Immobilier commercial en Arizona disponible à vendre

92 1031 Exchange Properties à vendre à Arizona, USA

1031 Exchange Properties à vendre à Arizona, USA

Plus de détails pour 1920 N Consolidated Canal, Mesa, AZ - Terrain à vendre

1920 N Consolidated Canal

Mesa, AZ 85203

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 4 024 021 $ CAD
  • Lot de 3,76 AC

Mesa Terrain à vendre - Mesa East

Découvrez le 1920 North Consolidated Canal, une opportunité de développement multifamilial en bordure de canal entièrement autorisée, située dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques de la région métropolitaine de Phoenix. Le zonage du site, ses caractéristiques physiques et la planification existante soutiennent une voie claire vers l'exécution pour les développeurs qualifiés.

Coordonnées pour la location:

Russ Lyon Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-05
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Plus de détails pour 1425 E Hammer Rd, Fort Mohave, AZ - Industriel à vendre

1425 E Hammer Rd

Fort Mohave, AZ 86426

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 2 084 985 $ CAD
  • 13 056 pi²
  • Climatisation

Fort Mohave Industriel à vendre

SUR LA MESA ! 13056 SF TOTAL Warehouse + lot CMO coin bureau, bureau mobile 1056 pieds 2 construit en 1991, entrepôt ajouté 12 000 SF 9-23 supplémentaires. DEMANDEZ-MOI pour une trousse d'information complète, des photos et des informations supplémentaires. La propriété n'est pas louée à l'heure actuelle et n'a pas été louée.

Coordonnées pour la location:

Next Wave Real Estate Investments, LLC

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2024-10-22
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Plus de détails pour 2144 S Harley Dr, Yuma, AZ - Terrain à vendre

2144 S Harley Dr - 2144 S Harley Dr

Yuma, AZ 85365

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 667 195 $ CAD
  • Lot de 1,11 AC

Yuma Terrain à vendre

Le terrain situé au 2144 South Harley Dr. est un lot aménagé de 48,483 pieds carrés (ou 1,11 acres). Les bordures, les gouttières et les lampadaires sont installés. Les services publics sont disponibles dans la rue. Le zonage est très favorable et permet une grande variété d'utilisations. C'est l'un des derniers terrains à être développé dans la rue. Il y a un autre lot situé sur Gila Ridge Rd. qui fait 7,0675 acres (ou 307,862 pieds carrés) et appartient au même vendeur. Ouvert à la vente ensemble ou individuellement. Yuma est une ville et le siège du comté de Yuma, en Arizona, aux États-Unis. Elle est située dans le coin sud-ouest de l'État. Yuma est la ville principale de la zone statistique métropolitaine de Yuma, Arizona, qui comprend le comté de Yuma.

Coordonnées pour la location:

South Coast Commercial, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-20
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Plus de détails pour 3180 N Campbell Ave, Tucson, AZ - Commerce de détail à vendre

Walgreens - 3180 N Campbell Ave

Tucson, AZ 85719

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 339 940 $ CAD
  • 15 616 pi²

Tucson Commerce de détail à vendre - Central Tucson

Lee & Associates Services Immobiliers Commerciaux est fier de présenter Walgreens, une propriété commerciale de 15 120 pieds carrés idéalement située à l'intersection de l'avenue N. Campbell et de la route E. Fort Lowell. Le site bénéficie d'une forte visibilité le long des deux corridors et d'une excellente accessibilité piétonne et en transport en commun, soutenue par un Walk Score de 80, qualifié de Très Marchable, et une proximité immédiate d'une ligne de bus majeure. Il dispose d'un service au volant, d'une signalisation de bâtiment et de pylône bien en vue, et de 95 places de stationnement sur place. Son emplacement de choix à un coin de rue et sa location nationale établie soutiennent une opportunité d'investissement stable et à long terme sur le marché de Tucson. Positionnée dans l'un des corridors commerciaux les plus en vue de Tucson, la propriété bénéficie d'une grande visibilité et d'une excellente accessibilité. Le marché environnant combine un mélange solide de détaillants établis avec une construction neuve limitée, créant un environnement stable et une demande soutenue pour des espaces commerciaux bien situés. Avec un locataire éprouvé en place et une propriété conçue pour une gestion à faible entretien, ce Walgreens offre une opportunité de sécuriser un revenu à long terme dans un marché de détail florissant.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-01-07
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Plus de détails pour 606 N Stapley Dr, Mesa, AZ - Bureau à vendre

Free Standing Office- renovated 2022 - 606 N Stapley Dr

Mesa, AZ 85203

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 1 383 040 $ CAD
  • 2 644 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Installations de conférences
  • Réception

Mesa Bureau à vendre - Mesa East

Superbe bâtiment de bureaux moderne et indépendant situé à un coin stratégique (Stapley et 6e rue) à Mesa. Bâtiment de deux étages rénové en 2022. Toutes les bonnes couleurs et finitions complètent un excellent éclairage partout. Excellente disposition avec 9 bureaux privés, 2 postes de travail dans la grande salle, réception, salle de conférence avec table en pierre et technologie (les deux sont inclus), cuisine au rez-de-chaussée, bar à café au 2e étage, 3 salles de bain et 3 entrées. Idéal pour tout bureau professionnel et certains usages médicaux. Remarque : Le propriétaire détient une licence immobilière active.

Coordonnées pour la location:

Commercial Property Connect

Date de mise en marché :

2026-01-07
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Plus de détails pour SWC E Valencia Rd & E Littletown Rd, Tucson, AZ - Terrain à vendre

Valencia Crossing Parcel 7 - SWC E Valencia Rd & E Littletown Rd

Tucson, AZ 85756

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 667 988 $ CAD
  • Lot de 3,90 AC

Tucson Terrain à vendre - Southwest Tucson

C'est le rêve des promoteurs de commerce de détail avec la possibilité de diviser la propriété pour potentiellement 4 utilisateurs.

Coordonnées pour la location:

Terramar Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-05
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Plus de détails pour 1455 Willow Creek Rd, Prescott, AZ - Spécialité à vendre

1455 Willow Creek Rd

Prescott, AZ 86301

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 3 822 472 $ CAD
  • 18 252 pi²
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

Prescott Spécialité à vendre

Campus de 3,9 acres au cœur de Prescott - Utilisation polyvalente et accès privilégié Découvrez le 1455 Willow Creek Rd, un campus institutionnel unique offrant près de 4 acres de terrain plat et utilisable. Cette propriété représente une rare opportunité de "remplissage" dans une zone à forte demande. Situé directement sur Willow Creek Road, le site bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle et est entouré d'un mélange dynamique de quartiers résidentiels, de bureaux médicaux professionnels et de grands centres commerciaux. Que vous souhaitiez poursuivre son héritage en tant qu'école/église dynamique ou explorer le potentiel de son zonage SF-9, l'infrastructure est déjà en place. Avec 50 places de stationnement existantes et de la place pour une expansion significative, le site peut accueillir de grands rassemblements ou des corps étudiants en croissance. La proximité du lac Willow, de l'Université aéronautique Embry-Riddle et des parcs locaux en fait un emplacement axé sur le style de vie pour toute organisation. Les propriétaires actuels sont ouverts à un arrangement de location avec option de rachat, offrant une transition en douceur pour le prochain gardien de cette propriété emblématique.

Coordonnées pour la location:

West USA Realty

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2026-01-03
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Plus de détails pour 54140 N Main St, Seligman, AZ - Commerce de détail à vendre

54140 N Main St

Seligman, AZ 86337

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 278 791 $ CAD
  • 6 369 pi²

Seligman Commerce de détail à vendre

Propriété commerciale disponible à un demi-pâté de maisons au nord de la Route 66 historique à Seligman, AZ. Quatre bâtiments et 0,6 acre de terrain à un emplacement de choix en coin. Le plus grand bâtiment, de 3 358 pi², fonctionne actuellement comme épicerie et laverie automatique. Un bâtiment à l'arrière est loué comme résidence avec 1 331 pi², 3 chambres et 1 salle de bain. Il y a une maison historique du « Shérif » de 776 pi² et un café de 384 pi² également sur la propriété avec façade sur Schoney. Beaucoup de stationnement dans la rue dans la région. Grande visibilité depuis la Route 66 et une vue directe sur l'endroit où tous les bus touristiques s'arrêtent pour visiter. Deux fosses septiques sur la propriété ainsi que l'eau de la ville et le gaz naturel permettent de nombreux usages à cet emplacement. L'épicerie et la laverie automatique actuelles sont disponibles séparément si vous souhaitez poursuivre les opérations.

Coordonnées pour la location:

United Country Arizona Country Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-31
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Plus de détails pour 904 W Guadalupe Rd, Gilbert, AZ - Terrain à vendre

Murphy on the Tracks Land - 904 W Guadalupe Rd

Gilbert, AZ 85233

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 528 989 $ CAD
  • Lot de 0,91 AC

Gilbert Terrain à vendre - Chandler

Excellent terrain avec tous les droits, plans et dessins de construction inclus dans l'achat ! Que vous soyez un promoteur ou un détaillant/restaurateur cherchant à posséder votre prochain emplacement, le terrain Murphy on the Tracks est une excellente opportunité. Le Murphy on the Tracks a été conçu comme un complexe commercial de 6 669 pieds carrés et un point focal du quartier, un lieu de rassemblement pour la communauté pour magasiner et dîner. Il est composé de cinq détaillants et de deux restaurants situés autour d'une cour verdoyante et bordé par les voies ferrées, créant un cadre unique et accueillant. Axé sur les petites entreprises locales dynamiques et une communauté en plein essor dans le Southeast Valley. Peu importe comment vous arrivez – à vélo, en voiture, en covoiturage ou en train – le Murphy est sûr d'être votre destination locale, de jour comme de nuit, pour magasiner, dîner et se détendre. Que vous cherchiez à développer ce qui a été conçu et approuvé ou que vous souhaitiez conceptualiser un projet de bureau, de commerce de détail ou de restaurant complètement différent de ce qui a été présenté, le 904 West Guadalupe est un site exceptionnel qui devrait être considéré par tous.

Coordonnées pour la location:

OX Urban Properties

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-21
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Plus de détails pour 4418 S Ellsworth Rd, Mesa, AZ - Commerce de détail à vendre

Starbucks - 4418 S Ellsworth Rd

Mesa, AZ 85212

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 910 835 $ CAD
  • 2 574 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Mesa Commerce de détail à vendre - Gateway Airport/Loop 202

La propriété est soutenue par un nouveau bail de 10 ans garanti par la société Starbucks Corporation (NASDAQ : SBUX, S&P : BBB+). Le bâtiment, d'une superficie totale de 2 574 pieds carrés sur un terrain de 1,07 acre, comprend un service au volant, une terrasse extérieure et 29 places de stationnement dédiées. Il s'agit d'une offre en pleine propriété offrant une sécurité à long terme et une croissance locative attrayante, avec des augmentations de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale et les périodes d'option.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-04
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Plus de détails pour 1X000 N Assisted Living Drive, Phoenix, AZ - Soins de santé à vendre

1X000 N Assisted Living Drive

Phoenix, AZ 85022

  • 1031 Exchange Property
  • Soins de santé à vendre
  • 1 945 916 $ CAD
  • 3 211 pi²

Phoenix Soins de santé à vendre - Deer Valley/Airport

OPPORTUNITÉ DE RÉSIDENCE DE LUXE POUR PERSONNES ÂGÉES À PHOENIX ! Cette magnifique résidence de luxe pour personnes âgées, autorisée pour 10 lits, est située au cœur de Phoenix. Avec 7 chambres luxueuses, cette propriété offre un parfait mélange de confort, de soins et de style. Finitions haut de gamme, cuisine gastronomique et espaces communs spacieux. Idéalement située à Phoenix, avec un accès facile aux principales autoroutes, aux commerces et aux restaurants. Les résidences de luxe pour personnes âgées sont rares à Phoenix, ce qui rend cette opportunité exceptionnelle.

Coordonnées pour la location:

West USA Commercial

Date de mise en marché :

2025-11-03
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Plus de détails pour 5418 E Yolantha St, Cave Creek, AZ - Multi-résidentiel à vendre

5418 E Yolantha St

Cave Creek, AZ 85331

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 661 038 $ CAD
  • 2 816 pi²
  • Climatisation
  • Salle de bain privée
  • Accès contrôlé
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée
  • Accessible aux fauteuils roulants

Cave Creek Multi-résidentiel à vendre - N Phoenix/Cave Creek

**VISITES VIDÉO – CLIQUEZ POUR VOIR** - Maison principale (3 chambres/2.5 salles de bain) : https://photos.app.goo.gl/zg4AjyB5waK4kqHo9 - Casita (2 chambres/1 salle de bain) : https://photos.app.goo.gl/o7qAqMhdaZFL5Rkm9 1 195 000 $ – TRIPLEX DE REVENU DE 2 816 PI² SUR 1,18 ACRE – 3 SOURCES DE REVENUS 5418 E YOLANTHA ST | CAVE CREEK, AZ 85331 Investissement idéal sur une rue ultra-calme et pavée en cul-de-sac, Yolantha St — même terrain de 1,1+ acre que le voisin à 1M $ en attente (5428 E Yolantha, 5 jours sur le marché). **3 SOURCES DE REVENUS = 71,6K $ NOI (5,99 % CAP)** 1. Bail Casita : 2 500 $/mois + services (jusqu’en novembre 2026 – locataire quitte sans frais) 2. Maison principale FLEX : 3 250 $/mois LTR (39K $/an stable) OU 3 250–6 600 $/mois STR (39K–79K $/an) 3. Bonus emplacement RV : 1 200 $/mois x 4 mois = 4 800 $/an (raccordement complet, résidence autorisée à Cave Creek) **PAS DE PISCINE ? PAS DE PROBLÈME** – Spa privé + piscine olympique YMCA à 0,8 mi = 15K $/an économisés par rapport à l’entretien d’une piscine. **APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ** - **Occupation** : 25 % (Casita louée ; Maison principale vacante, prête pour STR) - Superficie totale : 2 816 pi² | Terrain : 1,18 acre (Pas de HOA) - Zonage : DR-43 (potentiel ADU/sous-division) **MAISON PRINCIPALE (~2 000 PI² | 3 CHAMBRES/2.5 SALLES DE BAIN)** - Électroménagers KitchenAid, double four à gaz, comptoirs en quartz, bar - Foyer au gaz, terrasse pavée, vue sur Black Mountain - Chambre principale avec douche en verre, walk-in, branchement laveuse/sécheuse - À l’étage : 2 chambres + salle de bain complète (douche/baignoire) - Patio avec spa accessible depuis le salon **CASITA (~816 PI² | 2 CHAMBRES/1 SALLE DE BAIN)** - Cuisine complète (acier inoxydable, cuisinière à gaz, îlot mobile) - Foyer électrique, télé HD, laveuse/sécheuse incluse - Patio privé + cour **RACCORDEMENT RV (CÔTÉ OUEST)** - Eau complète, fosse septique, électricité 30 ampères - Revenu saisonnier de 4 800 $/an (octobre–avril) **INFRASTRUCTURE** - **Eau municipale (1 compteur)** : Pas de risque de puits — approvisionnement fiable - **Fosse septique privée (2020)** : Pas de frais d’égout (~600 $/an économisés) - Septique neuf (2020), climatisations (2023), fenêtres/portes, sous-compteur - Portail d’entrée (2023) - Permis STR + LTR enregistrés (aucune restriction de location) **EMPLACEMENT IDÉAL** - YMCA à 0,8 mi (piscine olympique) - Moins de 1 mi de Sprouts, Walmart, ALDI (2026) - Moins de 3 mi de Cave Creek Strip, complexes de golf - ~10 mi de la clinique Mayo **COMPARABLES** - 5428 E Yolantha : Inscrit à 1M $, en attente après 5 jours (1,1 acre, maison unifamiliale seulement) - Cette offre = même taille de terrain + NOI de 71K $+ **CONDITIONS** - Vente en l’état | Inspection de 15 jours | Fermeture en 30–45 jours **COMPENSATION** - Coopération avec agent de l’acheteur : 2,5 % (plein) - Acheteurs directs : 0 % de frais de courtage — fermeture via avocat/titre AZ (1K–2K $) - Le propriétaire est un courtier immobilier licencié en Californie (DRE #01927330) et vend la propriété en tant que propriétaire, non en tant qu’agent. Le propriétaire ne peut pas représenter les acheteurs. Les acheteurs directs ferment via un avocat/titre en Arizona. L’acheteur doit vérifier toutes les informations. **Salle de données** : Pro forma, bail, permis, rendus de mise en scène

Coordonnées pour la location:

Stephanie Jorgl

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-29
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Plus de détails pour 297 S Main St, Cottonwood, AZ - Commerce de détail à vendre

297 S Main St

Cottonwood, AZ 86326

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 640 188 $ CAD
  • 6 477 pi²
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants

Cottonwood Commerce de détail à vendre

Une opportunité fantastique au cœur de Cottonwood. Actuellement utilisé comme un grand espace de vente au détail, ce double terrain couvre un peu plus d'un acre. Le cabanon situé sur le lot nord sera retiré, mais il reste amplement d'espace pour des structures supplémentaires et divers usages. L'espace de vente au détail comprend 6476 pieds carrés. La configuration à plusieurs niveaux offre des zones de stockage avec accès par porte roulante au niveau inférieur et aux niveaux supérieurs. Le patio fermé est clôturé et idéal pour exposer des meubles, des articles de vente au détail, un restaurant ou une salle de dégustation pour un vignoble. Stationnement pavé à l'avant ainsi qu'un terrain en terre derrière l'espace de vente au détail. L'espace pourrait être divisé en deux sections distinctes. Ouvert à un financement potentiel ou à un échange 1031.

Coordonnées pour la location:

eXp Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-15
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Plus de détails pour Gladden Farms Shopping Center – Commerce de détail à vendre, Marana, AZ

Gladden Farms Shopping Center

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 25 005 920 $ CAD
  • 33 095 pi²
  • 3 Propriétés | Commerce de détail

Marana Portefeuille de propriétés à vendre - Northwest Tucson

Le centre commercial Gladden Farms est un tout nouveau centre de vente au détail de classe A, ancré par une épicerie, situé à Marana, en Arizona, dans la région métropolitaine en pleine croissance de Tucson. Livré en 2025, la propriété s'étend sur une superficie totale de 24 470 pieds carrés répartis entre les boutiques A et B, avec un terrain supplémentaire de 4 200 pieds carrés. Le centre est ancré par un Fry’s Marketplace à fort volume, comprenant une pharmacie et une station-service (NAP), garantissant un flux constant de clients. Le développement est situé sur un terrain de 5,03 acres à l'angle nord-est de N Tangerine Road et N Lon Adams Road, offrant une excellente visibilité et un accès facile, avec un trafic quotidien dépassant les 88 000 véhicules. Le centre commercial est entièrement loué à un mélange de locataires nationaux et régionaux, notamment Heartland Dental, Black Rock Coffee, Thai Chili 2 Go, Tropical Smoothie Café, Fat Dogs, Domino’s Pizza, Verizon, The UPS Store, Jersey Mike’s, Supercuts, Peachwave, My Dr Now, Classic & Fancy Nails, et Eden’s Echo Farmstead. Heartland Dental occupe le terrain supplémentaire sous un bail à long terme garanti par l’entreprise, renforçant ainsi la stabilité des revenus. La cohabitation commerciale est soutenue par la proximité de grandes marques nationales telles que McDonald’s, Chipotle et Pima Federal Credit Union, faisant de Gladden Farms une destination commerciale clé au sein de la communauté.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Date de mise en marché :

2025-10-15
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Plus de détails pour 404 W Main St, Payson, AZ - Soins de santé à vendre

404 W Main St

Payson, AZ 85541

  • 1031 Exchange Property
  • Soins de santé à vendre
  • 1 174 542 $ CAD
  • 5 670 pi²
  • Détecteur de fumée

Payson Soins de santé à vendre

Bâtiment de bureaux médicaux récemment rénové** situé au cœur du quartier historique de Main Street* nouveau toit en métal à joints debout de qualité supérieure en cours d'installation d'ici le 30 novembre* 5575 pieds carrés* 2 niveaux* terrain de plus d'un demi-acre* stationnement facile - 38 places* magnifique plancher en stratifié gris au rez-de-chaussée* extérieur fraîchement peint* luminaires LED récents partout* nombreuses améliorations intérieures** enseigne monumentale à l'avant pour une excellente visibilité* construit en 1982* zoné C-3* bureaux médicaux déjà aménagés à l'étage* nombreuses possibilités pour ce bâtiment* emplacement exceptionnel* bâtiment remarquable.

Coordonnées pour la location:

Realty Executives

Sous-type de propriété :

Centre de réadaptation

Date de mise en marché :

2025-10-14
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Plus de détails pour 11900 Bareback Ln, Cornville, AZ - Terrain à vendre

11900 S Bareback Lane - 11900 Bareback Ln

Cornville, AZ 86325

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 138 999 $ CAD
  • Lot de 2,18 AC

Cornville Terrain à vendre

Bien situé dans le quartier équestre de Cornville, parcelle de presque 2,184 acres avec un bon accès routier et de belles vues. Dans un quartier avec d'autres passionnés de chevaux, beaucoup d'espace pour vos chevaux ou votre bétail. Non pas sur, mais près de Oak Creek, beaucoup de terrain ouvert pour l'équitation... ou pour construire votre maison sur mesure.

Coordonnées pour la location:

Realty ONE Group - Mtn Desert

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-10
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Plus de détails pour 2111 S Alma School Rd, Mesa, AZ - Commerce de détail à vendre

Fiesta Palms II Shopping Center - 2111 S Alma School Rd

Mesa, AZ 85210

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 200 941 $ CAD
  • 28 383 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Mesa Commerce de détail à vendre - Superstition Corridor

Fiesta Palms II est un centre commercial à Mesa, AZ, avec un taux d'occupation de 91 %, combinant un flux de trésorerie stable en place avec plusieurs leviers de croissance. La propriété bénéficie de locataires à long terme, de forts flux de circulation, d'une base de consommateurs aisée et en expansion, de récentes améliorations de capital, et de sa proximité avec le réaménagement du Fiesta Mall de 1 milliard de dollars, ce qui la positionne pour une augmentation immédiate des loyers, une croissance du revenu net d'exploitation à moyen terme et une appréciation à long terme. Les baux des locataires sont NNN avec des augmentations annuelles et des options de valeur marchande équitable qui créent un chemin clair pour la croissance des loyers au prix du marché. Stratégiquement situé près de l'US-60 à Alma School & Baseline (±52,000 VPD) avec ±36,550 VPD le long de sa façade, Fiesta Palms II est adjacent à la communauté aisée de Dobson Ranch. Dans un rayon de 3 miles, 1,800 unités d'appartements ont récemment été livrées, 2,500 unités sont en construction, et le réaménagement du Fiesta Mall devrait ajouter ±4,000 unités de logement supplémentaires, renforçant ainsi la demande de détail à long terme. Avec des augmentations de loyer prévues jusqu'en septembre 2026, le revenu net d'exploitation augmente à 424,075 $ et le taux de capitalisation s'élève à 6,79 %. LA LOCATION DE LA SUITE VACANTE DE 2,502 PIEDS CARRÉS À 16 $/PIED CARRÉ AUGMENTE LE TAUX DE CAPITALISATION À 7,43 %. Le vendeur a une note transférable – 1,85 M$ à 5,25 % échéant en novembre 2028. DESCRIPTION DE L'EMPLACEMENT : Fiesta Palms II est un actif de détail bien positionné au sein du centre commercial établi Fiesta Palms, bénéficiant de quatre points d'accès, d'une forte synergie entre les locataires, et d'un emplacement à fort trafic le long de Alma School Road. La propriété est située juste au sud de l'intersection avec feux de circulation à Baseline Road, qui voit ±52,000 véhicules par jour, avec un supplément de ±36,550 VPD le long de sa façade. L'US-60 est à moins d'un mile avec ±262,400 VPD. La zone commerciale environnante connaît une croissance significative. La densité de population et la formation de ménages continuent d'augmenter avec 2,519 nouvelles unités d'appartements en construction et 1,822 unités livrées dans un rayon de 3 miles depuis le début de 2024. Dans un rayon de 5 miles, il y a 438,000 résidents avec un revenu moyen des ménages de 97,321 $. Dans un rayon de 1 mile, les revenus des ménages sont en moyenne de 102,000 $ et les valeurs des maisons en moyenne de 430,000 $. Le réaménagement du Fiesta Mall de 80 acres est à moins d'un mile au nord de la propriété. Prévu pour livrer 1,85 million de pieds carrés d'espace commercial et 4,000 unités résidentielles, ce projet de ±1 milliard de dollars devrait devenir un moteur de croissance transformateur pour la région pour les années à venir.

Coordonnées pour la location:

Metro Phoenix Commercial Team

Date de mise en marché :

2025-10-10
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Plus de détails pour 800 AZ-95, Bullhead City, AZ - Terrain à vendre

100 +/- AC on Prime Highway 95 Location - 800 AZ-95

Bullhead City, AZ 86429

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 20 849 850 $ CAD
  • Lot de 100,00 AC

Bullhead City Terrain à vendre

Environ 100 acres de terrain commercial de premier choix sur l'autoroute 95 à Bullhead City, AZ. Stratégiquement situé juste au sud du centre aéroportuaire, ancré par Sam’s Club, Home Depot et Chili’s, cette propriété se trouve à l'entrée de Bullhead City et directement en face d'une future communauté planifiée en bord de rivière et de Laughlin, Nevada. Une rare opportunité de terrain commercial à haute visibilité dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques de la région.

Coordonnées pour la location:

US Southwest

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-09
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Plus de détails pour 7848 S 27th Ave, Laveen, AZ - Spécialité à vendre

New Destiny Christian Church - 7848 S 27th Ave

Laveen, AZ 85339

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 2 634 031 $ CAD
  • 6 835 pi²
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

Laveen Spécialité à vendre - Southwest Phoenix

Charmante église à Laveen* 6835 pi²* 4,58 acres de terrain* grand et magnifique sanctuaire avec une capacité de 200 places assises* 110 places de stationnement* cuisine blanche de taille normale mise à jour* équipée d'un système de son personnalisé* tous les bancs de meubles sont inclus* grande baptistère chauffée* 3 bureaux dont un plus grand* 2 salles de bain propres et mises à jour* l'église a besoin d'un nouveau toit et le vendeur créditera le nouvel acheteur de la valeur totale du remplacement à la clôture de l'entiercement* couloir de réception* beaucoup de meubles de bureau peuvent être inclus* nombreuses utilisations pour ce bâtiment et cette propriété totalisant 4,58 acres* zoné R-43* multiples usages pour cette propriété tels qu'une église, une école, une garderie, une résidence pour personnes âgées* et bien plus encore* propriété fantastique!

Coordonnées pour la location:

Realty Executives

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2025-10-07
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Plus de détails pour 2525 E Beardsley Rd, Phoenix, AZ - Industriel à vendre

Phoenix Deer Valley 130K Industrial w/Parking - 2525 E Beardsley Rd

Phoenix, AZ 85050

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 31 191 375 $ CAD
  • 130 656 pi²
  • Système de sécurité
  • Station de recharge de voiture
  • Accès contrôlé

Phoenix Industriel à vendre - Paradise Valley

DWG Capital Group est heureux de présenter le 2525 East Beardsley Road — un actif industriel essentiel entièrement loué dans le corridor de Deer Valley, le plus prisé de Phoenix. Cette installation de premier ordre offre aux investisseurs la rare opportunité de sécuriser un flux de trésorerie NNN stable et à long terme tout en capturant un potentiel de hausse significatif lors du renouvellement du bail. La propriété est louée à 100 % à un locataire financièrement solide avec des revenus annuels de plusieurs millions de dollars sous un bail NNN absolu à long terme avec des augmentations annuelles de 2 %. Les loyers actuels restent en dessous du marché, positionnant les acheteurs pour tirer parti de la croissance annuelle des loyers de 6 à 8 % à Phoenix et d'un taux de vacance record inférieur à 4 %. Idéalement situé avec une façade directe le long de la Loop 101 et un accès immédiat à l'I-17 et à la SR-51, le site offre une connectivité inégalée pour les utilisateurs de logistique, de distribution et de fabrication avancée. Construit en béton préfabriqué durable, le bâtiment dispose de hauteurs libres élevées, de plusieurs portes de quai et de niveau, et d'une capacité électrique importante pour soutenir une large gamme d'opérations industrielles. Avec une demande industrielle alimentée par des moteurs économiques majeurs comme le campus de semi-conducteurs TSMC de 65 milliards de dollars à proximité, c'est une occasion rare de sécuriser un actif moderne et performant dans l'un des marchés à la croissance la plus forte du pays. Que vous recherchiez un véhicule d'échange 1031 ou une détention à long terme avec un potentiel d'appréciation, le 2525 East Beardsley Road offre le profil de revenu et de croissance sans souci que les investisseurs recherchent actuellement.

Coordonnées pour la location:

DWG CAPITAL GROUP ( Formerly NGKF/ARA)

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-10-02
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Plus de détails pour 3321 E Atlanta Ave, Phoenix, AZ - Industriel à vendre

3321 E Atlanta Ave

Phoenix, AZ 85040

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 5 003 964 $ CAD
  • 12 000 pi²
  • Climatisation

Phoenix Industriel à vendre - Airport Area

Implantez votre entreprise au cœur de Phoenix avec ce bâtiment polyvalent de ±12 000 pieds carrés situé sur un terrain de ±39 634 pieds carrés, à quelques minutes de l'aéroport international Sky Harbor. Offrant une combinaison rare de bureaux aménagés, d'espace d'entrepôt et d'une grande cour sécurisée, cette propriété est idéale pour les entreprises cherchant un siège social ou un centre d'opérations centralement situé. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée, contactez : Carter Wilson, SIOR, CCIM | 602.575.2328 | cwilson@daumcommercial.com

Coordonnées pour la location:

DAUM Commercial Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-30
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Plus de détails pour 7045 N Shipping Ln, Kingman, AZ - Industriel à vendre

7045 N Shipping Ln

Kingman, AZ 86401

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 2 988 478 $ CAD
  • 29 824 pi²

Kingman Industriel à vendre

Opportunité d'investissement de premier choix. Taux de capitalisation de 6,06 % avec un nouveau bail de cinq ans en place. Le locataire actuel occupe les lieux depuis leur achèvement en 2004. Entreprise stable. Environ 30 000 pi² avec 9 portes OH de 10x10. 2 au niveau du sol et 7 à quai. Bâtiment en métal construit par TR Orr.

Coordonnées pour la location:

Ballard Commercial Group at Brooks-Clark and Assoc

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-09-29
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Plus de détails pour 447 S Montezuma St, Prescott, AZ - Commerce de détail à vendre

The Edison Market - 447 S Montezuma St

Prescott, AZ 86303

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 911 236 $ CAD
  • 2 667 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Restaurant

Prescott Commerce de détail à vendre - Downtown Prescott

Le Marché Edison - Un marché local populaire, café et restaurant servant à la fois les touristes et la communauté locale. Cet investissement clé en main combine hospitalité, commerce de détail et restauration, le tout dans un ensemble immobilier commercial de premier choix. Le Marché Edison offre une occasion unique de posséder et d'exploiter une marque d'hospitalité unique. Établi en avril 2024, le Marché Edison est un concept de vente au détail unique et dynamique de +/-2 667 pi² situé au cœur de Prescott, AZ, une destination touristique en pleine croissance. Anciennement un magasin Circle K, cette propriété a été transformée en un centre communautaire local et un favori des visiteurs, offrant du café artisanal, un restaurant dirigé par un chef, et un marché local sélectionné, le tout sous un même toit. Désormais marque déposée au niveau fédéral, la marque Edison Market a été conçue pour s'étendre à travers l'Arizona et au-delà. Ce site phare clé en main est prêt pour le développement continu de la marque en un concept multi-sites. Situé sur un terrain de 0,21 acre zoné BR, le marché offre un grand plan d'étage ouvert avec service au comptoir et une rangée de réfrigérateurs intégrés et accessibles de 25 pieds de long qui propose une grande variété de boissons alcoolisées et non alcoolisées. Un terrain vacant de +/- 45’X60’ est situé derrière l'Edison et offre de nombreuses opportunités de croissance future, pouvant inclure l'ajout d'un espace patio extérieur ou la construction d'unités de motel supplémentaires. Le Marché Edison est proposé à la vente pour l'entreprise, qui peut être achetée pour 295 000 $, incluant le mobilier, les équipements et l'octroi de licence de la marque déposée, ou l'immobilier et l'entreprise peuvent être loués pour 4 500 $/mois brut. Les scénarios ci-dessus incluent soit l'achat et/ou l'accès à la licence d'alcool #6. Le stationnement de la propriété a récemment été repavé et marqué.

Coordonnées pour la location:

BHGRE BloomTree Realty

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-28
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États-Unis 1031 Exchange Properties Arizona