8 1031 Exchange Properties à vendre près de Nelson, NV, USA

Boulder City Commerce de détail à vendre - Outlying S Clark County

Occasion unique de commerce de détail au cœur du quartier historique de Boulder City. Bâtiment commercial et résidentiel de 5 781 pieds carrés sur un terrain de 0,19 acre zoné C-2 (Commerce général), avec 80 pieds de façade sur la rue Wyoming. Entièrement rénové en 2006, incluant des systèmes de gicleurs/incendie, CVC, plomberie, solives de plafond et améliorations conformes aux normes ADA; cour intérieure, terrain clôturé, puits de lumière et climatisation. Actuellement loué sous forme de marché d'antiquités à bail proportionnel, avec de nombreux vendeurs de longue date et une liste d'attente pour les espaces de vente. Convient pour un investissement ou une utilisation par le propriétaire. Stationnement public et sur rue à proximité. L'entreprise Bella Market est offerte séparément à 200 000 $; l'achat de l'entreprise doit inclure le bien immobilier, mais le bien immobilier peut être acheté sans l'entreprise. Les installations, la signalisation et les clôtures sont transférées par acte de vente, tel que déterminé à la réception d'une offre authentique. Possibilité d'approbation pour une subvention RDA de Boulder City (l'acheteur doit vérifier), qui peut inclure jusqu'à environ 99 000 $ en coûts de rénovation ou de réhabilitation (bien que le bâtiment soit en bon état).

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-08-10

Henderson Bureau à vendre - South Las Vegas

Occasion exceptionnelle d'acquérir un condominium de bureau de classe A de 3 698 pieds carrés dans le très prisé corridor professionnel Horizon Ridge. Doté de finitions contemporaines, de stationnement couvert et d'un accès immédiat à l'I-215 et au St. Rose Parkway, cette propriété convient parfaitement aux utilisateurs de bureaux professionnels ou médicaux recherchant un emplacement de premier choix à Henderson.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-30

Las Vegas Soins de santé à vendre - South Las Vegas

**LE VENDEUR PAIE UNE COMMISSION DE 4 % AU COURTIER DE L'ACHETEUR** **À VENDRE : CENTRE CHIRURGICAL ACCRÉDITÉ + BÂTIMENT + LICENCES** NOUS SOMMES PROPRIÉTAIRES DU BÂTIMENT ET DES LICENCES ET RECHERCHONS DES PARTENAIRES INVESTISSEURS ET DES OFFRES STRATÉGIQUES Nous offrons une opportunité d'investissement unique pour acquérir un centre chirurgical entièrement accrédité, incluant le bâtiment commercial et toutes les licences opérationnelles, pour un prix total de **5 000 000 USD**. Cette installation clé en main est entièrement équipée et conçue pour soutenir une large gamme de procédures chirurgicales et médicales. La propriété est en excellent état, aménagée de manière professionnelle et prête à être exploitée immédiatement. C'est une occasion rare de posséder un centre chirurgical complet avec immobilier et licences déjà en place. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée, veuillez nous contacter directement. Demandes sérieuses uniquement.

Sous-type de propriété :

Hôpital

Date de mise en marché :

2026-03-26

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Central East Las Vegas

Une opportunité idéale pour un investisseur privé ou un acheteur cherchant à effectuer un échange 1031, intéressé par un actif de qualité sans responsabilités de propriétaire, avec une garantie corporative, ainsi qu'une performance solide et une reconnaissance en tant que leader dans le domaine des concepts de restauration rapide spécialisés dans le café.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-05

Henderson Commerce de détail à vendre - South Las Vegas

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement locatif net à locataire unique Jiffy Lube situé au 130 S Stephanie Street à Henderson, Nevada. Le locataire a prolongé le bail pour une durée de 15 ans en 2021, soulignant son engagement à long terme envers ce site et témoignant clairement de la solidité de l'emplacement. La propriété est louée à Jiffy Lube, une marque de lubrification rapide bien établie et reconnue à l'échelle nationale, soutenue par des moteurs de demande à long terme liés aux besoins récurrents d'entretien des véhicules. Situé le long de S Stephanie Street, le site bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès pratique au sein de l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Henderson, soutenu par une forte densité résidentielle et un trafic quotidien de navetteurs. La zone commerciale immédiate est entourée de commerces et de résidences, ce qui assure un attrait constant pour les services dans cette région. La configuration des baies de service à accès direct du bâtiment offre une utilité fonctionnelle au locataire et garantit la pertinence à long terme de l'immobilier, tandis que la nature dense et développée du corridor contribue à des barrières élevées à l'entrée et à une demande soutenue pour les commerces axés sur les services.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-04

Henderson Terrain à vendre - South Las Vegas

Terrains allant de ±1,25 à 12,38 acres au total, conçus pour des usages de bureau, commerce de détail et hospitalier/médical. Opportunité pour une taverne. Terrain A – ± 1,5 Ac (Bureau/Commerce de détail) Terrain B1 – ± 1,25 Ac (Bureau/Commerce de détail) Terrain B2 – ± 2,25 Ac (Bureau/Commerce de détail) Terrain C – ± 1,38 Ac (Commerce de détail) Terrain D – ± 2,15 Ac (Hôpital/Bureau) Terrain E – ± 3,85 Ac (Bureau) Accessibilité Adjacent à l'aéroport exécutif de Henderson (HND) À 10 miles de l'aéroport international Harry Reid À 12 miles du Strip de Las Vegas À proximité de l'I-15 et de la ceinture CC-215 dans le corridor en pleine expansion de West Henderson

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-18

Henderson Industriel à vendre - SE Las Vegas/Henderson

Cette vente d'investissement comprend un tout nouvel espace bureau/entrepôt de 14 842 pieds carrés avec une cour sécurisée de 12 000 pieds carrés. Le projet est situé dans le sous-marché industriel de Henderson, l'un des centres d'emploi les plus établis et recherchés du sud du Nevada. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique dans la vallée sud-est de Las Vegas, offrant un environnement favorable aux entreprises soutenu par une infrastructure solide, une main-d'œuvre qualifiée et une proximité avec les principaux corridors de transport. Empire Mesa Way se trouve à proximité de l'Interstate 515/Route U.S. 93/95, offrant une connectivité nord-sud efficace dans toute la région métropolitaine de Las Vegas et un accès direct à l'Interstate 215 (Bruce Woodbury Beltway). Cette connectivité permet une distribution pratique vers les marchés régionaux, l'aéroport international McCarran (aéroport international Harry Reid) et les principaux centres logistiques du sud du Nevada et des États voisins. Le 938 Empire Mesa est loué avec un tout nouveau bail de 50 mois incluant des augmentations annuelles de 3 %. Le 930 est disponible à la location ou offre une opportunité pour un utilisateur propriétaire de tirer parti d'un actif générant des revenus tout en occupant le 930 Empire Mesa. La zone environnante se caractérise par une concentration d'installations industrielles légères, flexibles et de distribution, abritant un mélange diversifié d'utilisateurs dans les secteurs de la fabrication, de la logistique, de la construction et des services. Les parcs d'affaires et les développements industriels planifiés à proximité renforcent la réputation de la région en tant que lieu stable et bien soutenu pour les opérations industrielles.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-14

Henderson Flex à vendre - SE Las Vegas/Henderson

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-07-01