8 1031 Exchange Properties à vendre près de Nelson, NV, USA

2900 W Horizon Ridge Pky

Henderson, NV 89052

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 2 208 640 $ CAD
• 3 698 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé

Henderson Bureau à vendre - South Las Vegas

Occasion exceptionnelle d'acquérir un condominium de bureau de classe A de 3 698 pi² situé dans le très prisé corridor professionnel Horizon Ridge. Doté de finitions contemporaines, de stationnement couvert et d'un accès immédiat à l'I-215 et à St. Rose Parkway, cette propriété convient parfaitement aux utilisateurs de bureaux professionnels ou médicaux recherchant un emplacement de premier choix à Henderson.

Coordonnées pour la location:

Sansone Investments

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-30

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Industrial Zoned Land Office/Industrial - 2675 W Arby

Las Vegas, NV 89119

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 670 070 $ CAD
• 15 418 pi²

Las Vegas Commerce de détail à vendre - South Las Vegas

Le 2675 W Arby Avenue offre une opportunité unique d'acquérir une installation commerciale hautement spécialisée, stratégiquement située dans le sous-marché en pleine expansion du sud de Las Vegas. La propriété bénéficie d'un accès immédiat à l'Interstate 15, à la ceinture autoroutière 215, à l'aéroport international Harry Reid, au Las Vegas Boulevard et au corridor des complexes hôteliers de Las Vegas. Actuellement, l'actif est aménagé en centre de villégiature climatisé pour animaux et en chenil, avec des espaces de bureau, des logements pour la direction, des suites de pension, des zones de toilettage et d'entraînement, ainsi que des cours extérieures sécurisées pour l'exercice. La disposition flexible de la propriété et son emplacement de choix en font une opportunité attrayante pour les utilisateurs-propriétaires, les investisseurs, les opérateurs spécialisés ou les acheteurs orientés vers le réaménagement. Située dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques du sud du Nevada, la propriété offre un accès exceptionnel aux principaux pôles d'emploi, aux développements industriels, aux centres logistiques, aux destinations touristiques et aux communautés résidentielles aisées. • Environ 14 189 pieds carrés d'améliorations totales • ±3 422 pieds carrés d'espace bureau/appartement • ±5 566 pieds carrés de bâtiment industriel en métal • ±6 475 pieds carrés de bâtiment industriel en métal • Bâtiments industriels et opérationnels refroidis par évaporation • Espaces de bureau et opérationnels déjà aménagés • Zones extérieures sécurisées et clôturées • Disposition fonctionnelle avec un potentiel industriel flexible La propriété présente certains travaux d'entretien différés.

Coordonnées pour la location:

Northcap

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2026-05-19

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SURGICAL CENTER + BUILDING + LICENSES - 6094 S Sandhill Rd

Las Vegas, NV 89120

• 1031 Exchange Property
• Soins de santé à vendre
• 7 026 500 $ CAD
• 4 990 pi²

• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Las Vegas Soins de santé à vendre - South Las Vegas

**LE VENDEUR PAIRA UNE COMMISSION DE 4 % AU COURTIER DE L'ACHETEUR** **À VENDRE : CENTRE CHIRURGICAL ACCRÉDITÉ + BÂTIMENT + LICENCES** Nous offrons une opportunité d'investissement unique pour acquérir un centre chirurgical entièrement accrédité, incluant le bâtiment commercial et toutes les licences opérationnelles, pour un prix total de **5 000 000 USD**. Cette installation clé en main est entièrement équipée et conçue pour soutenir une large gamme de procédures chirurgicales et médicales. La propriété est en excellent état, aménagée de manière professionnelle et prête à être exploitée immédiatement. Il s'agit d'une occasion rare de posséder un centre chirurgical complet avec immobilier et licences déjà en place. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée, veuillez nous contacter directement. Demandes sérieuses uniquement.

Coordonnées pour la location:

Inbestor Corporation

Sous-type de propriété :

Hôpital

Date de mise en marché :

2026-03-26

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Dutch Bros Coffee - 6375 Boulder Hwy

Las Vegas, NV 89122

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 031 806 $ CAD
• 850 pi²

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Central East Las Vegas

Une opportunité idéale pour un investisseur privé ou un acheteur cherchant à effectuer un échange 1031, intéressé par un actif de qualité sans responsabilités de propriétaire, avec une garantie corporative, ainsi qu'une performance solide et une reconnaissance en tant que leader dans le domaine des concepts de restauration rapide spécialisés dans le café.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-05

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130 S Stephanie St

Henderson, NV 89012

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 667 833 $ CAD
• 3 520 pi²

Henderson Commerce de détail à vendre - South Las Vegas

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement locatif net à locataire unique, Jiffy Lube, situé au 130 S Stephanie Street à Henderson, Nevada. Le locataire a prolongé le bail pour une durée de 15 ans en 2021, soulignant son engagement à long terme envers ce site et témoignant de la solidité de l'emplacement. La propriété est louée à Jiffy Lube, une marque de lubrification rapide bien établie et reconnue à l'échelle nationale, soutenue par des moteurs de demande à long terme liés aux besoins récurrents d'entretien des véhicules. Situé le long de S Stephanie Street, le site bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès pratique au sein de l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Henderson, soutenu par une forte densité résidentielle et un trafic quotidien de navetteurs. La zone commerciale immédiate est entourée de commerces et de résidences, ce qui assure un flux constant de clients dans la région pour les services. La configuration du bâtiment avec des baies de service accessibles en voiture offre une utilité fonctionnelle au locataire et garantit la pertinence à long terme de l'immobilier, tandis que la nature dense et développée du corridor contribue à des barrières élevées à l'entrée et à une demande soutenue pour les commerces axés sur les services.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-04

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Bernardo Springs - 1725 E Warm Springs Rd

Las Vegas, NV 89119

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 630 722 $ CAD
• 4 800 pi²
• 1 Unité

Las Vegas Commerce de détail à vendre - South Las Vegas

Warm Springs et 215 se trouvent à l'est de la 215 avec un accès immédiat aux autoroutes 215/15, au boulevard Las Vegas, à l'aéroport et au Strip.

Coordonnées pour la location:

Sansone Investments

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-01-05

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SEC Raiders Way & Executive Terminal Dr

Henderson, NV 89052

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• Prix ​​sur demande
• Lot de 12,38 AC

Henderson Terrain à vendre - South Las Vegas

Terrains allant de ±1,25 à 12,38 acres au total, conçus pour des usages de bureau, commerce de détail et hospitalier/médical. Opportunité pour une taverne. Pad A – ± 1,5 Ac (Bureau/Commerce de détail) Pad B1 – ± 1,25 Ac (Bureau/Commerce de détail) Pad B2 – ± 2,25 Ac (Bureau/Commerce de détail) Pad C – ± 1,38 Ac (Commerce de détail) Pad D – ± 2,15 Ac (Hôpital/Bureau) Pad E – ± 3,85 Ac (Bureau) Accessibilité Adjacence à l'aéroport exécutif de Henderson (HND) À 10 miles de l'aéroport international Harry Reid À 12 miles du Strip de Las Vegas Proximité immédiate de l'I-15 et de la ceinture CC-215 dans le corridor en pleine expansion de West Henderson

Coordonnées pour la location:

Logic Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-18

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930-938 Empire Mesa Way

Henderson, NV 89011

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• Prix ​​sur demande
• 14 842 pi²

Henderson Industriel à vendre - SE Las Vegas/Henderson

Cette vente d'investissement comprend un tout nouvel espace bureau/entrepôt de 14 842 pieds carrés avec une cour sécurisée de 12 000 pieds carrés. Le projet est situé dans le sous-marché industriel de Henderson, l'un des centres d'emploi les plus établis et recherchés du sud du Nevada. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique dans la vallée sud-est de Las Vegas, offrant un environnement favorable aux entreprises soutenu par une infrastructure solide, une main-d'œuvre qualifiée et une proximité avec les principaux corridors de transport. Empire Mesa Way se trouve à proximité de l'Interstate 515/Route U.S. 93/95, offrant une connectivité nord-sud efficace dans toute la région métropolitaine de Las Vegas et un accès direct à l'Interstate 215 (Bruce Woodbury Beltway). Cette connectivité permet une distribution pratique vers les marchés régionaux, l'aéroport international McCarran (aéroport international Harry Reid) et les principaux centres logistiques du sud du Nevada et des États voisins. Le 938 Empire Mesa est loué avec un tout nouveau bail de 50 mois incluant des augmentations annuelles de 3 %. Le 930 est disponible à la location ou offre une opportunité pour un utilisateur propriétaire de tirer parti d'un actif générant des revenus locatifs tout en occupant le 930 Empire Mesa. La zone environnante se caractérise par une concentration d'installations industrielles légères, flexibles et de distribution, abritant un mélange diversifié d'utilisateurs dans les secteurs de la fabrication, de la logistique, de la construction et des services. Les parcs d'affaires et les développements industriels planifiés à proximité renforcent la réputation de la région en tant que lieu stable et bien soutenu pour les opérations industrielles.

Coordonnées pour la location:

Northcap

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-14

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