2 1031 Exchange Properties à vendre à Jasper, GA, USA

The Lilly Pad Village - 24 Adelaide Dr

Blue Ridge, GA 30513

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 2 242 576 $ CAD
• 1 341 pi²

• Climatisation
• Bord de l’eau
• Accessible aux fauteuils roulants

Blue Ridge Spécialité à vendre

Complexe Commercial et Hôtelier Rare | Zone d'Aventure Aska **Point de Repère de Divertissement Clé en Main & Actif Immobilier Multi-Résidentiel** Une opportunité d'acquisition exceptionnelle le long du très prisé corridor de la route Aska à Blue Ridge. Le Lilly Pad Village se distingue comme une destination de divertissement en plein air établie et un complexe hôtelier clé en main situé directement dans le principal axe touristique du nord de la Géorgie. Conçu avec soin par un spécialiste en architecture, cette propriété comble le besoin de destinations commerciales dans un corridor à fort trafic où les terrains extensibles sont pratiquement inexistants. Présentation & Répartition des Actifs Le complexe propose un noyau d'activités à forte marge et faible coût d'exploitation, associé à des options résidentielles et immobilières flexibles : * **Opérations Principales Clé en Main :** Comprend un étang de pêche de 1/3 acre approvisionné, un parcours de mini-golf en montagne naturellement ombragé sous une canopée forestière dense, et des canaux de recherche de gemmes chauffés/couverts utilisables par tous les temps. * **Structures Résidentielles sur Site :** Inclut une résidence principale récemment rénovée de 2 chambres (idéale pour un propriétaire-exploitant ou une location à court terme performante) et un cottage de 1 chambre au bord du lac avec vue sur l'eau. * **Horizons de Valeur Ajoutée Immédiate :** Les terrains boisés offrent un espace prêt à accueillir une activité de laser tag tactique en forêt à faible CAPEX, ainsi que des options de commerce de détail ou d'hébergement boutique élargies. Espace supplémentaire disponible pour un café ou un restaurant dans la très convoitée zone d'aventure Aska. * **Structures d'Acquisition Flexibles :** Disponible via plusieurs options d'achat allant de la location d'entreprise seule à l'acquisition complète de l'ensemble des biens immobiliers, des résidences et des opérations commerciales. Un terrain adjacent de 1,19 acre avec une location Airbnb d'une chambre est disponible comme actif supplémentaire potentiel à l'achat. Points Forts de la Propriété & de l'Emplacement : * **Emplacement Privilégié sur la Route Aska :** Visibilité et accessibilité inégalées dans le corridor de destination en plein air le plus fréquenté de Blue Ridge. * **Forte Notoriété de la Marque :** Plus de 18 ans de bonne volonté opérationnelle avec des centaines d'avis 5 étoiles sur Google et une fidélité profonde multi-générationnelle. * **Opérations Clé en Main :** Comprend des manuels SOP complets, des chaînes d'approvisionnement établies, des équipements spécialisés et un soutien à la transition pour le propriétaire. * **Immobilier Multifonctionnel :** Environnement de complexe fermé offrant un accès privé exclusif aux résidents sur site ou aux invités de location à court terme après les heures d'ouverture. ?? Confidentialité & Accès Financier **Dossier Financier Détaillé Disponible Après Signature d'un NDA** Les états financiers historiques, les répartitions des revenus, les projections des bénéfices discrétionnaires du vendeur (SDE), les listes d'inventaire et les mémorandums d'offre complets seront strictement communiqués aux acheteurs qualifiés après réception d'un accord de non-divulgation signé (NDA).

Coordonnées pour la location:

Ansley Re|christie's Int'l Re

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-07-28

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2701 Ball Ground Hwy

Canton, GA 30114

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 822 093 $ CAD
• Lot de 2,59 AC

Canton Terrain à vendre - Cherokee County

Terrain de 2,59 acres pour développement - Site commercial — Ball Ground Hwy, Comté de Cherokee, GA Cette propriété très visible est idéale pour des usages commerciaux tels que le commerce de détail, des bureaux, des cliniques médicales, des restaurants ou des services. Un permis de perturbation des sols (Land Disturbance Permit - LDP) entièrement approuvé est déjà en place, permettant aux développeurs de gagner un temps précieux et de commencer la construction plus rapidement. Situé dans l'un des corridors commerciaux à la croissance la plus rapide du comté de Cherokee, avec un excellent accès à l'I-575 et à la croissance résidentielle environnante. Localisé sur Ball Ground Hwy (également connu localement sous le nom de GA-5 / Ball Ground Hwy) — un corridor commercial majeur dans le comté de Cherokee. Accès facile à l'Interstate 575 (I-575 / SR-5 / SR-515), à environ 10–15 minutes — reliant le site à la région métropolitaine d'Atlanta et au nord de la Géorgie. Entouré de zones en pleine croissance et développement — créant une demande et une valeur ajoutée pour les usages commerciaux le long de ce corridor. Permis de perturbation des sols déjà approuvé — ce qui signifie que tous les principaux obstacles liés aux droits et aux permis ont été levés; le site est prêt pour la construction. Taille de lot idéale (2,59 acres) — suffisamment grand pour une variété d'usages, tout en restant gérable et rentable à développer.

Coordonnées pour la location:

Shockley Partners Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-06

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5000 McGinnis Ferry Rd

Alpharetta, GA 30005

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 409 660 $ CAD
• 21 000 pi²

Alpharetta Commerce de détail à vendre - N Fulton/Forsyth County

Situé à 5 minutes de Halcyon ! Bienvenue au 5000 McGinnis Ferry, un impressionnant immeuble de bureaux/espace événementiel/restaurant gastronomique situé sur un terrain d'angle à l'intersection de McGinnis Ferry et Old Alpharetta Rd. Ce bâtiment de 21 000 pieds carrés repose sur un terrain d'angle de près de 3 acres, offrant un espace généreux et des détails uniques. Cette propriété comprend des espaces intérieurs spacieux, permettant une utilisation flexible et une personnalisation potentielle. Son espace extérieur est vaste, offrant des opportunités pour diverses activités en plein air ou des améliorations supplémentaires en matière de réaménagement. La propriété est située dans une communauté d'affaires prisée de Windward, avec accès à toutes les commodités. Elle est zonée industriel/commercial. La disposition et la structure mettent l'accent à la fois sur le confort et la fonctionnalité, répondant à une variété de besoins. Cette propriété représente une opportunité distinctive et bien pensée pour un usage commercial, que ce soit pour le commerce de détail, des bureaux ou un entrepôt.

Coordonnées pour la location:

King Island Capital Partners LLC

Date de mise en marché :

2026-07-03

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Market Place - 200 Market Pl

Roswell, GA 30075

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 315 362 $ CAD
• 980 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

Roswell Bureau à vendre - N Fulton/Forsyth County

Configuration clé en main - Entièrement aménagé avec bureaux, réception et espaces de soutien en place Occupation immédiate - Évitez les délais et les coûts liés à l'aménagement Accès convivial pour les clients - Entrée au rez-de-chaussée avec stationnement pratique Disposition efficace - 980 pi² optimisés pour les opérations quotidiennes sans espace perdu Environnement professionnel - Finitions propres et éclairage qui offrent une bonne présentation aux clients Frais contrôlés - Structure en copropriété permettant des coûts d'exploitation prévisibles Complexe établi - Remplacement récent du toit et améliorations de l'éclairage extérieur Résumé d'investissement Pro Forma Loyer estimé du marché Taux de location estimé : 24,50 $/pi² Loyer mensuel estimé : ±2 000 $/mois Revenu brut annuel estimé : ±24 000 $ Provision pour vacance estimée Facteur de vacance : 5 % Réserve de vacance estimée : ±1 200 $ par année Dépenses d'exploitation estimées (projetées) Taxes foncières : 1 050,34 $ Assurance : ±1 000 $ Frais CAM/HOA : 1 800 $ par année (150 $/mois) Entretien/Réserves : ±1 500 $ Provision pour gestion : ±1 800 $ Total des dépenses d'exploitation estimées ±7 150 $ par année Revenu net d'exploitation (NOI) estimé ±15 650 $ par année Exemples de taux de capitalisation estimés À un prix d'achat de 200 000 $ ? ±7,83 % Cap À un prix d'achat de 215 000 $ ? ±7,28 % Cap À un prix d'achat de 225 000 $ ? ±6,96 % Cap Avis important Les chiffres financiers projetés sont basés sur les taux de location estimés du marché et les dépenses d'exploitation projetées et sont fournis à titre informatif uniquement. Les chiffres ne sont pas basés sur des états financiers historiques, sauf indication contraire. L'acheteur doit vérifier indépendamment toutes les hypothèses financières, les projections de location, les dépenses d'exploitation et la performance de l'investissement.

Coordonnées pour la location:

SNJL Real Estate

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-19

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2418 Joe Frank Harris PKWY NW - 2418 Joe Frank Harris Pky NW

Cartersville, GA 30120

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 988 135 $ CAD
• Lot de 4,70 AC

Cartersville Terrain à vendre - Bartow County

- À moins de 1 mile du nouveau complexe intérieur des installations de loisirs et du parc aquatique du comté de Bartow. - Zoné C-1 Commercial par le comté de Bartow avec un permis d'utilisation conditionnelle pour le stockage extérieur de bateaux et de VR, ainsi que de nombreuses autres utilisations commerciales! - Entièrement dégagé de la végétation, avec un puits privé et une fosse septique, et ne se trouve PAS dans une zone inondable. - La propriété adjacente à l'Est et au Sud est également zonée commerciale, ce qui réduit la zone tampon pour le développement commercial.

Coordonnées pour la location:

H&H Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-06

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112 Old Mill Rd

Cartersville, GA 30120

• 1031 Exchange Property
• Flex à vendre
• 3 223 703 $ CAD
• 10 878 pi²

• Système de sécurité
• Accès contrôlé

Cartersville Flex à vendre - Bartow County

Laboratoire entièrement équipé, bureau et installation industrielle légère avec entrée privée, plusieurs salles de laboratoire, bureaux meublés, espaces de conférence et hall sécurisé. Les caractéristiques incluent des systèmes CVC robustes, un soutien pour compresseur d'air, un accès de chargement avec portes roulantes et des zones de travail clôturées. Aménagement flexible adapté à la recherche, au domaine médical, à la R&D ou à des usages industriels adaptatifs. Situé sur un grand site avec stationnement à l'avant et à l'arrière, ainsi qu'un excellent accès régional. REMARQUE : pour les directions via les applications GPS, utilisez l'adresse 108 Old Mill Rd.

Coordonnées pour la location:

H&H Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-03-04

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11.5 Acres On Dawsonville Highway - 6418 Dawsonville Hwy

Dahlonega, GA 30533

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 490 564 $ CAD
• Lot de 10,04 AC

Dahlonega Terrain à vendre - Lumpkin County

Emplacement de choix pour une ou plusieurs maisons.

Coordonnées pour la location:

Sun Realty Group, LLC

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-23

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0 Auraria Rd/HWY 9 - 8.5 AC - 0 Auraria Rd

Dahlonega, GA 30533

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 189 967 $ CAD
• Lot de 8,50 AC

Dahlonega Terrain à vendre - Lumpkin County

Emplacement, Emplacement! Terrain commercial de premier choix de 8,5 acres situé dans les limites de la ville de Dahlonega! L'accès à l'eau municipale est déjà sur place, et l'égout principal sous pression se trouve à environ 150 pieds dans l'emprise du comté. L'électricité est fournie par Amicalola EMC. Plus de 1 000 pieds de façade sur la route. Profitez des avantages du trafic élevé sur la route HWY 9 (13 600 véhicules par jour) qui passe devant cette propriété en direction de HWY 400, tout en évitant les complications liées au GDOT, puisque Auraria Road appartient au comté. La visibilité est dégagée des deux côtés, à gauche comme à droite! Le vendeur a déjà investi dans le nivellement d'une entrée ainsi que dans la construction d'une route de 1 000 pieds à travers la propriété, facilitant ainsi la circulation à pied et offrant une longueur d'avance pour les plans de site et le développement. Cette propriété serait absolument parfaite pour un investissement à conserver en raison de son emplacement, de ses services publics et de sa façade sur la route, OU pour votre prochain emplacement de dépanneur avec la possibilité d'ajouter des chalets locatifs à votre portefeuille d'investissement (voir le plan de site proposé). Propriétaires de dépanneurs - ce serait le dernier dépanneur que les voyageurs croiseraient à Dahlonega avant d'atteindre HWY 400/Dawsonville. Le dépanneur le plus proche offrant un accès rapide est situé à 16 miles au sud. Ne manquez pas cette occasion rare de posséder l'une des très rares propriétés dans tout le comté qui dispose de tous les services publics, d'une grande façade sur la route, d'une visibilité parfaite, située dans les limites de la ville et déjà zonée pour les affaires routières. Il n'y a que trois points d'entrée à Dahlonega depuis la HWY 400 - Auraria Road est le point d'entrée le plus au sud depuis la HWY 400 et constitue un corridor résidentiel majeur. Vous capturerez non seulement de nombreux automobilistes résidentiels impulsifs, mais Auraria est également sur le point de voir son trafic exploser, car l'intersection 400/60 est saturée depuis la construction du Publix. Cette propriété offre tout ce dont vous avez besoin pour un dépanneur - il ne vous reste qu'à amener votre ingénieur et votre entrepreneur général pour commencer les travaux! *Financement par le propriétaire disponible avec 50% d'acompte et un taux d'intérêt de 10%.

Coordonnées pour la location:

Virtual Properties Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-09

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