8 1031 Exchange Properties à vendre près de Dunkirk, MD, USA

NW Mixed-Use Corner Building - NO TOPA - 1500 Ogden St NW

Washington, DC 20010

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 238 038 $ CAD
• 3 500 pi²

Washington Commerce de détail à vendre - Uptown

NOUVEAU PRIX ! Découvrez le 1500 Ogden St NW, un immeuble de premier plan à usage mixte situé dans le quartier Columbia Heights de Washington DC. Opportunité d'investissement en coin avec 3 unités. 1 commerce de détail / dépanneur et 2 unités résidentielles VACANTES, chacune comprenant trois chambres et trois salles de bain. Les unités varient entre 1 000 et 1 250 pieds carrés, récemment rénovées avec laveuse et sécheuse dans chaque unité, électricité séparée, entrée sécurisée avec portail, patio arrière fermé. Situé en face des lignes de bus et à seulement 2 blocs de la station de métro Columbia Heights, du centre commercial Target, de Starbucks et de Trader Joe's. Les deuxième et troisième niveaux sont vacants, PAS DE TOPA / DOPA. Détecteurs de monoxyde de carbone, détecteurs de fumée, système de gicleurs, nouvelles fenêtres, nouveaux systèmes de chauffage et climatisation (HVAC). Bonus supplémentaire : un terrain vacant adjacent de 600 pieds carrés, de forme rectangulaire, pouvant être utilisé pour un stationnement hors rue (3-4 voitures).

Coordonnées pour la location:

Fortune Realty Advisors

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-05-11

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Mixed Use-DC's most prestigious neighborhoods - 4826 MacArthur Blvd NW

Washington, DC 20007

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 110 555 $ CAD
• 2 736 pi²

Washington Commerce de détail à vendre - Uptown

Alerte aux investisseurs! Une opportunité exceptionnelle vous attend avec cette propriété à usage mixte située au cœur du nord-ouest de Washington DC. Zonée MU-4, elle offre une variété de possibilités pour les immeubles multifamiliaux, les propriétaires/exploitants d'entreprises, les occupants en mode vie/travail ou les investisseurs à la recherche d'un actif générant des revenus. Ce charmant bâtiment à usage mixte de trois niveaux et de 2 700 pieds carrés est situé dans l'un des quartiers les plus prestigieux de DC. Il comprend 2 unités commerciales et 1 unité résidentielle. Le bâtiment peut être livré partiellement loué, idéal pour un propriétaire-utilisateur cherchant à stabiliser ses coûts à long terme tout en bénéficiant des avantages de la propriété. Les deux premiers étages sont actuellement loués à une boutique de tailleur et un salon de manucure, tandis que le troisième étage comprend un appartement résidentiel (2 chambres, 1 salle de bain) offrant des revenus locatifs. Cour privée avec deux (2) places de stationnement. Veuillez NE PAS DÉRANGER les exploitants actuels!

Coordonnées pour la location:

Fortune Realty Advisors

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-03

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9,200 SF occupying an entire city block - 2900-2906 Minnesota Ave SE

Washington, DC 20019

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 249 440 $ CAD
• 9 200 pi²

Washington Commerce de détail à vendre - Southeast

Fortune Realty est ravi de présenter en exclusivité le 2900-2924 Minnesota Avenue SE, situé sur un terrain de 0,45 acre avec une superficie de 9 200 pieds carrés occupant tout un pâté de maisons. Deux bâtiments contigus répartis sur deux lots légaux, avec 222 pieds de façade sur rue, beaucoup de stationnement à l'arrière et sur le côté du bâtiment. Composé de neuf (9) locataires multiples, un nouveau propriétaire bénéficie de la flexibilité de percevoir des revenus des portions louées tout en occupant simultanément l'espace restant pour générer un potentiel supplémentaire. Situé dans des zones HUB et Opportunity Zones, le zonage MU-3A permet des usages tels que le commerce de détail, les services médicaux et la garde d'enfants. Le 2900 Minnesota Avenue SE pourrait avoir un potentiel futur de changement de zonage, passant de sa désignation actuelle MU-3A (1.0 FAR + IZ / Logement abordable) à une désignation MU-4 (2.5 FAR + IZ / Logement abordable) via un amendement de carte ou un processus PUD.

Coordonnées pour la location:

Fortune Realty Advisors

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-17

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3106 Solomons Island Rd

Edgewater, MD 21037

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 223 943 $ CAD
• 14 820 pi²

Edgewater Commerce de détail à vendre - Southern Anne Arundel

Walgreens situé à Edgewater, Maryland, offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un bail foncier NNN avec l'un des détaillants de pharmacie et de soins de santé les plus établis du pays. La propriété, stratégiquement positionnée à l'intersection avec feux de circulation de Solomons Island Road et Mayo Road, bénéficie d'une excellente visibilité avec plus de 70 000 véhicules par jour. Situé sur un terrain de 1,6 acre, l'actif comprend un bâtiment de 14 820 pieds carrés construit selon les spécifications et le prototype de Walgreens. Le bail a débuté en 2006 et se poursuit jusqu'en 2031, avec dix options de renouvellement tous les cinq ans à partir de la 25e année de location. Le magasin opère dans une zone commerciale dense en banlieue, soutenue par une démographie aisée et des enseignes nationales majeures telles que Walmart, ShopRite, Stop & Shop et Target, garantissant une stabilité commerciale à long terme et une forte activité de shopping croisé.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-10-30

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Little Falls Bldg - 130-150 Little Falls St

Falls Church, VA 22046

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 5 949 216 $ CAD
• 13 300 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Falls Church Bureau à vendre

Incroyable opportunité pour un propriétaire occupant et/ou investisseur à la recherche d'une propriété de premier choix dans un emplacement fantastique à l'intérieur du périphérique. L'immeuble est actuellement loué à 100 %. Tous les baux peuvent être résiliés prématurément pour un propriétaire occupant. L'emplacement est au cœur de la ville de Falls Church, en face du centre gouvernemental de Falls Church City. À environ 1 mile de la station de métro East Falls Church et à moins de 10 miles de Washington DC. Accessible à pied depuis les boutiques, restaurants, pistes cyclables, parc et bibliothèque. Emplacement idéal pour une école privée, un cabinet d'avocats, un cabinet d'architecture, une firme d'ingénierie ou la plupart des entreprises. Certains usages commerciaux sont autorisés par le zonage actuel. Beaucoup de stationnement disponible. Potentiel énorme pour un développement futur. Les projets de réaménagement de la ville de Falls Church sont en plein essor. À 2 blocs de Kaiser Permanente et à 3 blocs d'un grand projet de réaménagement à Broad Street et N. Washington Street (projet Whole Foods). L'immeuble compte 25 petits locataires, dont certains sont présents depuis plus de 10 ans. Faible entretien et facile à gérer. Liste d'attente de locataires potentiels. Idéal pour un échange 1031.

Coordonnées pour la location:

REACS Management, LLC

Date de mise en marché :

2025-10-09

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300 N Patrick St

Alexandria, VA 22314

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 975 990 $ CAD
• 3 289 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Alexandria Multi-résidentiel à vendre - Old Town Alexandria

Voici une occasion unique d'acquérir la dernière maison de pension en activité dans le Vieux-Alexandria. Ce magnifique bâtiment, niché au cœur du quartier historique du Vieux-Alexandria, comprend 8 chambres louées à des locataires résidentiels au-dessus d'un salon de services de beauté prospère. Emplacement exceptionnel, à quelques pâtés de maisons de King Street, à quelques minutes de la ceinture périphérique de la capitale et du siège social d'Amazon HQ2. Situé à un coin très visible avec trois points d'accès, cette propriété offre la possibilité à un nouveau propriétaire de rénover et de convertir le deuxième étage en unités résidentielles destinées à la location à court terme. Le locataire commercial du rez-de-chaussée, occupant une superficie de 1 611 pieds carrés, souhaite renouveler son bail avec le nouveau propriétaire. Le locataire actuel est sous un bail triple net et est devenu locataire au mois à mois depuis le 1er mai 2026. Ce locataire est en règle et exploite avec succès un salon de microblading et de maquillage permanent dans la propriété depuis janvier 2020. La maison de pension occupe tout le deuxième étage de la propriété, directement au-dessus de l'espace commercial (l'adresse de la maison de pension est 1001 Queen Street). L'étage supérieur comprend 8 chambres et 2 salles de bain complètes. Tous les locataires ont signé des baux au mois à mois. Le propriétaire prend en charge toutes les factures de services publics et autres dépenses liées à la maison de pension. Il y a également un espace extérieur clôturé d'environ 200 pieds carrés, ainsi qu'une petite salle utilitaire au rez-de-chaussée. Des installations de buanderie sont disponibles pour les locataires de la maison de pension.

Coordonnées pour la location:

Tartan Properties Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-14

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7685 Quarterfield Road - 7685 Quarterfield Rd

Glen Burnie, MD 21061

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 708 240 $ CAD
• Lot de 0,61 AC

Glen Burnie Terrain à vendre - Route 2 Corridor North

RÉDUCTION DE PRIX à 500 000 $. TERRAIN MIXTE C-1 DE 0,61 ACRE À VENDRE. Situé sur la très fréquentée Quarterfield Road, au cœur de Glen Burnie. Le zonage C-1 Mixte permet une grande variété d'utilisations. Idéal pour un commerce de détail, un café, une boutique de café, un cabinet médical ou dentaire, un salon de coiffure ou de barbier, des services professionnels de quartier, des banques, des épiceries, un centre de fitness, une buanderie, un centre d'affaires ou des appartements. Emplacement stratégique à proximité des principales routes de transport. Pratique pour le shopping, les restaurants, les quartiers résidentiels, les stations-service, les dépanneurs, les cabinets médicaux et autres commodités. Excellente opportunité de développement. Le processus de permis est déjà bien avancé. Plans et rendus disponibles.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-11-15

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Bannister Circle - 1276 Bannister Cir

Waldorf, MD 20602

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 677 147 $ CAD
• 8 464 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

Waldorf Commerce de détail à vendre - Charles County

Investissement/10-31 occasion d'échange avec un locataire unique établi et à long terme.

Coordonnées pour la location:

Baldus Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-03-10

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