62 1031 Exchange Properties à vendre à Brooklyn, NY, USA

733-743 Livonia Avenue - 733-743 Livonia Ave

Brooklyn, NY 11207

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 6 883 110 $ CAD
• 11 400 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Métro

Brooklyn Industriel à vendre - North Brooklyn

Entrepôt de 11 400 pi² (deux bâtiments) sur un terrain de 15 000 pi² (150' x 100') avec 3 600 pi² de terrain vacant supplémentaire. Cinq locataires en place générant un revenu brut de 310 829 $. Possibilité de livrer certaines unités vacantes — opportunité pour un propriétaire-utilisateur ou pour repositionnement. Zonage R6/C2-2 avec un COS de 2,2 résidentiel / COS de 2,0 commercial / COS de 4,8 pour installations communautaires — potentiel de développement significatif. Construction en brique de type moulin, plafonds de 13,5', quatre portes basculantes pour véhicules, alimentation électrique puissante, chauffage au gaz. Certificat d’occupation pour entrepôt, bureaux, stationnement, entreposage et entreposage extérieur; Lettre de non-objection pour réparation automobile. À quelques pas de la station Van Siclen Avenue / Livonia Avenue (ligne 3).

Coordonnées pour la location:

Knickerbocker Realty Group LLC

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-30

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2561 Bedford Ave

Brooklyn, NY 11226

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 787 600 $ CAD
• 5 816 pi²

• Climatisation
• Système de gicleur
• Accès 24 heures
• Terrasse sur le toit

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - South Brooklyn

Bienvenue au 2561 Bedford Avenue, une opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble multifamilial de luxe récemment construit, comprenant huit unités résidentielles entièrement libres de tout contrôle de loyer et bénéficiant de taxes foncières remarquablement basses – une combinaison rare dans le paysage actuel de l'investissement immobilier à Brooklyn. Déjà entièrement loué, l'immeuble génère un revenu locatif annuel de 250 000 $. Conçu pour répondre aux exigences de la vie moderne tout en assurant une performance à long terme de l'actif, chaque résidence offre des agencements ouverts soigneusement pensés, avec de vastes espaces de vie et de salle à manger qui maximisent la lumière naturelle et la fonctionnalité. Les cuisines contemporaines sont équipées de comptoirs en pierre, d'appareils électroménagers haut de gamme et de laveuses-sécheuses intégrées, offrant un niveau de confort et de commodité très recherché par les locataires d'aujourd'hui. Parmi les autres caractéristiques, on trouve des fenêtres à triple vitrage, des systèmes de chauffage et de climatisation centraux, des hauteurs de plafond généreuses et des espaces extérieurs privés, qui rehaussent à la fois l'attrait esthétique et la qualité de vie quotidienne des unités. La propriété se distingue également par ses commodités partagées, notamment une terrasse commune sur le toit et une cour paysagée, offrant aux résidents des espaces extérieurs précieux – une caractéristique de plus en plus prisée sur le marché résidentiel de Brooklyn. Idéalement situé au cœur de Flatbush, l'immeuble bénéficie d'un accès immédiat aux commodités du quartier et aux transports en commun. Les résidents profitent de la proximité de plusieurs lignes de métro, facilitant les déplacements à travers New York, tandis que le Brooklyn College – une institution éducative majeure – se trouve à quelques pas. Les besoins quotidiens sont facilement accessibles, avec le Food Universe Marketplace, des cafés, des restaurants et des commerces de quartier situés à seulement un pâté de maisons de la propriété. Flatbush est l'un des quartiers les plus riches culturellement et historiquement significatifs de Brooklyn, réputé pour ses rues bordées d'arbres, ses maisons de l'époque victorienne et sa communauté diversifiée. Le quartier offre une scène culinaire vibrante influencée par de nombreuses traditions, créant un style de vie local dynamique. Les résidents bénéficient également de la proximité de destinations culturelles et récréatives majeures, notamment Prospect Park et le célèbre Kings Theatre, renforçant encore l'attrait durable de ce quartier.

Coordonnées pour la location:

Douglas Elliman

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-26

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656 Henry St

Brooklyn, NY 11231

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 693 040 $ CAD
• 4 236 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

Immeuble légal de 5 logements en location libre situé dans le quartier prisé de Carroll Gardens. Cette propriété de 3 729 pieds carrés s'étend sur trois étages, avec un sous-sol complet, sur un terrain de 26,5’ x 75’ et offre un rare et vaste jardin privé. Configurée en un appartement de 3 chambres (vacant) et quatre appartements d'une chambre (trois vacants), tous en location libre, avec des plafonds hauts et de grandes fenêtres. Prêt pour les investisseurs, avec un toit tout neuf, une structure solide et une disposition flexible offrant un revenu locatif élevé ou un potentiel de conversion. Façade classique en briques avec des détails d'époque et une empreinte de bâtiment de 26,5’ x 45’. À quelques pas des restaurants et boutiques de Smith Street, des trains F/G à Bergen Street, et avec un accès facile au BQE. Idéal pour les investisseurs résidents ou pour des opportunités à haut rendement dans l'un des quartiers les plus recherchés de Brooklyn.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Realty Landmark

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-14

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2384 86th St

Brooklyn, NY 11214

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 23 288 200 $ CAD
• 12 130 pi²

Brooklyn Commerce de détail à vendre - South Brooklyn

eXp Commercial est ravi de présenter en exclusivité la vente du 2362–84 86th Street, Brooklyn, NY, un actif commercial très visible situé le long du corridor commercial le plus actif et établi de Bensonhurst. La propriété est implantée sur un terrain de 15 440 pieds carrés et offre environ 12 130 pieds carrés d’espace commercial au rez-de-chaussée, ainsi que 12 130 pieds carrés d’espace en sous-sol, offrant une échelle et une flexibilité exceptionnelles pour une large gamme de stratégies de commerce de détail, d’utilisation ou d’investissement. Avec environ 193 pieds de façade continue sur la 86e rue, l’une des principales rues commerçantes de Brooklyn, cet actif offre une visibilité exceptionnelle, un potentiel de signalisation et une valeur à long terme. Emplacement Commercial de Premier Choix Située dans un centre commercial dense, la propriété est entourée d’une solide sélection de locataires nationaux et régionaux, incluant des grandes banques, des restaurants à service rapide et des détaillants bien connus. Ce tronçon de la 86e rue bénéficie constamment d’un trafic piétonnier et automobile important, alimenté par une grande population résidentielle et un développement continu du quartier. La propriété bénéficie d’une excellente accessibilité, étant à proximité des stations de métro Bay Parkway et 25th Avenue sur la ligne D, ainsi que d’un accès pratique à la Belt Parkway, ce qui la rend facilement accessible pour les clients locaux et les visiteurs de destination. Aperçu de l’Actif - Bâtiment commercial d’un étage - Huit unités commerciales - 193 pieds de façade de premier choix sur la 86e rue - Terrain de 15 440 pieds carrés - Fort trafic piétonnier et automobile Opportunité pour Utilisateur ou Investisseur Une partie substantielle du bâtiment — environ 6 938 pieds carrés — est actuellement vacante, créant une opportunité rare pour un utilisateur-propriétaire, un détaillant national ou un investisseur cherchant une occupation immédiate ou un potentiel de valorisation locative. L’espace vacant offre une flexibilité pour des configurations à locataire unique ou multiple, sous réserve de la disposition et du zonage. De plus, les loyers en place restent inférieurs au marché, offrant aux investisseurs une voie claire pour augmenter les revenus grâce à la location et au repositionnement des loyers. Points Forts de l’Investissement - Haute Visibilité : Façade rare de 193 pieds le long de l’un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Brooklyn - Utilisation Flexible : Grand espace au rez-de-chaussée et en sous-sol idéal pour utilisateurs-propriétaires, commerce phare ou repositionnement - Potentiel de Valorisation : Loyers inférieurs au marché et vacance offrant un fort potentiel de croissance du revenu net d’exploitation (NOI) - Emplacement Stratégique : Accès aux transports, densité démographique et développement continu du quartier soutenant une demande à long terme Cette offre représente une opportunité convaincante d’acquérir un actif commercial de premier plan avec une utilisabilité immédiate et un potentiel de valorisation à long terme dans l’un des districts commerciaux les plus établis de Brooklyn. Contactez les agents exclusifs pour plus d’informations, le tableau des loyers et les détails de la propriété.

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-11

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390 Kings Hwy

Brooklyn, NY 11223

• 1031 Exchange Property
• Bureau/commerce de détail à vendre
• 1 322 880 $ CAD
• 3 221 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Système de gicleur
• Accès 24 heures
• Cuisine

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - South Brooklyn

Excellente opportunité d'acquérir un condo commercial au cœur de Gravesend, sur Kings Highway, situé à un carrefour très visible avec un fort achalandage piétonnier et automobile. Idéal pour un commerce de détail, un bureau ou une boutique, cette propriété offre un plan d'étage à concept ouvert avec environ 3 221 pi² d'espace polyvalent. L'unité dispose de plafonds hauts, d'un système de CVC, d'un système de gicleurs et d'un ascenseur, alliant fonctionnalité et commodité. Avec des frais d'entretien mensuels bas de 655 $, c'est un investissement rentable. Parfait pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs à la recherche d'un emplacement de choix avec une forte visibilité. Une offre rare dans l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Brooklyn.

Coordonnées pour la location:

A.P. Services Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-27

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3225 Fulton St

Brooklyn, NY 11208

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 981 042 $ CAD
• 4 992 pi²

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

3225 RUE FULTON, BROOKLYN, NY 11208 PROPRIÉTÉ D'INVESTISSEMENT MIXTE DE PREMIER CHOIX | ENTIÈREMENT OCCUPÉE | FORT FLUX DE TRÉSORERIE APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ Bâtiment mixte exceptionnel générant des revenus, situé le long de l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques et actifs de Brooklyn — la rue Fulton. Cette propriété comprend (4) spacieux appartements de deux chambres et (2) commerces au rez-de-chaussée, offrant aux investisseurs un flux de revenus équilibré et diversifié dans un quartier en plein essor et en forte appréciation. Plusieurs rénovations effectuées et climatisation à unités séparées. SOMMAIRE DE L'INVESTISSEMENT Prix demandé : 3 250 000 $ Revenu locatif mensuel actuel : 18 000 $ Revenu brut annuel : 216 000 $ Taux de capitalisation actuel : Environ 6,6 % Taux de capitalisation pro forma : 7,5 % – 8,0 % (basé sur les loyers du marché réalisables) Occupation : 100 % (toutes les unités résidentielles et commerciales sont entièrement louées) Configuration : 4 unités résidentielles + 2 unités commerciales Zonage : Usage mixte (résidentiel + commercial) Revenu solide en place : Revenu locatif annuel de 216 000 $ avec des dépenses d'exploitation faibles. Potentiel de hausse : Les loyers du marché indiquent un revenu pro forma réalisable de 240 000 $+ par an. AVANTAGES DE L'EMPLACEMENT Située le long de la rue Fulton, l'une des artères commerciales les plus historiques et en développement continu de Brooklyn, cette propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un fort achalandage piétonnier et d'un accès facile aux transports en commun. À proximité des lignes de métro A, C, J et Z ainsi que de plusieurs lignes d'autobus MTA. Entourée de commerces, de restaurants, d'écoles et d'une forte densité résidentielle favorisant une rétention élevée des locataires. À quelques minutes des principaux pôles de quartier, des projets communautaires et des nouveaux développements à usage mixte qui continuent d'augmenter la valeur des propriétés. Zone de location très demandée offrant une appréciation à long terme et un taux d'occupation soutenu. PERSPECTIVES D'INVESTISSEMENT Avec le marché locatif de New York à des niveaux records et la demande constante pour les actifs à usage mixte à Brooklyn, le 3225 rue Fulton représente une opportunité rare d'acquérir une propriété performante et à haut rendement dans un corridor établi mais en pleine croissance. Cet actif offre : - Flux de trésorerie immédiat dès le premier jour. - Fort potentiel de croissance à long terme grâce à l'appréciation des loyers. - Stabilité diversifiée grâce aux revenus résidentiels et commerciaux. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille à Brooklyn ou à sécuriser une propriété de remplacement dans le cadre d'un échange 1031, cet investissement combine flux de trésorerie, stabilité et emplacement — les fondamentaux essentiels de tout actif performant à New York. RÉSUMÉ Un véritable joyau d'investissement à Brooklyn offrant à la fois des revenus et un potentiel de valorisation — unités résidentielles libres de contrôle des loyers, locataires commerciaux établis et emplacement de choix dans un corridor commercial dynamique. Le 3225 rue Fulton est un témoignage de la valeur durable et des opportunités urbaines — un investissement conçu pour des rendements immédiats et une appréciation future.

Coordonnées pour la location:

HomeSmart Premier Living Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-18

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1340 Rockaway Pky

Brooklyn, NY 11236

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 5 029 700 $ CAD
• 4 934 pi²

Brooklyn Bureau à vendre - South Brooklyn

Propriété pour utilisateur-propriétaire ou opportunité de redéveloppement avec zonage C2-3/R5D permettant jusqu'à 20 000+ pieds carrés constructibles pour un usage mixte résidentiel/commercial/commerce de détail/bureaux/médical/résidentiel. Cet espace médical et commercial exceptionnel de 4 934 pieds carrés, accompagné de 4 629 pieds carrés de stationnement dédié sur place, représente une opportunité rare pour les professionnels de la santé, du bien-être ou des services professionnels à la recherche d'un emplacement très visible et accessible au cœur de Canarsie. La propriété a auparavant fonctionné comme une clinique médicale bien établie pendant plus de 25 ans, offrant un historique éprouvé de succès au sein de la communauté. Son aménagement médical clé en main existant permet une fonctionnalité immédiate pour les pratiques cliniques, tandis qu'une zone supplémentaire en "boîte blanche" ouverte offre la flexibilité de personnaliser et d'adapter l'environnement à une large gamme de besoins opérationnels. Idéalement situé à seulement deux pâtés de maisons de la station de métro Canarsie–Rockaway Parkway (ligne L), le site bénéficie d'une connectivité exceptionnelle aux transports en commun, garantissant un accès facile pour les patients, les clients et le personnel venant de tout Brooklyn et au-delà. Sa position stratégique le long du corridor commercial très fréquenté de Rockaway Parkway, qui voit passer plus de 33 000 véhicules par jour, renforce encore la visibilité et l'exposition de la propriété. Entouré de quartiers résidentiels denses et d'un mélange diversifié de commerces locaux, l'emplacement offre une clientèle intégrée et un fort achalandage piétonnier tout au long de la journée. Combinant un stationnement substantiel sur place, une infrastructure médicale fonctionnelle et une proximité avec les principaux axes de transport et d'activités commerciales, cette propriété se distingue comme une opportunité de premier choix pour les opérateurs cherchant un emplacement stratégique et durable dans une communauté florissante de Brooklyn.

Coordonnées pour la location:

A.P. Services Inc

Date de mise en marché :

2025-11-14

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5023 5th Ave

Brooklyn, NY 11220

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 614 400 $ CAD
• 5 654 pi²

Brooklyn Commerce de détail à vendre - South Brooklyn

East Coast Realtors Inc est fier de présenter la vente du 5023 5e Avenue, Brooklyn, NY 11220. Cette propriété à usage mixte est idéalement située sur la 5e Avenue et la 51e Rue, offrant une excellente visibilité. L'immeuble comprend 6 unités commerciales et 4 unités résidentielles, avec une superficie totale de 7 000 pieds carrés et un zonage C4-3, ce qui en fait un choix optimal pour divers usages commerciaux et résidentiels. Il est occupé par une variété de locataires nationaux de renom et bénéficie d'un excellent trafic piétonnier. L'immeuble est entièrement loué, tous les locataires ayant des contrats de location au mois. Situé à seulement un pâté de maisons des lignes de métro, cet emplacement profite grandement de son accessibilité aux transports en commun, que ce soit par métro ou par autobus.

Coordonnées pour la location:

East Coast New York

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-07-24

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New Village Building - 222 E 51st St

Brooklyn, NY 11203

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 374 200 $ CAD
• 9 000 pi²

Brooklyn Commerce de détail à vendre - North Brooklyn

Propriété polyvalente entièrement rénovée à vendre – 850 Clarkson Ave Cette propriété clé en main représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, livrée entièrement occupée pour un flux de trésorerie immédiat. **Unités résidentielles** Un total de quatre appartements modernes : - (2) unités de quatre chambres - (2) unités de deux chambres Chaque unité est équipée de sa propre chaudière dédiée pour un chauffage indépendant. Tous les locataires résidentiels sont garantis par le programme Section 8, assurant un revenu locatif stable soutenu par le gouvernement. **Espace commercial** Façades de magasins au niveau de la rue, entièrement rénovées. Services publics séparés pour les locataires commerciaux. **Points forts de l'investissement** - Revenu net d'exploitation (NOI) : 257 000 $. - Le propriétaire ne paie que l'eau et l'électricité des espaces communs. - Systèmes mis à jour : plomberie, électricité et chauffage. - Forte demande locative dans un quartier en plein développement. - Potentiel de croissance future élevé. **Localisation stratégique** La propriété est située à proximité de grands projets de développement qui ajouteront plus de 1 000 nouvelles unités résidentielles dans un rayon de 2 miles d'ici 2026 : - **329 Clarkson Ave (Clarkson Estates)** : 328 unités, en cours de développement. - **564 Utica Ave (Utica Crescent)** : 325 unités, en cours de développement. - **406 Remsen Avenue** : 96 unités, en cours de développement. - **407 Remsen Avenue** : 56 unités, en cours de développement. Ces projets devraient stimuler davantage la demande locale et augmenter la valeur à long terme.

Coordonnées pour la location:

Nixon Izgel

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-07-07

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300 Kingsland Ave

Brooklyn, NY 11222

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 10 183 420 $ CAD
• 16 119 pi²

Brooklyn Industriel à vendre - North Brooklyn

Points forts de l'investissement Entrepôt industriel de 16 119 pi² situé dans le quartier prisé de Greenpoint, Brooklyn Prix demandé : 7 390 000 $ — environ 458 $/pi² Bail existant jusqu'en 2033 Loyer annuel : 27 $/pi² Zonage M1-2 Hauteur libre d'environ 15 pieds Deux portes roulantes pour véhicules Deux entrées latérales supplémentaires Puissance électrique d'environ 200 à 400 ampères Terrain de 161' × 100' Accès exceptionnel au BQE, au pont Kosciuszko, au pont Williamsburg et au tunnel Midtown Connectivité pratique avec Brooklyn, Queens, Manhattan et Long Island Convient pour des usages industriels, de distribution, de fabrication légère, de production et créatifs Revenu stable en place avec potentiel à long terme pour un propriétaire-utilisateur ou une revalorisation Occasion rare d'acquérir un actif industriel de grande taille sur le marché de Greenpoint

Coordonnées pour la location:

B Square Realty

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-06-26

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3460 Nostrand Ave

Brooklyn, NY 11229

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 232 600 $ CAD
• 20 475 pi²

• Climatisation

Brooklyn Commerce de détail à vendre - South Brooklyn

Espace commercial de premier choix à vendre à Sheepshead Bay. Découvrez une opportunité exceptionnelle pour positionner votre entreprise dans l'un des corridors les plus fréquentés et dynamiques de Sheepshead Bay — la prestigieuse avenue Nostrand. Cet espace commercial spacieux offre une visibilité inégalée, une accessibilité optimale et un environnement de vente au détail dynamique entouré de locataires nationaux et régionaux tels que Starbucks, TD Bank, Aldi, McDonald's, Dunkin, Dollar Tree, Family Dollar, T-Mobile, Advance Auto Parts, Pro Health, Popeyes. Zonage R4 / C1-2 Idéal pour le commerce de détail, les services médicaux, le fitness, les épiceries, les services professionnels ou un showroom phare. Aperçu de la propriété : Superficie totale : 20 000 pi² Rez-de-chaussée : 10 000 pi² | Hauteur sous plafond de 18 pieds Niveau inférieur : 10 000 pi² | Hauteur sous plafond de 14 pieds Stationnement adjacent pour 18 voitures. Options de location disponibles, contactez le courtier pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

Molcho Realty Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-18

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GSA King Tomato - 1140 McDonald Ave

Brooklyn, NY 11230

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 16 846 050 $ CAD
• 5 114 pi²

• Métro

Brooklyn Commerce de détail à vendre - South Brooklyn

Présentation du 1140 McDonald Ave, une épicerie et fruiterie opérationnelle construite sur une superficie de 83x62 sur un terrain de 128x143,5, au cœur de Kensington / Boro Park. La propriété sera livrée entièrement vacante. Le site est zoné M1-2 avec près de 20 000 pi² constructibles, et il y a un potentiel de construction de 44 250 pi² si vous incluez une installation communautaire (4,8 FAR). Idéal pour une synagogue, une école ou des bureaux au-dessus d'un espace commercial. Arpentage et rapport environnemental disponibles pour les acheteurs qualifiés.

Coordonnées pour la location:

FIND Real Estate LLC

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-05-16

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8612 3rd Ave

Brooklyn, NY 11209

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 031 600 $ CAD
• 3 588 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Brooklyn Commerce de détail à vendre - South Brooklyn

Magnifique propriété d'investissement à usage mixte au cœur de Bay Ridge Une opportunité unique dans un emplacement de choix Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Brooklyn, cette superbe propriété à usage mixte est un véritable symbole de luxe et d'investissement stratégique. Imaginez posséder une partie de Bay Ridge, où la vie urbaine animée rencontre le confort résidentiel serein. **Espace commercial de premier choix** Cette propriété comprend un espace commercial loué par la célèbre chaîne Carvel Ice Cream, offrant environ 1400 pieds carrés d'espace de vente fonctionnel. Le revenu locatif stable provenant d'un locataire bien établi ajoute une stabilité financière et une valeur à cet investissement. L'espace commercial est idéalement situé pour tirer parti du fort achalandage piétonnier dans la région, garantissant le succès continu des affaires. **Appartement duplex de luxe** Au-dessus de l'espace commercial se trouve un grand appartement duplex de 8 pièces, comprenant 4 chambres, 3 salles de bain et 3 terrasses. Cette résidence luxueuse offre un espace de vie généreux et des commodités modernes, en faisant un foyer idéal pour les familles à la recherche de confort et de commodité au cœur de Bay Ridge. Les terrasses offrent des espaces extérieurs privés qui enrichissent l'expérience de vie, avec des vues sur le quartier dynamique et des opportunités de détente et de divertissement. **Potentiel d'investissement** Bay Ridge est réputé pour sa communauté dynamique, ses excellentes écoles et ses options de transport pratiques. Ce quartier allie charme historique et vie moderne, attirant à la fois résidents et entreprises. Posséder une propriété à usage mixte dans cette région représente une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche de croissance et de stabilité à long terme. La combinaison d'un locataire commercial fiable et d'une unité résidentielle attrayante garantit des flux de revenus diversifiés et une potentielle appréciation de la valeur de la propriété. **Points forts du quartier** Bay Ridge offre une variété d'attractions et d'équipements qui en font un emplacement attrayant pour les résidents et les entreprises. Des parcs magnifiques et des vues sur le bord de l'eau aux options de restauration variées et aux événements culturels, le quartier offre une qualité de vie élevée. La propriété est idéalement située près des transports en commun, y compris les lignes de métro et de bus, offrant un accès facile à Manhattan et aux autres parties de Brooklyn. **Conclusion** Cette magnifique propriété d'investissement à usage mixte au cœur de Bay Ridge représente une opportunité extraordinaire pour les investisseurs avisés. Combinant un espace commercial de premier choix avec un appartement duplex luxueux, elle offre le meilleur des deux mondes : stabilité financière et vie haut de gamme. Ne manquez pas votre chance de posséder une partie de l'un des quartiers les plus désirables de Brooklyn et de sécuriser un actif précieux pour l'avenir.

Coordonnées pour la location:

1st Premier Realty Network INC

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-03-19

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Manor - 428 E 9th St

Brooklyn, NY 11218

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 963 222 $ CAD
• 1 416 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Centre de conditionnement physique
• Cuisine
• Terrasse sur le toit
• Détecteur de fumée

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - South Brooklyn

Appelez Aliaksei « Alex » Palaukou ou envoyez un courriel à ap1brooklyn@gmail.com

Coordonnées pour la location:

A.P. Services Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-08-21

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1870 Grove St

Ridgewood, NY 11385

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 927 822 $ CAD
• 2 000 pi²

Ridgewood Multi-résidentiel à vendre - Central Queens

3 familles avec garage et maison arrière à Prime Ridgewood ! Besoins de TLC ! Cette propriété est une excellente occasion pour les entrepreneurs, les promoteurs ou les investisseurs. Il jouit d'un emplacement exceptionnel juste à la frontière entre Ridgewood et Bushwick. Il se trouve à seulement 0,5 km de la gare Seneca Ave M, à 0,5 km de la gare Myrtle-Wyckoff Ave L/M et à 5 pâtés de maisons de l'avenue Myrtle avec ses magasins, ses restaurants, ses cafés et plus encore. Cette propriété a besoin d'un TLC complet. À l'heure actuelle, il ne s'agit que d'une boîte à ossature sans appartement à l'intérieur, car tout a été enlevé. Il y a une maison arrière sur la propriété qui nécessite également un TLC complet. Les autres caractéristiques comprennent un garage intégré et une cour arrière spacieuse. Il y a des plans approuvés. Immeuble (maison avant) : 25 x 39 pi Terrain : 25 × 100 pi Zonage : R5B FAR : 0,8 ; FAR maximale : 1,35 Taxes : 6 217 $/année Appelez AUJOURD'HUI pour plus de détails ! Agata Landa 914-255-7284 Capri Jet Realty 718-388-2188 *Avis de non-responsabilité : Tous les renseignements fournis sont considérés comme fiables, mais ils ne sont pas garantis et doivent être vérifiés de manière indépendante.

Coordonnées pour la location:

Capri Jet Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-05-29

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1526 Pitkin Ave

Brooklyn, NY 11212

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 443 622 $ CAD
• 11 040 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

Construit en 1930, cet immeuble de 4 étages comprend un commerce au rez-de-chaussée avec sous-sol, au 2ème étage. Les 3e et 4e étages disposent de 4 chambres, 2 salles de bains communes, cuisine et salon à chaque étage. Le bâtiment se compose de 11 040 SF. Il est situé sur l'avenue Pitkin entre l'avenue Saratoga et la rue Strauss, près des trains 3 et 4 et à proximité de diverses destinations commerçantes

Coordonnées pour la location:

JA Cohen Advisory Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2020-06-16

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19 Jackson Pl

Brooklyn, NY 11215

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• Prix ​​sur demande
• 4 782 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

Six unités résidentielles offrant des revenus locatifs diversifiés Environ 4 782 pieds carrés Terrain surdimensionné de 26' × 98' Situé sur une rue calme bordée d'arbres À quelques pas de Prospect Park Excellentes options de transport Historique solide d'appréciation à long terme 3 unités de 2 chambres, 2 unités de 1 chambre, 1 duplex au sous-sol Emplacement locatif très recherché Possibilité d'ajouter de la valeur grâce à des rénovations réfléchies et à l'optimisation des loyers (sous réserve des réglementations applicables) Park Slope est constamment classé parmi les quartiers les plus prisés de New York. Connu pour ses maisons en grès brun historiques, ses rues bordées d'arbres et sa proximité avec Prospect Park, il offre un mélange unique de charme historique et de vie urbaine moderne. Les résidents profitent d'une qualité de vie exceptionnelle avec des boutiques indépendantes, des restaurants renommés, des cafés de quartier, des librairies locales et l'une des atmosphères communautaires les plus fortes de Brooklyn. Le quartier attire des professionnels, des familles, des médecins, des avocats, des cadres et des propriétaires à long terme, créant un marché résidentiel remarquablement stable.

Coordonnées pour la location:

Remax/Elite

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-13

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1423 Foster Ave

Brooklyn, NY 11230

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• Prix ​​sur demande
• 3 100 pi²

Brooklyn Commerce de détail à vendre - South Brooklyn

Les investisseurs sont attirés par Ditmas Park en raison de : Inventaire limité Forte demande locative Caractère historique qui préserve l'attrait du quartier Excellente accessibilité aux transports en commun Taux élevé de propriétaires occupants Appréciation continue des propriétés à usage mixte Le quartier attire constamment des acheteurs à la recherche de grandes maisons et de propriétés génératrices de revenus dans une communauté bien établie de Brooklyn. Points forts pour le 1423 Foster Avenue : Immeuble à usage mixte avec revenus résidentiels et commerciaux Environ 3 100 pieds carrés Excellente visibilité sur Foster Avenue Zonage flexible R6A/C2-4 Fort potentiel d'investissement Proximité des transports en commun (métro) À proximité des restaurants et commerces de Cortelyou Road Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Brooklyn

Coordonnées pour la location:

Remax/Elite

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-07-13

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159 21st St

Brooklyn, NY 11232

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• Prix ​​sur demande
• 2 500 pi²

• Système de sécurité
• Accès 24 heures

Brooklyn Industriel à vendre - South Brooklyn

Jaffe Realty, LLC a été mandaté de manière exclusive pour louer ou vendre cet entrepôt d'un étage de 2 500 pieds carrés situé dans le quartier de Sunset Park à Brooklyn, NY. Le bâtiment est idéalement situé entre la 3e et la 4e Avenue, à seulement 3 blocs des lignes de métro D, N, R et W. Il offre une hauteur sous plafond de 14,6 pieds et une porte basculante pour le chargement d'une hauteur de 13 pieds. Deux portes pour passagers donnent accès au bâtiment, qui comprend une zone de bureau pouvant être conservée ou retirée, des drains de sol, une alimentation électrique de 100 ampères et 2 salles de bain. Veuillez contacter le courtier exclusif, Brian Jaffe de Jaffe Realty, LLC, pour plus de détails, les prix et les visites sur rendez-vous uniquement. Téléphone : 718-216-6626

Coordonnées pour la location:

Jaffe Realty

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-16

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270 Smith St

Brooklyn, NY 11231

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• Prix ​​sur demande
• 4 164 pi²

• Métro

Brooklyn Commerce de détail à vendre - North Brooklyn

Commerce de détail : 6 820,00 $ 2e étage : 4 300 $ APPELEZ POUR LES PRIX ! 3e étage : 3 400 $ 4e étage : 3 100 $ Revenu brut mensuel : 17 620,00 $ Taxes foncières : 20 171,00 $ Assurance : 3 500 $ Eau : 1 500 $ Revenu net d'exploitation (NOI) actuel : 182 963 $

Coordonnées pour la location:

Remax/Elite

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-04-16

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5320 3rd Ave

Brooklyn, NY 11220

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• Prix ​​sur demande
• 15 500 pi²

• Accès 24 heures

Brooklyn Industriel à vendre - South Brooklyn

Bâtiment de 15 500 pieds carrés, pouvant atteindre 31 000 pieds carrés pour une installation communautaire

Coordonnées pour la location:

Pinnacle Realty of New York LLC

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-12-27

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2050 - 2050 Stillwell Ave

Brooklyn, NY 11223

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• Prix ​​sur demande
• Lot de 0,23 AC

Brooklyn Terrain à vendre - South Brooklyn

Bensonhurst 86 Street – Bijou de quartier et icône : magasin de pneus bien établi depuis plus de 70 ans ! Également connu sous les adresses 8614 26th Avenue, 2576 86th Street, 2050-2062 Stillwell Avenue – Opportunité unique de redévelopper cet emplacement PRIME ou de reprendre une entreprise rentable bien établie avec tout l’inventaire, les outils, les ascenseurs et l’équipement ! Opportunité clé en main – entreprise rentable de mécanique et de pneus !!! Actuellement composé de 4 bâtiments indépendants en brique pour réparation automobile et magasin de pneus, avec 5 ascenseurs, 2 espaces de vente au détail de 1 000 pi², garage de 3 874 pi², pour un total de 4 874 pi² dans un bâtiment d’un étage avec plafond de 23 pieds de hauteur ! Situé sur un grand terrain triangulaire de 10 160 pi² (dimensions : 105,83 pi x 100 pi) en zone R5, C8-2 ! FAR actuel : 0,48. Superficie maximale constructible : 20 320 pi². Superficie construite actuelle : 4 877 pi² avec une superficie constructible supplémentaire de 15 443 pi² pouvant être ajoutée, ou possibilité de construire un lave-auto ? FAR avec le programme « City of Yes » – consultez votre architecte ! Zone commerciale – possibilité de construire des commerces, bureaux médicaux, condominiums de luxe ou autres usages ! Ne pas déranger l’entreprise. Appelez le 718-288-9601 BRP pour TOUT rendez-vous, détails et étude de faisabilité ! Sera livré vacant ! Ou, si vous souhaitez conserver l’entreprise, le personnel et les mécaniciens sont prêts à rester ! Le propriétaire est prêt à financer l’hypothèque ! Le prix inclut le terrain, le bâtiment et l’entreprise. Bijou de quartier – Propriété emblématique clé en main pour pneus et autos | Opportunité de redéveloppement PRIME : entreprise, bâtiment et terrain À VENDRE en lot ! Le propriétaire est prêt à financer l’hypothèque. Rare opportunité d’acquérir une icône de quartier bien établie, exploitée comme entreprise de pneus et de réparation automobile depuis plus de 70 ans, située sur un terrain d’angle/triangulaire PRIME avec un potentiel exceptionnel de redéveloppement. La propriété comprend quatre (4) structures indépendantes en brique, actuellement utilisées comme atelier de réparation automobile et magasin de pneus, avec cinq (5) ascenseurs et des plafonds hauts, idéaux pour de multiples usages commerciaux ou de redéveloppement. Détails de la propriété Superficie totale existante du bâtiment : environ 4 877 pi² Espace de vente au détail : environ 1 000 pi² Espace de garage : environ 3 874 pi² Hauteur des plafonds : jusqu’à 23 pieds Dimensions du bâtiment : environ 175 pi x 34 pi Superficie du terrain : 10 160 pi² Dimensions du terrain : environ 105,83 pi x 100 pi Zonage : R5 / C8-2 FAR actuel : 0,48 Superficie maximale constructible : 20 320 pi² Superficie constructible supplémentaire disponible : environ 15 443 pi² Potentiel d’augmentation du FAR avec le programme « City of Yes » Tout l’équipement, les outils, les installations et l’inventaire restent – Opportunité clé en main. Zonage et usages Le zonage commercial permet une large gamme d’usages, notamment : Commerce de détail Bureaux médicaux ou professionnels Développement à usage mixte Autres usages commerciaux ou communautaires Points forts supplémentaires Sera livré vacant ou opportunité clé en main Propriétaire motivé – Le propriétaire est prêt à financer l’hypothèque avec 40 % d’acompte Opportunité exceptionnelle de redéveloppement ou d’utilisation par le propriétaire Emplacement très visible avec une forte présence dans le quartier Ne pas déranger l’entreprise. Toutes les visites sur rendez-vous uniquement – contactez BRP.

Coordonnées pour la location:

BRP Associates

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-21

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779 E New York Ave

Brooklyn, NY 11203

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• Prix ​​sur demande
• 30 600 pi²

Brooklyn Bureau à vendre - North Brooklyn

Propriété d'investissement | Entièrement louée | Excellente opportunité d'échange 1031 Occasion unique à Crown Heights, Brooklyn – Propriété commerciale de 2 étages de 30 690 pieds carrés entièrement louée à vendre Taux de capitalisation à la vente | Fort potentiel de croissance des loyers Zone d'opportunité qualifiée

Coordonnées pour la location:

Pinnacle Realty of New York LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-24

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910 McDonald Ave

Brooklyn, NY 11218

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• Prix ​​sur demande
• 3 281 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - South Brooklyn

Cela pourrait également être vendu en tant que transaction groupée avec le terrain situé au 910 McDonald Ave, dimensions 20 x 100, zonage M1=1, comprenant un bâtiment de 3300 pieds carrés, 2 unités résidentielles et 1 espace commercial. BÂTIMENT À USAGE MIXTE À VENDRE. 2 UNITÉS FAMILIALES AVEC 1 COMMERCE. CHAQUE UNITÉ EST UN APPARTEMENT DE 2 CHAMBRES. DEUXIÈME ÉTAGE : 2100 $/mois, TROISIÈME ÉTAGE : 2000 $/mois. LE COMMERCE EST ACTUELLEMENT VACANT, LE BAIL VIENT D'EXPIRER. EMPLACEMENT DE CHOIX SUR MCDONALD AVE AVEC UNE GRANDE COUR ET UN POTENTIEL IMPORTANT. Revenu brut actuel : 79 200 $ - Dépenses : 13 378 $ - Revenu net d'exploitation (NOI) : 65 822 $ Revenu brut projeté : 136 800 $ - Dépenses : 13 378 $ - Revenu net d'exploitation (NOI) : 123 422 $ Loyer projeté : 2 chambres à 3200 $ chacune et espace commercial à 5000 $. Taxes foncières : 7678 $ Assurance : 2800 $ Eau : 2100 $ Électricité : 800 $

Coordonnées pour la location:

Remax/Elite

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-04-09

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