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Royal Centre Cameron Heights Cameron Heights Dr NW 3 682 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Edmonton, AB T6M 0J2
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Faits saillants
- L'une des communautés les plus prestigieuses d'Edmonton
- Cadre de la vallée fluviale et du ravin
- Zone commerciale sous-desservie
- Pouvoir d'achat exceptionnel
- Accès direct à Anthony Henday
- Co-Tenancy Solide
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 682 pi² | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
2003 Cameron Ravine Way - 1er étage
Situé à une minute de l'Anthony Henday Drive dans le quartier Cameron Heights au sud-ouest d'Edmonton, le Royal Centre Cameron Heights propose 3 682 pieds carrés d'espace commercial haut de gamme au sein d'un centre de commerce établi et prestigieux. Disponible tel quel, avec une prise de possession prévue pour le 1er janvier 2027. Le centre offre des finitions architecturales modernes, une excellente visibilité depuis la rue et un stationnement abondant à proximité immédiate. Les co-locataires incluent Liquor 4 U, Monty's Pizza, Malina Bakery, une pharmacie, un barbier, ainsi qu'un salon et spa. Le zonage DC2 (1076) permet des usages tels que restaurant, commerce de détail ou services (à l'exclusion des catégories de locataires existants).
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- Exposition de choix sur Anthony Henday – 80 000 véhicules par jour
- Zone commerciale aisée – revenu moyen de 189 000 $
- Co-location établie
- Zonage flexible
- Prêt à emménager
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Neighborhood Restaurant
- Hébergement et services alimentaires
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Neighborhood Restaurant | Hébergement et services alimentaires | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 682 pi² | Propriétés du centre | 3 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 18 347 pi² |
| Stationnement | 45 places | Année de construction | 2019 |
| Superficie totale disponible | 3 682 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 45 places |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie commerciale brute | 18 347 pi² |
| Année de construction | 2019 |
À propos de la propriété
À seulement une minute de la promenade Anthony Henday, dans le quartier recherché de Cameron Heights, dans le sud-ouest du pays, il y a un poste vacant à Centre royal. Niché dans un quartier résidentiel, le Centre s'adresse à la communauté environnante qui surplombe deux ravins et la rivière Saskatchewan Nord. Anciennement un dépanneur, l'unité à louer est entièrement construite et prête pour l'immédiat possession. Les locataires actuels comprennent Liquor 4 U, Barber Shop, Woodshed Burgers, Hayloft Steak & Fish, Monty's Pizza, Pharmacie et boulangerie Malina.
- Accès 24 heures
Présenté par
Royal Centre Cameron Heights | Cameron Heights Dr NW
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