7 1031 Exchange Properties à vendre près de Mashantucket, CT, USA

24-26 Montauk Ave

New London, CT 06320

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 839 564 $ CAD
• 13 229 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

New London Commerce de détail à vendre

RÉSUMÉ DE LA PROPRIÉTÉ Situé sur l'avenue Montauk à New London, le 24 Montauk Ave est un immeuble mixte de trois étages, dont le locataire principal est ServiceMaster, une entreprise commerciale de longue date occupant le rez-de-chaussée (bureaux/entrepôt) ainsi que l'unité du deuxième étage. La propriété comprend un stationnement privé avec un espace sécurisé et clôturé pour les véhicules commerciaux, ainsi que des entrées privées distinctes pour les unités résidentielles situées aux étages supérieurs. POINTS FORTS Revenu NNN stabilisé : ServiceMaster occupe le rez-de-chaussée et l'unité 1 sous un bail triple net à 5 500 $/mois (66 000 $/an). Potentiel immédiat : L'unité du troisième étage (709 pi², véritable 2 chambres/1 salle de bain) est vacante et en bon état, prête à être louée immédiatement. Deuxième unité flexible : L'unité 1 (914 pi²) est actuellement utilisée par ServiceMaster comme espace de bureau supplémentaire, mais sa configuration permet une conversion résidentielle pour un futur propriétaire. Espace fonctionnel et polyvalent : Le rez-de-chaussée comprend 2 415 pi² d'espace aménagé pour bureaux/réception, ainsi que 3 072 pi² d'entrepôt répartis sur trois baies, idéal pour des utilisateurs dans les secteurs de services, du commerce ou de l'industrie légère. Stationnement sécurisé et dédié : Stationnement privé avec espace clôturé et sécurisé pour les véhicules commerciaux. Zonage : District commercial général C-1 — l'utilisation mixte commerciale/résidentielle est une utilisation permise pour les structures construites avant 1983. Année de construction : 1930, avec un caractère architectural classique de New London. Services publics : Raccordé aux réseaux publics d'eau et d'égouts.

Coordonnées pour la location:

CTRE dba BHHS NE Westchester Properties

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-07-06

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924 Norwich New London Tpke

Uncasville, CT 06382

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 1 366 570 $ CAD
• 3 052 pi²

Uncasville Spécialité à vendre - New London

924 Route 32, Montville est une propriété commerciale zonée C-1 située sur un terrain plat en coin avec environ 200 pieds de façade sur la Route 32, également connue sous le nom de Norwich-New London Turnpike, et 200 pieds de façade sur Haughton Park 1. Cet emplacement très visible se trouve directement en face du complexe de sécurité municipale de Montville. La propriété comprend deux bâtiments. Le bâtiment principal est un lave-auto à six baies, comprenant deux baies automatiques sans contact et quatre baies en libre-service. Ce bâtiment est occupé par le propriétaire depuis sa construction en 1989. Le deuxième bâtiment offre environ 1 500 pieds carrés avec quatre portes basculantes et un quai de chargement. Ce bâtiment a été utilisé par le propriétaire pour le stockage depuis 1989 et pourrait être loué séparément du lave-auto pour générer un revenu supplémentaire.

Coordonnées pour la location:

American Car Wash Inc

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-07-03

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CVS - Montville, CT - 2005 Norwich New London Tpke

Uncasville, CT 06382

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 109 807 $ CAD
• 13 325 pi²

Uncasville Commerce de détail à vendre - NE New London/Norwich

Atlantic Capital Partners est ravi de proposer en exclusivité à la vente le CVS situé au 2005 Norwich-New London Turnpike à Montville, CT. Le bâtiment de 13 325 pieds carrés est loué à CVS depuis sa construction en 2008. Le bail de 25 ans avec CVS expire le 31 janvier 2034 et inclut six (6) options de renouvellement de cinq (5) ans chacune. CVS paie actuellement 370 300 $ avec des augmentations de 5 % au début de chaque période d'option. Cette offre CVS est idéalement située à quelques minutes du Mohegan Sun Casino, le deuxième plus grand casino des États-Unis. Mohegan Sun propose 364 000 pieds carrés d'espace de jeu, plusieurs complexes de divertissement, et attire plus de 7,6 millions de visiteurs chaque année.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-27

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Factory Square - 12 Water St

Mystic, CT 06355

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 25 228 980 $ CAD
• 60 578 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine

Mystic Multi-résidentiel à vendre - SE New London

OFFRE : POSSIBLE CONVERSION EN CONDOS AU CŒUR DU CENTRE-VILLE DE MYSTIC Aperçu de l’opportunité ADRESSE DE LA PROPRIÉTÉ : 12 Water Street, Mystic, CT SUPERFICIE : 60 143 pi² TAILLE DU TERRAIN : 1,61 acre NOMBRE D’UNITÉS : 43 résidentielles / 6 commerciales PRIX DEMANDÉ : 20 000 000 $ ZONAGE : MDD Bâtiment à usage mixte de 60 143 pi² sur 1,61 acre en bord de l’eau — à 0,2 mile du pont Mystic Drawbridge • Le zonage MDD permet une conversion résidentielle de plein droit; Conversion en immeuble à logements multiples via permis spécial • Deux projets récents de condos de luxe dans le sous-marché immédiat — tous deux entièrement absorbés • Prix du marché démontré : 624 $–1 171 $/pi², avec Central Hall atteignant une moyenne d’environ 997 $/pi² lors de la vente • Réutilisation adaptative comme voie de moindre résistance — encouragée par le zonage et soutenue par des précédents • L’espace Margaritas peut être développé en 6 unités résidentielles supplémentaires Offert à 20 000 000 $ VENTE TEL QUEL SEULEMENT

Coordonnées pour la location:

CTRE dba BHHS NE Westchester Properties

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-02

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Vacant Land - 964 Killingworth rd

Higganum, CT 06441

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 413 475 $ CAD
• Lot de 0,69 AC

Higganum Terrain à vendre - SW Midlsx/Old Saybrk/Rt 9

Nouvelle construction, échange 1031. Plan ci-joint

Coordonnées pour la location:

Dattilo Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-05-05

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Comolli Granite - 4 Chase Hill Rd

Ashaway, RI 02804

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 911 047 $ CAD
• 2 989 pi²

• Bord de l’eau

Ashaway Industriel à vendre - Washington County

Entreprise Établie de Monuments et Pierres avec Bâtiment et Inventaire TOUTES OFFRES RAISONNABLES SERONT CONSIDÉRÉES !!!! Voici une occasion unique de devenir propriétaire d'une entreprise bien établie et clé en main dans le domaine des monuments et pierres, avec une histoire fructueuse de plus de 35 ans. Cette opportunité exceptionnelle inclut plus de 200 000 $ en équipements et inventaire, vous offrant tout ce dont vous avez besoin pour démarrer les opérations immédiatement. Située sur une route provinciale très fréquentée, l'entreprise est pleinement opérationnelle, sert activement ses clients et prend actuellement des commandes—vous permettant de reprendre une activité rentable dès le premier jour. La propriété est bien équipée et conçue pour une production efficace, et les propriétaires actuels s'engagent à assurer une transition en douceur en offrant une formation et un soutien pour garantir votre succès continu. Que vous souhaitiez agrandir une entreprise existante ou devenir votre propre patron, c'est une occasion rare d'acquérir une entreprise respectée avec une clientèle fidèle, un historique éprouvé et un potentiel énorme de croissance future. Ne manquez pas cette chance de posséder une entreprise établie et rentable tout en poursuivant son héritage de succès.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Coastal Homes

Date de mise en marché :

2026-03-12

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Fully Approved Gas Station Site ` - Boston Post Rd

North Windham, CT 06256

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 905 635 $ CAD
• 7 392 pi²

North Windham Commerce de détail à vendre - Windham County

À vendre - 2 +/- Acre - Station-service entièrement approuvée Site approuvé pour un dépannage/immeuble de 7 392 pieds carrés 385 pieds de façade sur le chemin Boston Post avec 2 coupes de bordure 21 200 Nombre de trafic Situé en face de Walmart et Home Depot

Coordonnées pour la location:

Commercial Connection, LLC

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2024-04-22

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