2 1031 Exchange Properties à vendre à Canton, GA, USA

Alpharetta Portefeuille de propriétés à vendre - N Fulton/Forsyth County

Personal Warehouse® propose un portefeuille diversifié d'unités de condominiums commerciaux pré-louées et générant des revenus, situées dans des marchés d'affaires à forte demande. Ces investissements offrent un flux de trésorerie immédiat, avec des taux de capitalisation généralement compris entre 8 % et 10 %, et sont occupés par des petites entreprises établies, dont beaucoup bénéficient de garanties personnelles. Les unités Personal Warehouse® sont conçues comme des espaces commerciaux flexibles et de haute qualité pour les entrepreneurs, les contracteurs, les professionnels créatifs, les fabricants, les distributeurs et d'autres utilisateurs professionnels. Les unités typiques comprennent des intérieurs climatisés, des salles de bain privées, des planchers finis, des toits et murs isolés, ainsi qu'une construction durable en maçonnerie. De nombreuses unités incluent également des mezzanines qui peuvent ajouter un espace utilisable significatif et augmenter le potentiel de revenus locatifs. Certaines unités sélectionnées peuvent offrir des caractéristiques supplémentaires telles que des espaces extérieurs, des balcons ou des kitchenettes. Les offres d'investissement incluent une variété de tailles d'unités, de prix d'achat, de termes de location et de profils de locataires, permettant aux acheteurs de choisir des opportunités alignées sur leurs objectifs d'investissement individuels. Les structures de location incluent généralement : - Des baux triple net, où les locataires sont responsables des dépenses d'exploitation applicables - Une gestion professionnelle de la propriété et de l'association - Des termes de location offrant à la fois une stabilité des revenus et la possibilité d'ajuster les loyers lors des renouvellements - Une occupation pré-louée, réduisant le temps et les coûts associés à la recherche d'un locataire Ces opportunités peuvent convenir aux investisseurs individuels, aux acheteurs de portefeuilles et aux acquéreurs effectuant un échange 1031. Les unités peuvent être achetées individuellement ou dans le cadre d'un portefeuille multi-unités, sous réserve de disponibilité. Contactez l'équipe de vente pour connaître les disponibilités actuelles, les prix, les détails des baux, les informations sur les locataires, les dépenses d'exploitation et les performances financières. Toutes les informations financières, les rendements projetés et les taux de capitalisation doivent être vérifiés et peuvent varier selon l'unité et l'emplacement.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-08-07

Buford Portefeuille de propriétés à vendre - Duluth/Suwanee/Buford

Personal Warehouse® propose un portefeuille diversifié d'unités de condominiums commerciaux pré-louées et générant des revenus, situées dans des marchés d'affaires à forte demande. Ces investissements offrent un flux de trésorerie immédiat, avec des taux de capitalisation généralement compris entre 8 % et 10 %, et sont occupés par des petites entreprises établies, dont beaucoup bénéficient de garanties personnelles. Les unités Personal Warehouse® sont conçues comme des espaces commerciaux flexibles et de haute qualité pour les entrepreneurs, les contracteurs, les professionnels créatifs, les fabricants, les distributeurs et d'autres utilisateurs commerciaux. Les unités typiques comprennent des intérieurs climatisés, des salles de bain privées, des planchers finis, des toits et murs isolés, ainsi qu'une construction durable en maçonnerie. De nombreuses unités incluent également des mezzanines qui peuvent ajouter un espace utilisable significatif et augmenter le potentiel de revenus locatifs. Certaines unités sélectionnées peuvent offrir des caractéristiques supplémentaires telles que des espaces extérieurs, des balcons ou des kitchenettes. Les offres d'investissement incluent une variété de tailles d'unités, de prix d'achat, de termes de location et de profils de locataires, permettant aux acheteurs de choisir des opportunités alignées sur leurs objectifs d'investissement individuels. Les structures de location incluent souvent : - Des baux triple net, où les locataires sont responsables des dépenses d'exploitation applicables - Une gestion professionnelle de la propriété et de l'association - Des termes de bail offrant à la fois une stabilité des revenus et la possibilité d'ajuster les loyers lors des renouvellements - Une occupation pré-louée, réduisant le temps et les coûts associés à la recherche d'un locataire Ces opportunités peuvent convenir aux investisseurs individuels, aux acheteurs de portefeuilles et aux acquéreurs effectuant un échange 1031. Les unités peuvent être achetées individuellement ou dans le cadre d'un portefeuille multi-unités, sous réserve de disponibilité. Contactez l'équipe de vente pour connaître les disponibilités actuelles, les prix, les détails des baux, les informations sur les locataires, les dépenses d'exploitation et les performances financières. Toutes les informations financières, les rendements projetés et les taux de capitalisation doivent être vérifiés et peuvent varier selon l'unité et l'emplacement.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-08-07

Cartersville Industriel à vendre - Bartow County

70 Industrial Drive offre une superficie de ±150 000 pieds carrés sur un terrain de ±9,24 acres à Cartersville, en Géorgie. Situé à quelques minutes de l'I-75 et de l'US-41, le site bénéficie d'un accès facile à la région métropolitaine d'Atlanta et de Chattanooga, ainsi qu'à un réseau logistique stratégique dans le Sud-Est des États-Unis. Le corridor environnant est un secteur industriel établi, regroupant des entreprises actives dans la fabrication et la distribution, sans empiéter sur des zones résidentielles. Le bâtiment dispose de neuf (9) quais de chargement à hauteur de camion et d'une (1) porte de plain-pied, desservant un espace rectangulaire long et efficace avec des hauteurs libres de 16 à 19 pieds et un espacement des colonnes de 50' x 32'. Il est équipé d'une alimentation électrique puissante, d'un système d'extincteurs automatiques et d'une cour clôturée offrant de l'espace pour le stationnement de remorques et le stockage extérieur. Environ 4 500 pieds carrés de bureaux aménagés se trouvent à l'avant. Le zonage M-1 permet des activités d'entreposage, de fabrication et de distribution. Le bâtiment peut être livré entièrement vacant à la clôture pour un utilisateur ayant besoin de l'ensemble de l'espace, ou vendu avec une option de vente-location partielle en place, offrant ainsi à un investisseur un revenu dès le premier jour, tandis que le reste de l'espace est loué au prix du marché. Le vendeur est flexible et ouvert à discuter des modalités. De plus, un terrain de stockage clôturé situé à l'ouest est actuellement loué à une entreprise voisine jusqu'en 2029, générant un revenu supplémentaire avec une flexibilité à court terme. Cette propriété est idéale pour un propriétaire-utilisateur cherchant à acquérir 150 000 pieds carrés à un coût difficile à reproduire, ou pour un investisseur souhaitant un revenu immédiat avec un potentiel d'appréciation à venir.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-08-05

Calhoun Terrain à vendre

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-03-17

Dallas Terrain à vendre - Kennesaw/Town Center

Appelez ou envoyez un texto à Necie au 770-527-4113 pour obtenir des informations et un accès.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-11

Alpharetta Commerce de détail à vendre - N Fulton/Forsyth County

Situé à 5 minutes de Halcyon ! Bienvenue au 5000 McGinnis Ferry, un impressionnant immeuble de bureaux/espace événementiel/restaurant gastronomique situé sur un terrain d'angle à l'intersection de McGinnis Ferry et Old Alpharetta Rd. Ce bâtiment de 21 000 pieds carrés repose sur un terrain d'angle de près de 3 acres, offrant un espace généreux et des détails uniques. Cette propriété comprend des espaces intérieurs spacieux, permettant une utilisation flexible et une personnalisation potentielle. Son espace extérieur est vaste, offrant des opportunités pour diverses activités en plein air ou des améliorations supplémentaires en matière de réaménagement. La propriété est située dans une communauté d'affaires prisée de Windward, avec accès à toutes les commodités. Elle est zonée industriel/commercial. La disposition et la structure mettent l'accent à la fois sur le confort et la fonctionnalité, répondant à une variété de besoins. Cette propriété représente une opportunité distinctive et bien pensée pour un usage commercial, que ce soit pour le commerce de détail, des bureaux ou un entrepôt.

Date de mise en marché :

2026-07-03

Kennesaw Industriel à vendre - Kennesaw/Town Center

Maxx Bauman Licence n° 451849, 80041 (GA) Matthews Real Estate Investment Services, Inc 3060 Peachtree Rd NW, Bureau 1450, Atlanta, GA 30305 (866) 889-0550

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-02

Chamblee Commerce de détail à vendre - Chamblee/Dville/N D Hills

Bâtiment historique situé au cœur du centre-ville de Chamblee, à quelques pas du nouveau projet à usage mixte qui deviendra le Chamblee City Center et sera livré en 2028. Emplacement de choix et opportunité exceptionnelle. Le vendeur occupe le sous-sol, aménagé en espace flexible/bureau, tandis que l'étage est occupé par Atlanta Golf & Social, dont le bail expire en juin 2027. Le locataire bénéficie d'un bail structuré de manière unique, sous forme de bail brut modifié, et paie un loyer inférieur au marché. En contrepartie, lors de la signature du bail, le locataire a pris en charge l'ensemble des travaux d'aménagement et de systèmes mécaniques, électriques et de plomberie (MEP) sans allocation pour aménagement locatif (TIA). Le renouvellement se fera à la valeur marchande actuelle (FMV).

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-30