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991-993 Hornby St - The Electra Unité de condo • Commerce de détail • 1 098 pi² • À vendre 2 050 000 $ CAD • Vancouver, BC V6Z 2S1
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Le format flexible de micro-strates permet une reconfiguration future.
- Zone très accessible à pied avec un fort achalandage piétonnier et une grande visibilité au trafic.
- À un pâté de maisons du quartier commerçant de la rue Robson.
- Entouré de 151 000 travailleurs et 80 000 résidents dans un rayon de 1 km.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situé à seulement un pâté de maisons de la rue Robson, le principal quartier commercial international de Vancouver, le site bénéficie d'un trafic piétonnier et véhiculaire exceptionnel. Les environs offrent un mélange dense de tours de bureaux, de résidences hautes, de lieux de divertissement et d'attractions touristiques, notamment Robson Square, la Galerie d'art de Vancouver et le quartier de divertissement de Granville. Avec plus de 80 000 résidents et 151 000 travailleurs dans un rayon de 1 km, la propriété est idéalement positionnée pour capter un flux constant de piétons et répondre à la demande commerciale.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 453 249 pi² | Superficie de plancher typique | 20 013 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Année de construction | 1975 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Location | Unique |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 1,10 AC |
| Planchers | 22 | ||
| Zonage | CD-1 - Développement global | ||
| Taille totale du bâtiment | 453 249 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 22 |
| Superficie de plancher typique | 20 013 pi² |
| Année de construction | 1975 |
| Location | Unique |
| Taille du lot | 1,10 AC |
| Zonage | CD-1 - Développement global |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
COMMODITÉS DU SITE
- Accès contrôlé
- Centre de conditionnement physique
- CVCA contrôlé par le locataire
- Recyclage
- Sans fumée
- Transport en commun
- Détecteur de fumée
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 991 & 993
| Taille de l’unité | 1 098 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 2 050 000 $ CAD | Taux de capitalisation | 3,12% |
| Prix par pi² | 1 867,03 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 64 000 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail | ID/Numéro de lot | 024-480-771, 024-480-789 |
| Taille de l’unité | 1 098 pi² |
| Prix | 2 050 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 867,03 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,12% |
| Revenu net d’exploitation | 64 000 $ CAD |
| ID/Numéro de lot | 024-480-771, 024-480-789 |
DESCRIPTION
1 098 pieds carrés d'espace commercial AAA en micro-strata situé au cœur du centre-ville de Vancouver, près de l'intersection de la rue Nelson et de la rue Hornby.
NOTES SUR LA VENTE
CBRE Limitée est ravie de présenter l’opportunité d’acquérir 1 098 pieds carrés d’investissement commercial AAA au cœur du centre-ville de Vancouver. Actuellement loué sur la base d’un bail NNN à « Pokerrito », un restaurant qui compte déjà 10 emplacements à travers la région métropolitaine de Vancouver. Possédez cet actif exceptionnel, avec un bail en cours qui arrive à échéance dans moins de deux ans, permettant à l’acheteur d’augmenter le loyer au « prix du marché » à ce moment-là.
À noter qu’il s’agit de DEUX très rares lots en micro-strata de 565 et 533 pieds carrés chacun, situés au centre-ville de Vancouver. Ces deux unités commerciales combinées offrent une flexibilité optimale à long terme et la possibilité d’obtenir des loyers ou des prix beaucoup plus élevés une fois que le bail actuel du locataire prend fin et que l’acheteur retourne l’espace à des micro-unités.
Ces unités exceptionnelles, situées au cœur du centre-ville, à un pâté de maisons de la rue Robson, offrent une grande flexibilité et un potentiel de valorisation future.
Interior
Interior
Interior
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 242 | - | - |
Présenté par
991-993 Hornby St - The Electra
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