8 1031 Exchange Properties à vendre près de Buchanan, GA, USA

Great Investment in path of Commercial Growth - 8515 Dallas Acworth Hwy

Dallas, GA 30132

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 504 378 $ CAD
• Lot de 1,45 AC

Dallas Terrain à vendre - Kennesaw/Town Center

Appelez ou envoyez un texto à Necie au 770-527-4113 pour obtenir des informations et un accès.

Coordonnées pour la location:

Atlanta Communities - Real Estate Brokerage

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-11

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4480 Brookmont Pky

Douglasville, GA 30135

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 560 419 $ CAD
• Lot de 1,67 AC

Douglasville Terrain à vendre - Douglasville/Lithia Springs

Positionnez votre prochain projet de développement commercial dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de Douglasville, juste à l'ouest d'Atlanta. Entouré de commerces de détail, de restaurants, du parc Fowler Field, du Chapel Hills Golf Club et d'autres entreprises bien établies, ce site commercial vacant offre une excellente visibilité et un accès pratique dans une zone à fort trafic. Avec un zonage commercial général, la propriété offre un potentiel exceptionnel pour une variété d'usages, notamment des commerces de détail, des bureaux, des cliniques médicales, des pharmacies, des banques ou des concepts de restauration décontractée. Les stations-service ne sont pas autorisées. Le site est plat, nivelé et prêt pour un futur développement, avec environ 267 pieds de façade sur Chapel Hill Road et environ 280 pieds sur Brookmont Parkway. Le trafic dépasse 36 000 véhicules par jour, avec environ 20 000 véhicules circulant vers le nord et 16 000 vers le sud, offrant une visibilité précieuse pour une future entreprise ou un projet commercial. L'eau publique, les égouts et l'électricité sont disponibles; les acheteurs potentiels doivent vérifier de manière indépendante l'accès aux services publics, le zonage, les usages autorisés, les exigences de développement et tous les autres éléments de diligence raisonnable. L'acheteur est responsable de tout levé de terrain, test de sol, étude de faisabilité et confirmation de l'usage commercial prévu. Les photos ou rendus représentant des bâtiments, des structures ou des aménagements sur le terrain vacant sont générés par intelligence artificielle à des fins de marketing et de visualisation conceptuelle uniquement. Ils ne représentent pas des améliorations existantes, des bâtiments réels, des plans approuvés ou un potentiel de développement garanti. Donnez vie à votre vision dans un emplacement commercial très visible à Douglasville, bénéficiant d'une forte croissance environnante, d'un trafic établi et d'un potentiel de développement flexible.

Coordonnées pour la location:

GreatHomesATL

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-07

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2580 Highway 46

Heflin, AL 36264

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 1 891 417 $ CAD
• 45 186 pi²

• Climatisation
• Réception

Heflin Industriel à vendre

Installation de fabrication de plus de 44 600 pieds carrés à Heflin, Alabama. Située à quelques kilomètres de deux sorties principales de l'Interstate 20 entre Atlanta et Birmingham, sorties #199 et #210 de l'I-20. La propriété comprend 15,35 acres de terrain avec un zonage industriel dans la ville de Heflin et dispose de connexions pour l'eau et les égouts. Le bâtiment est entièrement en brique avec deux quais de chargement pour camions ainsi que des zones de chargement au sol. Le toit a été installé en 2018 et la hauteur sous plafond est de 14 pieds avec un dégagement de 12 pieds. Le bâtiment inclut également environ 2 184 pieds carrés d'espace de bureau fini, chauffé et climatisé. La zone d'entrepôt est dotée d'un sol en béton, idéal pour l'utilisation d'équipements tels que des chariots élévateurs et des équipements lourds. Cette propriété peut convenir à de nombreux types d'activités, allant de la fabrication, l'assemblage de produits, les besoins d'entrepôt jusqu'aux besoins de commerce de détail. Le terrain est de niveau, ce qui facilite le transport pour les camions ou les automobiles. La propriété inclut également une tour d'eau de 150 pieds de hauteur avec une capacité de 100 000 gallons. Le propriétaire est disposé à envisager un bail à long terme à 3,25 $ par pied carré NNN. Contactez Dale Johnson chez Duffey Realty pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

Duffey Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-19

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501 Lovvorn Rd - 501 Lovvorn Rd

Carrollton, GA 30117

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 802 100 $ CAD
• Lot de 10,90 AC

Carrollton Terrain à vendre - W Carroll County

Ancien site industriel autorisé pour un mélange de logements multifamiliaux et d'entreposage libre-service. La propriété est située à distance de marche de l'Université West Georgia. 100 unités de logements multifamiliaux, 5 acres pour l'entreposage libre-service et 1 acre pour le commerce général. Permis de développement foncier (LDP) en place.

Coordonnées pour la location:

Crane Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-08

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3736 Atlanta Hwy

Dallas, GA 30132

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 686 510 $ CAD
• 50 208 pi²

Dallas Commerce de détail à vendre - Kennesaw/Town Center

Investissement Retail à Valeur Ajoutée avec Multiples Opportunités de Croissance : Paulding Place offre aux investisseurs un flux de trésorerie stable en place, avec un potentiel significatif de croissance grâce à des loyers inférieurs au marché et au renouvellement des baux, créant ainsi l'opportunité d'augmenter les revenus et la valeur à long terme de l'actif. Emplacement de Premier Choix à Coin Signalé | ~50,000 VPD La propriété est située à un coin très visible avec feux de signalisation, à l'intersection de l'Atlanta Highway (Hwy 6) et du Bill Carruth Parkway (Hwy 360)—deux des principaux corridors commerciaux desservant Hiram et la région élargie du comté de Paulding. Opportunité de Développement d'un Lot Détaché Un terrain de ~0,80 acre situé au coin signalé de la propriété offre une opportunité attrayante pour un restaurant à service rapide, un concept de service au volant, un utilisateur médical, etc., ajoutant une valeur potentielle supplémentaire. Acquisition Sous le Coût de Remplacement avec Occupation Stable Le centre commercial de 50,208 pieds carrés est loué à 94 % à cinq locataires établis et génère un revenu net d'exploitation (NOI) de $436,521 en place, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie stable à un coût bien inférieur au coût estimé de remplacement.

Coordonnées pour la location:

Atlanta Leasing & Investment

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-30

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100 Candler St

Villa Rica, GA 30180

• 1031 Exchange Property
• Flex à vendre
• 455 341 $ CAD
• 1 500 pi²

Villa Rica Flex à vendre - Villa Rica/West Outlying

Ne manquez pas cette excellente opportunité de posséder et de développer votre entreprise au cœur du centre-ville de Villa Rica, à seulement quelques minutes de l'I-20 et à 35 miles à l'ouest d'Atlanta. Cet espace polyvalent de 1 500 pieds carrés comprend une porte roulante et une salle de bain récemment installée, ce qui le rend idéal pour divers usages tels qu'un gymnase, un garage, un atelier ou des unités de stockage. Que vous lanciez une nouvelle entreprise ou que vous élargissiez votre portefeuille, cette propriété offre un fort potentiel de revenus passifs et de croissance à long terme. Levé, vérification de zonage (CMU) et certificat d'occupation disponibles. Visibilité élevée, emplacement pratique près du centre-ville de Villa Rica, et possibilités infinies - planifiez votre visite dès aujourd'hui! Commission de 3 % pour l'agent de l'acheteur. Cette transaction sera un échange 1031.

Coordonnées pour la location:

Connection Properties

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-04-10

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112 Old Mill Rd

Cartersville, GA 30120

• 1031 Exchange Property
• Flex à vendre
• 3 222 415 $ CAD
• 10 878 pi²

• Système de sécurité
• Accès contrôlé

Cartersville Flex à vendre - Bartow County

Laboratoire entièrement équipé, bureau et installation industrielle légère avec entrée privée, plusieurs salles de laboratoire, bureaux meublés, espaces de conférence et un hall sécurisé. Les caractéristiques incluent des systèmes CVC robustes, un support pour compresseur d'air, un accès de chargement avec portes roulantes et des zones de travail clôturées. Aménagement flexible convenant à la recherche, au médical, à la R&D ou à des usages industriels adaptatifs. Situé sur un grand terrain avec stationnement à l'avant et à l'arrière, et un excellent accès régional. REMARQUE : pour les directions via les applications GPS, utilisez l'adresse 108 Old Mill Rd.

Coordonnées pour la location:

H&H Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-03-04

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200 Golf Course Rd. - 200 Golf Course Rd

Tallapoosa, GA 30176

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 1 043 782 $ CAD
• 10 000 pi²

Tallapoosa Industriel à vendre - Haralson County

Bâtiment métallique neuf de 10 000 pieds carrés situé sur un terrain de 0,89 acre, zoné M-2 (Industrie Lourde). La structure comprend deux portes roulantes de 14 pieds de hauteur et 12 pieds de largeur; hauteur de l'avant-toit de 25 pieds, murs de 22 pieds de hauteur, encadrés pour accueillir 2 grues industrielles avec une portée de 35,5 pieds de large. Espace brut prêt à être aménagé selon vos besoins spécifiques! Déménagez ou ouvrez une nouvelle installation de fabrication sans délai, sans besoin de rezonage, à seulement 4 miles de l'Interstate-20! Emplacement idéal, à 1 heure à l'ouest d'Atlanta et à 1 heure et demie à l'est de Birmingham.

Coordonnées pour la location:

Atlanta Communities Real Estate Brokerage

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-18

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