Watsonville Multi-résidentiel à vendre
-Pennsylvania Place-344 Pennsylvania Drive, Watsonville, Californie.
344 Pennsylvania Drive offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir une communauté d'appartements de huit unités entièrement rénovée et prête à l'emploi, située dans l'un des marchés locatifs les plus dynamiques du comté de Santa Cruz.
La propriété se compose de deux bâtiments résidentiels bien conçus, chacun comprenant quatre unités, avec une répartition attrayante des logements : sept appartements spacieux de deux chambres et une salle de bain, d'environ 700 à 800 pieds carrés, et un appartement de trois chambres et deux salles de bain. Les résidences du rez-de-chaussée disposent de cours arrière privées clôturées, tandis que les unités à l'étage bénéficient de balcons privés, offrant des commodités qui augmentent l'attrait pour les locataires et favorisent une occupation à long terme.
Entièrement reconstruite en 2024, la propriété a été rénovée de fond en comble, réduisant considérablement les besoins futurs en dépenses d'investissement. Les améliorations incluent une nouvelle toiture, plomberie, systèmes électriques, cloisons sèches, cuisines modernes avec comptoirs en quartz, plaques de cuisson au gaz et armoires sur mesure, salles de bain magnifiquement rénovées, planchers en vinyle de luxe dans tout l'espace, ainsi que de nombreuses autres améliorations intérieures. Cette rénovation complète offre aux investisseurs la tranquillité d'esprit de posséder un bien nécessitant un entretien différé minimal.
La propriété génère actuellement environ 27 300 $ par mois en revenus locatifs bruts. Toutes les unités sont louées aux tarifs locatifs actuels du marché, et les locataires sont responsables de toutes les dépenses liées aux services publics, créant une structure d'exploitation efficace avec des frais limités pour le propriétaire. Les taxes foncières annuelles actuelles s'élèvent à environ 26 000 $, l'assurance à environ 7 600 $, et l'entretien annuel a été en moyenne de seulement 400 $ grâce à la rénovation extensive.
Idéalement située près de Target, Home Depot, centres commerciaux, restaurants, écoles et routes principales pour les navetteurs, la propriété offre aux résidents une commodité exceptionnelle tout en bénéficiant de la demande continue de logements locatifs de qualité à Watsonville. Une école primaire est située à l'angle, avec un accès facile au centre-ville de Watsonville, à l'autoroute 1 et à l'autoroute 129.
Pour les investisseurs à la recherche d'un bien multifamilial stabilisé, générant des revenus, avec des améliorations importantes récentes, un flux de trésorerie solide en place, un entretien minimal et un excellent potentiel d'appréciation à long terme, 344 Pennsylvania Drive représente une opportunité d'investissement rare sur le marché de la côte centrale.
Potentiel de revenus supplémentaires grâce à l'installation d'équipements de buanderie dans l'installation de buanderie existante sur place.
Échange 1031
Cette propriété pourrait être zonée pour accueillir jusqu'à 16 unités.
