8 1031 Exchange Properties à vendre près de Chualar, CA, USA

11320 Sanchez St

Castroville, CA 95012

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 6 670 690 $ CAD
• 16 132 pi²

Castroville Multi-résidentiel à vendre - North Monterey County

Occasion unique d'investissement dans un immeuble multifamilial de 17 unités situé sur le marché côtier de Castroville. La propriété propose une combinaison très recherchée d'unités de 2 chambres et 1 salle de bain, parfaitement adaptées à la forte demande locative des familles et des travailleurs dans la région. Cet actif offre un revenu stable en place avec un potentiel de valorisation, soutenu par des toitures récentes installées au cours des cinq dernières années. Les unités présentent des agencements fonctionnels avec des finitions durables, et la propriété inclut une buanderie sur place avec machines à pièces ainsi qu'un stationnement réservé aux locataires, améliorant la commodité et la fidélisation. Idéalement située avec un accès facile aux autoroutes 1 et 183, offrant une connectivité aux pôles d'emploi de Salinas, Monterey et Santa Cruz. Castroville continue de connaître une forte demande locative en raison de l'offre limitée de logements et de sa position en tant qu'alternative plus abordable aux marchés côtiers environnants.

Coordonnées pour la location:

Coast & Valley Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-11

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920 Sunnyslope Rd

Hollister, CA 95023

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 786 645 $ CAD
• 9 265 pi²

• Réception

Hollister Bureau à vendre - San Benito County

Ce complexe de bureaux commerciaux est actuellement exploité en tant que cabinet médical bien établi et se compose de deux bâtiments distincts sur son propre terrain. Le premier bâtiment est de plain-pied et offre environ 2 176 pieds carrés. Le deuxième bâtiment est sur deux étages et propose environ 4 726 pieds carrés, ainsi qu'un espace supplémentaire d'environ 2 363 pieds carrés au sous-sol aménagé. Situé dans un corridor médical établi, la propriété partage son environnement avec un complexe médical comprenant des cabinets médicaux, des cabinets dentaires, des boutiques d'optique et des laboratoires de radiographie. Le stationnement est partagé entre la propriété en question et le complexe médical voisin.

Coordonnées pour la location:

Intero Real Estate Services, Inc.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-05

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Princes Camp Mobile Home Park - 18842 Cachagua rd

Carmel Valley, CA 93924

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 8 252 400 $ CAD
• 25 000 pi²

Carmel Valley Multi-résidentiel à vendre - North Monterey County

Excellente occasion d’acquérir ce parc de maisons mobiles de 46 unités, comprenant 5 maisons supplémentaires et 1 caserne de pompiers, sur un terrain ensoleillé de 11,29 acres en bord de rivière à Carmel Valley! Le permis d’exploitation de l’État pour le parc permet un total de 50 maisons mobiles/Vr (VR), et le parc compte actuellement 46 maisons mobiles/VR. Il y a donc de la place pour ajouter 4 maisons mobiles/VR supplémentaires. On retrouve également 4 chalets tous entièrement loués, ainsi qu’un bar/taverne vacant avec des plans pour le convertir en logement accessoire (ADU), qui devrait se louer 2 700 $ par mois. La caserne de pompiers est louée à long terme et est exploitée par le service d’incendie de Cachagua. Le parc offre une entrée sécurisée avec portail, des routes asphaltées partout sur le site, des caméras de sécurité, une buanderie avec 2 nouvelles laveuses et 2 nouvelles sécheuses, une salle pour distributeurs automatiques (aucun distributeur inclus), un éclairage solaire, une installation de stockage d’eau de 40 000 gallons et un puits avec une toute nouvelle pompe, un nouveau moteur de puits et une nouvelle génératrice de secours, 4 bâtiments d’entreposage, une plage en bord de rivière, un terrain de volleyball et une aire de BBQ. Aucune loi de contrôle des loyers ne s’applique à cette propriété et les loyers sont dus pour une augmentation dès maintenant. Le nouvel acheteur aura l’occasion de décider des nouveaux ajustements de loyer. Le taux de capitalisation de 7,1 % passera à 7,7 % après une augmentation modérée des loyers. Il y a aussi la possibilité d’ajouter des distributeurs automatiques et 1 laveuse et 1 sécheuse supplémentaires. Tous les locataires paient à temps chaque mois et il n’y a aucun locataire en retard. La propriété offre encore des possibilités de valorisation et un fort potentiel de croissance pour le prochain acheteur. 30 unités sont la propriété des locataires, qui paient un loyer d’emplacement. 16 unités appartiennent au parc. 4 chalets appartiennent au parc. 1 taverne/bar de 1 740 pi² appartient au parc; elle est vacante à l’intérieur et nécessite une rénovation complète intérieure. Des plans sont prévus pour la convertir en ADU qui se louera 2 700 $. 1 caserne de pompiers appartient au parc, avec un bail à long terme de 100 $ par mois. 4 unités peuvent être ajoutées au site pour un total de 56 unités.

Coordonnées pour la location:

Agency One Real Estate

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2026-04-07

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Small Cold Shell Industrial Condo - 7500 Arroyo Cir

Gilroy, CA 95020

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 763 347 $ CAD
• 1 565 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Système de sécurité

Gilroy Flex à vendre

Complexe de condos commerciaux/industriels

Coordonnées pour la location:

Renz & Renz Investment & Commercial Brokerage

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-11-25

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Double 7 0 Ranch - 770 Limekiln Rd

Hollister, CA 95023

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 9 022 624 $ CAD
• Lot de 80,00 AC

Hollister Terrain à vendre - San Benito County

Une beauté et une sérénité incomparables vous accueillent au ranch Double-Seven-0 de 80 acres, situé dans les chaînes de Diablo et Gabilan, à seulement 13 miles au sud de la ville historique de Hollister. Privé et autosuffisant, le ranch combine des prairies vallonnées, des bosquets de chênes majestueux, des sycomores, un vignoble de Zinfandel de cinq acres et une faune abondante. Entièrement clôturé et divisé en sections avec des enclos, des pâturages et des installations, le ranch abrite actuellement des bovins Longhorn et est parfaitement adapté à l'élevage, aux chevaux ou à l'agriculture de niche. Un refuge rare pour ceux qui recherchent intimité et indépendance! Le ranch comprend une impressionnante grange en acier de deux étages de 5 000 pieds carrés, avec un rez-de-chaussée polyvalent et un loft de 1 500 pieds carrés en cours d'aménagement, idéal pour une suite d'invités ou une suite principale offrant des vues panoramiques. Les structures incluent également une grange historique de 5 500 pieds carrés, deux réservoirs de 5 000 gallons, une station de pompage, une borne d'incendie, une salle de bain et une douche extérieure. Une grande zone plane offre un emplacement idéal pour un héliport, et le site est parfaitement positionné pour une future installation solaire, renforçant ainsi ses capacités hors réseau. Avec un accès facile aux centres d'aviation de Hollister, Salinas et Monterey, cette propriété offre une vision unique pour un domaine viticole, un ranch privé ou un refuge conçu pour la résilience et la tranquillité d'esprit. Ce ranch offre aux visionnaires tous les éléments nécessaires pour créer quelque chose de véritablement extraordinaire.

Coordonnées pour la location:

Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-08-25

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Sargent Ranch - 0 Highway 25

Gilroy, CA 95020

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 20 630 999 $ CAD
• Lot de 570,00 AC

Gilroy Terrain à vendre - Outlying Santa Clara Cnty

Le ranch Sargent est une vaste propriété agricole de premier choix située à la confluence de la rivière Pajaro et du ruisseau Carnadero. Avec 523 acres exploitables, le ranch Sargent représente l'une des plus grandes exploitations agricoles de qualité encore disponibles dans le comté de Santa Clara. Ce ranch se trouve dans une région intensivement cultivée, bénéficiant de sols de première qualité et d'une abondante réserve d'eau, dans un emplacement idéal pour cultiver une grande variété de légumes frais, similaire à la partie nord de la vallée de Salinas et à la vallée de Pajaro. Cinq puits d'irrigation fournissent de l'eau aux 493 acres nets via des conduites souterraines en PVC haute pression. De plus, le ranch est équipé de drains souterrains pour faciliter l'évacuation de l'eau pendant les mois d'hiver. Le ranch est loué à un seul locataire à long terme jusqu'au 31 octobre 2025. Ce locataire, qui connaît parfaitement la propriété, a exprimé son intérêt à prolonger son bail au-delà de la période actuelle.

Coordonnées pour la location:

Piini Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-22

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Farm Land - Frazier Lake Road - Frazier Lake Road

Hollister, CA 95023

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 4 813 900 $ CAD
• Lot de 222,63 AC

Hollister Terrain à vendre - San Benito County

Possibilité d'acquérir ±212 acres de terres agricoles à Hollister, CA. Emplacement idéal à proximité des autoroutes 101 et 152 ainsi que de l'aéroport de Frazier Lake. L'utilisation actuelle et passée des terres, depuis plus de 30 ans, a été dédiée à la culture de légumes. La propriété comprend un puits de 630 pieds de profondeur équipé d'une pompe électrique GE de 75 hp, offrant un débit d'environ 1 600 à 2 000 GPM. Ces terres sont inscrites dans le cadre de la Williamson Act.

Coordonnées pour la location:

Leong Properties

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-07-16

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19 San Juan Rd

Watsonville, CA 95076

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 8 940 100 $ CAD
• 7 000 pi²

Watsonville Bureau à vendre - North Monterey County

PROPRIÉTÉ À USAGES MIXTES : Lave-auto, bâtiment de 7 000 pi², appartement de 1 000 pi², 16 places de stationnement et 2 terrains constructibles avec allocations d'eau pour usage automobile, appartements, commerce de détail ou bureaux. Le bâtiment principal comprend un magasin de cannabis, une buanderie et un appartement. Le lave-auto Pajaro est exploité par les propriétaires actuels de la propriété, mais il peut être repris par les nouveaux acheteurs ou facilement loué. Les 2 terrains vacants représentent une opportunité idéale pour les constructeurs grâce aux allocations d'eau disponibles.

Coordonnées pour la location:

The Shake Group

Date de mise en marché :

2025-06-30

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