasion commerciale ou de bureau à haute visibilité.
- Aménagement flexible pour usages variés.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 95 Boul Gréber, Gatineau, QC J8T 3P9
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Benson Auto Parts
- Automobile
- 46
- Régional
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Benson Auto Parts | Automobile | 46 | Régional |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 593 pi² | Superficie commerciale brute | 7 650 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1974 |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 1,31/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 593 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie commerciale brute | 7 650 pi² |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 1,31/1 000 pi² |
À propos de la propriété
La propriété située au 95 Boulevard Gréber est un espace commercial de plain-pied conçu pour accueillir divers utilisateurs dans un centre commercial régional. Elle offre une grande superficie ouverte et une façade importante le long d'une route très fréquentée. Le zonage de la propriété et son emplacement stratégique, combinés à la proximité des autoroutes, favorisent la location pour des commerces de détail et des services dans un corridor achalandé pour les navetteurs.
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95 Boul Gréber
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