Immobilier commercial en Arizona disponible à vendre

89 1031 Exchange Properties à vendre à Arizona, USA

1031 Exchange Properties à vendre à Arizona, USA

Plus de détails pour 2065 Highway 95, Bullhead City, AZ - Commerce de détail à vendre

2065 Highway 95

Bullhead City, AZ 86442

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 437 442 $ CAD
  • 11 780 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Bullhead City Commerce de détail à vendre

Excellente opportunité de revenus! Immeuble de 13 unités bureau-commerce situé sur l'autoroute 95, dans sa zone la plus fréquentée - 31 000 véhicules par jour! Historique de location exceptionnel, certains locataires y sont depuis 17 ans! Immeuble de bureaux/commerces de 13 unités générant des revenus, avec un excellent historique de location et plusieurs locataires à long terme. Emplacement central en ville, trafic piétonnier important, excellent Walk Score et Bike Score. Bâtiment bien entretenu avec des mises à jour récentes sur l'électricité, le stationnement et plus encore. Même propriétaire depuis 25 ans. Accès facile pour les clients et accès pratique par l'arrière. Le mélange actuel de locataires comprend 2 restaurants, 3 salons, un salon pour animaux, un commerce de sport, 3 entreprises liées au domaine médical et un salon de tatouage. Situé à quelques minutes des casinos de Laughlin, NV, des services médicaux, des écoles, des commerces et des destinations de shopping, ainsi que de la rivière Colorado. PRIX RÉDUIT à un taux de capitalisation de 6,25 basé sur le revenu net d'exploitation actuel. Superficie totale de 12 179 pi², dont 11 780 pi² louables. Les registres du comté indiquent une année de construction de base en 1990, ajustée à 1994. TOITURE ACTUELLEMENT EN COURS DE RÉNOVATION. LES BAUX SONT DE TYPE MODIFIED GROSS. Contactez-moi pour obtenir un dossier complet, des photos supplémentaires et le détail des loyers/dépenses... Revenu brut de 152 844 $, revenu net d'exploitation (NOI) de 110 025 $. Ratio de stationnement : 2,38.

Coordonnées pour la location:

Next Wave Real Estate Investments, LLC

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-06-13
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Plus de détails pour 1815 E Pueblo Ave, Phoenix, AZ - Multi-résidentiel à vendre

Three on Pueblo - 1815 E Pueblo Ave

Phoenix, AZ 85040

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 602 436 $ CAD
  • 1 984 pi²
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Phoenix Multi-résidentiel à vendre - Airport Area

Découvrez une opportunité exceptionnelle de valorisation avec Three on Pueblo, un triplex idéalement situé à quelques minutes du centre-ville de Phoenix, des principaux pôles d'emploi et des principales connexions autoroutières. Cette propriété comprend deux unités spacieuses de 2 chambres/1 salle de bain et une unité de 1 chambre/1 salle de bain, offrant une base solide pour une croissance locative dans l'un des corridors d'investissement les plus dynamiques de Phoenix. Points forts de la propriété : Composition des unités : • (2) Unités de 2 chambres / 1 salle de bain • (1) Unité de 1 chambre / 1 salle de bain Loyers actuels (significativement en dessous du marché) : • 900 $ (2 chambres) • 850 $ (2 chambres) • 725 $ (1 chambre) Potentiel de loyer au marché : • 1 chambre : 1 050 $+ • 2 chambres : 1 150 $ - 1 195 $+ Valeur ajoutée immédiate : Avec des loyers bien en dessous du marché, les investisseurs peuvent rapidement améliorer le flux de trésorerie et la valeur de la propriété. Visite en voiture uniquement. Tous les faits et chiffres sont approximatifs. L'acheteur doit vérifier les informations via le MLS et d'autres sources.

Coordonnées pour la location:

GRACE CRE

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-02
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Plus de détails pour 904 W Guadalupe Rd, Gilbert, AZ - Terrain à vendre

Murphy on the Tracks Land - 904 W Guadalupe Rd

Gilbert, AZ 85233

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 523 401 $ CAD
  • Lot de 0,91 AC

Gilbert Terrain à vendre - Chandler

Excellent terrain avec tous les droits acquis, plans et dessins de construction inclus dans l'achat ! Que vous soyez un promoteur ou un détaillant/restaurateur cherchant à posséder votre prochain emplacement, le terrain Murphy on the Tracks représente une excellente opportunité. Murphy on the Tracks a été conçu comme un complexe commercial de 6 669 pieds carrés, point central du quartier et lieu de rassemblement pour la communauté afin de magasiner et de manger. Il se compose de cinq commerces de détail et de deux restaurants situés autour d'une cour verdoyante et bordés par les voies ferrées, créant un cadre unique et accueillant. Axé sur les petites entreprises dynamiques et locales ainsi qu'une communauté en plein essor dans le Southeast Valley. Peu importe comment vous arrivez – à vélo, en voiture, en covoiturage ou en train – Murphy sera sans aucun doute votre destination locale, de jour comme de nuit, pour magasiner, manger et vous détendre. Que vous souhaitiez développer ce qui a été conçu et approuvé ou que vous préfériez conceptualiser un projet de bureau, de commerce ou de restaurant complètement différent de ce qui a été présenté, le 904 West Guadalupe est un site exceptionnel qui mérite d'être considéré par tous.

Coordonnées pour la location:

OX Urban Properties

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-21
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Plus de détails pour 5975 E Broadway Blvd, Tucson, AZ - Commerce de détail à vendre

5975 E Broadway Blvd

Tucson, AZ 85711

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 555 879 $ CAD
  • 36 800 pi²

Tucson Commerce de détail à vendre - Central Tucson

Exclusivement listé par Orion Investment Real Estate - Nick Miner, CCIM. Cette opportunité d'investissement dans le commerce de détail comprend une propriété indépendante à deux locataires, située sur un terrain de 4,25 acres le long du principal corridor commercial de Tucson. La façade très visible du bâtiment et sa proximité avec le Park Place Mall, la principale destination de shopping du sud-est de Tucson, garantissent une forte activité régionale des consommateurs et rendent le site attrayant pour les locataires recherchant un volume élevé de trafic et un potentiel de location solide. À noter, le site est relié au stationnement du Best Buy voisin pour une commodité supplémentaire. Avec une superficie totale de 36 800 pieds carrés, l'actif est actuellement entièrement loué sous des conditions de bail net. Les investisseurs bénéficient d'un revenu stable, soutenu par un revenu d'exploitation net (NOI) de 483 000 $ et un taux de capitalisation de 7,0 % au prix demandé actuel de 6 900 000 $. La propriété a été initialement construite en 2001 et entièrement rénovée en 2025. Situé à l'intersection de North Wilmot Road (43 003 véhicules par jour) et East Broadway Boulevard (51 721 véhicules par jour), l'emplacement constitue un point d'ancrage dans une zone commerciale dynamique et offre une proximité avec des marques nationales, des magasins spécialisés et des lieux de divertissement.

Coordonnées pour la location:

ORION Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-06
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Plus de détails pour 4418 S Ellsworth Rd, Mesa, AZ - Commerce de détail à vendre

Starbucks - 4418 S Ellsworth Rd

Mesa, AZ 85212

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 892 887 $ CAD
  • 2 574 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Mesa Commerce de détail à vendre - Gateway Airport/Loop 202

La propriété est soutenue par un nouveau bail de 10 ans garanti par la société Starbucks Corporation (NASDAQ : SBUX, S&P : BBB+). Le bâtiment, d'une superficie totale de 2 574 pieds carrés sur un terrain de 1,07 acre, comprend un service au volant, une terrasse extérieure et 29 places de stationnement dédiées. Il s'agit d'une offre en pleine propriété offrant une sécurité à long terme et une croissance locative attrayante, avec des augmentations de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale et les périodes d'option.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-04
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Plus de détails pour 5418 E Yolantha St, Cave Creek, AZ - Multi-résidentiel à vendre

5418 E Yolantha St

Cave Creek, AZ 85331

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 654 967 $ CAD
  • 2 816 pi²
  • Climatisation
  • Salle de bain privée
  • Accès contrôlé
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée
  • Accessible aux fauteuils roulants

Cave Creek Multi-résidentiel à vendre - N Phoenix/Cave Creek

**VISITES VIDÉO – CLIQUEZ POUR VOIR** - Maison principale (3 chambres/2.5 salles de bain) : https://photos.app.goo.gl/zg4AjyB5waK4kqHo9 - Casita (2 chambres/1 salle de bain) : https://photos.app.goo.gl/o7qAqMhdaZFL5Rkm9 1 195 000 $ – TRIPLEX DE REVENU DE 2 816 PI² SUR 1,18 ACRE – 3 SOURCES DE REVENUS 5418 E YOLANTHA ST | CAVE CREEK, AZ 85331 Investissement idéal sur une rue en cul-de-sac ultra-calme et pavée, Yolantha St — même terrain de 1,1+ acre que le voisin à 1M $ en attente (5428 E Yolantha, 5 jours sur le marché). **3 SOURCES DE REVENUS = 71,6K $ NOI (5,99 % CAP)** 1. Bail Casita : 2 500 $/mois + services (jusqu’en novembre 2026 – locataire quitte sans frais) 2. Maison principale FLEX : 3 250 $/mois LTR (39K $/an stable) OU 3 250–6 600 $/mois STR (39K–79K $/an) 3. Bonus emplacement RV : 1 200 $/mois x 4 mois = 4 800 $/an (raccordement complet, résidence Cave Creek autorisée) **PAS DE PISCINE ? PAS DE PROBLÈME** – Spa privé + piscine olympique YMCA à 0,8 mi = 15K $/an économisés par rapport à l’entretien d’une piscine. **APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ** - **Occupation** : 25 % (Casita louée ; Maison principale vacante, prête pour STR) - Superficie totale : 2 816 pi² | Terrain : 1,18 acre (Pas de HOA) - Zonage : DR-43 (potentiel ADU/sous-division) **MAISON PRINCIPALE (~2 000 PI² | 3 CHAMBRES/2.5 SALLES DE BAIN)** - Électroménagers KitchenAid, double four à gaz, comptoirs en quartz, bar - Foyer au gaz, terrasse en pavé, vue sur Black Mountain - Chambre principale avec douche en verre, walk-in, raccordement laveuse/sécheuse - À l’étage : 2 chambres + salle de bain complète (douche/baignoire) - Patio spa accessible depuis le salon **CASITA (~816 PI² | 2 CHAMBRES/1 SALLE DE BAIN)** - Cuisine complète (acier inoxydable, cuisinière à gaz, îlot mobile) - Foyer électrique, télé HD, laveuse/sécheuse incluse - Patio privé + cour **RACCORDEMENT RV (CÔTÉ OUEST)** - Eau complète, fosse septique, électricité 30 ampères - Revenu saisonnier de 4 800 $/an (octobre–avril) **INFRASTRUCTURE** - **Eau municipale (1 compteur)** : Pas de risque de puits — approvisionnement fiable - **Fosse septique privée (2020)** : Pas de frais d’égout (~600 $/an économisés) - Septique neuf (2020), climatisations (2023), fenêtres/portes, sous-compteur - Portail d’entrée (2023) - Permis STR + LTR enregistrés (aucune restriction de location) **EMPLACEMENT IDÉAL** - YMCA à 0,8 mi (piscine olympique) - Moins de 1 mi de Sprouts, Walmart, ALDI (2026) - Moins de 3 mi de Cave Creek Strip, complexes de golf - ~10 mi de la clinique Mayo **COMPARABLES** - 5428 E Yolantha : Inscrit à 1M $, en attente après 5 jours (1,1 acre, maison unifamiliale seulement) - Cette offre = même taille de terrain + 71K $+ NOI **CONDITIONS** - Vente en l’état | Inspection de 15 jours | Fermeture en 30–45 jours **COMPENSATION** - Coopération avec agent de l’acheteur : 2,5 % (plein) - Acheteurs directs : 0 % frais de courtage — fermeture via avocat/titre AZ (1K–2K $) - Le propriétaire est un courtier immobilier agréé en Californie (DRE #01927330) et vend la propriété en tant que propriétaire, non en tant qu’agent. Le propriétaire ne peut pas représenter les acheteurs. Les acheteurs directs ferment via un avocat/titre en Arizona. L’acheteur doit vérifier toutes les informations. **Salle de données** : Pro forma, bail, permis, rendus de mise en scène

Coordonnées pour la location:

Stephanie Jorgl

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-29
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Plus de détails pour 7856-7790 E Wrightstown Rd, Tucson, AZ - Commerce de détail à vendre

7856-7790 E Wrightstown Rd

Tucson, AZ 85715

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 13 682 911 $ CAD
  • 91 122 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant

Tucson Commerce de détail à vendre - East Tucson

Opportunité d'investissement de qualité à valeur ajoutée en dessous du coût de remplacement Site d'environ 10 acres avec un vaste stationnement en façade (450 places) Actuellement aménagé avec un centre commercial de 91 122 pieds carrés (4 bâtiments, 23 unités) L'offre inclut 2 parcelles et un ancien Wendy’s avec service au volant 95 % vacant avec un fort potentiel pour attirer des locataires sensibles au loyer Tailles de suites flexibles, attrayantes pour une variété de locataires (services et commerce de détail) Deux parcelles (133-12-006-M/P) situées au coin sud-ouest de N Pantano Rd et E Wrightstown Rd Sous-marché densément peuplé au nord-est (plus de 80 000 résidents dans un rayon de 3 miles) Emplacement stratégique offrant de multiples avantages pour le commerce de détail et le multifamilial À seulement 10 miles de l'aéroport international de Tucson et de l'autoroute I-10 Projets d'aménagement multifamilial proposés incluant un complexe d'appartements de luxe de classe A avec 250 unités

Coordonnées pour la location:

US Investment Realty, LLC

Date de mise en marché :

2025-10-20
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Plus de détails pour 297 S Main St, Cottonwood, AZ - Commerce de détail à vendre

297 S Main St

Cottonwood, AZ 86326

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 634 194 $ CAD
  • 6 477 pi²
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants

Cottonwood Commerce de détail à vendre

Une opportunité fantastique au cœur de Cottonwood. Actuellement utilisé comme un grand espace de vente au détail, ce double terrain couvre un peu plus d'un acre. Le cabanon situé sur le lot nord sera retiré, mais il reste amplement d'espace pour des structures supplémentaires et divers usages. L'espace de vente au détail comprend 6476 pieds carrés. La configuration à plusieurs niveaux offre des zones de stockage avec accès par porte roulante aux niveaux inférieur et supérieur. Le patio fermé est clôturé et idéal pour exposer des meubles, des articles de vente au détail, un restaurant ou une salle de dégustation pour une cave à vin. Stationnement pavé à l'avant ainsi qu'un terrain en terre battue derrière l'espace de vente. Il pourrait être divisé en deux espaces distincts. Ouvert à un financement vendeur ou à un échange 1031.

Coordonnées pour la location:

eXp Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-15
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Plus de détails pour Gladden Farms Shopping Center – Commerce de détail à vendre, Marana, AZ

Gladden Farms Shopping Center

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 24 914 531 $ CAD
  • 33 095 pi²
  • 3 Propriétés | Commerce de détail

Marana Portefeuille de propriétés à vendre - Northwest Tucson

Le centre commercial Gladden Farms est un nouveau complexe de vente au détail de classe A, ancré par une épicerie, situé à Marana, AZ, dans la région métropolitaine en pleine croissance de Tucson. Livré en 2025, la propriété couvre une superficie totale de 24 470 pieds carrés répartis entre les boutiques A et B, avec un terrain supplémentaire de 4 200 pieds carrés. Le centre est ancré par un Fry’s Marketplace à fort volume, incluant une pharmacie et une station-service (NAP), garantissant un flux constant de clientèle. Le développement est situé sur un terrain de 5,03 acres à l’intersection nord-est de N Tangerine Road et N Lon Adams Road, offrant une excellente visibilité et un accès pratique avec des flux de circulation quotidiens dépassant les 88 000 véhicules. Le centre commercial est entièrement loué à un mélange de locataires nationaux et régionaux, notamment Heartland Dental, Black Rock Coffee, Thai Chili 2 Go, Tropical Smoothie Café, Fat Dogs, Domino’s Pizza, Verizon, The UPS Store, Jersey Mike’s, Supercuts, Peachwave, My Dr Now, Classic & Fancy Nails, et Eden’s Echo Farmstead. Heartland Dental occupe le terrain supplémentaire sous un bail à long terme garanti par l’entreprise, renforçant ainsi la stabilité des revenus. La cohabitation commerciale est soutenue par la présence de marques nationales à proximité telles que McDonald’s, Chipotle et Pima Federal Credit Union, faisant de Gladden Farms une destination clé pour le commerce de détail au sein de la communauté.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Date de mise en marché :

2025-10-15
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Plus de détails pour 404 W Main St, Payson, AZ - Soins de santé à vendre

404 W Main St

Payson, AZ 85541

  • 1031 Exchange Property
  • Soins de santé à vendre
  • 1 177 173 $ CAD
  • 5 670 pi²
  • Détecteur de fumée

Payson Soins de santé à vendre

Bâtiment de bureaux médicaux récemment rénové** situé au cœur du quartier historique de Main Street* nouveau toit en métal à joints debout de qualité supérieure en cours d'installation d'ici le 30 novembre* 5575 pieds carrés* 2 niveaux* terrain de plus d'un demi-acre* stationnement facile - 38 places* magnifique plancher en stratifié gris au rez-de-chaussée* extérieur fraîchement peint* luminaires LED récents partout* nombreuses améliorations intérieures** enseigne monumentale à l'avant pour une excellente visibilité* construit en 1982* zoné C-3* bureaux médicaux déjà aménagés à l'étage* nombreuses possibilités pour ce bâtiment* emplacement exceptionnel* bâtiment remarquable.

Coordonnées pour la location:

Realty Executives

Sous-type de propriété :

Centre de réadaptation

Date de mise en marché :

2025-10-14
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Plus de détails pour 11900 Bareback Ln, Cornville, AZ - Terrain à vendre

11900 S Bareback Lane - 11900 Bareback Ln

Cornville, AZ 86325

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 138 491 $ CAD
  • Lot de 2,18 AC

Cornville Terrain à vendre

Bien situé dans un quartier équestre de Cornville, parcelle de près de 2,184 acres avec un bon accès routier et de belles vues. Situé dans un quartier avec d'autres passionnés de chevaux, offrant amplement d'espace pour vos chevaux ou votre bétail. Non directement sur Oak Creek, mais à proximité, avec beaucoup de terres ouvertes pour l'équitation... ou pour construire votre maison sur mesure.

Coordonnées pour la location:

Realty ONE Group - Mtn Desert

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-10
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Plus de détails pour 2111 S Alma School Rd, Mesa, AZ - Commerce de détail à vendre

Fiesta Palms II Shopping Center - 2111 S Alma School Rd

Mesa, AZ 85210

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 170 969 $ CAD
  • 28 383 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Mesa Commerce de détail à vendre - Superstition Corridor

Fiesta Palms II est un centre commercial situé à Mesa, AZ, avec un taux d’occupation de 91 %, combinant des flux de trésorerie stables en place et plusieurs leviers de croissance. La propriété bénéficie de locataires à long terme, d’un trafic élevé, d’une base de consommateurs aisée et en expansion, de récentes améliorations en capital, ainsi que de sa proximité immédiate avec le projet de réaménagement du Fiesta Mall évalué à 1 milliard de dollars—ce qui la positionne pour une augmentation immédiate des loyers, une croissance du revenu net d’exploitation (NOI) à moyen terme, et une appréciation à long terme. Les baux des locataires sont de type NNN avec des augmentations annuelles et des options de valeur marchande équitable, créant une voie claire pour une croissance des loyers au prix du marché. Idéalement situé près de l’autoroute US-60 à Alma School & Baseline (±52 000 véhicules par jour) avec ±36 550 véhicules par jour le long de sa façade, Fiesta Palms II se trouve à proximité de la communauté aisée de Dobson Ranch. Dans un rayon de 3 miles, 1 800 unités d’appartements ont récemment été livrées, 2 500 unités sont en construction, et le réaménagement du Fiesta Mall prévoit d’ajouter ±4 000 unités de logement supplémentaires—renforçant ainsi la demande à long terme pour le commerce de détail. Avec des augmentations de loyers prévues jusqu’en septembre 2026, le revenu net d’exploitation (NOI) augmente à 424 075 $ et le taux de capitalisation (CAP rate) passe à 6,79 %. LA LOCATION DE LA SUITE VACANTE DE 2 502 PI² À 16 $/PI² FAIT AUGMENTER LE TAUX DE CAPITALISATION À 7,43 %. Le vendeur dispose d’une note transférable – 1,85 M$ à 5,25 % échéant en novembre 2028. DESCRIPTION DE L’EMPLACEMENT : Fiesta Palms II est un actif commercial bien positionné au sein du centre commercial établi Fiesta Palms, bénéficiant de quatre points d’accès, d’une synergie forte entre les locataires, et d’un emplacement à fort trafic le long de Alma School Road. La propriété est située juste au sud de l’intersection avec feux de circulation à Baseline Road, qui voit ±52 000 véhicules par jour, avec un trafic supplémentaire de ±36 550 véhicules par jour le long de sa façade. L’autoroute US-60 est à moins d’un mile avec ±262 400 véhicules par jour. La zone commerciale environnante connaît une croissance significative. La densité de population et la formation de ménages continuent d’augmenter avec 2 519 nouvelles unités d’appartements en construction et 1 822 unités livrées dans un rayon de 3 miles depuis le début de 2024. Dans un rayon de 5 miles, on compte 438 000 résidents avec un revenu moyen par ménage de 97 321 $. Dans un rayon de 1 mile, les revenus moyens des ménages atteignent 102 000 $ et les valeurs des maisons s’élèvent en moyenne à 430 000 $. Le projet de réaménagement du Fiesta Mall, couvrant 80 acres, est situé à moins d’un mile au nord de la propriété. Prévu pour livrer 1,85 million de pieds carrés d’espace commercial et 4 000 unités résidentielles, ce projet évalué à ±1 milliard de dollars devrait devenir un moteur de croissance transformateur pour la région dans les années à venir.

Coordonnées pour la location:

Metro Phoenix Commercial Team

Date de mise en marché :

2025-10-10
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Plus de détails pour 800 AZ-95, Bullhead City, AZ - Terrain à vendre

100 +/- AC on Prime Highway 95 Location - 800 AZ-95

Bullhead City, AZ 86429

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 20 773 650 $ CAD
  • Lot de 100,00 AC

Bullhead City Terrain à vendre

Emplacement unique Près du Airport Center, Home Depot, et adjacent au nouvel emplacement d'Olive Garden. Terrain commercial / investissement de premier choix

Coordonnées pour la location:

US Southwest

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-09
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Plus de détails pour 7848 S 27th Ave, Laveen, AZ - Spécialité à vendre

New Destiny Christian Church - 7848 S 27th Ave

Laveen, AZ 85339

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 2 624 404 $ CAD
  • 6 835 pi²
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

Laveen Spécialité à vendre - Southwest Phoenix

Charmante église à Laveen* 6835 pieds carrés* 4,58 acres de terrain* grande et magnifique sanctuaire avec une capacité de 200 places assises* 110 espaces de stationnement* cuisine blanche moderne de taille complète* équipée d’un système audio personnalisé* tous les bancs et meubles inclus* grande baptistère chauffée et élégante* 3 bureaux, dont un plus grand* 2 salles de bain rénovées et propres* le toit de l’église doit être remplacé et le vendeur créditera l’acheteur de la valeur totale du remplacement lors de la clôture de l’entente* hall de réception* plusieurs meubles de bureau peuvent être inclus* nombreuses possibilités d’utilisation pour ce bâtiment et cette propriété totalisant 4,58 acres* zoné R-43* utilisations multiples pour cette propriété, telles qu’une église, une école, une garderie, une résidence pour personnes âgées* et bien plus encore* propriété fantastique!

Coordonnées pour la location:

Realty Executives

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2025-10-07
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Plus de détails pour 2525 E Beardsley Rd, Phoenix, AZ - Industriel à vendre

Phoenix Deer Valley 130K Industrial w/Parking - 2525 E Beardsley Rd

Phoenix, AZ 85050

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 31 077 380 $ CAD
  • 130 656 pi²
  • Système de sécurité
  • Station de recharge de voiture
  • Accès contrôlé

Phoenix Industriel à vendre - Paradise Valley

DWG Capital Group est fier de présenter le 2525 East Beardsley Road — un actif industriel essentiel entièrement loué, situé dans le prestigieux corridor Deer Valley à Phoenix. Cette installation de premier ordre offre aux investisseurs une occasion rare de sécuriser un flux de trésorerie stable et à long terme sous bail NNN dès aujourd'hui, tout en bénéficiant d'un potentiel de valorisation significatif lors du renouvellement du bail. La propriété est entièrement louée à un locataire financièrement solide, générant des revenus annuels de plusieurs millions de dollars, sous un bail NNN absolu à long terme avec des augmentations annuelles de 2 %. Les loyers actuels restent inférieurs au marché, offrant aux acheteurs une opportunité de tirer parti de la croissance annuelle des loyers de 6 à 8 % à Phoenix et d'un taux de vacance record inférieur à 4 %. Idéalement situé avec une visibilité directe sur la Loop 101 et un accès immédiat à l'I-17 et à la SR-51, le site offre une connectivité inégalée pour les utilisateurs de logistique, de distribution et de fabrication avancée. Construit avec du béton préfabriqué durable, le bâtiment dispose de hauteurs libres importantes, de plusieurs quais de chargement et portes au niveau du sol, ainsi que d'une capacité électrique élevée pour soutenir une large gamme d'opérations industrielles. Avec une demande industrielle alimentée par des moteurs économiques majeurs tels que le campus de semi-conducteurs TSMC de 65 milliards de dollars à proximité, il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un actif moderne et performant dans l'un des marchés à la croissance la plus forte du pays. Que vous recherchiez un véhicule d'échange 1031 ou un investissement à long terme avec potentiel d'appréciation, le 2525 East Beardsley Road offre le revenu passif et le profil de croissance que les investisseurs recherchent aujourd'hui.

Coordonnées pour la location:

DWG CAPITAL GROUP ( Formerly NGKF/ARA)

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-10-02
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Plus de détails pour 3321 E Atlanta Ave, Phoenix, AZ - Industriel à vendre

3321 E Atlanta Ave

Phoenix, AZ 85040

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 4 985 676 $ CAD
  • 12 000 pi²
  • Climatisation

Phoenix Industriel à vendre - Airport Area

Implantez votre entreprise au cœur de Phoenix avec ce bâtiment polyvalent de ±12 000 pieds carrés situé sur un terrain de ±39 634 pieds carrés, à seulement quelques minutes de l'aéroport international Sky Harbor. Offrant une combinaison rare de bureaux aménagés en grande quantité, d'espace d'entrepôt et d'une grande cour sécurisée, cette propriété est idéale pour les entreprises à la recherche d'un siège social ou d'un centre d'opérations centralisé. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée, contactez : Carter Wilson, SIOR, CCIM | 602.575.2328 | cwilson@daumcommercial.com

Coordonnées pour la location:

DAUM Commercial Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-30
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Plus de détails pour 7045 N Shipping Ln, Kingman, AZ - Industriel à vendre

7045 N Shipping Ln

Kingman, AZ 86401

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 2 977 556 $ CAD
  • 29 824 pi²

Kingman Industriel à vendre

Occasion exceptionnelle d'investissement. Taux de capitalisation de 6,06 % avec un nouveau bail de cinq ans en place. Le locataire actuel occupe les lieux depuis leur achèvement en 2004. Entreprise stable. Superficie de 30 000 pi² ± avec 9 portes sectionnelles de 10x10. 2 au niveau du sol et 7 à quai élevé. Bâtiment métallique construit par TR Orr.

Coordonnées pour la location:

Ballard Commercial Group at Brooks-Clark and Assoc

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-09-29
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Plus de détails pour 447 S Montezuma St, Prescott, AZ - Commerce de détail à vendre

The Edison Market - 447 S Montezuma St

Prescott, AZ 86303

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 904 251 $ CAD
  • 2 667 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Restaurant

Prescott Commerce de détail à vendre - Downtown Prescott

Le Marché Edison - Un marché local populaire, café et restaurant servant à la fois les touristes et la communauté locale. Cet investissement clé en main combine hospitalité, commerce de détail et restauration, le tout dans un emplacement commercial de premier choix. Le Marché Edison offre une opportunité unique de posséder et d'exploiter une marque d'hospitalité distinctive. Établi en avril 2024, le Marché Edison est un concept de vente au détail unique et dynamique de +/- 2 667 pi² situé au cœur de Prescott, AZ, une destination touristique en pleine croissance. Anciennement un magasin Circle K, cette propriété a été transformée en un centre communautaire local et un lieu prisé des visiteurs, offrant du café artisanal, un restaurant dirigé par un chef, et un marché local soigneusement sélectionné, le tout sous un même toit. Désormais une marque déposée au niveau fédéral, le Marché Edison a été conçu pour une expansion à travers l'Arizona et au-delà. Ce site phare clé en main est prêt pour le développement continu de la marque en un concept multi-emplacements. Situé sur un terrain de 0,21 acre zoné BR, le marché propose un grand espace ouvert avec un service au comptoir et une rangée intégrée de réfrigérateurs de 25 pieds de long offrant une grande variété de boissons alcoolisées et non alcoolisées. Un terrain vacant de +/- 45’X60’ est situé derrière le Marché Edison, offrant de nombreuses opportunités de croissance future, notamment l'ajout d'un espace patio extérieur ou la construction d'unités de motel supplémentaires. Le Marché Edison est proposé à la vente pour l'entreprise au prix de 295 000 $, ce qui inclut les meubles, équipements et accessoires (FF&E) ainsi que la licence de la marque déposée, ou bien l'immobilier et l'entreprise peuvent être loués pour 4 500 $/mois brut. Les scénarios ci-dessus incluent l'achat et/ou l'accès à la licence d'alcool #6. Le stationnement de la propriété a récemment été repavé et marqué.

Coordonnées pour la location:

BHGRE BloomTree Realty

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-28
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Plus de détails pour 3400 N Dysart Rd, Avondale, AZ - Bureau à vendre

Bldg E - 3400 N Dysart Rd

Avondale, AZ 85392

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 2 906 926 $ CAD
  • 5 779 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé

Avondale Bureau à vendre - West I-10

Cette propriété représente une occasion rare d'acquérir un actif bien situé dans un marché à forte demande. Le bâtiment offre un espace fonctionnel, une excellente visibilité et des options de configuration flexibles adaptées à une variété d'usages. Que ce soit pour un investisseur cherchant un revenu fiable ou un utilisateur-propriétaire à la recherche d'un emplacement de choix, cet actif offre à la fois une utilité immédiate et un potentiel à long terme. Considérations d'investissement : Fondamentaux de marché attrayants dans la région immédiate. Forte demande locative alimentée par la croissance démographique et les caractéristiques socio-économiques de la zone. Potentiel d'occupation flexible pour les investisseurs ou les utilisateurs finaux. Prochaines étapes : Cette propriété ne restera pas disponible longtemps. Les acheteurs intéressés sont encouragés à agir rapidement pour planifier une visite privée et examiner les détails de l'offre.

Coordonnées pour la location:

Red Brick Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-12
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Plus de détails pour 962 Enterprise dr, Bullhead City, AZ - Terrain à vendre

Industrial bulk LND Bullhead City Airpark - 962 Enterprise dr

Bullhead City, AZ 86429

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 6 273 642 $ CAD
  • Lot de 15,00 AC

Bullhead City Terrain à vendre

Dans le Bullhead Airpark. Emplacement idéal avec un accès facile pour votre entreprise commerciale ou industrielle. Les vendeurs sont ouverts à des scénarios de construction sur mesure. Des lots adjacents sont disponibles pour des projets de plus grande envergure. DOT Foods est un acteur majeur dans l'Airpark. Situé dans le comté de Mohave, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une accessibilité exceptionnelle à trois grandes zones métropolitaines : Los Angeles, Las Vegas et Phoenix, grâce à trois connexions routières existantes : I-40, US 95 et US 11. Permis accélérés possibles avec la ville et le comté pour le développement PRO. L'aéroport international Bullhead/Laughlin et sa piste sont à proximité immédiate. D'autres terrains disponibles allant de 1 à 7+ acres. Consultez les documents.

Coordonnées pour la location:

US Southwest

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-09
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Plus de détails pour 102 S O Leary St, Flagstaff, AZ - Terrain à vendre

High-Density Residential Re-Development - 102 S O Leary St

Flagstaff, AZ 86001

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 869 628 $ CAD
  • Lot de 0,58 AC

Flagstaff Terrain à vendre - South Side

Situé au cœur du quartier historique et animé de Southside à Flagstaff, cette offre rare comprend trois parcelles contiguës améliorées totalisant 0,58 acre, chacune zonée pour un développement résidentiel à haute densité. Il s'agit d'une opportunité unique en une génération de façonner l'avenir d'un quartier dynamique et établi, reconnu pour son charme architectural, son esprit communautaire et sa proximité avec les commodités urbaines. Avec une valeur principalement axée sur le terrain plutôt que sur les structures existantes, cette propriété est prête à accueillir une multitude de projets résidentiels. Que vous envisagiez des maisons en rangée modernes, des appartements de luxe, un complexe multifamilial innovant ou simplement une réutilisation et une refonte des structures actuelles, les possibilités sont nombreuses. L'empreinte généreuse de la propriété permet une planification créative du site et maximise la densité, offrant la possibilité de préserver l'esprit communautaire ou de moderniser le quartier pour une nouvelle ère. Que vous soyez un développeur chevronné, un investisseur stratégique ou une personne ayant une vision pour créer des logements qui honorent l'histoire de la région tout en embrassant son avenir dynamique, cette propriété offre la flexibilité et le potentiel nécessaires pour devenir un actif générateur de revenus avec une conception adaptable. En tant qu'ancienne maison d'enfance des vendeurs, cette propriété offre avant tout un sentiment chaleureux de continuité et une opportunité d'écrire le prochain chapitre de souvenirs joyeux.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Northland

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-09-02
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Plus de détails pour 819 N Navajo Dr, Page, AZ - Commerce de détail à vendre

Ranch House Grill Centre - 819 N Navajo Dr

Page, AZ 86040

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 600 766 $ CAD
  • 14 480 pi²
  • Climatisation

Page Commerce de détail à vendre

Bâtiment commercial de détail à Page, Arizona. Entièrement loué avec un restaurant principal, le Ranch House Grill, ouvert depuis 1999. Un favori local. Huit autres locataires, y compris un avocat, un syndicat, un café, un barbier, une technicienne en ongles, un magasin de vélos, une boutique de cadeaux et un studio de cils. Propriétaire/Agent

Coordonnées pour la location:

Grand Mountain Realty

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-08-27
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Plus de détails pour 143 N McCormick St, Prescott, AZ - Bureau à vendre

Oak Professional Building - 143 N McCormick St

Prescott, AZ 86301

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 2 492 838 $ CAD
  • 9 931 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Bord de l’eau
  • Détecteur de fumée

Prescott Bureau à vendre - Downtown Prescott

Découvrez une opportunité unique de bureau à proximité du centre-ville de Prescott. Ce bâtiment en copropriété de 9 unités, idéalement situé près de Granite Creek, bénéficie d'un aménagement paysager mature offrant une ombre bienvenue et une atmosphère verdoyante et accueillante. La propriété profite d'un emplacement très accessible à pied et abrite divers locataires professionnels et médicaux. Il existe plusieurs façons d'investir dans cette propriété. Avec 9 unités de copropriété distinctes et équipées de compteurs individuels, cette propriété peut être rénovée et revendue en tant qu'unités pour utilisateurs-propriétaires, ou les loyers peuvent être ajustés au taux du marché, et l'ensemble de la propriété peut être vendu sur la base d'un taux de capitalisation. Relouer les espaces à un tarif conservateur de 20 $ par pied carré annuellement en NNN donnerait au bâtiment un revenu net d'exploitation de 198 620 $, ce qui, avec un taux de capitalisation de 7,0 %, représente une valeur d'approche par le revenu de 2 837 428,57 $. Rénover les condos individuels et les revendre au prix brut de 300 $ par pied carré donnerait à l'ensemble du complexe un prix de vente brut de 2,98 M$. La propriété est vieillissante, nécessite des réparations, des rénovations et une mise à jour. Appelez pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

Arizona Commercial

Date de mise en marché :

2025-08-26
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Plus de détails pour Freemont Plaza – à vendre, Prescott, AZ

Freemont Plaza

  • 1031 Exchange Property
  • Types mixtes à vendre
  • 6 232 095 $ CAD
  • 2 Propriétés | Types mixtes

Prescott Portefeuille de propriétés à vendre - Downtown Prescott

Cet investissement au centre-ville de Prescott représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d’un flux de trésorerie stable et d’un mélange diversifié de locataires, tout en étant occupé à 100 %. Situé à seulement deux pâtés de maisons de l’emblématique Courthouse Square, ce bien se trouve dans un quartier d’affaires dynamique et très accessible à pied, attirant résidents et visiteurs tout au long de l’année. La propriété comprend 42 unités, un stationnement privé couvert, un bâtiment de restaurant, répartis sur cinq parcelles et deux immeubles bien entretenus, avec 72 places de stationnement au niveau du sol, ce qui augmente l’attrait pour les locataires et réduit le taux de rotation. Les taux historiquement bas de vacance témoignent de la résilience et de l’attrait durable de cette propriété. L’un des restaurants les plus populaires de Prescott renforce l’attractivité du site, générant un flux constant de visiteurs et contribuant à un mélange robuste de locataires. La composante bureaux multi-locataires abrite déjà une gamme de services professionnels – juridiques, financiers, médicaux, services de développement et autres entreprises professionnelles – garantissant des sources de revenus diversifiées et un risque réduit. D’un point de vue investissement, la propriété offre de multiples opportunités de valorisation, notamment l’optimisation des loyers, la rationalisation des dépenses, des possibilités de réaménagement ou de reconfiguration pour maximiser le nombre d’unités, ainsi que des améliorations en capital susceptibles d’augmenter la valeur de la propriété, d’attirer des loyers plus élevés et d’accroître l’attrait pour les locataires. La localisation au centre-ville garantit une forte demande sur le marché (croissance démographique, tourisme florissant et économie locale en plein essor, autant de facteurs favorables à une demande continue et à une augmentation des loyers). Cette annonce représente une occasion convaincante d’acquérir un actif générateur de revenus, idéalement situé dans un emplacement de choix à Prescott. Que vous recherchiez des rendements annuels stables, une appréciation à long terme ou une position stratégique dans un marché à forte demande, cette propriété d’investissement offre flux de trésorerie, diversité des locataires et potentiel de valorisation future.

Coordonnées pour la location:

Arizona Commercial

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-08-20
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États-Unis 1031 Exchange Properties Arizona