3 1031 Exchange Properties à vendre à Fresh Meadows, NY, USA

Ridgewood Commerce de détail à vendre - Central Queens

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-20

Springfield Gardens Multi-résidentiel à vendre - South Queens

Propriété d'investissement à usage mixte à Springfield Gardens, NY 11413 – Entièrement louée Excellente opportunité d'investissement au cœur de Springfield Gardens ! Cette propriété à usage mixte bien entretenue comprend un deli au rez-de-chaussée avec une forte visibilité dans le quartier, ainsi qu'un appartement résidentiel rénové de trois chambres à l'étage—les deux étant entièrement loués avec des locataires fiables en place. L'espace commercial fonctionne comme un deli et bénéficie d'un flux constant de piétons, d'une clientèle locale établie et d'une présence de longue date dans la communauté. L'appartement de trois chambres mis à jour offre des finitions modernes, des pièces spacieuses et un revenu locatif solide, ce qui en fait un investissement clé en main attrayant. Située à proximité des grandes artères, des écoles, des transports en commun et des commodités locales, cette propriété offre un flux de trésorerie stable et un potentiel de croissance à long terme dans un quartier très prisé du Queens. Parfait pour les investisseurs cherchant un actif générateur de revenus sans intervention dès le premier jour. La propriété est également proposée à la vente avec une entreprise rentable pour un prix total de 1 198 000 $. Sous réserve d'erreurs et omissions.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-12-11

Elmhurst Commerce de détail à vendre - Northeast Queens

Rez-de-chaussée commercial et espace résidentiel à l'étage. Actuellement, tout le bâtiment est occupé par une église.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-11-25

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

3225 FULTON STREET, BROOKLYN, NY 11208 PROPRIÉTÉ D'INVESTISSEMENT MIXTE DE PREMIER CHOIX | ENTIÈREMENT OCCUPÉE | FORT FLUX DE TRÉSORERIE APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ Bâtiment mixte exceptionnel générant des revenus, situé le long de l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques et actifs de Brooklyn — Fulton Street. Cette propriété comprend (4) appartements spacieux de deux chambres et (2) commerces de détail au rez-de-chaussée, offrant aux investisseurs un flux de revenus équilibré et diversifié dans un quartier en pleine croissance et en forte appréciation. RÉSUMÉ DE L'INVESTISSEMENT Prix demandé : 3 250 000 $ Revenu locatif mensuel actuel : 18 000 $ Revenu brut annuel : 216 000 $ Taux de capitalisation actuel : Environ 6,6 % Taux de capitalisation pro forma : 7,5 % – 8,0 % (basé sur les loyers du marché réalisables) Occupation : 100 % (toutes les unités résidentielles et commerciales sont entièrement louées) Configuration : 4 unités résidentielles + 2 unités commerciales Zonage : Usage mixte (résidentiel + commercial) Revenu solide en place : Revenu locatif annuel de 216 000 $ avec des frais d'exploitation faibles. Potentiel de hausse : Les loyers du marché indiquent un revenu pro forma réalisable de 240 000 $+ par an. AVANTAGES DE L'EMPLACEMENT Situé le long de Fulton Street, l'une des artères commerciales les plus historiques et en développement continu de Brooklyn, cette propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un fort achalandage piétonnier et d'un accès facile aux transports en commun. À proximité des lignes de métro A, C, J et Z ainsi que de plusieurs lignes d'autobus MTA. Entouré de commerces, de restaurants, d'écoles et d'une forte densité résidentielle favorisant une rétention élevée des locataires. À quelques minutes des principaux pôles de quartier, des développements communautaires et de nouveaux projets à usage mixte qui continuent d'augmenter la valeur des propriétés. Zone de location très demandée offrant une appréciation à long terme et une occupation soutenue. PERSPECTIVES D'INVESTISSEMENT Avec le marché locatif de New York à des niveaux records et la demande constante pour les actifs à usage mixte à Brooklyn, le 3225 Fulton Street représente une opportunité rare d'acquérir une propriété performante et à haut rendement dans un corridor établi mais en pleine ascension. Cet actif offre : - Flux de trésorerie immédiat dès le premier jour. - Fort potentiel de croissance à long terme grâce à l'appréciation des loyers. - Stabilité diversifiée grâce aux revenus résidentiels et commerciaux. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille à Brooklyn ou à sécuriser une propriété de remplacement dans le cadre d'un échange 1031, cet investissement combine flux de trésorerie, stabilité et emplacement — les fondamentaux essentiels de tout actif performant à New York. RÉSUMÉ Un véritable joyau d'investissement à Brooklyn offrant à la fois des revenus et un potentiel de valorisation — unités résidentielles libres de contrôle des loyers, locataires commerciaux établis et emplacement de choix dans un corridor commercial dynamique. Le 3225 Fulton Street est un témoignage de la valeur durable et des opportunités urbaines — un investissement conçu pour des rendements immédiats et une appréciation future.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-18

Elmont Flex à vendre - Southern Nassau

Bienvenue au 474 Meacham Ave, Elmont, NY 11003 Représenté exclusivement par Contactez le courtier associé exclusif pour plus de détails : HOOTAN MOEIRZADEH - (516) 441-2646 (Mobile) HOOTAN.MOEIRZADEH@ELLIMAN.COM VOIR PLUS D'INSCRIPTIONS : https://www.ellimancommercial.com/Hootan-Moeirzadeh https://www.loopnet.com/brokerdirectory/profile/Hootan-Moeirzadeh/kb34vb8 HootanRE.com __________________________________________________________________________________ Bienvenue au 474 Meacham Ave, Elmont, NY 11003 Emplacement de choix, situé au cœur d'Elmont NY - Proche de TOUT Bâtiment d'angle en BRIQUE avec excellente visibilité et multiples points d'accès - Stationnement privé et cour arrière inclus - Espace intérieur bien entretenu - Entrée sécurisée du garage via une rue latérale - Plusieurs portes d'entrée pour un accès flexible et une utilisation polyvalente Utilisation actuelle : La propriété est actuellement configurée comme un entrepôt et un centre de distribution de fournitures médicales, avec des bureaux intégrés. Peut être idéal pour la logistique, les bureaux, les opérations industrielles/entrepôt, les soins de santé ou des opérations hybrides. Les possibilités sont infinies... SUPERFICIE INTÉRIEURE TOTALE APPROXIMATIVE : Environ 5 100 pi² +/- 3 800 pi² au rez-de-chaussée + 1 200-1 400 pi² d'espace de bureau au 2e étage Hauteur sous plafond de 8 à 16 pi +/- Porte de garage de 12' Chauffage et climatisation centrale avec 2 zones distinctes Configuration actuelle : Environ 30-35 % +/- Entrepôt 60-65 % Bureaux/Commerce de détail --- Le MEILLEUR des options pour les propriétaires/utilisateurs : utiliser une partie, utiliser et/ou louer des portions à d'autres locataires/utilisateurs, etc. - Entrepôt (côté) Environ 1 500 pi² +/- - Espace Bureau/Commerce de détail au rez-de-chaussée 2 200 pi² +/- (Porte côté droit face au bâtiment) - Bureau sur 2 étages avec points d'accès (avant + arrière) Environ 1 400 pi² +/- sur 2 étages avec plusieurs portes d'accès/entrées (Porte côté gauche face au bâtiment) ________________________________________________________________________________________________________ 2-3 salles de bain Portes d'accès : 5-6 portes (1 garage) Et plus encore... Peut être livré vacant et/ou partiellement loué - selon ce qui convient le mieux à l'acheteur... ________________________________________________________ Nouvellement inscrit, plus d'informations seront ajoutées/mises à jour dès que possible... ------------------------------------- Pour plus de détails, veuillez appeler/envoyer un courriel : Contactez Hootan 516-441-2646 (Mobile) HOOTAN.MOEIRZADEH@ELLIMAN.COM __________________________________________________________ *Toutes les informations doivent être vérifiées indépendamment*

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-10-17

Jackson Heights Multi-résidentiel à vendre - Northeast Queens

Maison en brique de cinq logements en excellent état avec garage et sous-sol. Bienvenue dans cette propriété exceptionnelle de cinq logements située dans l'un des emplacements les plus pratiques et recherchés de Jackson Heights. Cette maison en brique solide offre une combinaison rare de dispositions spacieuses, d'espaces extérieurs privés et d'un excellent potentiel de revenus. **Rez-de-chaussée :** Unité de deux chambres et deux salles de bain avec un garage privé et accès à un sous-sol complet, parfait pour un espace de rangement supplémentaire ou de loisirs. **Deuxième étage :** Deux unités bien conçues d'une chambre, chacune avec des espaces de vie lumineux et des finitions modernes. **Troisième et quatrième étages :** Un duplex comprenant un magnifique appartement de trois chambres et deux salles de bain, ainsi qu'un appartement de deux chambres et deux salles de bain — les deux disposant de balcons, d'un accès à un porche avant et d'une terrasse privée. Chaque appartement est en excellent état, avec de grands salons, des cuisines et salles de bain rénovées, et une belle lumière naturelle. Les unités des étages supérieurs bénéficient de balcons privés et d'un accès extérieur, ce qui les rend très attrayantes pour les locataires. Cette propriété est idéale pour les investisseurs à la recherche d'un revenu locatif solide ou pour les acheteurs souhaitant combiner résidence principale et opportunité d'investissement. Idéalement située à proximité des transports, des commerces, des restaurants et des écoles, cette maison incarne véritablement le meilleur de la vie à Jackson Heights.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-13

Jamaica Terrain à vendre - South Queens

CCD Real Estate Solutions est ravi de présenter une opportunité de développement unique située dans le quartier Briarwood de Queens, NY. Avec plus de 200 pieds de façade de premier choix le long de Queens Boulevard, cette propriété représente l'un des sites les plus exceptionnels disponibles dans la région. Le 29 octobre 2025, le plan de réaménagement du quartier de Jamaica a été officiellement APPROUVÉ, reclassant la propriété en C4-4D (R8A). Sous le nouveau zonage, ce site peut désormais atteindre un ratio de surface de plancher (FAR) de 7,20, permettant environ 43 200 pieds carrés constructibles pour des résidences, ce qui pourrait donner jusqu'à 63 unités d'appartements et jusqu'à 14 étages. En plus de l'augmentation de la densité, l'inclusion de la propriété dans la Zone de Transit Supérieure 2 supprime toutes les exigences de stationnement, améliorant ainsi la flexibilité de conception et l'efficacité du développement. Selon ZR23-342(b), la disposition pour les lots peu profonds permet une réduction de la profondeur requise de la cour arrière. Les récents rapports environnementaux de Phase I et II ont donné des résultats favorables, confirmant que le site est prêt pour le réaménagement. La propriété peut être livrée vacante à la clôture, offrant une opportunité propre et prête à construire pour les développeurs et investisseurs visionnaires. Potentiel futur pour un site assemblé plus grand.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-10

Woodhaven Commerce de détail à vendre - Central Queens

Présentation d'une propriété polyvalente bien entretenue comprenant 1 unité commerciale et 2 appartements résidentiels. Cette propriété sera livrée entièrement vacante, ce qui en fait une occasion idéale pour un investissement ou une occupation par le propriétaire. Idéalement située à proximité des commerces, des transports en commun et des lieux de culte. Cette opportunité ne restera pas longtemps sur le marché — planifiez votre visite dès aujourd'hui!

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-09-25