8 1031 Exchange Properties à vendre près de Maple Park, IL, USA

910 Piemonte Rd

East Dundee, IL 60118

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 003 554 $ CAD
• 16 330 pi²

East Dundee Commerce de détail à vendre - Far Northwest

Courtier responsable Matthew M. Fitzgerald Matthews Real Estate Investment Services, Inc 471021676, 478027547 (IL) 600 W Fulton, Bureau 100 Chicago, IL 60661 (866) 889-0550

Coordonnées pour la location:

Matthews Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-07-21

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NNN, Grocery Shadow Ctr|Strong Demo's|50k VPD - 1023-1127 S Roselle Rd

Schaumburg, IL 60193

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 13 743 753 $ CAD
• 53 720 pi²

• Restaurant

Schaumburg Commerce de détail à vendre - Schaumburg Area

Le Village de Schaumburg est un important centre commercial et de vente au détail dans la banlieue de Chicago, avec une population d'environ 260 000+ résidents dans un rayon de 5 miles et une population diurne qui augmente considérablement grâce à sa solide base d'emplois. La région abrite une grande variété de sociétés nationales et internationales, notamment Zurich North America (2 100+ employés), Motorola Solutions (1 600+ employés), IBM (900+ employés) et Paylocity (800+ employés). De plus, Schaumburg est ancré par le Woodfield Mall (à moins de 10 miles), l'un des plus grands centres commerciaux des États-Unis, avec plus de 300 magasins et soutenant plus de 4 200 employés. En tant que plus grand centre commercial de l'État de l'Illinois, il est également largement considéré comme une destination nationale et une attraction touristique majeure en IL, attirant des millions de visiteurs chaque année, renforçant ainsi la position de la région en tant que destination commerciale dominante.

Coordonnées pour la location:

Cooper Commercial Investment Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-23

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12627 S Route 59

Plainfield, IL 60585

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 440 380 $ CAD
• 3 500 pi²

• Climatisation

Plainfield Commerce de détail à vendre - Joliet/Central Will

Occasion rare d'acquérir un dispensaire de cannabis de qualité institutionnelle récemment construit et loué à Aces Dispensary, un exploitant en pleine croissance avec plusieurs emplacements en Illinois, via un bail NNN absolu de 10 ans avec garantie corporative. La propriété comprend un bâtiment indépendant de ±3 500 pieds carrés situé sur ±3,91 acres le long de la très fréquentée Route 59, bénéficiant de plus de 30 000 véhicules par jour et d'une forte croissance commerciale et résidentielle environnante. L'investissement offre un revenu net d'exploitation (NOI) de 330 000 $ dès la première année, avec des augmentations annuelles de loyer de 4,00 %, garantissant aux investisseurs une croissance prévisible des revenus et une protection contre l'inflation. Sous la structure NNN absolue, le locataire est responsable de toutes les dépenses d'exploitation, de l'entretien, des taxes et de l'assurance, offrant ainsi une opportunité de propriété véritablement passive. Située dans le marché du cannabis à licences limitées de l'Illinois et dans l'une des banlieues à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine du sud-ouest de Chicago, la propriété bénéficie de barrières élevées à l'entrée, de démographies aisées et d'une expansion continue de la population. Cette offre présente aux investisseurs un flux de trésorerie sécurisé et à long terme, soutenu par un exploitant de cannabis expérimenté avec quatre dispensaires opérationnels à travers l'Illinois.

Coordonnées pour la location:

Remax Commercial Real Estate Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-16

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99 W Merchants Dr

Oswego, IL 60543

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 527 524 $ CAD
• Lot de 0,96 AC

Oswego Terrain à vendre - Western East/West Corr

Occasion d'investissement de premier choix.

Coordonnées pour la location:

Baird & Warner

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-07

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Chipotle - 1940 N State St

Belvidere, IL 61008

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 396 031 $ CAD
• 2 350 pi²

Belvidere Commerce de détail à vendre - Boone County

Courtier responsable Matthew M. Fitzgerald Licence n° 478027547, 471021676 (IL) Matthews Real Estate Investment Services, LLC 600 W Fulton, bureau 100 Chicago, IL 60661 (866) 889-0550

Coordonnées pour la location:

Matthews Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-10

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Commercial Building - 451 Duane St

Glen Ellyn, IL 60137

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 938 659 $ CAD
• 7 200 pi²

Glen Ellyn Commerce de détail à vendre - Western East/West Corr

Zoné CB5 au centre-ville de Glen Ellyn ~ Nouvelle construction proposée d’un bâtiment commercial de 3 étages, idéal pour des bureaux, un cabinet médical, un établissement éducatif, un restaurant, un salon ou pouvant être adapté aux besoins spécifiques de votre entreprise ~ Taille du terrain : 48X128 avec une visibilité de premier choix ~ Taille du bâtiment proposé : 7200 pieds carrés, environ 2 000 pieds carrés par étage ~ Possibilité d’ajouter une porte arrière basculante pour répondre aux besoins de stockage et d’expédition au niveau principal ~ L’extérieur sera en maçonnerie et en stuc, de style Prairie ~ Un espace impressionnant pour votre entreprise avec la possibilité de louer des espaces pour des revenus supplémentaires ou pour offrir à vos clients une solution tout-en-un ~ Accessibilité à pied à tout le centre-ville de Glen Ellyn ~ La station Metra est à seulement un pâté de maisons ~ Un stationnement public est situé en face du bâtiment pour un stationnement supplémentaire ~ Le plan est en cours d’approbation auprès du Village ~ Début des travaux prévu en 2026.

Coordonnées pour la location:

Realty Group Marino, Inc

Date de mise en marché :

2026-01-21

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1891 Bay Scott Cir

Naperville, IL 60540

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 3 657 498 $ CAD
• 9 999 pi²

• Accès 24 heures

Naperville Bureau à vendre - Western East/West Corr

Bâtiment de bureaux médicaux multi-locataires stabilisé, entièrement loué, situé à Naperville, l'un des marchés suburbains les plus prisés de Chicago. Cette propriété de plain-pied totalise 9 999 pieds carrés et est louée à un mélange diversifié de locataires médicaux et professionnels. L'actif offre un flux de trésorerie en place avec un taux de capitalisation de 6,92 %, une forte rétention des locataires et une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de 4,07 ans. Immeuble bien entretenu avec des espaces communs minimaux et des accès dédiés pour chaque suite.

Coordonnées pour la location:

Ellsworth Partners LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-19

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PNC Ground Lease w/ Escalations Pad to TJX HG - 7351 Lemont Rd

Downers Grove, IL 60516

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 782 882 $ CAD
• 3 200 pi²

Downers Grove Commerce de détail à vendre - Eastern East/West Corr

HMX Realty Advisors présente en exclusivité à la vente un bail foncier pour une succursale de PNC Bank (S&P A-) située sur un terrain de 0,85 acre dans l'une des communautés les plus aisées de la région métropolitaine de Chicago (MSA). La banque affiche des dépôts élevés dépassant 90 millions de dollars, dispose de quatre voies de service au volant et a récemment exercé son avant-dernière option de renouvellement de bail de manière anticipée. La banque est située sur un site adjacent à TJ Maxx, HomeGoods, Shop & Save Market, Old Navy et Best Buy. D'autres commerces sur des sites voisins incluent Panera Bread et Burger King. De l'autre côté de l'intersection se trouvent Kohl’s et Ross Dress for Less. Le bien est situé sur Lemont Road, qui enregistre un trafic moyen quotidien de 21 000 véhicules. Il se trouve à proximité de l’intersection avec la 75th Street, où le trafic atteint 33 900 véhicules par jour. La propriété fait partie de Downers Park Plaza, un centre commercial ancré par une épicerie. Downers Grove bénéficie d’un emplacement exceptionnel au sein de la troisième plus grande région métropolitaine du monde, la région de Chicago (MSA), qui compte 9,5 millions d’habitants. Cette région dispose d’une économie diversifiée avec un produit régional brut annuel de 561 milliards de dollars et plus de 400 sièges sociaux de grandes entreprises. Cette communauté hautement accessible offre un accès pratique à Chicago, avec un trajet en train de 25 minutes jusqu’au centre-ville de Chicago. La propriété est également proche de Naperville, régulièrement classée parmi les villes les plus riches, les plus sûres et les mieux éduquées du Midwest et des États-Unis.

Coordonnées pour la location:

HMX1031.COM

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-06-23

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