8 1031 Exchange Properties à vendre près de Deale, MD, USA

Washington Commerce de détail à vendre - Uptown

NOUVEAU PRIX ! Découvrez le 1500 Ogden St NW, un immeuble de premier plan à usage mixte situé dans le quartier Columbia Heights de Washington DC. Opportunité d'investissement en coin avec 3 unités. 1 commerce de détail / dépanneur et 2 unités résidentielles VACANTES, chacune comprenant trois chambres et trois salles de bain, avec une superficie allant de 1 000 à 1 250 pieds carrés. Récemment rénovées, ces unités incluent une laveuse et une sécheuse, des compteurs électriques séparés, une entrée sécurisée avec portail, et une cour arrière clôturée. Situé en face des lignes de bus et à seulement 2 blocs de la station de métro Columbia Heights, du centre commercial Target, de Starbucks et de Trader Joe's. Les deuxième et troisième niveaux sont vacants, SANS TOPA / DOPA. Équipements inclus : détecteurs de monoxyde de carbone, détecteurs de fumée, système de gicleurs, fenêtres neuves, et unités HVAC neuves. Bonus supplémentaire : un terrain vacant adjacent de 600 pieds carrés, de forme rectangulaire, pouvant servir de stationnement hors rue pour 3 à 4 voitures.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-05-11

Easton Terrain à vendre

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-13

Easton Terrain à vendre

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-13

Washington Commerce de détail à vendre - Uptown

Alerte aux investisseurs! Une opportunité exceptionnelle vous attend avec cette propriété à usage mixte située au cœur du nord-ouest de Washington DC. Zonée MU-4, elle offre une variété de possibilités pour les immeubles multifamiliaux, les propriétaires/exploitants d'entreprises, les occupants en mode vie/travail ou les investisseurs à la recherche d'un actif générant des revenus. Ce charmant bâtiment à usage mixte de trois niveaux et de 2 700 pieds carrés est situé dans l'un des quartiers les plus prestigieux de DC. Il comprend 2 unités commerciales et 1 unité résidentielle. Le bâtiment peut être livré partiellement loué pour un utilisateur-propriétaire cherchant à stabiliser ses coûts à long terme tout en bénéficiant des avantages de la propriété. Les deux premiers étages sont actuellement loués à une boutique de tailleur et un salon de manucure, tandis que le troisième étage comprend un appartement résidentiel (2 chambres, 1 salle de bain) offrant des revenus locatifs. Cour privée avec deux (2) places de stationnement. Veuillez NE PAS DÉRANGER les exploitants actuels!

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-03

Washington Commerce de détail à vendre - Southeast

Fortune Realty est ravi de présenter en exclusivité le 2900-2924 Minnesota Avenue SE, situé sur un terrain de 0,45 acre avec une superficie de 9 200 pieds carrés occupant tout un pâté de maisons. Deux bâtiments contigus répartis sur deux lots légaux, avec une façade de rue de 222 pieds, beaucoup de stationnement à l'arrière et sur le côté du bâtiment. Composé de neuf (9) locataires multiples, un nouveau propriétaire bénéficie de la flexibilité de percevoir des revenus des espaces loués tout en occupant simultanément les espaces restants pour générer un potentiel supplémentaire. Situé dans des zones HUB et Opportunity Zones, le zonage MU-3A permet des usages tels que le commerce de détail, les services médicaux et la garde d'enfants. Le 2900 Minnesota Avenue SE pourrait avoir un potentiel de re-zonage futur, passant de son désignation actuelle MU-3A (1.0 FAR + IZ / Logement abordable) à une désignation MU-4 (2.5 FAR + IZ / Logement abordable) via un amendement de carte ou un processus PUD.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-17

Edgewater Commerce de détail à vendre - Southern Anne Arundel

Walgreens situé à Edgewater, Maryland, offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un bail foncier NNN avec l'un des détaillants de pharmacie et de soins de santé les plus établis aux États-Unis. La propriété, stratégiquement positionnée à l'intersection avec feux de circulation de Solomons Island Road et Mayo Road, bénéficie d'une excellente visibilité avec plus de 70 000 véhicules par jour. Situé sur un terrain de 1,6 acre, l'actif comprend un bâtiment de 14 820 pieds carrés construit selon les spécifications et le prototype de Walgreens. Le bail a débuté en 2006 et se poursuit jusqu'en 2031, avec dix options de renouvellement tous les cinq ans à partir de la 25e année de location. Le magasin opère dans une zone commerciale dense en banlieue, soutenue par une démographie aisée et des enseignes nationales majeures telles que Walmart, ShopRite, Stop & Shop et Target, garantissant une stabilité commerciale à long terme et une forte activité de shopping croisé.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-10-30

Glen Burnie Commerce de détail à vendre - Route 2 Corridor North

Le Walgreens situé au 6700 Ritchie Highway, Glen Burnie, MD 21061 offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bail absolu NNN à long terme, sans responsabilités pour le propriétaire, dans l'un des corridors commerciaux les plus établis de la région métropolitaine Baltimore–Washington. La propriété bénéficie d'un emplacement de choix le long de Ritchie Highway (MD-2), avec un fort trafic quotidien, une excellente visibilité et un accès direct aux principales routes de transport, notamment l'I-97, l'I-695 et la MD-100. Situé à quelques minutes de l'aéroport BWI Thurgood Marshall, de Fort Meade et du quartier d'affaires de BWI, le site attire un flux constant de consommateurs provenant des quartiers résidentiels environnants, des navetteurs et de la base d'emploi croissante de la région. Soutenu par Walgreens Co., l'une des chaînes de pharmacies les plus importantes et les plus fiables du pays, cet emplacement offre un revenu stable et prévisible, tout en constituant un actif résistant aux récessions dans un marché à forte demande.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-10-30

Alexandria Multi-résidentiel à vendre - Old Town Alexandria

Voici une occasion unique d'acquérir la dernière maison de pension en activité dans le Vieux-Town Alexandria. Ce magnifique bâtiment, niché au cœur du quartier historique du Vieux-Town Alexandria, comprend 8 chambres louées à des locataires résidentiels au-dessus d'un salon de services de beauté prospère. Emplacement exceptionnel, à quelques pâtés de maisons de King Street, à quelques minutes de la ceinture périphérique de la capitale et du siège social d'Amazon HQ2. Situé à un coin très visible avec trois points d'accès, cette propriété offre la possibilité à un nouveau propriétaire de rénover et de convertir le deuxième étage en unités résidentielles destinées à la location à court terme. Le locataire commercial du rez-de-chaussée, occupant une superficie de 1 611 pieds carrés, souhaite renouveler son bail avec le nouveau propriétaire. Le locataire actuel est sous un bail triple net et est devenu locataire au mois à mois depuis le 1er mai 2026. Ce locataire est en règle et exploite avec succès un salon de microblading et de maquillage permanent dans la propriété depuis janvier 2020. La maison de pension occupe tout le deuxième étage de la propriété, directement au-dessus de l'espace commercial (adresse de la maison de pension : 1001 Queen Street). L'étage supérieur comprend 8 chambres et 2 salles de bain complètes. Tous les locataires ont signé des baux au mois à mois. Le propriétaire prend en charge toutes les factures de services publics et autres dépenses liées à la maison de pension. Il y a également un espace extérieur clôturé d'environ 200 pieds carrés, ainsi qu'une petite salle utilitaire au rez-de-chaussée. Des installations de buanderie sont disponibles pour les locataires de la maison de pension.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-14