8 1031 Exchange Properties à vendre près de Lithia, FL, USA

8,373 Auto/Retail Building Seffner, FL 33584 - 1814 S Parsons Ave

Seffner, FL 33584

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 928 448 $ CAD
• 8 373 pi²

• Accès 24 heures

Seffner Commerce de détail à vendre - East Tampa

Adresse : 1814 S Parsons Ave, Seffner, FL 33584 Comté : Comté de Hillsborough ID de parcelle : 066292-0000 Superficie du bâtiment : 8 373 pi² Superficie du terrain (acres) : 0,87 Superficie du terrain (pi²) : 37 874 Zonage : CG Disposition : 4 bâtiments Fosse septique : Connectée Eau : Eau municipale. Connectée Électricité : Connectée Accès routier : Oui Zone inondable : Non Zones humides : Non Zone d’opportunité : Faux Points forts de l’investissement Informations sur le loyer : Loyer brut potentiel : 13 425 $/mois Revenu net d’exploitation (NOI) potentiel : 136 278 $ Prix demandé : 1 395 000 $ avec option de FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE Acompte : 345 000 $ (payable à la clôture) Note : 1 050 000 $ Paiements au vendeur : 5 012,86 $ (60 154,32 $ par an) Taux d’intérêt : 4 % avec un ballon de 5 ans Période d’amortissement : 30 ans Aucune pénalité pour remboursement anticipé Visites de la propriété sur rendez-vous uniquement. Appelez ou envoyez un texto pour planifier une visite. Clause de non-responsabilité : Acre Expert LLC est une équipe de promoteurs immobiliers et d’investisseurs. Nous achetons, vendons et conservons des propriétés à des fins d’investissement. Nous ne sommes pas des courtiers immobiliers agréés. Cette propriété est commercialisée sur la base de notre intérêt équitable via un contrat cessible ou en tant que propriétaire de la propriété. Toutes les informations fournies sont préliminaires et sujettes à modification. Acre Expert LLC ne garantit pas l’exactitude des informations, des termes de bail ou des données financières. L’acheteur doit effectuer une vérification indépendante et confirmer tous les détails.

Coordonnées pour la location:

Acre Expert

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-05-22

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Laurel Oaks - 5021 W Laurel St

Tampa, FL 33607

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 2 142 720 $ CAD
• 4 804 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Réception

Tampa Bureau à vendre - Westshore

Occasion d'investissement idéale pour un propriétaire/exploitant ou un investisseur à la recherche d'un espace vacant à acheter et à louer. Situé dans le Westshore Business District, le plus grand quartier commercial de Tampa, regroupant des milliers d'entreprises. À quelques minutes de l'aéroport international de Tampa, classé parmi les 3 meilleurs aéroports des États-Unis, et à un mile de l'International Plaza et Bay Street, la destination incontournable pour le shopping et la gastronomie de luxe. Également à proximité de l'Interstate I-275, le principal corridor routier reliant le centre-ville de Tampa, St. Petersburg et le comté de Pinellas.

Coordonnées pour la location:

Serhant

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-05-07

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795 E Main St

Bartow, FL 33830

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 635 904 $ CAD
• 1 400 pi²

Bartow Commerce de détail à vendre - Polk County

Emplacement excellent. Près du palais de justice, du bureau des véhicules motorisés (DMV) et du département des agrumes. À distance de marche du centre-ville de Bartow. La propriété a été utilisée comme atelier et lieu de réparation de pneus. Convient également parfaitement pour une chaîne de restauration rapide, une épicerie ou un magasin de détail. Zone à fort trafic. Les possibilités sont infinies!!

Coordonnées pour la location:

S&D Real Estate Services, LLC

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-05-06

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30,788 sqft Flex | Wauchula, FL 33873 - 1340 US Highway 17 N

Wauchula, FL 33873

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 2 903 040 $ CAD
• 30 788 pi²

Wauchula Industriel à vendre

Adresse : 1340 US-17 N Wauchula, FL 33873 Comté : Comté de Hardee ID de parcelle : 3333-25-0000-08730-0000 Superficie du bâtiment : 30 788 pi² Superficie du terrain (acres) : 9,09 Superficie du terrain (pi²) : 396 004 Électricité : Connectée Accès routier : Oui Zone inondable : Non Zones humides : Non Zone d’opportunité : Faux Des panneaux solaires fournissent de l’électricité gratuite au bâtiment pendant toute la durée du bail Points forts de l’investissement Informations sur le loyer : Loyer brut potentiel : 20 525 $/mois Revenu net d’exploitation (NOI) potentiel : 246 304 $ Visites de la propriété uniquement sur rendez-vous. Appelez ou envoyez un texto pour planifier une visite. Clause de non-responsabilité : Acre Expert LLC est une équipe de promoteurs immobiliers et d’investisseurs. Nous achetons, vendons et conservons des propriétés à des fins d’investissement. Nous ne sommes pas des courtiers immobiliers agréés. Cette propriété est commercialisée sur la base de notre intérêt équitable via un contrat cessible ou en tant que propriétaire de la propriété. Toutes les informations fournies sont préliminaires et sujettes à modification. Acre Expert LLC ne garantit pas l’exactitude des informations, des termes du bail ou des données financières. L’acheteur doit effectuer une vérification indépendante et confirmer tous les détails.

Coordonnées pour la location:

Acre Expert

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-30

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DaVita Dialysis - 2205 W Kennedy Blvd

Tampa, FL 33606

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 8 212 839 $ CAD
• 8 000 pi²

Tampa Bureau à vendre - South Tampa

La propriété en question est une clinique de dialyse DaVita très performante située au cœur de Central Tampa. La clinique fonctionne six jours par semaine avec 26 fauteuils de traitement, bénéficiant d'une forte demande de patients, d'une excellente visibilité et d'un trafic continu provenant de South Tampa, Hyde Park et du centre-ville. La propriété est louée sur la base d'un bail triple net (NNN) avec environ 9,5 années restantes. Le locataire prend en charge tous les impôts fonciers, les assurances, les services publics et l'entretien intérieur, tandis que les responsabilités du propriétaire se limitent à l'entretien du toit et de la structure. DaVita a signé un renouvellement anticipé de bail en avril 2026, prolongeant la durée ferme jusqu'en octobre 2035, avec une option de renouvellement de cinq ans jusqu'en 2040, incluant une augmentation de 10 %. L'actif est entouré de projets de réaménagement en cours, y compris un projet mixte prévu à proximité du site, ce qui contribue à une croissance de la valeur à long terme.

Coordonnées pour la location:

Berlin Group

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-29

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Chili's Restaurant - 17643 Bruce B Downs Blvd

Tampa, FL 33647

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 525 120 $ CAD
• 5 864 pi²

Tampa Commerce de détail à vendre - Northeast Tampa

CBRE est ravi de présenter à la vente un restaurant Chili’s Grill & Bar à locataire unique, situé au 17643 Bruce B Downs Boulevard à Tampa, en Floride. Cet investissement comprend un bâtiment indépendant de 5 864 pieds carrés, implanté sur un vaste terrain de 1,79 acre. Ce site à fort volume d’activité est idéalement situé au cœur de la zone commerciale de New Tampa, bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle et d’un trafic quotidien de plus de 64 000 véhicules le long du corridor commercial de Bruce B Downs Boulevard. L’actif est sécurisé par un bail foncier absolu NNN, offrant à l’investisseur un flux de revenus entièrement passif sans aucune responsabilité d’entretien pour le propriétaire. Ce site bénéficie d’un historique remarquablement solide, le locataire y opérant avec succès depuis plus de 25 ans. La structure actuelle du bail présente une opportunité de valeur intrinsèque significative, avec un loyer actuellement bien en dessous du marché à 21,00 $ par pied carré. Ce faible coût de base offre à l’investisseur une sécurité à long terme et un potentiel de valorisation future substantiel dans l’un des sous-marchés les plus prisés de Tampa. Le bail inclut une durée initiale jusqu’en décembre 2027, avec quatre options de renouvellement de 5 ans, comprenant des augmentations de loyer structurées qui constituent une solide protection contre l’inflation. Stratégiquement positionné, le bien se trouve à proximité immédiate de l’hôpital des anciens combattants James A. Haley et de l’Université de Floride du Sud (USF), générant un flux constant de trafic en journée. Il est situé au cœur d’un pôle commercial de premier plan, aux côtés de grandes marques nationales telles que Home Depot, Sportsman’s Warehouse, Dunkin’, Panera Bread et Chipotle. Cette forte concentration de commerces, combinée aux quartiers résidentiels à hauts revenus avoisinants, avec un revenu moyen par ménage de 139 937 $, garantit une clientèle régulière et captive pour le locataire. Points forts de l’investissement

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-07

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3970 Us Highway 98 N

Lakeland, FL 33809

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 852 032 $ CAD
• 8 248 pi²

Lakeland Commerce de détail à vendre - Polk County

POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT | OPPORTUNITÉ DE VALEUR AJOUTÉE EN IMMOBILIER COMMERCIAL NNN AdviseCRE est ravi de présenter une opportunité attrayante de valeur ajoutée pour acquérir l'intérêt en pleine propriété à 100 % du 3970 US Highway 98 N à Lakeland, Floride—un immeuble commercial de ±8 319 pieds carrés entièrement loué, situé dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques du centre de la Floride. La propriété est louée à un mélange solide de locataires nationaux reconnus, notamment Mattress Firm, Verizon Wireless et Gold Leaf, offrant des flux de trésorerie stables et diversifiés soutenus par des locataires de crédit corporatif. Ancrée par des opérateurs de longue date avec plus de 20 ans d'occupation, l'actif offre un revenu durable avec une durée moyenne pondérée des baux d'environ 4,0 ans et une responsabilité minimale pour le propriétaire grâce à une structure triple net véritable. L'investissement est caractérisé par une opportunité claire et réalisable de réajustement des loyers au marché, avec un taux de capitalisation d'environ 6,7 %+ à court terme. Mattress Firm et Verizon, représentant environ 87 % de la superficie locative brute (GLA), ont des baux expirant en 2029 avec des loyers actuels allant de ~31 $ à 39 $ par pied carré—nettement inférieurs aux loyers actuels du marché, qui se situent entre ~45 $ et 61 $ par pied carré le long du corridor. Cela crée une voie très visible pour la croissance du revenu net d'exploitation (NOI) grâce au renouvellement à des conditions économiques plus élevées, soutenue par la fidélité des locataires et la performance éprouvée du site. Le NOI devrait passer d'environ 332 500 $ à plus de 426 000 $ (~15 %+ de hausse), offrant une combinaison attrayante de rendement actuel et d'appréciation intégrée sans nécessiter d'investissement en capital significatif. Idéalement situé le long de l'US Highway 98 (62 000+ véhicules par jour) à proximité immédiate du Lakeland Square Mall (plus de 1 million de pieds carrés), la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un accès facile et d'un positionnement dans une zone commerciale performante le long du corridor I-4 entre Tampa et Orlando. Le marché environnant continue de connaître une forte croissance démographique et une demande commerciale soutenue, renforçant la durabilité des baux à long terme. Cette offre représente une rare opportunité d'acquérir un actif NNN stabilisé avec des locataires institutionnels, des flux de trésorerie prévisibles et une voie clairement définie vers une croissance des revenus sur une période de détention de 3 à 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Advisecre

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-30

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1901 W Sligh Ave

Tampa, FL 33604

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 656 640 $ CAD
• 1 106 pi²

• Climatisation
• Installations de conférences

Tampa Bureau à vendre - Northwest Tampa

Bâtiment autonome sur un terrain d'angle dans une zone très fréquentée de Tampa. Actuellement occupé par un locataire. Emplacement idéal pour une petite entreprise nécessitant un stationnement pour véhicules de société et souhaitant une visibilité sur une route passante. Parfait pour les entreprises de lutte antiparasitaire, d'aménagement paysager, d'entretien de pelouse, bureaux, salons, commerces de détail, cabinets médicaux, avocats, comptables, entreprises de construction ou simplement pour générer des revenus locatifs. Beaucoup de stationnement ou d'espace pour le stockage et les véhicules. Actuellement occupé jusqu'au 30 janvier 2027. Situé à seulement 3 minutes de l'I-275 ou à 5 minutes de N Dale Mabry. Nouveau système de climatisation installé en 2023, nouvelle peinture. Toutes les offres de contrat doivent inclure l'addendum standard du vendeur ci-joint. Toutes les offres doivent être nettes pour le vendeur.

Coordonnées pour la location:

Florida Real Estate Partners

Date de mise en marché :

2026-03-11

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