Tequesta Multi-résidentiel à vendre - Jupiter
Présentation d'une opportunité unique d'acquérir Bella Villaggio, un complexe de seize (16) maisons de ville de luxe situé au cœur de Tequesta, en Floride. Construites en 2017, ces maisons de ville ont été méticuleusement conçues avec une attention particulière aux détails et des finitions haut de gamme (ces unités étaient initialement destinées à être vendues à des acheteurs individuels). Bella Villaggio est la communauté de maisons de ville la plus luxueuse que vous pouvez acquérir dans son intégralité dans tout le comté de Palm Beach. Les unités spacieuses offrent en moyenne plus de 2 000 pieds carrés climatisés. De plus, chaque unité comprend un garage pour deux voitures, une allée désignée, et chaque unité dispose de sa propre terrasse privée sur le toit. La propriété est disponible à un prix inférieur au coût de remplacement. Entre le terrain, les coûts directs et indirects, le développement de nouvelles maisons de ville haut de gamme dépasse largement 500 $ par pied carré (si vous parvenez à trouver un terrain), et Bella Villaggio est proposée à un prix attractif de 448 $ par pied carré.
Le complexe se compose de trois bâtiments distincts, A, B et C. Les bâtiments A et B comprennent chacun cinq (5) maisons de ville pour un total de dix, et ils présentent les plans d'étage les plus spacieux, tous des maisons de ville de 4 chambres et 3 salles de bain, avec les unités d'angle offrant 2 198 pieds carrés habitables et les unités intérieures 2 210 pieds carrés habitables. Le bâtiment C, situé sur le côté nord du complexe, se compose de six (6) maisons de ville de 3 chambres et 2,5 salles de bain, avec les unités d'angle offrant 1 733 pieds carrés habitables et les unités intérieures 1 696 pieds carrés habitables. L'ensemble du complexe offre 32 302 pieds carrés habitables répartis entre les seize maisons de ville et plus de 70 places de stationnement au total, ce qui en fait une communauté locative idéale capable d'accueillir confortablement divers types de locataires.
Le vendeur possède 100 % du complexe, ce qui signifie qu'il ne s'agit pas d'une vente de copropriété "fracturée". Les maisons de ville sont enregistrées séparément (seize numéros de folio différents), ce qui offre une flexibilité pour louer les unités à court terme, à long terme, et/ou vendre chaque maison de ville à tout moment. Les finitions haut de gamme présentes dans les maisons de ville reflètent une communauté de maisons de ville neuves et haut de gamme destinée aux utilisateurs finaux. Chaque unité est équipée de gaz naturel entièrement raccordé, de plafonds de 10 pieds de haut, d'appareils électroménagers JennAir en acier inoxydable, de comptoirs en quartz avec dosserets en porcelaine, de toits métalliques, de fenêtres et portes résistantes aux ouragans, de chauffe-eau sans réservoir alimentés au gaz, de garages pour deux voitures avec allées privées, et de terrasses sur le toit offrant une vue magnifique.
Plusieurs scénarios sont disponibles pour les acheteurs, notamment, mais sans s'y limiter, les suivants :
1) **Locations traditionnelles** - Ces maisons de ville, idéalement situées, attirent divers types de locataires grâce à leur emplacement très recherché et à l'opportunité de vivre dans un produit haut de gamme à un tarif locatif raisonnable.
2) **Locations à court terme (Airbnb)** - La propriété est zonée "R-2", ce qui permet les locations à court terme, également appelées locations de vacances. Les propriétaires doivent obtenir un permis de location de vacances auprès du département de construction du Village de Tequesta avant de commencer toute location de vacances.
3) **Ventes individuelles des unités** - Les seize maisons de ville sont enregistrées séparément, et chaque unité possède un numéro de contrôle de parcelle individuel, permettant la vente individuelle des maisons de ville aux utilisateurs finaux, sans avoir à convertir le complexe en copropriété avant de commercialiser ces unités auprès des utilisateurs finaux et des acheteurs.*
Ne manquez pas l'opportunité de posséder l'un des joyaux cachés du comté de Palm Beach à un prix bien inférieur au coût de remplacement actuel. Veuillez contacter le courtier inscripteur pour obtenir le mémorandum d'offre et/ou les détails financiers.
