68 1031 Exchange Properties à vendre à Brooklyn, NY, USA

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

Cette offre présente une opportunité exceptionnelle d'acquérir le 496 Putnam Avenue, une propriété multifamiliale de 16 unités à loyer stabilisé au cœur de Bedford-Stuyvesant, Brooklyn. Possédé et exploité par la même famille depuis plus de 20 ans, le bâtiment offre aux investisseurs un actif bien entretenu avec un flux de trésorerie prouvé et un potentiel de valorisation à long terme. La propriété propose un mélange équilibré d'unités avec (8) appartements d'une chambre et (8) studios, tous à loyer stabilisé et entièrement occupés. Le revenu locatif brut actuel est d'environ 259 907,64 $ par an, avec un revenu net d'exploitation stable et un potentiel d'appréciation future significatif à mesure que les loyers augmentent progressivement selon les ajustements du NYC Rent Guidelines Board. Situé sur un bloc bordé d'arbres dans l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Brooklyn, le 496 Putnam Avenue bénéficie d'une demande locative constante, de fondamentaux de quartier solides et d'un excellent accès aux transports, commerces et commodités de style de vie. C'est une opportunité de choix pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie stable, une régulation des loyers protégée par l'impôt et une appréciation à long terme dans l'un des marchés multifamiliaux les plus prisés de New York. Points forts de l'investissement 496 Putnam Avenue — Bedford-Stuyvesant, Brooklyn Prix demandé : 2 299 999 $ Taux de capitalisation : 6,78 % Possédé et entretenu par le même propriétaire depuis plus de deux décennies, cette propriété en pierre calcaire de quatre étages offre un revenu stable, une occupation constante et une fiabilité opérationnelle à long terme. Situé à l'angle de Putnam Avenue et Throop Avenue, le bâtiment se trouve dans l'un des corridors locatifs les plus établis et demandés de Brooklyn, entouré d'aménités de quartier, d'options de transport et d'un intérêt locatif constant. Aperçu de la propriété 16 unités au total – 8 studios (orientés nord) – 8 appartements d'une chambre (orientés sud) Façade en pierre calcaire de quatre étages Occupation à 100 % Bâtiment à loyer stabilisé Unités mises à jour et rénovées lors des changements de locataires Disposition fiable du bâtiment avec une forte lumière naturelle Propriété d'angle offrant une double exposition sur rue Résumé des revenus Loyer mensuel brut : 21 658,97 $ Revenu brut annuel : 259 907,64 $ Dépenses d'exploitation Con Edison : 1 100 $ National Grid (Gaz/Chauffage) : 7 800 $ Eau/Égouts : 11 000 $ Taxes foncières : 64 486 $ Assurance : 13 503 $ Entretien : 6 000 $ Dépenses annuelles totales : 103 889 $ Performance financière Revenu net d'exploitation (NOI) : 156 018,64 $ Taux de capitalisation (à 2 299 999 $) : 6,78 % Points forts de l'investissement Taux de capitalisation solide de 6,78 % dans un sous-marché très recherché de Brooklyn Actif clé en main entièrement occupé et à loyer stabilisé générant des flux de trésorerie Propriété à long terme avec un historique prouvé d'entretien Rénovations constantes des unités effectuées lors des vacances Mélange sain de studios et d'appartements d'une chambre, idéal pour la rétention à long terme des locataires Flux de revenus stable et prévisible avec faible volatilité Situé dans un quartier résidentiel de choix à Bedford-Stuyvesant, près des transports, commerces et restaurants Idéal pour les investisseurs recherchant un rendement stable, une appréciation à long terme et une occupation sécurisée

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-25

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - South Brooklyn

Revived Residential est heureux de présenter le 3022 Brighton 8th Street, une propriété de 12 unités générant des revenus située au cœur de Brighton Beach, Brooklyn. Construit en 1932, le bâtiment se trouve sur un terrain de 25’ x 60’ avec des dimensions de bâtiment de 21’ x 47’, totalisant environ 2 961 pieds carrés répartis sur deux étages plus un sous-sol aménagé. La propriété se compose de 8 unités de chambre individuelle (SRO), 2 chambres privées, 1 studio et 1 appartement de deux chambres - générant collectivement un loyer annuel brut de 253 464 $ avec un revenu net d'environ 200 200 $. Cela équivaut à un taux de capitalisation solide de 10,5 %, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie fiable. Les récentes améliorations comprennent un nouveau toit avec panneaux solaires, des systèmes de plomberie et électriques mis à jour, des sols carrelés partout, ainsi qu'un chauffe-eau et une chaudière remplacés il y a seulement trois ans. Ces améliorations en capital réduisent considérablement les coûts d'entretien à court terme pour un nouveau propriétaire. Brighton Beach reste l'un des quartiers les plus dynamiques du sud de Brooklyn, offrant un accès pratique aux commerces, restaurants et options de transport, y compris les lignes de métro B et Q. La propriété est située près de Ocean View Avenue et Brighton 7th Street, la plaçant à distance de marche de la promenade de Brighton Beach et de l'océan Atlantique. Avec son loyer sain, ses améliorations majeures du bâtiment et son emplacement de choix à Brighton Beach, le 3022 Brighton 8th Street représente une excellente opportunité d'investissement pour les acheteurs à la recherche d'un actif multifamilial stable et générateur de revenus à Brooklyn.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-16

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

Opportunité d'investissement exceptionnelle à Bushwick. Cette propriété à usage mixte comprend un espace commercial avec un bail sécurisé jusqu'en 2032 et quatre unités résidentielles. Actuellement, elle offre un taux de capitalisation de 7 %, ce qui présente un potentiel d'augmentation des rendements. Avec des améliorations stratégiques ou des modifications de l'agencement, le taux de capitalisation pourrait facilement dépasser 8 %.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-16

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle à usage mixte au cœur du dynamique quartier de Bushwick, à Brooklyn. Cette propriété offre le parfait équilibre entre visibilité commerciale et revenus résidentiels, prête pour une croissance significative dans l'un des quartiers les plus prisés de NYC. Elle est proposée à un prix attractif pour un investisseur cherchant à ajouter de la valeur, promettant des rendements substantiels et prête pour une transformation stratégique. Le 1538 Gates Ave est un immeuble à usage mixte de trois étages comprenant quatre appartements en marché libre au-dessus d'un magasin au rez-de-chaussée, à quelques pas de la station de métro Myrtle-Wyckoff Aves L & M. Chacun des étages supérieurs est composé de deux appartements positionnés à l'avant et à l'arrière, tous avec une disposition en boîte recherchée, dont trois sont des 2 chambres et l'autre est une chambre. L'espace commercial et deux appartements sont actuellement vacants, nécessitant des rénovations, ce qui est parfait pour un propriétaire-utilisateur cherchant la flexibilité d'établir sa propre entreprise tout en bénéficiant d'un flux de trésorerie constant, ou pour un investisseur avisé cherchant à personnaliser et maximiser les rendements.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-01

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

3225 RUE FULTON, BROOKLYN, NY 11208 PROPRIÉTÉ D'INVESTISSEMENT MIXTE DE PREMIER CHOIX | ENTIÈREMENT OCCUPÉE | FLUX DE TRÉSORERIE SOLIDE APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ Bâtiment mixte exceptionnel générant des revenus, situé le long de l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques et actifs de Brooklyn — la rue Fulton. Cette propriété comprend (4) appartements spacieux de deux chambres et (2) commerces de détail au rez-de-chaussée, offrant aux investisseurs un flux de revenus bien équilibré et diversifié dans un quartier en pleine croissance et appréciation rapide. RÉSUMÉ DE L'INVESTISSEMENT Prix demandé : 3 250 000 $ Revenu locatif mensuel actuel : 18 000 $ Revenu brut annuel : 216 000 $ Taux de capitalisation actuel : Environ 6,6 % Taux de capitalisation pro forma : 7,5 % – 8,0 % (basé sur les loyers du marché réalisables) Occupation : 100 % (toutes les unités résidentielles et commerciales sont entièrement louées) Configuration : 4 unités résidentielles + 2 unités commerciales Zonage : Usage mixte (résidentiel + commercial) Revenu en place solide : 216 000 $ de loyer annuel avec de faibles dépenses d'exploitation. Potentiel de hausse : Les loyers du marché indiquent un revenu pro forma réalisable de 240 000 $+ annuellement. AVANTAGE DE L'EMPLACEMENT Située le long de la rue Fulton, l'une des artères commerciales les plus historiques et en développement continu de Brooklyn, cette propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un trafic piétonnier important et d'un accès facile aux transports en commun. Près des lignes de métro A, C, J et Z et de plusieurs lignes de bus MTA. Entourée de commerces, de restaurants, d'écoles et d'une densité résidentielle favorisant une forte rétention des locataires. À quelques minutes des principaux pôles de quartier, des développements communautaires et de nouveaux projets mixtes qui continuent d'augmenter la valeur des propriétés. Zone de location à forte demande offrant une appréciation à long terme et une occupation soutenue. PERSPECTIVES D'INVESTISSEMENT Avec le marché locatif de NYC à des niveaux records et les actifs mixtes de Brooklyn en demande constante, le 3225 rue Fulton représente une rare opportunité de sécuriser une propriété performante et à haut rendement dans un corridor établi mais en pleine expansion. Cet actif offre : Flux de trésorerie immédiat dès le premier jour. Fort potentiel de croissance à long terme grâce à l'appréciation des loyers. Stabilité diversifiée à travers les flux de revenus résidentiels et commerciaux. Que vous souhaitiez étendre votre portefeuille à Brooklyn ou rechercher une propriété de remplacement sécurisée pour un échange 1031, cet investissement combine flux de trésorerie, stabilité et emplacement — les fondamentaux de base de tout actif performant à NYC. RÉSUMÉ Un véritable joyau d'investissement à Brooklyn offrant à la fois revenu et potentiel de hausse — unités résidentielles en marché libre entièrement occupées, locataires commerciaux établis et emplacement de choix dans un corridor commercial dynamique. Le 3225 rue Fulton se dresse comme un témoignage de la valeur durable et de l'opportunité urbaine — un investissement conçu pour les rendements d'aujourd'hui et l'appréciation de demain.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-18

Brooklyn Bureau à vendre - South Brooklyn

Possibilité pour utilisateur propriétaire ou projet de réaménagement avec zonage C2-3/R5D permettant jusqu'à 20 000+ pieds carrés constructibles pour un usage mixte résidentiel/commercial/commerce de détail/bureaux/médical/résidentiel. Cet espace médical et commercial exceptionnel de 4 934 pieds carrés, accompagné de 4 629 pieds carrés de stationnement dédié sur place, représente une opportunité rare pour les professionnels de la santé, du bien-être ou des services professionnels à la recherche d'un emplacement très visible et accessible au cœur de Canarsie. La propriété a auparavant fonctionné comme une clinique médicale bien établie pendant plus de 25 ans, offrant un historique de succès avéré au sein de la communauté. Sa configuration médicale clé en main existante permet une fonctionnalité immédiate pour les pratiques cliniques, tandis qu'une zone ouverte en "boîte blanche" offre la flexibilité de personnaliser et d'adapter l'environnement à une large gamme de besoins opérationnels. Idéalement située à seulement deux blocs de la station de métro Canarsie–Rockaway Parkway (ligne L), le site bénéficie d'une connectivité exceptionnelle en transport, garantissant un accès facile pour les patients, clients et employés venant de tout Brooklyn et au-delà. Sa position stratégique le long du corridor commercial très fréquenté de Rockaway Parkway, qui voit passer plus de 33 000 véhicules par jour, renforce encore la visibilité et l'exposition de la propriété. Entouré de quartiers résidentiels denses et d'un mélange diversifié de commerces locaux, l'emplacement offre une clientèle intégrée et un fort trafic piétonnier tout au long de la journée. Avec un stationnement substantiel sur place, une infrastructure médicale fonctionnelle et une proximité avec les principaux axes de transport et d'activités commerciales, cette propriété se distingue comme une opportunité de premier plan pour les opérateurs cherchant un emplacement visible et durable dans une communauté dynamique de Brooklyn.

Date de mise en marché :

2025-11-14

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - Downtown Brooklyn

Cette maison de ville de six étages et six logements à pied est située entre les rues Henry et Clinton, du côté sud de la rue Pierrepont. Les niveaux du jardin et du salon contiennent un grand appartement en duplex avec accès au jardin. Le troisième niveau se compose de deux appartements séparés d'une chambre. Les trois niveaux restants contiennent chacun des appartements séparés de deux chambres. Cette propriété est située à côté de la rue Montague, à côté de la rue Montague et à quelques pâtés de maisons de la magnifique promenade Brooklyn Heights. Tableau des loyers : Apt - Loyer - Location Exp. Duplex - 9 000,00$ (FM) - vacant 3F- 3 500,00$ (FM) - 31/10/24 3R- 3 150,00$ (FM) - 31/8/24 4e étage - 5 600,00$ (FM) - 30/09/24 5e pour - $688,06 (RC) - 6e étage - 5 200,00$ (FM) - 8/31/24 Revenu mensuel : 27 138,06$ Revenu annuel : 325 656,72$ Bloc/Lot : 243/34 Dimensions du terrain : 20 pi x 100 pi. carrés Histoires : 6 Dimensions de l'édifice : 20 pi x 55 pi carrés P² bruts : 6 665 pi2 Dépenses annuelles : Réparations : 2 500$. Services publics : 600$. Carburant et huile : 8 500. Assurance : 6 000$. Eau et égouts : 3 530$. Taxes foncières : 55 890,00$

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2022-06-01

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

Opportunité conviviale pour les investisseurs au 34 Rockaway Ave à Brooklyn, NY, offrant un taux de plafonnement de 7,4 % ! Cette propriété rénovée comprend deux spacieuses unités résidentielles de 3 chambres et un espace commercial, tous équipés d'appareils électroménagers neufs et de systèmes split. Les locataires couvrent tous les services publics, ce qui procure un excellent rendement aux investisseurs. Avec des mises à jour modernes partout, il convient parfaitement aux utilisateurs finaux à la recherche d'une vie nécessitant peu d'entretien ou à un investisseur avisé à la recherche d'un revenu immédiat. Ne manquez pas cette propriété à flux de trésorerie positif

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-11-04

Brooklyn Industriel à vendre - North Brooklyn

513 Hancock Street - Une rare opportunité de développement dans le quartier historique de Bed-Stuy pour transformer un garage existant en une maison de rêve de style Carriage House. Situé sur l'un des blocs de brownstones les plus pittoresques de Bed-Stuy, le 513 Hancock Street offre une opportunité véritablement rare : un terrain de 20 × 100 pieds avec une structure de garage existante d'un étage et potentiellement 4 000 pieds carrés de surface constructible totale grâce au zonage R6B, C2-4. Que ce soit pour créer une maison unifamiliale sur mesure, une maison moderne de style Carriage ou un projet à usage mixte, cette propriété offre une toile vierge pour un design inspiré dans un quartier vibrant et recherché. Située sur un bloc de brownstones historiquement significatif, la propriété n'est PAS classée comme monument historique, ce qui signifie qu'aucune approbation de la LPC n'est requise pour concrétiser votre vision. La propriété actuelle comprend un garage de 20 × 60 pieds totalisant environ 1 200 pieds carrés avec une entrée de trottoir existante, situé sur une rue calme bordée d'arbres entre Marcus Garvey Boulevard et Lewis Avenue. Avec un FAR résidentiel de 2.0 et un FAR pour installations communautaires de 2.0, la surface constructible restante offre une flexibilité exceptionnelle pour une nouvelle construction ou une conversion. Situé au cœur de Stuyvesant Heights, un quartier riche en architecture historique et en charme, le 513 Hancock est entouré de nombreux cafés animés, boulangeries, bars à vin, y compris des institutions locales appréciées telles que Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Corto, Rita et Maria. L'accès au métro à proximité via les lignes A/C à Utica Avenue vous connecte au centre-ville de Brooklyn et à Manhattan en quelques minutes, tandis que la scène de design en pleine croissance du quartier ajoute à l'attrait et à la culture de Brooklyn. BLOCK & LOT : 01655-0084 QUARTIER : Bedford-Stuyvesant RUES TRANSVERSALES : Lewis Ave DIMENSIONS DU BÂTIMENT : 20 pieds x 60 pieds DIMENSIONS DU TERRAIN : 20 pieds x 100 pieds STRUCTURE EXISTANTE : Garage d'un étage SURFACE TOTALE APPROX. : 1 200 pieds carrés ZONAGE : R6B, C2-4 FAR RÉSIDENTIEL : 2 FAR POUR INSTALLATIONS : 2 CLASSE FISCALE / TAXES ANNUELLES : 4 / 4 718 $

Date de mise en marché :

2025-10-28

Brooklyn Bureau à vendre - South Brooklyn

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-27

Brooklyn Bureau à vendre - South Brooklyn

Propriété d'angle en brique à usage mixte, entièrement rénovée et structurellement exceptionnelle, située sur l'avenue P dynamique entre les rues W 5th et W 6th dans le quartier Gravesend/Bensonhurst de Brooklyn. Cette propriété à haut rendement locatif couvre une superficie de 4 522 pieds carrés et a été entièrement reconstruite avec un nouveau certificat d'occupation en 2005. Les améliorations récentes en capital en 2021 incluent un nouveau toit plat avec puits de lumière, une nouvelle ligne d'égout et d'eau, une nouvelle porte de garage avec moteur silencieux, des marches en calcaire, un palier en béton et une peinture en stuc. La maison comprend deux bureaux médicaux et un appartement résidentiel spacieux avec un potentiel de division en deux appartements, un garage intérieur fini pour une voiture avec rangement dans le grenier, un ascenseur accessible aux fauteuils roulants, des services publics séparés et des entrées privées pour chaque unité. Chaque unité commerciale dispose de systèmes indépendants de climatisation et de chauffage. Caractéristiques de la propriété : - Niveau sous-sol/rue : occupé par un cabinet de podologie établi avec une entrée directe, une zone de réception, cinq salles d'examen, 1,5 salles de bain et un espace de rangement généreux. - Premier étage : actuellement vacant, bureau médical/commercial entièrement rénové et prêt à l'emploi, comprenant une grande zone de réception, cinq salles d'examen avec salle de bain attenante, une salle de bain accessible aux personnes handicapées, une cuisine, un rangement dans le grenier—prêt à accueillir toute spécialité ou entreprise. - Unité résidentielle au deuxième étage : actuellement vacante, rénovée en 2025, appartement de 1 500 pieds carrés avec 3 chambres et 1 salle de bain, comprenant un plancher en bois franc, une nouvelle cuisine et salle de bain, de nouveaux appareils électroménagers en acier inoxydable, des armoires de cuisine et un comptoir. Vendu tel quel. Le revenu net d'exploitation projeté est de 112 350 $, offrant un solide taux de capitalisation de 7,5 % ou plus—ce qui en fait un investissement intelligent axé sur les revenus. Transport à proximité : trains N et F, bus B4, B6 et B82.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-06

Brooklyn Commerce de détail à vendre - North Brooklyn

Découvrez le potentiel d'une propriété de choix située à un coin stratégique dans l'un des corridors commerciaux les plus établis de Brooklyn. Livrée entièrement vacante, ce site offre 8 500 pieds carrés de potentiel constructible avec des plans approuvés déjà en place. Son zonage flexible C4-3 permet des développements mixtes, des installations communautaires ou des projets résidentiels, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs et les promoteurs cherchant à entreprendre une réhabilitation ou un repositionnement immédiat dans un quartier très prisé et bien desservi par les transports.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-01

Woodhaven Commerce de détail à vendre - Central Queens

Présentation d'une propriété polyvalente bien entretenue comprenant 1 unité commerciale et 2 appartements résidentiels. Cette propriété sera livrée entièrement vacante, ce qui en fait une occasion idéale pour un investissement ou une occupation par le propriétaire. Idéalement située à proximité des commerces, des transports en commun et des lieux de culte. Cette opportunité ne restera pas longtemps sur le marché — planifiez votre visite dès aujourd'hui!

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-09-25

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

Opportunité d'Investissement Clé en Main de 9 Unités à Ocean Hill! Découvrez le 305 Sumpter Street, un nouveau développement de 9 unités clé en main achevé en 2021, idéalement situé sur le marché locatif très prisé de Bedford-Stuyvesant. Construit avec une façade moderne en brique et stuc, cet actif offre aux investisseurs une propriété stable et génératrice de revenus avec un potentiel de valorisation à long terme significatif. Le bâtiment propose une combinaison de NEUF unités attrayantes : - Trois unités 2 chambres à loyer libre avec balcon; Trois unités de logement abordable 2 chambres avec balcon - Deux duplex 1 chambre/1.5 salle de bain à loyer libre (dont un avec espace extérieur privé) - Un penthouse 1 chambre à loyer libre de premier choix avec deux niveaux de terrasses extérieures privées et vue imprenable sur la skyline de Manhattan Toutes les résidences sont équipées de finitions prisées par les locataires, notamment des plafonds de 11 pieds, des planchers en bois franc, des comptoirs en granit, des appareils électroménagers GE en acier inoxydable (avec lave-vaisselle), et des balcons privés dans certaines unités. Chaque unité est baignée de lumière naturelle et conçue pour maximiser la rétention des locataires. Points Financiers : - Revenu Net d'Exploitation (RNE) : 275 000 $ annuellement - Locataires stabilisés avec 6 unités à loyer libre et 3 unités abordables (sélectionnées par le propriétaire) - Coûts d'entretien faibles soutenus par des unités Mitsubishi, des installations de plomberie à faible entretien, des chauffe-eau AO Smith sous garantie, et un éclairage LED écoénergétique partout. - Ensemble d'équipements solide incluant une cour arrière commune, une terrasse panoramique sur le toit, et des installations de buanderie au sous-sol - Abattement fiscal 421A en place jusqu'en 2056 À seulement 3 blocs du train J à Chauncey St, 4 blocs du A/C à Rockaway Ave, et 6 blocs du train L à Bushwick Ave, assurant une connectivité exceptionnelle à travers Brooklyn et Manhattan. Le quartier continue d'attirer les locataires avec des lieux populaires locaux tels que All Night Skate, Dolly’s Coffee Shop, Kaiff Juice & Coffee, Marion Hopkinson Playground, et Peaches. Avec un RNE de 275K, des finitions modernes, un accès fort aux transports et un emplacement de choix à Bed-Stuy, le 305 Sumpter Street offre aux investisseurs un flux de trésorerie immédiat et un potentiel d'appréciation à long terme dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Brooklyn. Contactez dès aujourd'hui pour une configuration complète et OM! Jessie Lookfong 631-408-8918 Capri Jet Realty 718-388-2188 *Avis de non-responsabilité : Toutes les informations fournies sont réputées fiables mais ne sont pas garanties et doivent être vérifiées de manière indépendante.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-26

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - South Brooklyn

En excellent état, ce magnifique immeuble en brique solide de 16 logements est situé dans le quartier dynamique de Bensonhurst à Brooklyn, NY, juste à côté de Bay Parkway, offrant un accès facile aux commerces et à tous les transports. L'immeuble est bien entretenu et comprend 15 unités d'une chambre et 1 studio, tous entièrement occupés, générant un revenu brut annuel de 222 804,00 $ avec des dépenses annuelles de 103 979,00 $ et un revenu net d'exploitation (N.O.I) de 121 324,00 $ (avec un concierge résidant dans l'immeuble). C'est une excellente opportunité d'ajouter ce joyau à votre portefeuille immobilier, et il ne restera pas longtemps sur le marché.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-22

Brooklyn Bureau à vendre - South Brooklyn

Canarsie – Opportunité d'Investissement sur Rockaway Parkway Bâtiment Mixte Entièrement Détaché | 2 Unités Résidentielles + 3 Unités Commerciales | 7,809 pi² | Stationnement pour 6 Voitures | 3 Vacants + Marché Libre Une opportunité exceptionnelle pour un investisseur ou un utilisateur final au cœur du corridor commercial très fréquenté de Rockaway Parkway à Canarsie. Cette propriété mixte en brique/béton, entièrement détachée, offre une flexibilité énorme, un potentiel de revenu solide et un potentiel de développement significatif. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ Taille du Bâtiment : 40,25’ × 47,75’ (Environ 7,809 pi²) Taille du Terrain : 50,57’ × 125’ (Environ 6,321 pi²) Zonage : R5D FAR Constructible Non Utilisé : Environ 4,804 pi² Hauteur de Plafond : 15 pi (unités commerciales) Stationnement : Allée privée pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules Espace Extérieur : Cour arrière fermée surdimensionnée 3 unités vacantes – Entièrement MARCHÉ LIBRE RÉSIDENTIEL Environ 841 pi² pour la partie résidentielle de 2 familles Comprend une grande terrasse avant de 900 pi² Récemment rénové avec entrée séparée COMMERCIAL Trois (3) Unités Médicales/Bureaux/Commerces Chaque unité environ 1,532–2,000 pi², totalisant ˜7,809 pi² Idéal pour cabinet médical, dentaire, école, garderie, soins aux adultes, services communautaires, organismes à but non lucratif, ou commerce de détail général Système de gicleurs complet Ascenseur conforme ADA Rénovation complète avec nouveaux systèmes électriques Fort trafic piétonnier et routier—excellente visibilité et exposition pour la signalisation DISPONIBLE À LA LOCATION (Configuration Flexible) Total Disponible : 3,400 pi² sur deux niveaux 1er Étage – 2,000 pi² (Demande 35 $/pi²/an) Deux (2) toilettes ADA Trois (3) salles d'examen/bureaux avec lavabos Kitchenette Bureau de gestion privé Grande réception/hall avec éclairage LED d'accentuation Niveau Inférieur – 1,400 pi² (Demande 40 $/pi²/an) Salle d'attente + zone de débordement Kitchenette Trois (3) salles d'examen Deux (2) toilettes EMPLACEMENT Commodité imbattable—à seulement 2 minutes à pied du train L, de plusieurs lignes de bus, banques, gymnases, restaurants, supermarchés et commerces. Situé dans l'un des pôles commerciaux les plus fréquentés de Canarsie, assurant un trafic piétonnier constant et une forte demande potentielle de locataires. SOMMAIRE DE L'INVESTISSEMENT Actif clé en main – les 3 unités sont vacantes et prêtes pour une occupation immédiate Parfait pour un utilisateur-propriétaire, un investisseur ou un développeur Taux de Capitalisation Projeté : Environ 7% (pro-forma) Potentiel significatif de valorisation et de redéveloppement

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-16

Brooklyn Commerce de détail à vendre - North Brooklyn

Opportunité d'investissement mixte de premier choix dans l'un des corridors émergents de Brooklyn. Cette propriété bien entretenue comprend : - Deux unités résidentielles – un spacieux 2 chambres et un grand 3 chambres, tous deux avec une forte demande locative et un potentiel d'augmentation de loyer de 20 % pour atteindre les tarifs du marché. - Espace commercial au rez-de-chaussée (actuellement un salon de coiffure) - Sous-sol complet (actuellement loué pour le stockage) Avec des droits aériens offrant un potentiel de développement futur et une gestion quotidienne minimale requise, cet actif offre à la fois un flux de trésorerie immédiat et un potentiel de valorisation à long terme. Une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'une propriété stable et à valeur ajoutée à Brooklyn avec un potentiel de croissance.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-08-11

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

PORTES OUVERTES : (Dimanches) de 12 h à 13 h Rare immeuble d'angle en brique de 8 logements avec garage dans le secteur recherché de Bushwick ! Cette propriété unique en brique de 4 étages est située à l'angle de Knickerbocker Ave et Putnam Ave, dans le secteur prisé de Bushwick. Elle se trouve à 0,5 mile de la station de métro Halsey St (ligne L), du parc Irving Square et à seulement un pâté de maisons de l'arrêt d'autobus B60. Elle est entourée de magasins, supermarchés, cafés, restaurants et bien plus encore. Cet immeuble d'angle impeccable de 4 étages en brique offre une configuration unique et représente une opportunité idéale pour un propriétaire-occupant ou un investisseur avisé. Il comprend : - Tous les logements sont soumis à la réglementation sur les loyers, sauf l'unité 4L (anciennement sous contrôle des loyers). - Deux appartements vacants. - Unité 1R (réglementée, vacante) : Idéale pour une occupation par le propriétaire. Située à côté du garage — possibilité de combiner, d'agrandir ou de créer un duplex avec accès à une terrasse sur le toit. Profitez d'un espace extérieur privé ou construisez votre studio de rêve. - Unité 4L (anciennement sous contrôle des loyers, vacante) : Peut être légalement rénovée pour environ 65 000 $ à 75 000 $ et louée au prix du marché (~3 200 $/mois). Ajoute 38 400 $/an au revenu net d'exploitation (NOI), portant le revenu total à environ 141 000 $. - Garage attenant avec entrée privée – peut être utilisé comme stationnement, studio privé ou pour agrandir votre espace de vie/travail. Utilisez l'entrée privée pour le stationnement ou l'accès aux livraisons. Le garage est loué jusqu'en mai 2027. - Point d'équilibre projeté – avec un acompte d'environ 800 000 $, votre hypothèque mensuelle + taxes sont compensées par les revenus locatifs. Vivez gratuitement pendant que vos locataires paient votre hypothèque. Ce type de configuration résidentielle mixte et flexible est de plus en plus rare à Brooklyn — surtout avec des logements vacants, un potentiel de hausse et un contrôle déjà en place. Terrain : 25 x 97,42 pi Bâtiment : 25 x 65 pi Zonage : R6 COS : 2,67 ; COS max : 2,43 Taxes : 24 656 $/an Ne manquez pas cette opportunité ! Appelez DÈS AUJOURD’HUI pour obtenir tous les détails ! Theo Eastwind 718-536-7787 Capri Jet Realty 718-388-2188 *Avis de non-responsabilité : Toutes les informations fournies sont réputées fiables, mais ne sont pas garanties et doivent être vérifiées de manière indépendante.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-05

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - South Brooklyn

Opportunité d'investissement de premier choix au cœur de Bath Beach ! Présentation du 8678 Bay Parkway—un solide immeuble en brique de quatre étages comprenant 30 unités, offrant un potentiel de revenu exceptionnel et une plus-value à long terme. Construit en 1915, cet immeuble bien entretenu d'avant-guerre sans ascenseur comprend environ 30 960 pieds carrés d'espace résidentiel et est situé sur un terrain de 100' x 102'. Le bâtiment propose un mélange d'unités spacieuses de 1 à 4 chambres, dont beaucoup avec des planchers en bois franc et des agencements classiques. Zoné R6, cette propriété offre aux investisseurs stabilité, flux de trésorerie immédiat et potentiel de valeur ajoutée future. Parfaitement situé près des transports en commun (train D de Bay Parkway), du centre commercial Caesar's Bay et des grands parcs, les locataires profitent de la commodité et de la connectivité dans un quartier dynamique. Entouré d'une communauté diversifiée, de restaurants, d'écoles et d'options de shopping, c'est une occasion rare d'acquérir un actif clé en main dans l'un des endroits les plus prisés de Brooklyn. Le tableau des loyers et les dépenses sont détaillés dans la section des documents du MLS. Idéal pour un investisseur expérimenté pour un échange 1031 !

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-21

Brooklyn Portefeuille de propriétés à vendre - South Brooklyn

Financement par le vendeur disponible*

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-07-11

Brooklyn Terrain à vendre - North Brooklyn

Présentation d'une rare opportunité de développement à Brooklyn : 546–552 E. New York Ave : Façade combinée de 91 pi x 90 pi Superficie constructible totale : Environ 24 570 pieds carrés de droit, avec un bonus de 15 % de la Ville de Oui Zonage : R6 (Rue large – 3.0 F0AR) Les propriétés sont offertes à 144 $ par pied carré constructible, et les trois seront livrées entièrement vacantes, offrant une toile vierge pour le développement. De plus, les propriétaires adjacents aux 537 et 546 E. New York Avenue ont exprimé leur volonté de vendre, offrant une opportunité unique d'assemblage et d'expansion supplémentaire de l'emprise constructible. Les relevés et l'accès au site sont disponibles sur demande. Pour les développeurs recherchant l'échelle, la flexibilité et l'emplacement — c'est une opportunité à ne pas manquer.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-02

Brooklyn Industriel à vendre - North Brooklyn

300 Kingsland Avenue — Entrepôt Industriel de Premier Plan à Greenpoint & Potentiel de Réaménagement Points Clés Entrepôt de plain-pied de 16 119 pi² avec des plafonds de 15 pieds de hauteur. Deux grandes portes roulantes pour véhicules (une automatique en verre, une en métal) + entrées latérales supplémentaires pour les bureaux. Environ 1 000 pi² d’espace de bureau aménagé dans la portion vacante de 8 000 pi². Capacité électrique : 400 ampères (espace loué) / 200 ampères (espace vacant). 50 % loué — 8 000 pi² occupés par un locataire stable à 27,90 $/pi² jusqu’en août 2028 (sans option de renouvellement). Les 8 000 pi² restants sont vacants et prêts pour un utilisateur-propriétaire ou un repositionnement. Excellente accessibilité au BQE, au pont Williamsburg et au tunnel Midtown. Zonage M1-2 : peut permettre jusqu’à 32 238 pi² d’espace commercial (FAR 2.0) et jusqu’à 77 371 pi² pour un usage communautaire (sous réserve de faisabilité). Avantage de l’Emplacement Situé juste à côté du boulevard McGuinness, à quelques minutes du BQE, du pont Williamsburg et du tunnel Midtown, avec un accès facile à Brooklyn, Queens, Manhattan, JFK et aux principaux terminaux d’expédition. Entouré de communautés résidentielles et créatives dynamiques, desservi par la ligne de métro G, des lignes de bus et le NYC Ferry. Idéal Pour Hubs logistiques et de distribution de dernier kilomètre. Fabrication légère et production. Studios créatifs ou espaces pour artisans. Réaménagement futur avec potentiel d’augmentation du FAR (l’acheteur doit vérifier la faisabilité).

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-06-26

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - South Brooklyn

Présentation du 5401 15e Avenue — une maison légale de trois logements de 25 pieds de large, située sur une rue calme bordée d'arbres au cœur du dynamique quartier de Borough Park. Actuellement configurée en résidence bifamiliale, cette propriété est dotée d'un ascenseur entièrement fonctionnel pour un accès facile entre les étages. La maison est en bon état d'origine et a été soigneusement entretenue par ses anciens propriétaires — prête à emménager sans travaux. Parmi les autres points forts, on trouve un spacieux garage attenant de 20 pieds de large pouvant accueillir deux voitures, surmonté d'une terrasse qui sert de havre extérieur privé ou de retraite en plein air. Des visites vidéo complètes et des visites en personne sont disponibles sur demande.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-18

Brooklyn Commerce de détail à vendre - South Brooklyn

Espace commercial de premier choix à vendre à Sheepshead Bay. Découvrez une opportunité exceptionnelle pour positionner votre entreprise dans l'un des corridors les plus fréquentés et dynamiques de Sheepshead Bay — la prestigieuse avenue Nostrand. Cet espace commercial spacieux offre une visibilité inégalée, une accessibilité optimale et un environnement de vente au détail dynamique entouré de locataires nationaux et régionaux. Starbucks, TD Bank, Aldi, McDonald's, Dunkin, Dollar Tree, Family Dollar, T-Mobile, Advance Auto Parts, Pro Health, Popeyes. Zonage R4 /C1-2 Idéal pour le commerce de détail, médical, fitness, épicerie, services professionnels ou salle d'exposition phare Aperçu de la propriété : Espace total : 20 000 pi² Rez-de-chaussée : 10 000 pi² | Hauteur sous plafond de 18' Niveau inférieur : 10 000 pi² | Hauteur sous plafond de 14' Stationnement adjacent pour 18 voitures. Options de location disponibles, appelez le courtier pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-18