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9520 34 Ave - Maxworth Centre Unité de condo • Bureau/Médical • 1 658 pi² • À vendre 661 885 $ CAD • Edmonton, AB T6E 5X8
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Unité de copropriété commerciale brute disponible au 9520 34 Avenue NW, Unité #304, offrant une excellente opportunité pour les propriétaires-occupants ou les investisseurs de personnaliser l'espace selon les besoins de leur entreprise. Cette unité au troisième étage est livrée en état brut, offrant une toile vierge pour une large gamme d'utilisations commerciales permises, y compris des bureaux professionnels, des services créatifs, des praticiens médicaux ou diverses utilisations commerciales. Située le long du corridor très fréquenté de la 34 Avenue dans le sud d'Edmonton, la propriété bénéficie d'une forte visibilité et d'un accès pratique aux principales routes artérielles, y compris Gateway Boulevard, Whitemud Drive, 91 Street et Anthony Henday Drive. La zone environnante présente un mélange bien établi d'entreprises commerciales, de détail et de services, soutenant une forte accessibilité pour les clients et les employés.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 35 000 pi² | Superficie de plancher typique | 11 667 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 2025 |
| Planchers | 3 |
| Taille totale du bâtiment | 35 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Planchers | 3 |
| Superficie de plancher typique | 11 667 pi² |
| Année de construction | 2025 |
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 304
| Taille de l’unité | 1 658 pi² | Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Prix | 661 885 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 399,21 $ CAD | Conditions de vente | Bâtiment non meublé |
| Taille de l’unité | 1 658 pi² |
| Prix | 661 885 $ CAD |
| Prix par pi² | 399,21 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Conditions de vente | Bâtiment non meublé |
DESCRIPTION
Occasion rare d'acheter ou de louer une unité de condominium commercial dans un secteur d'affaires très fréquenté du sud d'Edmonton. Cette suite, située au troisième étage d'un complexe commercial bien situé sur la 34e Avenue, offre un espace flexible convenant aux bureaux professionnels, aux services créatifs, aux praticiens médicaux ou à une variété d'usages commerciaux.
NOTES SUR LA VENTE
Situé dans un nœud commercial stratégique comprenant des commerces de détail établis, des services automobiles, des restaurants et des entreprises de services professionnels. Le fort trafic de véhicules et l'excellente visibilité depuis la 34e Avenue contribuent à une exposition commerciale accrue pour les locataires ou les propriétaires-occupants. Entouré de propriétés commerciales complémentaires, y compris des condominiums de détail, des bureaux professionnels et des espaces industriels flexibles qui soutiennent une activité commerciale diversifiée.
SE Day view
SE Night view
NE corner
SW corner
3rd
Présenté par
9520 34 Ave - Maxworth Centre
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