Las Vegas Terrain à vendre - Central East Las Vegas
Opportunité de Développement : Complexe Résidentiel de 167 Appartements
6,7 Acres | Las Vegas, Nevada
Numéro APN : 161-27-802-002
Plus de 800 000 $ en coûts indirects ont déjà été engagés et payés, et sont inclus dans le prix demandé pour le projet entièrement approuvé de 167 unités.
Le vendeur pourrait envisager un financement par le propriétaire selon des conditions appropriées.
L'autorisation R4 pour le développement de 167 unités a été prolongée jusqu'en septembre 2026; cependant, il est également possible de développer un usage mixte de corridor « CM » avec une densité permettant jusqu'à 18 unités par acre, ou un usage commercial général « CG », en raison de l'utilisation prévue des terres et de la classification du zonage.
Présentation d'une opportunité de développement exceptionnelle à Las Vegas : 6,7 acres entièrement autorisés pour un complexe résidentiel de 167 unités - Autorisation prolongée jusqu'au 21 septembre 2026.
Situé sur Boulder Highway avec environ 1 000 pieds de façade très visible.
Ce site de 6,7 acres à Las Vegas, entièrement autorisé pour un complexe résidentiel de 167 unités, est véritablement prêt à être développé, avec des plans architecturaux et civils déjà finalisés.
Les développeurs peuvent commencer rapidement les travaux, avec un permis de nivellement précoce disponible en seulement trois semaines, ce qui accélère considérablement le calendrier de construction et de génération de revenus.
Positionné le long du corridor très visible de Boulder Highway, le site bénéficie d'une forte exposition au trafic quotidien, estimée entre 24 000 et 33 000 véhicules par jour (VPD), garantissant une visibilité exceptionnelle et une valeur à long terme pour un projet multifamilial.
Idéalement situé dans un marché en pleine croissance avec une forte demande locative, cette propriété offre aux développeurs une occasion rare de réaliser un projet multifamilial à haute densité dans l'une des villes à la croissance la plus rapide des États-Unis. Situé à proximité des grands employeurs, des commerces, des restaurants et des divertissements, le site combine commodité et attrait de style de vie, garantissant une attraction et une rétention des locataires à long terme.
Opportunité de Développement : Complexe Résidentiel de 167 Appartements
6,7 Acres | Las Vegas, Nevada
Numéro APN : 161-27-802-002
Plus de 800 000 $ en coûts indirects ont déjà été engagés et payés, et sont inclus dans le prix demandé pour le projet entièrement approuvé de 167 unités.
Prêt à construire & emplacement de choix
Le vendeur pourrait envisager un financement par le propriétaire selon des conditions appropriées.
Autorisation actuelle : R4, Développement de 167 unités -
Utilisation prévue des terres : Usage mixte de corridor « CM » avec une densité permettant jusqu'à 18 unités par acre -
Classification du zonage : Usage commercial général « CG » -
• Complexe résidentiel de 167 unités entièrement autorisé sur 6,7 acres
• Plans architecturaux et civils finalisés – gain de temps et réduction des coûts
• Permis de nivellement précoce disponible en seulement 3 semaines – commencez rapidement la construction
• Situé dans l'une des villes à la croissance la plus rapide des États-Unis avec une forte demande locative
Positionné le long du corridor très visible de Boulder Highway, le site bénéficie d'une forte exposition au trafic quotidien, estimée entre 24 000 et 33 000 véhicules par jour (VPD), garantissant une visibilité exceptionnelle et une valeur à long terme pour un projet multifamilial.
Avantages Inégalés
• Calendrier accéléré – approbations et travaux de conception déjà en place
Situé sur Boulder Highway avec environ 1 000 pieds de façade très visible
• Marché multifamilial à forte demande, alimenté par la croissance démographique et un secteur de l'emploi en plein essor
• Proximité des centres d'emploi, des commerces, des restaurants et des divertissements, garantissant un attrait fort pour les locataires
• Risque minimisé, potentiel maximisé – projet clé en main prêt à être lancé
Pourquoi investir ici ?
Las Vegas continue de prospérer en tant que centre d'affaires, de tourisme et d'accueil de nouveaux résidents, créant une demande croissante pour des logements modernes et bien situés. Avec les autorisations, les plans et les approbations de nivellement rapide déjà obtenus, ce projet offre aux développeurs une opportunité rare et de grande valeur de livrer une communauté multifamiliale rentable en un temps record.
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Le courtier inscripteur a un intérêt dans la propriété.
Le vendeur pourrait payer une commission de coopération de 2 % au courtier immobilier agréé du Nevada représentant l'acheteur, le cas échéant, conformément à un accord de commission distinct dûment exécuté.
Clause de non-responsabilité : Toutes les informations concernant 6230 Boulder Hwy, Las Vegas, NV 89122 sont fournies strictement « TEL QUEL » à des fins de marketing uniquement et ne sont pas garanties. Le vendeur et le courtier du vendeur ne font AUCUNE déclaration ni garantie. L'acheteur et les courtiers renoncent à toute dépendance, assument tous les risques de vérification et acceptent d'indemniser, de libérer et de tenir indemnes le vendeur et le courtier du vendeur de toute réclamation découlant de l'utilisation de ces informations.
