215 1031 Exchange Properties à vendre à Los Angeles, CA, USA

El Monte Commerce de détail à vendre - Western SGV

Cette propriété commerciale de détail, située au cœur du quartier du centre-ville d'El Monte, a été construite à l'origine en 1941 et bénéficie d'un emplacement de choix, entourée d'infrastructures clés telles que la banque Chase, le palais de justice du comté et un mélange de détaillants régionaux et nationaux bien connus. Cela en fait un investissement attrayant pour ceux qui souhaitent tirer parti de la communauté d'affaires dynamique d'El Monte. Situé de manière pratique derrière la propriété, un stationnement public appartenant à la ville offre un espace de stationnement abondant pour les clients et les locataires. Le bâtiment abrite actuellement des locataires de détail de longue date avec des baux actifs, garantissant un flux de revenus stable. La propriété est actuellement occupée, et les visites sont disponibles exclusivement pour les offres acceptées. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ • 1 780 pi² d'espace de détail de premier choix • Taux de capitalisation - 6,93 % • Prix/unité - 950 000 $ • Prix/pi² - 533,71 $ • Zonage - EMC2* POINTS FORTS DE L'EMPLACEMENT • Emplacement stratégique dans le comté de Los Angeles • Accès facile aux principales autoroutes, y compris l'I-10, l'I-605 et l'I-210 • Le centre-ville florissant de la ville connaît une croissance significative, avec de nouvelles entreprises et des développements résidentiels qui renforcent son attrait tant pour les résidents que pour les investisseurs.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-03-25

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Glendale

Ne visitez pas le site avant de parler avec le courtier. Veuillez ne pas parler aux employés ou à la direction, et ne pas rester sur la propriété. Le courtier en stations-service est fier de proposer une opportunité rare d'acquérir une entreprise à forte marge située à un emplacement de choix, à l'intersection signalée de Colorado Boulevard et Eagle Rock Boulevard à Eagle Rock, CA, avec un flux de circulation impressionnant d'environ 70 000 voitures par jour. Cette station-service existante sous la marque Mobil est accompagnée d'un permis d'utilisation conditionnelle (CUP) approuvé et de plans pour transformer le bâtiment actuel en un dépanneur moderne de 1 791 pieds carrés, équipé d'une licence de type 20 pour la vente de bière et de vin. Cet investissement à valeur ajoutée offre la possibilité de développer un dépanneur à la fine pointe de la technologie, doté d'équipements neufs, tout en profitant de l'autorisation de vente d'alcool en vertu du CUP approuvé. De plus, avec le contrat actuel de carburant Mobil qui expire en mars 2030, le nouveau propriétaire bénéficie d'un avantage stratégique pour rebrander ou négocier des fonds incitatifs lors du renouvellement. Ne manquez pas cette chance de posséder une station-service de premier ordre dans l'un des emplacements les plus recherchés de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-03-17

Torrance Industriel à vendre

Opportunité d'investissement de premier choix - Investissement à valeur ajoutée/utilisateur propriétaire. Tous les locataires sont en location mensuelle.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-03-14

Tarzana Terrain à vendre

Au bout d'une impasse bordée d'arbres et au bout d'une allée privée, se trouve un magnifique terrain d'un acre en forme de drapeau, offrant intimité, vues et tranquillité ! Le terrain est en pente d'un côté et descend de l'autre, mais il dispose d'une belle surface plane avec amplement d'espace pour construire la maison de vos rêves. La nouvelle construction offrira des VUES ÉPOUSTOUFLANTES sur la vallée de San Fernando.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-03-13

Los Angeles Terrain à vendre - Inglewood/South LA

Le site pourrait être utilisé pour 30 unités résidentielles, mais veuillez vérifier auprès de la ville au sujet du zonage et du nombre d'unités.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-03-12

Long Beach Industriel à vendre - Long Beach: Suburban

Zone industrielle de premier plan de l'emplacement ouest de Long Beach. Deux logements actuellement occupés par un seul locataire. Proximité du port de Long Beach et de Los Angeles. Accès facile aux autoroutes 710 et 405. Nouveau toit et bâtiment bien entretenu.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-03-05

Long Beach Industriel à vendre - Mid-Cities

Grande salle de banquet prête à être réutilisée ou rénovée pour toute utilisation semblable. Beaucoup de choses. Plus d'un demi-acre ! Grand bâtiment ainsi que près de 3 000 Pieds carrés ! Bien sûr, tout acheteur devra vérifier auprès de la ville et de toutes les agences concernées pour s'assurer de l'adéquation aux fins prévues, mais les possibilités sont presque infinies. Il peut s'agir d'une zone de cannabis admissible. Encore une fois, il est fortement recommandé de vérifier auprès de la ville. Accès depuis la façade sur la très fréquentée rue E South et sortie par l'arrière de la propriété par la rue E Hullett de l'autre côté. Idéal pour n'importe quelle conduite en cas de besoin. Cuisine commerciale complète. Le bâtiment est prêt pour sa prochaine vie. Le bâtiment était autrefois utilisé pour une organisation fraternelle agréée par le Congrès, mais tout est possible maintenant. L'année de construction est estimée.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-03-02

Glendale Portefeuille de propriétés à vendre - Burbank

Vente de portefeuille — Opportunité de développement privilégiée Cette offre comprend deux lots adjacents à Glendale, en Californie, ce qui représente une occasion unique pour les promoteurs : 1013, avenue Ruberta, Glendale, CA 91201 — Terrain de 7 166 PI2 actuellement utilisé comme stationnement pour un restaurant. 6430 San Fernando Rd, Glendale, CA 91201 — Un terrain de 10 613 PI2 avec une structure de 4 429 PF (par propriétaire). Selon les recherches menées par le propriétaire, le terrain avant pourrait être aménagé à six étages à usage mixte, tandis que le 1013, avenue Ruberta, pourrait accueillir trois unités résidentielles et deux unités de désinvoltation. Il s'agit d'un excellent investissement pour les promoteurs qui cherchent à maximiser la densité dans un emplacement privilégié de Glendale.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-02-28

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Westwood

Situé dans le quartier très recherché de Westwood, cet immeuble indépendant de deux étages récemment rénové est doté d'un vaste plan d'étage ouvert avec des plafonds voûtés imposants. Récemment mis à jour à l'intérieur et à l'extérieur, le bâtiment offre une esthétique fraîche et moderne. Actuellement abritant une imprimerie au niveau de la rue et un studio de danse occupé par les locataires à l'étage, le niveau principal peut être offert soit vacant pour un propriétaire-utilisateur, soit pour un locataire, offrant ainsi une flexibilité pour une variété de besoins. Avec son emplacement privilégié, son intérieur spacieux et ses mises à jour contemporaines, il s'agit d'une occasion exceptionnelle pour les entreprises qui cherchent à s'établir dans l'un des quartiers les plus recherchés de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-02-28

Los Angeles Terrain à vendre - Mid-Cities

*Le rêve du développeur avec de multiples possibilités *Deux terrains vacants et un parpentier de +/- 2000 pi2 construits avec un toit amélioré et tout un atelier de mécanicien d'automobiles électriques et une grande cour de stockage arrière clôturée (tous loués M/M)

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-02-26

Pasadena Commerce de détail à vendre

Growth Investment Group California est fier de présenter le 80-88 N Hill Ave, Pasadena, CA. La propriété est une propriété à usage mixte à valeur ajoutée (commerce de détail et résidentiel) avec une superbe exposition juste sur Hill Ave et située au sud de 210 FWY avec le boulevard Colorado comme rue transversale la plus proche. C'est la première fois que cette propriété est mise en vente depuis plus de 20 ans ! La propriété a une large exposition de 60 pieds sur l'avenue Hill et offre un zonage CG (Commercial General) qui devrait permettre des options de réaménagement à densité beaucoup plus élevée (l'acheteur doit vérifier). Elle bénéficie d'un volume de circulation élevé de ±21 000 voitures par jour et d'excellentes caractéristiques démographiques avec un revenu moyen des ménages de ±133 000$ dans un rayon d'un mille. La propriété a une taille de bâtiment de ±4 366 pi2 sur un grand terrain zoné CG de ±9 327 pi2 et se compose de 2 bâtiments distincts. Le bâtiment avant est un immeuble commercial de deux étages d'une superficie totale d'environ ±3600-±3 900 pieds carrés (estimation — l'acheteur doit vérifier) et le bâtiment arrière est un petit immeuble résidentiel de deux étages (4 unités). Le bâtiment avant est divisé en 3 suites distinctes. Tous les locataires sont mensuels et les loyers sont nettement inférieurs au marché. Les locataires de quatre logements arrière ont également conclu un contrat mensuel à l'autre, et le montant de la location est également nettement inférieur au marché. L'immeuble résidentiel à l'arrière se compose de 2 petites unités de 1 lit+1 salle de bain et de 2 petits studios (la taille est inconnue). Cette hausse de la location offre des occasions évidentes à un acheteur avisé d'entrer et d'augmenter son revenu immédiatement. Les bâtiments sont très bien entretenus, l'électricité du bâtiment avant a été améliorée, les auvents dans le bâtiment arrière, la peinture blanche fraîche sur les deux bâtiments et un aménagement paysager minimal pour faciliter l'entretien. Il dispose d'un grand parking avec 10 espaces ouverts — aucune rénovation à étage souple n'est requise. L'immeuble résidentiel n'a pas de balcon, ce qui exempte la propriété de toute exigence d'inspection des balcons. La propriété est située dans le quartier central de Pasadena (près du Pasadena City College et du California Institute of Technology), au sud de l'autoroute 210 et à quelques minutes de la vieille ville de Pasadena. Bénéficiant d'un score de marche de 87 et d'excellentes caractéristiques démographiques, il offre un emplacement supérieur avec un accès facile aux FWY 210 et FWY 134. Il se trouve à environ un mile de Pasadena Playhouse District et à environ 1,8 milles de la vieille ville de Pasadena. Il se trouve également à quelques minutes du centre de conventions de Pasadena, du musée Norton Simon, du Pacific Asia Museum, des boutiques et des restaurants de la région. La propriété bénéficie d'un excellent accès au FWY 210 et offre un accès facile aux autres centres d'emploi du centre-ville de Los Angeles et des villes adjacentes de Burbank et Glendale via l'autoroute 134.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-02-24

Pasadena Multi-résidentiel à vendre

Nous présentons une occasion exceptionnelle d'acquérir Summit Apartments, une propriété à valeur ajoutée située dans la communauté prisée de Villa Parke de Pasadena. 5 logements prêts à être emménagés immédiatement, dont 3 logements entièrement remodelés et 9 logements avec des locataires à long terme. Cet immeuble d'appartements offre une combinaison d'unités d'une et de deux chambres, dotées d'équipements tels que du nouveau parquet stratifié et des balcons privés. La propriété est située dans une communauté privée et comprend une buanderie, un parking couvert et une plomberie en cuivre. Construit en 1989, cet actif présente un potentiel important de croissance du revenu de location. L'immeuble comprend 9 logements avec des locataires bien établis à long terme et 5 logements vacants, chacun d'une chambre, d'une salle de bain. Trois de ces logements vacants ont été entièrement rénovés, dotés de nouveaux planchers, de peinture fraîche, de cuisines rénovées et de salles de bains modernes, permettant au nouveau propriétaire de choisir et de mettre en place ses propres locataires immédiatement.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-02-24

North Hollywood Bureau à vendre

Distress Property apportez vos offres pour une excellente occasion d'acheter une très belle propriété. Édifice commercial du terrain d'angle à l'intersection Burbank et Willow Crest. Occasion d'investissement unique en son genre dans North Hollywood recherché, dans la plupart des quartiers à venir. Peut être « propriétaire utilisateur » ou divisé en quelques magasins, bureaux et loué séparément. Superficie utilisable d'environ 4 991 pieds carrés. Les 9 bureaux, 2 toilettes, 1 salle des médias et un auditorium existants peuvent facilement se transformer en plan d'étage de votre choix. Près des autoroutes 5 et 101. Près de Universal Studios. Excellent pour les cabinets médicaux, dentaires et multimédias, les possibilités sont infinies !

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-02-19

Tarzana Commerce de détail à vendre

Immeuble commercial à locataires multiples de premier plan à vendre à Tarzana. Saisir cette occasion d'investissement exceptionnelle au cœur de Tarzana. Cette propriété commerciale bien entretenue compte neuf locataires diversifiés, ce qui assure un flux de revenus stable avec un potentiel de croissance important. LOCATAIRES CLÉS : Volvo Mechanic : Un fournisseur de services de confiance dans la communauté depuis plus de 30 ans. Studio de danse : Destination locale populaire pour les amateurs de danse. Centre de gymnastique : Établissement bien établi pour les enfants de tous les groupes d'âge. Maîtrise en design : Spécialistes des solutions modernes et novatrices de cuisine, de salle de bain et de remodelage. Bureaux de vente d'automobiles : Plusieurs locataires contribuent à un carrefour automobile dynamique.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-02-13

Long Beach Portefeuille de propriétés à vendre - Long Beach: Suburban

Fantastique opportunité d'investissement, EMPLACEMENT ! EMPLACEMENT ! et EMPLACEMENT ! Il est situé sur PCH et Harbor Ave. Fermé au port de Long Beach. La Division de la police de Long Beach et de l'Ouest est située à 1 mille. Très faible taux d'inoccupation ! Le système solaire payant réduit la facture d'électricité. Il a 2 bâtiments, 1 unité de bâtiment de Commercial/Commerce et un autre bâtiment a 4 unités résidentielles composées de 2 unités de 1 lit, 1 salle de bain, 2 unités de studio. Les unités résidentielles disposent d'une place de garage pour chaque unité. Petit bureau privé avec espace d'entreposage dans un immeuble de marché.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-02-12

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Park Mile

À vendre : Immeuble de premier ordre à Los Angeles - 4533 Saturn St. ? ? Emplacement : 4533, rue Saturn, Los Angeles, CA 90019 ? ? Prix demandé : 1,4 M$ ? ? Immeuble résidentiel à logements multiples | Revenu locatif élevé Une occasion d'investissement exceptionnelle à Mid-City, LA Cette propriété résidentielle à logements multiples bien entretenue et rénovée est située au cœur de Mid-City, l'un des quartiers les plus recherchés de Los Angeles. Avec une forte demande locative, un fort potentiel d'appréciation et des possibilités de développement futur, cette propriété est un investissement lucratif pour les investisseurs chevronnés et les nouveaux investisseurs. Faits saillants des propriétés ? 3 unités - Un mélange d'unités locatives spacieuses et modernisées : • Unité 1:3BR/1.5BA • Unité 2:2BR/1BA • Unité 3:1BR /1BA ? Agrandissement approuvé de l'UDA - Possibilité de deux autres unités détachées de l'UDA pour augmenter davantage les revenus de location. ? Taille totale du bâtiment : 2 512 SF+ ? Dimensions du terrain : 7 002 pieds (50 pi x 140 pi) ? Revenu locatif annuel : 78 000$ (avec possibilité d'atteindre 108 000$ après le développement de l'ADU). ? RSI (rendement en espèces) : 5,22 % (courant), 7,2 % (prévu). Mises à niveau et fonctionnalités récentes ? ? Intérieurs entièrement rénovés - Plancher moderne, cuisines rénovées et salles de bains élégantes. ? ? Plomberie améliorée - Tous les canalisations en cuivre et les conduites d'égout en PVC avec accès externe au nettoyage. ? ? Aménagement paysager à faible entretien - gazon artificiel à l'avant et béton à l'arrière. ? ? Fenêtres écoénergétiques - Fenêtres en PVC à double isolation pour une meilleure isolation. Emplacement privilégié et potentiel de croissance ? ? Croissance du marché : appréciation de 24 % au cours des deux dernières années. ? ? Très facilement accessible à pied : score de 96/100 - Accès facile aux magasins, restaurants et transports en commun. ? ? ? Commodité : Près d'Hollywood, de Santa Monica et de Beverly Hills. ? ? ? Potentiel de développement futur : Plans proposés pour un immeuble résidentiel de 4 étages avec stationnement dans un garage. Pourquoi investir ? ? Biens à revenu clé en main — Revenu locatif stable avec des locataires à long terme. ? Zone à forte appréciation — Situé dans un marché immobilier solide avec une demande croissante. ? Potentiel d'expansion — UDA approuvées et possibilités de développement futures. ? ? Sécurisez votre prochain investissement dans l'un des marchés les plus en pleine croissance de Los Angeles !

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-02-12

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Glendale

Le Growth Investment Group est fier de présenter les appartements Huntington Dr, côte à côte, des immeubles de 4 logements dans le quartier chaud d'El Sereno, qui peuvent être achetés ensemble ou individuellement ! Les propriétés se composent d'unités de 3 à 1 chambre et de 1 à 2 chambres. Cet appartement à valeur ajoutée a une hausse de plus de 90 % des loyers et offre une opportunité pour un propriétaire occupant ou un immeuble de placement bénéficiant d'un financement fixe sur 30 ans. Les unités efficaces ont un accès à l'avant et à l'arrière donnant à la communauté une impression de style bungalow. Chaque unité est mesurée individuellement pour le gaz et l'électricité et dispose d'un parking à l'arrière. C'est une occasion unique d'acquérir des unités dans un marché très demandé à un prix unitaire raisonnable. Ces propriétés peuvent être excellentes pour un propriétaire occupant, l'acheteur d'une première maison avec une famille élargie ou l'investisseur immobilier chevronné qui cherche à accroître son portefeuille ! Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour toute question. Le vendeur peut envisager de le transporter. Communiquez avec nous pour discuter.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-02-05

Venice Multi-résidentiel à vendre - Marina Del Rey/Venice

OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT RTI génératrice de revenus : terrains, droits et plans PRÊTS À ÉMETTRE (RTI) pour un immeuble d'appartements ultramoderne d'environ 9 000 pieds carrés. Le mélange prévu de 9 unités comprend 8 unités (2 chambres, 2 salles de bain) et 1 unité (1 chambre 2,5 salles de bain). Les plans comprennent également 2 unités additionnelles individuelles de l'UDA qui peuvent être légalisées après la délivrance d'un certificat d'occupation pour un total de 11 logements locatifs. POSSIBILITÉS D'INVESTISSEMENT OU DE REVENU EXISTANTES. Les 3 logements rénovés et améliorés existants (voir photos) ont un revenu net d'exploitation supérieur à 150 000$, ce qui représente un revenu jusqu'à ce que vous soyez prêt à construire. Projet proposé sur un terrain d'angle très visible avec près de 115 pieds de façade le long du boulevard Venice entre Abbot Kinney et Lincoln Blvd.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-02-02

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Southeast Los Angeles

La propriété en question est située au 2228 E Cesar E Chavez Avenue, située du côté sud de la rue entre North Bred Street et North Chicago Street dans la ville de Los Angeles, dans le comté de Los Angeles, en Californie, dans le quartier Boyle Heights. Le bâtiment est une structure de deux étages d'avant-guerre (vers 1927) avec une cave et une sous-cave, servant à des usages mixtes. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial de 6 431 pieds carrés qui, avec une cave finie de 6 431 pieds carrés, totalisent 12 862 pieds carrés, qui est entièrement occupé par le même locataire ZMS Academy. Le deuxième étage, d'une superficie de 6 347 pieds carrés, est subdivisé en six espaces professionnels de 450 à 1 250 pieds carrés. La superficie totale de l'immeuble de l'évaluateur est de 12 510 pieds carrés et une superficie locative brute (ZL) de 17 396 pieds carrés. La propriété se trouve sur un terrain de 7 775 pieds carrés zoné LAC2.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-01-29

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Glendale

Growth Investment Group est fier de présenter cet immeuble d'appartements à valeur ajoutée de 15 logements situé au centre du quartier Lincoln Heights de Los Angeles. Les appartements Griffin ont une belle combinaison d'unités avec des unités de 8 à 1 chambres et 7 studios situés dans 3 immeubles distincts avec une hausse estimée à 66 % du loyer. Le bâtiment arrière est situé au-dessus des garages, ce qui offre la possibilité de gagner un revenu supplémentaire de garage ou de créer une valeur significative avec les ADU (acheteur pour vérifier). La disposition et la taille attrayantes de la propriété facilitent la gestion et n'offrent aucun gestionnaire sur place. Toutes les unités sont comptées individuellement pour le gaz et l'électricité et l'établissement dispose d'une buanderie sur place. La proximité de Lincoln Height's avec le DTLA permet d'augmenter considérablement les loyers et l'appréciation. Cet immeuble a un prix à l'unité attractif, et une hausse substantielle sera un excellent ajout à tout portefeuille ! Bien qu'il s'agisse peut-être de l'un des quartiers les plus anciens de Los Angeles, Lincoln Heights apporte de la créativité et de l'énergie jeune à la communauté qui abrite le campus des sciences de la santé de l'USC. Le quartier se trouve directement à l'est du Dodger Stadium et du Los Angeles State Historic Park. Avec ses restaurants abordables, ses boîtes de nuit branchés et sa scène artistique passionnée, Lincoln Heights est l'un des quartiers les plus appréciés de Los Angeles pour une bonne raison. À un peu plus de deux milles du centre-ville de Los Angeles, les appartements à Lincoln Heights sont très populaires. Lincoln Heights abrite plusieurs sites d'intérêt importants, dont le San Antonio Winery. Ce monument historique est le dernier établissement vinicole du centre-ville de Los Angeles. Il comprend également un restaurant, une salle de dégustation et des événements spéciaux. Le parc historique Lincoln est un joyau de quartier. En tant que premier parc de Los Angeles, il n'a pas beaucoup changé depuis son ouverture en 1881. Profitez de vues spectaculaires, d'un magnifique lac, d'aires de pique-niques, d'une aire de jeux, de terrains de balle, d'un centre de loisirs et d'un centre pour personnes âgées.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-01-29

Carson Bureau à vendre - Mid-Cities

Immeuble de bureaux existant de 8 logements à locataires multiples de 2 étages (environ 9 000 pi2). 87 % loué avec tous les locataires à des conditions MTM. Parfait pour les propriétaires-utilisateurs, les investissements à valeur ajoutée et/ou les terrains couverts. Revenu existant dont les loyers sont inférieurs au marché. Zonage à usage mixte. Le terrain est de 0,55 Actes. Communiquez avec la ville de Carson pour obtenir de plus amples renseignements sur les lignes directrices en matière de développement et les primes de densité disponibles pour les logements abordables. Appelez le courtier pour obtenir des conseils et des conditions sur les prix. Première sur le marché en 27 ans et plus !

Date de mise en marché :

2025-01-28

Los Angeles Industriel à vendre - Downtown Los Angeles

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-01-27

Glendale Bureau à vendre

Nous sommes heureux d'offrir le 315 avenue Arden. Situé au cœur de Glendale, cet immeuble de bureaux de 2 étages mesure environ 27 651 pi2. Il comprend une cour intérieure avec fontaine, un grand espace de stationnement, un accès contrôlé à partir d'une rue calme et des couloirs extérieurs. L'immeuble de bureaux Arden Square se trouve à quelques minutes de l'I-5, de la SR-2, à deux pâtés de maisons au nord de la SR-134 et immédiatement à l'ouest de Central Ave, qui est à distance de marche de nombreux restaurants et cafés du boulevard Brand. Situé dans le premier quartier de bureaux du centre-ville de Glendale, cet établissement offre un accès facile à trois autoroutes, restaurants, banques et services de bureaux. Il y a un accès individuel aux bureaux à partir d'une cour intérieure attrayante avec fontaine et aménagement paysager mature et est desservi par un escalier et un ascenseur. La signalisation de l'annuaire est disponible à l'entrée principale ainsi que la signalisation des locataires pour chaque suite. Il y a actuellement 21 logements avec 3 postes vacants et une poignée de baux mensuels et des baux bientôt expirés. Cela permet à un nouveau propriétaire d'être flexible et d'occuper potentiellement la propriété avec sa propre entreprise OU de louer les unités vides comme bon lui semble. Il y a une forte hausse dans la propriété pour qu'un investisseur vienne mettre à jour ou rénover et convertir en location NN (6,8 % proforma) ou NNN (8 % proforma) pour un meilleur rendement du revenu. Si vous cherchez potentiellement à déménager votre entreprise dans des parties de cet immeuble, veuillez vous renseigner sur nos options de prêt qui nécessitent seulement 10 % de réduction et 50 % d'occupation par les propriétaires ! Le vendeur est très motivé, paie une commission d'agent de l'acheteur et ouvert aux offres tant qu'il a le temps de trouver une autre propriété pour un 1031. Ne manquez pas ce joyau absolu de posséder dans un emplacement privilégié de Glendale, avec une vue sur les montagnes, de nombreux avantages et la commodité de nombreux services de vente au détail et restaurants dans le quartier ! Communiquez avec nous pour obtenir les listes de loyers et les relevés d'exploitation.

Date de mise en marché :

2025-01-19

Los Angeles Commerce de détail à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Cette propriété est située au cœur d'Hollywood, entourée de maisons unifamiliales, de complexes d'appartements et d'entreprises familiales, située à moins d'un quart de mile de la station de métro Santa Monica/Vermont avec un accès facile aux transports, aux boutiques, aux écoles, y compris le Los Angeles City College (LACC), la plupart à distance de marche. La propriété est zonée C-2 commerciale et comprend trois (3) unités, la façade du magasin de détail au niveau de la rue plus deux (2) unités résidentielles à l'arrière, tandis que le propriétaire actuel habite dans l'une des unités, la façade du magasin et l'autre unité résidentielle sont louées, les deux locations sont sur une base mensuelle, les propriétaires résidents peuvent également être loués pour un revenu supplémentaire. La propriété se trouve dans une zone d'entreprise d'État, alors que cette propriété serait (1) parfaite pour une famille qui a une petite entreprise mère et pop pour vivre dans l'une des unités arrière, louer l'autre unité résidentielle et exploiter son commerce de détail à partir de la façade du magasin ou (2) idéale pour un investisseur qui peut louer les trois unités et percevoir le loyer, mais (3) l'utilisation la plus élevée et la meilleure serait de transformer la propriété en unités multirésidentielles, c'est un excellent promoteur possibilité pour cet emplacement hollywoodien en évolution rapide, passant d'une maison unifamiliale à un tout nouvel appartement à logements multiples des complexes dotés de toutes les dernières caractéristiques de la maison. En circulant autour de cette propriété, on ne peut que remarquer qu'il y a beaucoup de nouveaux complexes qui sont apparus près et tout autour de la région. J'ai compté environ 15 propriétés de ce type dans un rayon de moins d'un demi-mille, cinq d'entre elles étant sur le même bloc et les autres juste un pâté de maisons de part et d'autre de chaque côté, il est possible de construire 12 à 16 unités sur la propriété en question, doit vérifier avec l'ordonnance de la ville locale.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-01-18