1 1031 Exchange Property à vendre à Bennett, CO, USA

Centennial Flex à vendre

Avec de nombreuses tailles d'unités différentes, nous sommes sûrs que vous trouverez le condo qui convient parfaitement à vos besoins. Le Garage Den offre des unités construites haut de gamme, ce qui donne aux propriétaires la possibilité d'acheter une unité qui est essentiellement conçue et complétée pour répondre le mieux à leurs besoins. De plus, si vos besoins sont uniques, nous avons beaucoup d'autres options, à commencer par les chargeurs de VE, les prises supplémentaires, les grands ventilateurs de plafond et la construction de toilettes privées... et bien plus encore !

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2024-12-10

Denver Portefeuille de propriétés à vendre - Capitol Hill

Offre rare d’un portefeuille contigu à Midtown Denver avec plusieurs stratégies de sortie et un potentiel de valorisation significatif. Cet assemblage unique comprend les propriétés situées au 1960 Clarkson, 1950 Clarkson, 1937–1939 Park Ave, et 818–820 E 20th Ave, combinant des actifs de bureaux, résidentiels et multifamiliaux dans l’un des quartiers urbains les plus dynamiques de Denver. Le prix total du portefeuille est de 3 100 000 $ avec un revenu annuel actuel d’environ 205 000 $, offrant une véritable opportunité de terrain couvert avec des revenus en place tout en exécutant des rénovations, un repositionnement ou des plans de développement futur. Les propriétés commerciales peuvent être facilement converties en résidences, créant de solides opportunités de rénovation et de revente ou d’utilisation par le propriétaire. Les acheteurs peuvent envisager plusieurs stratégies, notamment : • Rénovation et revente d’un actif individuel • Rénovation et revente d’un portefeuille multi-propriétés • Achat et conservation avec revenus pendant le repositionnement • Assemblage complet du site pour un développement futur • Opportunité de terrain couvert avec potentiel de redéveloppement à long terme La valeur projetée du portefeuille après rénovation est d’environ 4 290 000 $, avec de solides marges individuelles pour chaque actif. Le vendeur est ouvert à vendre le portefeuille complet ou éventuellement à vendre les actifs individuellement : • 1960 Clarkson – 750 000 $ • 1950 Clarkson – 700 000 $ • 1937–1939 Park Ave – 700 000 $ • 818–820 E 20th Ave – 950 000 $ Des études de faisabilité et des rendus architecturaux sont disponibles pour les acheteurs intéressés par l’opportunité de développement à plus grande échelle. Excellente localisation à Midtown, adjacente à un commerce de détail ancré par Safeway, près du centre-ville de Denver, des hôpitaux, des restaurants, des principaux centres d’emploi et des moteurs de demande résidentielle. Opportunité rare de contrôler un site entier avec une exécution flexible et plusieurs voies de valorisation.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-04-24

Denver Multi-résidentiel à vendre - Glendale

Les appartements 1351 Xenia sont une propriété multifamiliale de 18 unités située dans l'est de Denver. Positionnée entre le Rose Medical Center et le campus médical Fitzsimons, l'actif bénéficie d'une demande locative constante provenant des pôles de santé et d'emploi environnants. L'immeuble a été bien entretenu et propose un mélange de studios et d'unités d'une chambre. 1351 Xenia a subi d'importantes améliorations extérieures ainsi que des mises à jour intérieures dans plusieurs unités. La propriété offre un stationnement hors rue, une buanderie sur place, une cour clôturée et des balcons privés pour certaines unités.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-22

Denver Flex à vendre - Colorado Blvd/I-25

Le 5925 E. Evans Avenue représente une opportunité rare d'acquérir un actif polyvalent de 27 762 pieds carrés combinant industriel, bureaux et commerce de détail dans l'un des sous-marchés les plus contraints en termes d'offre de Denver. Construit en 2016 et situé sur un terrain de 41 954 pieds carrés zoné I-MX-3 le long du très visible corridor de l'avenue Evans, la propriété dispose de cinq portes d'accès au sol, d'une hauteur libre de 18 pieds, d'une alimentation électrique triphasée et d'une configuration flexible en petits espaces qui attire une large gamme d'utilisateurs et de locataires. Actuellement occupé à 94,6 % avec un portefeuille locatif diversifié comprenant des locataires industriels, de bureaux et de commerce de détail, l'actif génère un revenu net d'exploitation (NOI) actuel de 424 390 $ (taux de capitalisation de 7,13 %) avec une trajectoire claire vers un NOI de marché de 555 690 $ (taux de capitalisation de 9,34 %) grâce à la location des espaces vacants et à la normalisation des loyers. Offert à 5 950 000 $ (214 $/pi²), la propriété est proposée à un prix inférieur au coût de remplacement et aux valeurs comparables moyennes, offrant à la fois un flux de trésorerie solide en place et un potentiel de valorisation significatif grâce à une stabilisation continue et une appréciation à long terme dans un emplacement central très recherché de Denver.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-04-21

Aurora Bureau à vendre

Le 12369 E Cornell Ave est situé dans le complexe de bureaux Stonehenge at the Dam à Aurora. Ce charmant bâtiment commercial de 2 514 pi² sur deux étages, en stuc et en brique, avec sous-sol, a été rénové avec un nouvel éclairage, des revêtements de sol modernes et une décoration mise à jour. À l'étage, on trouve une salle de conférence avec de grandes fenêtres extérieures offrant une lumière naturelle, ainsi que des fenêtres intérieures sur le mur opposé donnant une vue sur le niveau inférieur. Au rez-de-chaussée, il y a quatre bureaux, une salle d'attente, une cheminée et une salle de bain. Le sous-sol comprend deux bureaux, un espace ouvert pouvant accueillir 3 à 4 cubicules, une cuisine, un espace de rangement et une autre salle de bain avec douche. Des options de financement par le propriétaire sont disponibles. Veuillez appeler pour obtenir des informations plus détaillées. ÉGALEMENT DISPONIBLE EN LOCATION À 14 $/pi² NNN

Date de mise en marché :

2026-04-15

Denver Flex à vendre - East I-70/Montbello

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-04-06

Kiowa Industriel à vendre - Elbert County

Entrepôt industriel avec améliorations modernes sur 2 acres – Accès privilégié à l'autoroute 86 Construit en 2008, cette propriété industrielle de 4 800 pi² offre une combinaison bien conçue de fonctionnalité d'entrepôt, d'espace de bureau rénové et d'une vaste cour extérieure. Située sur 2 acres entièrement clôturés avec un accès pratique à l'autoroute 86, cette propriété est idéale pour une variété d'opérations industrielles, de services ou de métiers. Détails de la propriété • Bâtiment total : 4 800 pi² • Espace bureau : 1 200 pi² (récemment rénové) • Mezzanine : 1 200 pi² au-dessus du bureau, conçue pour un usage industriel • Entrepôt : 3 600 pi² Caractéristiques de l'entrepôt et de l'atelier • Hauteur des avant-toits de 14’ avec un sommet de 20’, offrant un excellent dégagement vertical • (2) portes basculantes : 10’ et 12’ pour l'accès des équipements et des véhicules • Ajout récent d'une porte piétonne pour améliorer les opérations quotidiennes • Service électrique triphasé de 200 ampères • Compresseur d'air avec système de conduites d'air dans tout l'atelier inclus • Atelier chauffé avec un nouveau radiateur radiant de 175 000 BTU, plus chauffage à air pulsé en option • Améliorations supplémentaires de l'atelier, y compris un nouvel urinoir pour plus de commodité Commodités des bureaux et de l'intérieur • Bureau privé récemment rénové et grande zone de réception, créant un espace de travail professionnel et confortable • Chauffage à air pulsé et climatisation dans les espaces de bureau • Nouvelle salle de repos conçue pour le confort des employés • Douche et raccordements pour laveuse/sécheuse, idéal pour séparer le travail de la vie personnelle • Chauffe-eau remplacé il y a environ 3 ans Caractéristiques du site et de l'extérieur • 2 acres de terrain entièrement clôturé avec une barrière de sécurité manuelle • Espace suffisant pour le stockage d'équipements, le stationnement de véhicules ou l'expansion • Accès facile pour camions, remorques et opérations quotidiennes Points forts de l'emplacement Profitez de vues dégagées sur Pikes Peak et la chaîne Front Range directement depuis l'avant de la propriété—un bonus supplémentaire pour un espace de travail hautement fonctionnel. Situé dans une zone en pleine croissance, cet emplacement offre un fort potentiel à long terme. Opportunité d'investissement Avec sa construction solide, ses améliorations récentes, sa disposition flexible et son vaste espace extérieur, cette propriété convient parfaitement aux entrepreneurs, aux entreprises de services, aux utilisateurs industriels légers ou aux entreprises en expansion. Positionnez votre entreprise pour la croissance dans un espace conçu pour l'efficacité et la performance. Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-02

Denver Multi-résidentiel à vendre - Colorado Blvd/I-25

Excellente opportunité d'investissement dans un duplex à Belcaro avec un potentiel intégré de valeur ajoutée. Chaque unité offre actuellement 2 chambres, 2 salles de bain, un grand bureau et une buanderie dans l'unité, ainsi qu'un abri pour 3 voitures. Le vendeur a déjà engagé un entrepreneur qui a évalué la propriété et fourni un devis pour convertir le bureau de chaque unité en une troisième chambre, ce qui donnerait deux unités de 3 chambres/2 salles de bain. Cette amélioration augmenterait considérablement le potentiel de loyer et améliorerait le taux de capitalisation global. Le vendeur propose un crédit pour la conversion des chambres, et l'entrepreneur est disponible pour effectuer les travaux après la clôture avec une offre acceptable. Emplacement stratégique entre Cherry Creek, Bonnie Brae et Washington Park, garantissant une forte demande locative et une appréciation à long terme. Taux de capitalisation : 3,4 Unité #1 : 2 chambres/2 salles de bain + bureau, 1890 pi² = 2 750 $/mois Unité #2 : 2 chambres/2 salles de bain + bureau, 1890 pi² = 2 175 $/mois Revenu brut : 59 100 $ Dépenses d'exploitation : 17 000 $ Assurance, entretien, gestion, taxes foncières, entretien des terrains Taux de capitalisation projeté avec conversion en 3 chambres/2 salles de bain : 4,6 Unité #1 : 3 chambres/2 salles de bain = 3 100 $/mois Unité #2 : 3 chambres/2 salles de bain = 3 100 $/mois Revenu brut : 74 400 $ Dépenses d'exploitation : 17 000 $

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-27