Immobilier commercial en Berthoud disponible à vendre

8 1031 Exchange Properties à vendre près de Berthoud, CO, USA

1031 Exchange Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Berthoud, CO, USA

Plus de détails pour 2015-2017 2nd Ave, Greeley, CO - Industriel à vendre

2015-2017 2nd Ave

Greeley, CO 80631

  • 1031 Exchange Property
  • Local d'activités à vendre
  • 1 951 200 $ CAD
  • 11 100 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation

Greeley Industriel à vendre - Weld County

Situé de manière stratégique le long de la 2e Avenue avec une façade sur l'autoroute 85, le 2015-2017 2e Avenue offre une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur, un investisseur ou une entreprise à la recherche d'une propriété commerciale très visible et polyvalente à Greeley, Colorado. La propriété couvre environ 11 100 pieds carrés et est zonée "Industriel Moyen" (I-M) par la ville de Greeley, offrant une flexibilité pour une variété d'usages commerciaux et industriels. Cette propriété est idéale pour les utilisateurs à la fois commerciaux et industriels, combinant de manière unique des aménagements de vente au détail orientés vers les clients et des fonctionnalités pratiques en arrière-boutique. Anciennement exploitée comme un site de vente au détail, le bâtiment comprend un comptoir de point de vente intégré, deux bureaux privés, des cabines d'essayage, une salle d'exposition et deux salles de bain. L'arrière du magasin offre un espace de stockage supplémentaire et une salle de repos, fournissant un espace de soutien pratique pour les employés, l'inventaire et les opérations quotidiennes. Pour les utilisateurs industriels, de services, d'entrepôt ou hybrides, la propriété dispose d'une porte de garage au niveau du sol de 10' x 10', offrant un accès pratique pour les livraisons, l'inventaire, l'équipement et les matériaux. Un stationnement sur place en quantité suffisante améliore encore la fonctionnalité de la propriété pour les clients, les employés et les opérations commerciales. La localisation de la propriété le long de l'autoroute 85 offre une excellente visibilité avec environ 23 328 véhicules par jour passant devant le site. La propriété bénéficie également d'un accès pratique à l'autoroute 34, offrant une connexion directe est-ouest à travers Greeley et les communautés environnantes. L'emplacement permet une connectivité efficace aux marchés plus larges du nord du Colorado et de la Front Range, avec un accès rapide à l'I-76 et aux routes régionales reliant Greeley à Denver et à la région métropolitaine de Denver au sud, ainsi qu'à Cheyenne, Wyoming, au nord. Cette position stratégique rend la propriété particulièrement attrayante pour les entreprises nécessitant un accès pratique pour les clients, les employés, les livraisons, les véhicules de service et la distribution régionale.

Coordonnées pour la location:

The Group, Inc.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-09-04
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Plus de détails pour 1331 Merl Pl, Longmont, CO - Multi-résidentiel à vendre

1331 Merl Pl

Longmont, CO 80501

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 220 362 $ CAD
  • 6 411 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine

Longmont Multi-résidentiel à vendre

Propriété exceptionnelle de cinq unités à Longmont. Chacune des cinq unités comprend deux chambres et une salle de bain, offrant un mélange d'aménagements recherchés : certaines disposent de cours arrière privées, d'autres bénéficient de balcons, et une unité est dotée d'un garage double attenant. Idéalement située près de l'école primaire Northridge, du parc Carr et du parc canin de la ville.

Coordonnées pour la location:

Candy Lynn Christen

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-19
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Plus de détails pour 6610 Gunpark Dr, Boulder, CO - Bureau à vendre

6610 Gunpark Dr. - 6610 Gunpark Dr

Boulder, CO 80301

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 2 068 410 $ CAD
  • 6 595 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Boulder Bureau à vendre

Le 6610 Gunpark Drive offre une opportunité d'acquérir un immeuble de bureaux entièrement loué dans le quartier d'affaires établi de Gunbarrel à Boulder. Situé entre Boulder et Longmont, la propriété bénéficie d'un accès à une base d'emploi diversifiée comprenant des entreprises de technologie, de services professionnels et d'aliments naturels. Une connectivité immédiate à l'autoroute Diagonal (CO-119) permet un accès direct à Boulder, Longmont, US-36 et à la région métropolitaine de Denver, favorisant l'accessibilité des locataires et l'attrait pour une occupation à long terme. Le bâtiment propose plusieurs configurations de petites suites occupées par un éventail diversifié de locataires, réduisant ainsi l'exposition à un seul locataire. La propriété est actuellement louée à 100 % et dispose de compteurs individuels pour l'électricité et le gaz dans chaque suite, permettant aux locataires de payer directement leurs frais de services publics. Cette structure opérationnelle peut simplifier la gestion des dépenses et réduire les obligations de remboursement des services publics pour le propriétaire. Un élément notable du profil d'investissement est la durée relativement courte des baux, offrant des opportunités futures d'ajuster les loyers à mesure que les baux arrivent à expiration. La conception multi-suites du bâtiment crée également une flexibilité potentielle pour une conversion future en condominiums de bureaux, sous réserve des approbations applicables et des conditions du marché. La disposition pourrait intéresser des utilisateurs-propriétaires cherchant à occuper une partie de l'espace tout en générant des revenus d'investissement, ou des investisseurs explorant des structures de propriété alternatives. L'actif comprend un stationnement sur place et accueille un mélange d'utilisateurs professionnels, médicaux, de bien-être et de services, typiques du sous-marché de Gunbarrel. Combiné à son emplacement établi, son accès aux transports et sa structure de locataires diversifiée, la propriété représente un investissement de bureau offrant des revenus en place et un potentiel de repositionnement futur.

Coordonnées pour la location:

Unique Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-05-18
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Plus de détails pour Pre-Leased Investment Units Fort Collins – Local d'activités à vendre, Fort Collins, CO

Pre-Leased Investment Units Fort Collins

  • 1031 Exchange Property
  • Flex à vendre
  • 3 596 717 $ CAD
  • 8 976 pi²
  • 5 Propriétés | Flex

Fort Collins Portefeuille de propriétés à vendre - Fort Collins/Loveland

Personal Warehouse® propose un portefeuille diversifié d'unités de condominiums commerciaux pré-louées et générant des revenus, situées dans des marchés d'affaires à forte demande. Ces investissements offrent un flux de trésorerie immédiat, avec des taux de capitalisation généralement compris entre 8 % et 10 %, et sont occupés par des locataires de petites entreprises établies, dont beaucoup bénéficient de garanties personnelles. Les unités Personal Warehouse® sont conçues comme des espaces commerciaux flexibles et de haute qualité pour les entrepreneurs, les contracteurs, les professionnels créatifs, les fabricants, les distributeurs et d'autres utilisateurs professionnels. Les unités typiques comprennent des intérieurs climatisés, des salles de bain privées, des planchers finis, des toits et murs isolés, ainsi qu'une construction durable en maçonnerie. De nombreuses unités incluent également des mezzanines qui peuvent ajouter un espace utilisable significatif et augmenter le potentiel de revenus locatifs. Certaines unités sélectionnées peuvent offrir des caractéristiques supplémentaires telles que des espaces extérieurs, des balcons ou des kitchenettes. Les offres d'investissement incluent une variété de tailles d'unités, de prix d'achat, de termes de location et de profils de locataires, permettant aux acheteurs de choisir des opportunités alignées avec leurs objectifs d'investissement individuels. Les structures de location incluent souvent : - Des baux triple net, où les locataires sont responsables des dépenses d'exploitation applicables - Une gestion professionnelle de la propriété et de l'association - Des termes de location offrant à la fois une stabilité des revenus et la possibilité d'ajuster les loyers lors des renouvellements - Une occupation pré-louée, réduisant le temps et les coûts associés à la recherche d'un locataire Ces opportunités peuvent convenir aux investisseurs individuels, aux acheteurs de portefeuilles et aux acquéreurs effectuant un échange 1031. Les unités peuvent être achetées individuellement ou dans le cadre d'un portefeuille multi-unités, sous réserve de disponibilité. Contactez l'équipe de vente pour connaître les disponibilités actuelles, les prix, les détails des baux, les informations sur les locataires, les dépenses d'exploitation et les performances financières. Toutes les informations financières, les rendements projetés et les taux de capitalisation doivent être vérifiés et peuvent varier selon l'unité et l'emplacement.

Coordonnées pour la location:

Red Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-08-07
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Plus de détails pour 1110 W US Highway 34, Loveland, CO - Multi-résidentiel à vendre

Canyon Cottages - 1110 W US Highway 34

Loveland, CO 80537

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 812 501 $ CAD
  • 15 028 pi²
  • Accès 24 heures

Loveland Multi-résidentiel à vendre - Outlying Larimer County

Une opportunité rare et attrayante d'acquérir une propriété génératrice de revenus le long du célèbre corridor de l'autoroute 34 - la principale porte d'entrée entre Loveland et Estes Park. Offerte au prix de 3 490 000 $, cette propriété établie de 15 unités de cabines génère un revenu mensuel constant, offrant un flux de trésorerie immédiat dès le premier jour, soutenu par un cadre naturel irremplaçable. Située sur environ 19 acres avec un accès direct à la forêt nationale, la propriété comprend 15 unités de cabines individuelles réparties sur un paysage privé et densément boisé. Avec la forêt nationale comme limite arrière et aucune construction concurrente à proximité, les résidents profitent d'un niveau de tranquillité et d'immersion dans la nature qui distingue cet actif de tout autre produit locatif de la région - favorisant ainsi une fidélité des locataires qui maintient un faible taux de vacance. Positionnée sur l'autoroute W. 34 à l'ouest de Loveland, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité tout en conservant un véritable caractère montagnard. Les locataires profitent de la proximité du parc national des Rocheuses, d'Estes Park et des montagnes environnantes, tout en restant à une distance raisonnable des opportunités d'emploi et des commodités de Loveland - une combinaison qui assure une occupation constante tout au long de l'année. À 3 490 000 $, cette offre représente une opportunité attrayante pour un investisseur cherchant à acquérir et conserver un flux de revenus différencié provenant de plusieurs unités. Les actifs combinant cette superficie, un accès direct à la forêt nationale, 15 unités locatives établies et un emplacement stratégique le long d'un corridor d'entrée sont extrêmement rares sur le marché.

Coordonnées pour la location:

Exp Realty-estes Park

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2026-06-04
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Plus de détails pour 2439 Broadway St, Boulder, CO - Bureau à vendre

2439 Broadway St

Boulder, CO 80304

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 2 337 303 $ CAD
  • 1 774 pi²
  • Climatisation
  • Lumière naturelle

Boulder Bureau à vendre

Cette propriété unique offre une occasion rare d'acquérir un bien commercial très visible avec un potentiel de développement futur significatif. Les plans préliminaires illustrent la possibilité d'ajouter un duplex composé de deux unités résidentielles de 2 chambres et 2 salles de bain, créant ainsi une opportunité d'investissement attrayante en usage mixte. De plus, étant donné que le bâtiment a été initialement construit comme une résidence victorienne, les acheteurs pourraient explorer la possibilité de reconvertir la propriété en usage résidentiel, sous réserve des approbations et exigences de permis de la Ville de Boulder. Cette propriété combine le charme historique avec une fonctionnalité exceptionnelle. À l'origine une maison résidentielle, la propriété a été soigneusement adaptée à un usage commercial tout en préservant son caractère architectural distinctif et son attrait extérieur. Elle dispose d'une grande enseigne existante avec une visibilité remarquable, d'un aménagement paysager mature entretenu par des professionnels, et d'un emplacement central privilégié à Boulder, à quelques minutes du centre-ville de Boulder et de l'Université du Colorado. Un stationnement de 8 places, ainsi qu'un garage détaché pour 2 voitures, offrent un total de 10 espaces de stationnement sur place. Profitant de forts flux de circulation quotidienne, d'une excellente activité piétonnière et de la proximité de plusieurs arrêts de bus, la propriété offre une accessibilité exceptionnelle. Le zonage flexible permet une variété d'usages professionnels, médicaux, de bureaux, de commerce de détail et de services. Située dans l'un des sous-marchés commerciaux les plus recherchés de Boulder, le 2439 Broadway présente une combinaison convaincante de potentiel de réaménagement, de possibilités de réutilisation adaptative, de caractère historique, de stationnement abondant et de visibilité de premier ordre. Les opportunités offrant ce niveau de flexibilité, de potentiel de croissance futur et d'emplacement deviennent de plus en plus difficiles à trouver à Boulder. Voir les rendus préliminaires ci-joints illustrant une éventuelle addition de duplex comprenant deux unités résidentielles de 2 chambres et 2 salles de bain. Tous les concepts de développement sont soumis à la vérification de l'acheteur et à l'approbation de la Ville de Boulder.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-02
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États-Unis 1031 Exchange Properties Colorado Berthoud