8 1031 Exchange Properties à vendre près de Carnesville, GA, USA

2109-2113 W Broad St

Athens, GA 30606

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 2 391 441 $ CAD
• 3 908 pi²

Athens Bureau à vendre - Beechwood

Emplacement fantastique en ville, à proximité des cabinets médicaux, des hôpitaux de la région, des commerces, des restaurants et de l'Université de Géorgie. Superbe terrain d'angle avec un stationnement existant en quantité suffisante.

Coordonnées pour la location:

Corcoran Classic Living

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-31

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1702 Park Hill Dr

Gainesville, GA 30501

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 399 696 $ CAD
• 7 358 pi²

• Climatisation
• Restaurant

Gainesville Commerce de détail à vendre - Gainesville/Hall County

Cette propriété de restaurant indépendant située au 1702 Park Hill Drive offre une rare opportunité d'acquisition au cœur du dynamique quartier commercial de Gainesville. S'étendant sur 7 358 pieds carrés sur un terrain de 0,95 acre, cet actif propose un design rénové sur deux étages avec un stationnement sur place pouvant accueillir environ 78 véhicules, facilitant ainsi un trafic important de clients et une exploitation aisée. Construit en 1975 et rénové en 2006, le bâtiment est prêt pour une occupation immédiate par un seul opérateur ou comme investissement pour une revalorisation. Sa grande visibilité le long de Park Hill Drive, avec 226 pieds de façade, garantit une forte exposition, tandis que le zonage HB offre une flexibilité pour une utilisation continue en tant que restaurant ou commerce de détail connexe. Située à seulement quelques minutes du centre-ville de Gainesville et à proximité immédiate de l'I-985 et de l'US-23, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité régionale. Les environs comprennent des campus médicaux, des établissements éducatifs et des quartiers résidentiels denses, créant une base de clientèle stable et une demande constante pour des concepts de restauration.

Coordonnées pour la location:

Realty Hub

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-03

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SRI - 4900 Highway 98 E

Comer, GA 30629

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 4 922 148 $ CAD
• 21 000 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

Comer Industriel à vendre

Entrepôt industriel et espace de bureau à Comer, Géorgie. Cette propriété offre plus de 21 000 pieds carrés d'espace commercial, industriel et de bureau, située sur un terrain de 5,17 acres idéalement placé sur une route provinciale. Le bâtiment numéro un, construit en 2023, dispose de 10 000 pieds carrés d'espace entrepôt et bureau. Il comprend 7 815 pieds carrés d'entrepôt ouvert avec 2 portes roulantes, un quai de chargement, 2 salles de bain avec douches, et un espace de rangement en mezzanine qui pourrait être aménagé pour offrir davantage d'espace fini. Les 2 185 pieds carrés d'espace de bureau fini incluent une salle de réunion, 9 bureaux individuels, une aire de repos avec cuisine, et une zone de réception. Le bâtiment numéro deux propose 5 000 pieds carrés d'espace de bureau comprenant une salle de réunion, un hall d'entrée, 7 bureaux individuels, 2 salles de bain, une salle de repos, un espace de rangement en mezzanine, et une zone de déchargement traversante avec portes roulantes. De plus, il y a 6 120 pieds carrés d'espace industriel avec 2 portes roulantes, un espace de stockage, une zone de peinture ventilée, et deux salles de bain pour les travailleurs. En tout, le bâtiment offre 11 120 pieds carrés d'espace total avec une grande polyvalence grâce au quai de chargement, aux portes roulantes, et à l'alimentation électrique en triphasé déjà installée. La polyvalence de cette propriété ouvre la porte à de nombreuses possibilités. Profitez de la conception réfléchie et de l'agencement qui pourraient faire de cette propriété le nouveau siège de vos entreprises.

Coordonnées pour la location:

Iris Inc Realty

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-18

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Barnett Shoals Road Multi-Family Units - 115 Barnett Shoals Rd

Athens, GA 30605

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 582 571 $ CAD
• 5 792 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Athens Multi-résidentiel à vendre - Eastside Athens

Cette propriété multifamiliale située au 115 Barnett Shoals Road offre une rare opportunité d'investissement à haute densité sur un terrain de 1,53 acre au cœur de l'est d'Athens. La propriété comprend trois maisons unifamiliales et un duplex, offrant un mélange polyvalent d'unités locatives idéal pour répondre à la forte demande en logements étudiants et professionnels à proximité de l'Université de Géorgie. Les unités sont restées dans la même famille depuis plus de 50 ans et ont été entretenues et gérées par les propriétaires. **Proximité de l'UGA et du centre-ville :** Située à seulement 6 minutes (environ 4,6 km) du campus de l'Université de Géorgie et de l'animation des restaurants et de la vie nocturne du centre-ville d'Athens. À courte distance en voiture des grands détaillants tels que Publix, Kroger et Walmart, et à distance de marche de RaceTrac, Café Racer et du sentier Firefly. La propriété est directement desservie par la ligne de bus Athens Transit, offrant un accès facile et sans voiture pour les étudiants et les professionnels à travers la ville. Elle se trouve également à proximité de nouveaux développements résidentiels majeurs comme The Shoals, signalant une appréciation et des investissements continus dans la région immédiate. Les unités comprennent une maison unifamiliale de 3 chambres et 1 salle de bain, deux maisons unifamiliales de 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi qu'un duplex avec 4 chambres et 3 salles de bain de chaque côté. Le total des unités est de 5, avec un total de 15 chambres.

Coordonnées pour la location:

Boswell Properties

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-15

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3 Duplexes Located in Toccoa, GA - 738 Black Mountain Rd

Toccoa, GA 30577

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 125 243 $ CAD
• 950 pi²

Toccoa Multi-résidentiel à vendre

Saisissez cette opportunité d'investissement exceptionnelle à Toccoa, GA : un ensemble clé en main de trois duplex situés sur la très prisée Black Mountain Road, à côté de The Links at Lake Toccoa. Cette propriété offre un fort potentiel de revenus avec six unités génératrices de revenus, incluant 688 et 690 Black Mountain Rd (chaque côté comprenant 2 chambres/1.5 salles de bain) ainsi que 730, 738, 740 et 748 Black Mountain Rd (chacune avec 2 chambres/2 salles de bain), et des entrées séparées pour garantir intimité et facilité de gestion. Ces propriétés bénéficient d'un emplacement exceptionnel. Le propriétaire est apparenté au courtier. Appelez Cooper Dalrymple au 706-244-5700 pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

Dalco Properties

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-10

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22 Berkeley Rd

Carlton, GA 30627

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 589 605 $ CAD
• 7 489 pi²

Carlton Commerce de détail à vendre

Taux de capitalisation de 7 %. Parfait pour un échange 1031. Bâtiment loué en NNN, construit en 2018. Comprend des renouvellements de 5/5 ans avec des augmentations rares de 10 %. Situé à seulement 22 miles d'Athens, GA, où se trouve l'Université de Géorgie. Carlton, GA, revenu moyen des ménages de 73 318,00 $. Amortissement bonifié à 100 %. Construction de qualité, bâtiment en brique et revêtement métallique.

Coordonnées pour la location:

Omnivest LLC, Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-22

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95+- acres Large Potential Industrial Tract - 000 Plainview Rd

Maysville, GA 30558

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 25 321 141 $ CAD
• Lot de 95,00 AC

Maysville Terrain à vendre - Jackson County

Grand terrain industriel potentiel de 95 acres et plus Plus de 500 acres contiguës supplémentaires potentielles disponibles. Il est situé juste à côté de l'Interstate 85. Parfait pour la circulation des camions car il est facile d'accéder à l'autoroute. Bien adapté au changement de zonage puisqu'il se trouve en face du corridor industriel actuel.

Coordonnées pour la location:

Funari Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2022-08-22

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1048 Turner Rd

Eastanollee, GA 30538

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 2 232 481 $ CAD
• 23 000 pi²

• Système de sécurité

Eastanollee Industriel à vendre

Le 1048 Turner Road est une extension totale de 23 000 pieds carrés de 8 000 pieds carrés/nouvel ajout 2022. Nouveau système d'arrosage installé. 2022/couverture totale du système humide de 23 000 pieds carrés Système de sécurité, petit bureau avec salles de bains//construction //dans le coin arrière droit du bâtiment. Eau de la ville/fosse septique nouveau 2022 . 10 000 pieds carrés pour le stationnement., 6 po en béton à l'avant/asphalte le long du bâtiment

Coordonnées pour la location:

Neal Halder

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2022-03-09

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