8 1031 Exchange Properties à vendre près de Harvard, IL, USA

102-106 7th St

Rockford, IL 61104

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 302 455 $ CAD
• 2 702 pi²

Rockford Commerce de détail à vendre - I-39 Corr/Winnebago Cnty

Occasion unique entièrement louée, à usage mixte, comprenant trois espaces commerciaux au rez-de-chaussée et trois unités résidentielles à l'étage. Le 102-106 7th Street bénéficie d'un emplacement stratégique à l'intersection de la 7th Street et de la Charles Street, avec une visibilité de plus de 10 500 véhicules par jour. Situé à proximité de E State Street, un axe majeur de la région, cette zone offre une abondance de commerces et un total des dépenses dépassant 1,6 milliard de dollars dans un rayon de 8 kilomètres. Parmi les grands détaillants à proximité, on retrouve Dollar General, Subway, Burger King, ainsi que de nombreux restaurants locaux et boutiques. Ce quartier branché est en pleine expansion. Il y a une grande variété de commerces à proximité, allant des entreprises locales aux grandes marques reconnues. Dollar General, Subway, Wendy’s et Burger King ne sont que quelques exemples de détaillants situés à proximité. La 7th Street bénéficie particulièrement de sa proximité avec E State Street, un axe clé pour la région. D'autres lieux notables à proximité incluent l'hôpital UW Health SwedishAmerican, le parc Sinnissippi, ainsi que plusieurs autres parcs.

Coordonnées pour la location:

Mount Fuji LLC

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-05-26

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115 7th St

Rockford, IL 61104

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 6 450 327 $ CAD
• 17 772 pi²

• Système de sécurité

Rockford Bureau à vendre - I-39 Corr/Winnebago Cnty

Propriété mixte bureau/médical disponible à la vente, entièrement louée. Située à quelques minutes à pied de l’hôpital Swedish American, U.S. Bank, BMO/Harris Bank, Dollar General et Walgreens. Rockford abrite plusieurs établissements d’enseignement supérieur, notamment Rock Valley College, Rockford University, Northern Illinois University, et bien d’autres. La propriété en question est un bâtiment de bureaux multi-locataires de 17 772 pieds carrés, sur deux étages, construit en maçonnerie, situé dans le quartier Midtown de Rockford. Le bâtiment, construit en 1927 et rénové en 2014, est situé entre deux coins des rues Charles et 7th, avec une façade sur les deux rues et un stationnement hors rue, ce qui est rare. Le zonage de la propriété est C 4, « Rue piétonne » à usage mixte urbain. Le 115 7th Street se trouve également dans un district TIF. Le quartier Midtown s’étend juste au nord de East State Street jusqu’à la 9e Avenue au sud, et de Kishwaukee Street à l’ouest jusqu’à la 11e rue à l’est. Il comprend de nombreux bâtiments historiques, notamment l’ancien dépôt de train et le bâtiment Lantow, qui abrite désormais les « Lantow Lofts », des condos haut de gamme. Midtown inclut également des acteurs communautaires importants : l’hôpital Swedish American, U.S. Bank, BMO/Harris Bank et le siège du district scolaire public de Rockford 205.

Coordonnées pour la location:

Mount Fuji LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-15

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Lake Villa Turn Key Restaurant - 10 W Grand Ave

Lake Villa, IL 60046

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 545 830 $ CAD
• 4 995 pi²

• Climatisation
• Restaurant

Lake Villa Commerce de détail à vendre - Central Northwest

Lovinger Partners - Baird and Warner est fier de présenter une rare opportunité clé en main de restaurant et bar au 10 W Grand Avenue, au cœur de Lake Villa. Cet établissement magnifiquement aménagé est idéalement situé pour capter un marché caractérisé par des revenus élevés des ménages et une demande significative pour de nouvelles options de restauration. L'intérieur comprend un grand bar rectangulaire conçu pour un service à haut volume, entièrement équipé avec plusieurs télévisions et un ensemble d'équipements commerciaux professionnels prêt à générer des profits immédiats. L'agencement offre une capacité d'accueil de 100 convives dans la salle à manger principale, ainsi qu'une salle privée pouvant accueillir jusqu'à 12 personnes pour des événements intimes ou des réunions d'affaires. En coulisses, la propriété dispose d'une grande cuisine exceptionnellement propre, conçue pour la rapidité et un roulement élevé des tables. Le programme de boissons est soutenu par des chambres froides et un système de robinetterie glycol professionnel garantissant des boissons parfaitement servies à chaque fois. Un système de contrôle audiovisuel central gère toute la musique et les écrans de télévision dans l'ensemble du bâtiment. C'est une configuration idéale pour un propriétaire avisé cherchant à éviter la phase de construction et à passer directement à l'exploitation dans une zone sous-desservie.

Coordonnées pour la location:

Baird & Warner

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-19

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Creston Park Mall - 1319-1413 Creston Park Dr

Janesville, WI 53545

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 274 980 $ CAD
• 73 471 pi²

Janesville Commerce de détail à vendre - Rock County

Le centre commercial Creston Park Mall représente une opportunité d'investissement exceptionnelle à Janesville, Wisconsin. Ce centre commercial de 73 471 pieds carrés est situé sur un terrain de 7,99 acres et est proposé au prix de 6 600 000 $ avec un taux de capitalisation de 9,68 %. Ancré par des locataires de longue date tels qu'OfficeMax et Fresenius Medical Care, la propriété offre une stabilité et un potentiel de revenus. Situé le long de Milton Avenue, avec une visibilité sur environ 25 000 véhicules par jour, le centre bénéficie d'un trafic élevé et d'une zone commerciale densément peuplée comptant près de 400 000 résidents dans un rayon de 25 miles. Le taux d'occupation actuel est de 83 %, offrant un potentiel immédiat d'amélioration grâce à la location des espaces vacants et au développement possible d'un terrain d'environ un acre. Le taux de vacance des commerces de détail à Janesville reste faible à 2,6 %, ce qui renforce la solidité de ce sous-marché. Avec sa proximité de Madison et des grands détaillants régionaux, le Creston Park Mall offre aux investisseurs un actif bien situé avec des flux de trésorerie constants et un potentiel de valorisation.

Coordonnées pour la location:

Silber Investment Properties, LTD

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-17

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Regency Plaza - 4249 E State St

Rockford, IL 61108

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 475 565 $ CAD
• 18 134 pi²

Rockford Bureau à vendre - I-39 Corr/Winnebago Cnty

Financement par le propriétaire disponible. Le bâtiment offre la possibilité d'être loué avec des bureaux REGUS situés au deuxième et troisième étages. Le rez-de-chaussée comprend 4 bureaux avec de grandes fenêtres, idéales pour des commerces de détail ou des installations de garde d'enfants. Éclairage neuf dans le bâtiment, grand stationnement et bureaux très bien entretenus.

Coordonnées pour la location:

Business For Life

Date de mise en marché :

2025-10-20

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99 Quentin Rd

Lake Zurich, IL 60047

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 10 678 875 $ CAD
• Lot de 17,25 AC

Lake Zurich Terrain à vendre - Central Northwest

Opportunité de développement à usage mixte de premier plan dans le lac de Zurich. Satissez cette occasion pleinement approuvée de développer un projet dynamique à usage mixte dans l'un des endroits les plus recherchés du lac de Zurich ! Stratégiquement située à l'intersection à fort trafic de la route 22 et du chemin Quentin, cette propriété d'angle de choix a été approuvée pour un mélange dynamique d'espaces commerciaux et résidentiels, notamment : o Station-service pour la commodité quotidienne o Trois espaces de vente au détail pour les entreprises à haute visibilité o Café en voiture pour capter le trafic des navetteurs o 56 maisons de ville de luxe offrant une expérience de vie exceptionnelle Emplacement prospère avec demande intégrée. Entouré par les communautés aisées du lac Zurich, de Kildeer, de Hawthorn Woods, de Long Grove et de Barrington, ce site garantit une forte demande du marché. Il se trouve directement en face de Mariano, ce qui assure une circulation régulière et bénéficie d'une grande visibilité le long de la route 22 et du chemin Quentin. Les résidents et les entreprises profiteront de la proximité d'écoles de premier plan, y compris la prestigieuse Stevenson High School, une bibliothèque publique à la fine pointe de la technologie et une abondance d'options de shopping, de restauration et de divertissement de haute qualité. De plus, avec la plage pittoresque du lac de Zurich à quelques minutes, cet emplacement offre une combinaison imbattable de commodité, de luxe et de style de vie. Potentiel de développement souple Bien qu'elle ait été approuvée pour le plan à usage mixte proposé, cette propriété polyvalente offre également des possibilités pour : o Pôle d'innovation technologique — Idéal pour un centre de recherche et développement en IA doté d'une installation de données o Communauté résidentielle à logements multiples — répondre à la demande de logements luxueux haut de gamme dans cette banlieue privilégiée o Projet commercial ou à usage mixte sur mesure — S'adapter aux tendances du marché et maximiser les rendements Prêt pour la pelle et approuvé — Commencez à construire dès maintenant ! Tous les tests de sol et les examens environnementaux sont terminés, et le village du lac de Zurich a approuvé avec enthousiasme le site pour l'aménagement. Il s'agit d'une occasion rare de saisir rapidement une occasion d'investissement exceptionnelle dans un marché à forte croissance. Ne manquez pas l'occasion — donnez vie à votre vision dans le grand village du lac de Zurich !

Coordonnées pour la location:

AMD Real Estate Group, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-08-21

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1021 Proctor Dr

Elkhorn, WI 53121

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• Prix ​​sur demande
• 6 083 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Plafond suspendu
• Cuisine
• Bord de l’eau

Elkhorn Bureau à vendre - Walworth East

Bâtiment de bureaux contemporain magnifiquement rénové offrant 6 083 pieds carrés sur les rives paisibles du lac Elkhorn avec des vues imprenables et dégagées sur l'eau. Plus de la moitié des bureaux donnent sur le lac, créant un environnement de travail inspirant. Les caractéristiques incluent une élégante salle de conférence au bord du lac, des espaces de réunion supplémentaires, un bureau exécutif avec des fenêtres spectaculaires du sol au plafond, une aire d'accueil accueillante, une salle de repos et des toilettes séparées. Les systèmes mécaniques mis à jour et un générateur de secours garantissent des opérations fiables. Un terrain supplémentaire adjacent offre un excellent potentiel pour une expansion future, tandis que les sentiers de marche au bord du lac ajoutent à l'attrait exceptionnel de la propriété.

Coordonnées pour la location:

Shorewest Realtors

Date de mise en marché :

2026-05-28

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The Pines - 37600-37824 N Cedar Lake Rd

Lake Villa, IL 60046

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• Prix ​​sur demande
• Lot de 80,00 AC

Lake Villa Terrain à vendre - Central Northwest

Lovinger Partners - Baird & Warner Real Estate est fier de présenter cette opportunité exceptionnelle de développement à Lake Villa, IL. La subdivision The Pines est prête pour sa prochaine phase. Avec la compensation des zones humides entièrement achevée, une partie des travaux préparatoires a déjà été réalisée, permettant à un promoteur d'avancer efficacement dans la construction future. L'offre comprend une parcelle arrière de 64 acres qui a reçu une approbation préliminaire pour jusqu'à 120 unités résidentielles dans le cadre de l'expansion continue de The Pines. Bien que le concept actuel soutienne un développement résidentiel traditionnel, le village de Lake Villa a exprimé un intérêt favorable pour des concepts alternatifs, notamment une communauté active pour adultes de 55 ans et plus ou une résidence pour retraités, offrant ainsi une flexibilité à l'acheteur pour réimaginer le projet en fonction de la demande du marché. La phase 1 de la subdivision est déjà établie et comprend six lots prêts à construire, idéaux pour des maisons modèles ou des constructions spéculatives qui peuvent aider à lancer le marketing et à compenser les coûts initiaux de développement. Située dans une région où la demande pour de nouveaux logements est forte, cette propriété représente une occasion rare de s'engager dans un projet de développement autorisé et prêt en termes d'infrastructure au sein d'une communauté en croissance du comté de Lake. Avec les approbations en cours, la compensation achevée et un potentiel de développement flexible, la subdivision The Pines est positionnée pour une continuation immédiate par le prochain promoteur.

Coordonnées pour la location:

Baird & Warner

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-09

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