157 1031 Exchange Properties à vendre à New York, NY, USA

Springfield Gardens Multi-résidentiel à vendre - South Queens

Propriété d'investissement à usage mixte à Springfield Gardens, NY 11413 – Entièrement louée Excellente opportunité d'investissement au cœur de Springfield Gardens ! Cette propriété à usage mixte bien entretenue comprend un deli au rez-de-chaussée avec une forte visibilité dans le quartier, ainsi qu'un appartement résidentiel rénové de trois chambres à l'étage—les deux étant entièrement loués avec des locataires fiables en place. L'espace commercial fonctionne comme un deli et bénéficie d'un flux constant de piétons, d'une clientèle locale établie et d'une présence de longue date dans la communauté. L'appartement de trois chambres mis à jour offre des finitions modernes, des pièces spacieuses et un revenu locatif solide, ce qui en fait un investissement clé en main attrayant. Située à proximité des grandes artères, des écoles, des transports en commun et des commodités locales, cette propriété offre un flux de trésorerie stable et un potentiel de croissance à long terme dans un quartier très prisé du Queens. Parfait pour les investisseurs cherchant un actif générateur de revenus sans intervention dès le premier jour. La propriété est également proposée à la vente avec une entreprise rentable pour un prix total de 1 198 000 $. Sous réserve d'erreurs et omissions.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-12-11

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'investissement à usage mixte au cœur du dynamique quartier de Bushwick, Brooklyn. Cette propriété offre un mélange parfait de visibilité commerciale et de revenus résidentiels, avec un fort potentiel de croissance dans l'un des quartiers les plus prisés de New York. Proposée à un prix attractif pour un investisseur cherchant à ajouter de la valeur, elle promet des rendements substantiels et est prête pour une transformation stratégique. Situé au 1538 Gates Ave, ce bâtiment à usage mixte de trois étages comprend quatre appartements en marché libre au-dessus d'un local commercial au rez-de-chaussée, à quelques pas de la station de métro Myrtle-Wyckoff Aves desservie par les lignes L et M. Chaque étage supérieur est composé de deux appartements, positionnés à l'avant et à l'arrière, tous dotés d'une disposition fonctionnelle et recherchée. Trois des appartements sont des 2 chambres, tandis que le quatrième est un 1 chambre. L'espace commercial ainsi que deux des appartements sont actuellement vacants, nécessitant quelques rénovations, ce qui est idéal pour un propriétaire-utilisateur souhaitant établir son propre commerce tout en bénéficiant d'un flux de revenus constant, ou pour un investisseur avisé cherchant à personnaliser et maximiser ses rendements.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-01

Staten Island Commerce de détail à vendre

Le bâtiment situé au 868 Post Ave est une construction solide à usage mixte offrant un rendement attractif de 6,5 %. Le rez-de-chaussée comprend cinq commerces de détail (450–600 pi²) conçus pour des locations faciles, tandis que le deuxième étage propose deux appartements spacieux de 3 chambres, actuellement loués à des programmes FHEP, garantissant un revenu stable. Construit en maçonnerie de blocs, le bâtiment est relativement récent et nécessite peu d'entretien. Un stationnement dédié à l'avant—une commodité rare dans ce quartier—ajoute une valeur significative à la propriété et offre un avantage pratique aux locataires commerciaux. Idéalement situé à un coin très visible avec un carrefour signalé dans le secteur de Port Richmond, cette propriété d'angle bénéficie d'un fort trafic automobile et piétonnier. Elle offre également un accès immédiat à la NY-440 et au pont Bayonne, facilitant la connectivité vers le New Jersey.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-12-01

Elmhurst Commerce de détail à vendre - Northeast Queens

Rez-de-chaussée commercial et espace résidentiel à l'étage. Actuellement, tout le bâtiment est occupé par une église.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-11-25

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

Rare Opportunité Mixte au Cœur de Williamsburg Bienvenue au 188 North 8th Street, une rare opportunité d'investissement située dans l'un des emplacements les plus prisés de Williamsburg. Cette propriété mixte à deux familles offre un équilibre parfait entre la vie urbaine dynamique et la tranquillité d'un quartier—à quelques pas de la trépidante Bedford Avenue, tout en étant nichée dans une rue calme bordée d'arbres. Le bâtiment comprend deux unités résidentielles au-dessus d'un espace commercial actuellement occupé par une entreprise communautaire agréée (Hot Stone Body Work). Le zonage pour usage communautaire permet une large gamme de locataires potentiels et d'applications professionnelles, ce qui en fait un atout attrayant pour les investisseurs comme pour les utilisateurs finaux. Profitez du meilleur des deux mondes—un cadre de vie paisible entouré des meilleurs restaurants, boutiques et lieux de divertissement de Williamsburg, avec un accès facile au métro L à Bedford Avenue et au parc McCarren à quelques minutes. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille ou à occuper l'une des résidences tout en générant des revenus, le 188 N 8th Street offre un potentiel inégalé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Brooklyn. Bâtiment : 25 x 45 pi Terrain : 25 x 100 pi Zonage : R6B FAR : 2.0 Taxes : 6 372 $/an Appelez dès aujourd'hui pour plus d'informations ou une visite privée ! Theo Eastwind : 718-536-7787 Capri Jet Realty : 718-388-2188 *Avis de non-responsabilité : Toutes les informations fournies sont réputées fiables mais ne sont pas garanties et doivent être vérifiées de manière indépendante.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-24

East Elmhurst Multi-résidentiel à vendre - Northwest Queens

Maison spacieuse et bien entretenue de trois logements située dans le quartier recherché d'East Elmhurst. Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement ou une configuration idéale pour un propriétaire occupant avec un potentiel de revenus locatifs. Chaque appartement dispose de services publics séparés, offrant commodité et flexibilité tant pour le propriétaire que pour les locataires. L'immeuble comprend des unités lumineuses et confortables, un sous-sol complet avec espace de rangement supplémentaire ou espace récréatif, ainsi qu'une cour privée parfaite pour des rassemblements en plein air. Idéalement situé près des transports, des commerces, des écoles et des grandes autoroutes, ce bien allie emplacement, fonctionnalité et valeur à long terme. Parfait pour les investisseurs ou les utilisateurs finaux recherchant un fort potentiel locatif et une propriété génératrice de revenus. Deux des trois appartements seront livrés vacants à la clôture.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-24

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

3225 FULTON STREET, BROOKLYN, NY 11208 PROPRIÉTÉ D'INVESTISSEMENT MIXTE DE PREMIER CHOIX | ENTIÈREMENT OCCUPÉE | FORT FLUX DE TRÉSORERIE APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ Bâtiment mixte exceptionnel générant des revenus, situé le long de l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques et actifs de Brooklyn — Fulton Street. Cette propriété comprend (4) appartements spacieux de deux chambres et (2) commerces de détail au rez-de-chaussée, offrant aux investisseurs un flux de revenus équilibré et diversifié dans un quartier en pleine croissance et en forte appréciation. RÉSUMÉ DE L'INVESTISSEMENT Prix demandé : 3 250 000 $ Revenu locatif mensuel actuel : 18 000 $ Revenu brut annuel : 216 000 $ Taux de capitalisation actuel : Environ 6,6 % Taux de capitalisation pro forma : 7,5 % – 8,0 % (basé sur les loyers du marché réalisables) Occupation : 100 % (toutes les unités résidentielles et commerciales sont entièrement louées) Configuration : 4 unités résidentielles + 2 unités commerciales Zonage : Usage mixte (résidentiel + commercial) Revenu solide en place : Revenu locatif annuel de 216 000 $ avec des frais d'exploitation faibles. Potentiel de hausse : Les loyers du marché indiquent un revenu pro forma réalisable de 240 000 $+ par an. AVANTAGES DE L'EMPLACEMENT Situé le long de Fulton Street, l'une des artères commerciales les plus historiques et en développement continu de Brooklyn, cette propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un fort achalandage piétonnier et d'un accès facile aux transports en commun. À proximité des lignes de métro A, C, J et Z ainsi que de plusieurs lignes d'autobus MTA. Entouré de commerces, de restaurants, d'écoles et d'une forte densité résidentielle favorisant une rétention élevée des locataires. À quelques minutes des principaux pôles de quartier, des développements communautaires et de nouveaux projets à usage mixte qui continuent d'augmenter la valeur des propriétés. Zone de location très demandée offrant une appréciation à long terme et une occupation soutenue. PERSPECTIVES D'INVESTISSEMENT Avec le marché locatif de New York à des niveaux records et la demande constante pour les actifs à usage mixte à Brooklyn, le 3225 Fulton Street représente une opportunité rare d'acquérir une propriété performante et à haut rendement dans un corridor établi mais en pleine ascension. Cet actif offre : - Flux de trésorerie immédiat dès le premier jour. - Fort potentiel de croissance à long terme grâce à l'appréciation des loyers. - Stabilité diversifiée grâce aux revenus résidentiels et commerciaux. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille à Brooklyn ou à sécuriser une propriété de remplacement dans le cadre d'un échange 1031, cet investissement combine flux de trésorerie, stabilité et emplacement — les fondamentaux essentiels de tout actif performant à New York. RÉSUMÉ Un véritable joyau d'investissement à Brooklyn offrant à la fois des revenus et un potentiel de valorisation — unités résidentielles libres de contrôle des loyers, locataires commerciaux établis et emplacement de choix dans un corridor commercial dynamique. Le 3225 Fulton Street est un témoignage de la valeur durable et des opportunités urbaines — un investissement conçu pour des rendements immédiats et une appréciation future.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-18

Brooklyn Bureau à vendre - South Brooklyn

Possibilité pour utilisateur propriétaire ou projet de réaménagement avec zonage C2-3/R5D permettant jusqu'à 20 000+ pieds carrés constructibles pour un usage mixte résidentiel/commercial/commerce de détail/bureaux/médical/résidentiel. Cet espace médical et commercial exceptionnel de 4 934 pieds carrés, accompagné de 4 629 pieds carrés de stationnement dédié sur place, représente une opportunité rare pour les professionnels de la santé, du bien-être ou des services professionnels à la recherche d'un emplacement très visible et accessible au cœur de Canarsie. La propriété a auparavant fonctionné comme une clinique médicale bien établie pendant plus de 25 ans, offrant un historique de succès éprouvé au sein de la communauté. Sa configuration médicale clé en main existante permet une fonctionnalité immédiate pour les pratiques cliniques, tandis qu'une zone ouverte en "boîte blanche" offre la flexibilité de personnaliser et d'adapter l'environnement à une large gamme de besoins opérationnels. Idéalement situé à seulement deux blocs de la station de métro Canarsie–Rockaway Parkway (ligne L), le site bénéficie d'une connectivité exceptionnelle en transport, garantissant un accès facile pour les patients, les clients et le personnel venant de tout Brooklyn et au-delà. Sa position stratégique le long du corridor commercial très fréquenté de Rockaway Parkway, qui voit passer plus de 33 000 véhicules par jour, renforce encore la visibilité et l'exposition de la propriété. Entouré de quartiers résidentiels denses et d'un mélange diversifié de commerces locaux, l'emplacement offre une clientèle intégrée et un fort trafic piétonnier tout au long de la journée. Combinant un stationnement substantiel sur place, une infrastructure médicale fonctionnelle et une proximité avec les principaux axes de transport et d'activités commerciales, cette propriété se distingue comme une opportunité de premier plan pour les opérateurs à la recherche d'un emplacement visible et durable dans une communauté dynamique de Brooklyn.

Date de mise en marché :

2025-11-14

Staten Island Multi-résidentiel à vendre

Situé le long du « Bay Street Corridor » de Staten Island, la proximité avec Brooklyn et New York est impeccable. À quelques pas de votre porte, vous trouverez un service d’autobus vers Brooklyn et le ferry de Staten Island. À quelques minutes de la gare et à quelques secondes des restaurants et cafés, la vie nocturne n’a jamais été aussi proche. Non seulement ce bâtiment légalement configuré en 3 unités est entièrement rénové, mais il est également livré vacant ! Avec plus de 4500 pieds carrés, sans compter le sous-sol complet, ce bien offre un potentiel exceptionnel. Actuellement zoné R3A avec une superposition C1-2, cela permet une expansion supplémentaire de 1400 pieds carrés, à confirmer avec votre architecte. Les deux appartements de style loft disposent de plafonds de 10 pieds, de planchers en bois franc, de 3 chambres et de configurations bien pensées. La vitrine commerciale est idéale pour un centre de soins d’urgence, un Starbucks, une épicerie, un gym, une boutique, un entrepôt de fournitures, et bien plus encore. Le sous-sol peut générer des revenus supplémentaires en tant qu’espace de stockage ou bureaux. Une grande cour complète cet espace, en faisant un investissement intelligent avec un potentiel de rendement de 8 à 10 %. Commencez votre parcours d’investissement ici.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-05

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - Downtown Brooklyn

Cette maison de ville de six étages et six logements à pied est située entre les rues Henry et Clinton, du côté sud de la rue Pierrepont. Les niveaux du jardin et du salon contiennent un grand appartement en duplex avec accès au jardin. Le troisième niveau se compose de deux appartements séparés d'une chambre. Les trois niveaux restants contiennent chacun des appartements séparés de deux chambres. Cette propriété est située à côté de la rue Montague, à côté de la rue Montague et à quelques pâtés de maisons de la magnifique promenade Brooklyn Heights. Tableau des loyers : Apt - Loyer - Location Exp. Duplex - 9 000,00$ (FM) - vacant 3F- 3 500,00$ (FM) - 31/10/24 3R- 3 150,00$ (FM) - 31/8/24 4e étage - 5 600,00$ (FM) - 30/09/24 5e pour - $688,06 (RC) - 6e étage - 5 200,00$ (FM) - 8/31/24 Revenu mensuel : 27 138,06$ Revenu annuel : 325 656,72$ Bloc/Lot : 243/34 Dimensions du terrain : 20 pi x 100 pi. carrés Histoires : 6 Dimensions de l'édifice : 20 pi x 55 pi carrés P² bruts : 6 665 pi2 Dépenses annuelles : Réparations : 2 500$. Services publics : 600$. Carburant et huile : 8 500. Assurance : 6 000$. Eau et égouts : 3 530$. Taxes foncières : 55 890,00$

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2022-06-01

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

Opportunité conviviale pour les investisseurs au 34 Rockaway Ave à Brooklyn, NY, offrant un taux de plafonnement de 7,4 % ! Cette propriété rénovée comprend deux spacieuses unités résidentielles de 3 chambres et un espace commercial, tous équipés d'appareils électroménagers neufs et de systèmes split. Les locataires couvrent tous les services publics, ce qui procure un excellent rendement aux investisseurs. Avec des mises à jour modernes partout, il convient parfaitement aux utilisateurs finaux à la recherche d'une vie nécessitant peu d'entretien ou à un investisseur avisé à la recherche d'un revenu immédiat. Ne manquez pas cette propriété à flux de trésorerie positif

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-11-04

Brooklyn Industriel à vendre - North Brooklyn

513 Hancock Street - Une rare opportunité de développement dans le quartier historique de Bed-Stuy pour transformer un garage existant en une maison de rêve de style Carriage House. Situé sur l'un des blocs de brownstones les plus pittoresques de Bed-Stuy, le 513 Hancock Street offre une opportunité véritablement rare — un terrain de 20 × 100 pieds avec une structure de garage existante d'un étage et potentiellement 4 000 pieds carrés de surface constructible totale grâce au zonage R6B, C2-4. Que ce soit pour créer une maison unifamiliale sur mesure, une maison de style moderne Carriage ou un projet à usage mixte, cette propriété offre une toile vierge pour un design inspiré dans un quartier dynamique et recherché. Située sur un bloc de brownstones historiquement significatif, la propriété n'est PAS classée comme monument historique, ce qui signifie qu'aucune approbation de la LPC n'est requise pour concrétiser votre vision. La propriété actuelle comprend un garage de 20 × 60 pieds totalisant environ 1 200 pieds carrés, avec une entrée existante située sur une rue calme bordée d'arbres entre Marcus Garvey Boulevard et Lewis Avenue. Avec un FAR résidentiel de 2.0 et un FAR pour les installations communautaires de 2.0, la surface constructible restante offre une flexibilité exceptionnelle pour une nouvelle construction ou une conversion. Situé au cœur de Stuyvesant Heights, un quartier riche en architecture historique et en charme, le 513 Hancock est entouré d'une variété de cafés animés, boulangeries, bars à vin, y compris des institutions locales appréciées telles que Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Corto, Rita et Maria. L'accès au métro à proximité via les lignes A/C à Utica Avenue vous connecte au centre-ville de Brooklyn et à Manhattan en quelques minutes, tandis que la scène de design en pleine croissance du quartier ajoute à l'attrait et à la culture de Brooklyn. **BLOC & LOT :** 01655-0084 **QUARTIER :** Bedford-Stuyvesant **RUES TRANSVERSALES :** Lewis Ave **DIMENSIONS DU BÂTIMENT :** 20 pieds x 60 pieds **DIMENSIONS DU TERRAIN :** 20 pieds x 100 pieds **STRUCTURE EXISTANTE :** Garage d'un étage **SURFACE TOTALE APPROXIMATIVE :** 1 200 pieds carrés **ZONAGE :** R6B, C2-4 **FAR RÉSIDENTIEL :** 2 **FAR POUR INSTALLATIONS :** 2 **CLASSE FISCALE / TAXES ANNUELLES :** 4 / 4 718 $

Date de mise en marché :

2025-10-28

Brooklyn Bureau à vendre - South Brooklyn

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-27

Staten Island Commerce de détail à vendre

Excellente opportunité d'investissement! Ce centre commercial autonome en maçonnerie de blocs, bien construit, est situé à côté d'un magasin Lowe’s Home Improvement très fréquenté. Construit en 2008, cette propriété bien entretenue offre des revenus locatifs solides et stables avec des responsabilités de gestion minimales. - **Entièrement loué** – Mélange solide de locataires offrant un flux de trésorerie stable - **Plafonds hauts et grandes vitrines** – Intérieurs lumineux et ouverts, idéaux pour les magasins de détail - **Conçu à l'origine pour 5 unités commerciales** – Compteurs séparés, chacun avec des toilettes privées conformes aux normes ADA - **Stationnement dédié** avec 22 places de parking - **Enseigne pylône très visible** partagée avec Lowe’s - **Construction en maçonnerie de blocs** – Extérieur durable nécessitant peu d'entretien - **Trafic quotidien** : 81 571 voitures à West Shore Expressway et Bloomingdale Rd Cette propriété représente une opportunité d'investissement clé en main pour ceux qui recherchent des revenus solides avec une gestion minimale. Le centre est situé dans le secteur recherché et aisé de South Shore à Staten Island, à proximité de grands détaillants nationaux tels que Lowe’s, Home Depot, Target et BJ’s Wholesale Club.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-23

New York Multi-résidentiel à vendre - Soho

Le 519 Broadway fait partie de 515 Broadway Corp, comprenant un total de 5 bâtiments et 19 lofts.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-22

Astoria Bureau à vendre - Northeast Queens

Emplacement de choix, opportunité d'investissement, rare à trouver. Entrepôt (12 400 pi² sur 144x100, terrain de 14 401 pi² - Bloc 802, Lot 171) et immeuble résidentiel de 5 logements (3 400 pi² sur 4 100 pi², terrain de 100x41, Bloc 802, Lot 174).

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-15

Jackson Heights Multi-résidentiel à vendre - Northeast Queens

Maison en brique de cinq logements en excellent état avec garage et sous-sol. Bienvenue dans cette propriété exceptionnelle de cinq logements située dans l'un des emplacements les plus pratiques et recherchés de Jackson Heights. Cette maison en brique solide offre une combinaison rare de dispositions spacieuses, d'espaces extérieurs privés et d'un excellent potentiel de revenus. **Rez-de-chaussée :** Unité de deux chambres et deux salles de bain avec un garage privé et accès à un sous-sol complet, parfait pour un espace de rangement supplémentaire ou de loisirs. **Deuxième étage :** Deux unités bien conçues d'une chambre, chacune avec des espaces de vie lumineux et des finitions modernes. **Troisième et quatrième étages :** Un duplex comprenant un magnifique appartement de trois chambres et deux salles de bain, ainsi qu'un appartement de deux chambres et deux salles de bain — les deux disposant de balcons, d'un accès à un porche avant et d'une terrasse privée. Chaque appartement est en excellent état, avec de grands salons, des cuisines et salles de bain rénovées, et une belle lumière naturelle. Les unités des étages supérieurs bénéficient de balcons privés et d'un accès extérieur, ce qui les rend très attrayantes pour les locataires. Cette propriété est idéale pour les investisseurs à la recherche d'un revenu locatif solide ou pour les acheteurs souhaitant combiner résidence principale et opportunité d'investissement. Idéalement située à proximité des transports, des commerces, des restaurants et des écoles, cette maison incarne véritablement le meilleur de la vie à Jackson Heights.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-13

Jamaica Terrain à vendre - South Queens

CCD Real Estate Solutions est ravi de présenter une opportunité de développement unique située dans le quartier Briarwood de Queens, NY. Avec plus de 200 pieds de façade de premier choix le long de Queens Boulevard, cette propriété représente l'un des sites les plus exceptionnels disponibles dans la région. Le 29 octobre 2025, le plan de réaménagement du quartier de Jamaica a été officiellement APPROUVÉ, reclassant la propriété en zone C4-4D (R8A). Grâce à ce nouveau zonage, le site peut désormais atteindre un ratio de surface de plancher (FAR) de 7,20, permettant environ 43 200 pieds carrés constructibles pour des logements résidentiels—ce qui pourrait donner jusqu'à 63 unités d'appartements et jusqu'à 14 étages. En plus de l'augmentation de la densité, l'inclusion de la propriété dans la Zone de Transit Élargie 2 élimine toutes les exigences de stationnement, offrant une flexibilité accrue en matière de conception et une efficacité optimale pour le développement. Conformément à la disposition ZR23-342(b), la provision pour les terrains peu profonds permet une réduction de la profondeur requise de la cour arrière. Les récents rapports environnementaux des phases I et II ont donné des résultats favorables, confirmant que le site est prêt pour le réaménagement. La propriété peut être livrée vacante lors de la clôture, offrant une opportunité claire et prête à être exploitée pour les développeurs et investisseurs visionnaires.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-10

Sunnyside Multi-résidentiel à vendre - Northwest Queens

** Points saillants de la propriété / Résumé de l'investissement / Revenus intéressants ** Six (6) unités au total — tous des appartements de deux chambres ** Quatre (4) unités au marché libre et deux (2) unités à loyer stabilisé ** Immeuble entièrement rénové — état clé en main ** Chaque unité comprend une cuisine moderne avec lave-vaisselle et électroménagers en acier inoxydable ** Fort potentiel d'augmentation des loyers pour les unités au marché libre ** Emplacement exceptionnel près du métro, des boutiques et des restaurants ** Accès facile à Manhattan et aux principales lignes de transport ** Opportunité idéale pour un investissement ou un échange 1031 ** Flux de trésorerie stable avec des locataires à long terme et un potentiel de croissance

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-06

Brooklyn Bureau à vendre - South Brooklyn

Propriété d'angle en brique à usage mixte, entièrement rénovée et structurellement exceptionnelle, située sur l'avenue P dynamique entre les rues W 5th et W 6th dans le quartier Gravesend/Bensonhurst de Brooklyn. Cette propriété à haut rendement locatif couvre une superficie de 4 522 pieds carrés et a été entièrement reconstruite avec un nouveau certificat d'occupation en 2005. Les améliorations récentes en 2021 incluent un nouveau toit plat avec puits de lumière, une nouvelle ligne d'égout et d'eau, une nouvelle porte de garage avec moteur silencieux, des marches en calcaire, un palier en béton et une peinture en stucco. La maison comprend deux bureaux médicaux et un appartement résidentiel spacieux avec un potentiel de division en deux appartements, un garage intérieur fini pour une voiture avec rangement dans le grenier, un ascenseur accessible aux fauteuils roulants, des services publics séparés et des entrées privées pour chaque unité. Chaque unité commerciale dispose de systèmes indépendants de climatisation et de chauffage. Caractéristiques de la propriété : - Niveau sous-sol/rue : Occupé par un cabinet de podologie établi avec une entrée directe, une zone de réception, cinq salles d'examen, 1,5 salles de bain et un espace de rangement généreux. - Premier étage : Actuellement vacant, bureau médical/commercial entièrement rénové et prêt à l'emploi avec une grande zone de réception, cinq salles d'examen avec salle de bain attenante, salle de bain accessible aux personnes handicapées, cuisine, rangement dans le grenier—prêt à accueillir toute spécialité ou entreprise. - Unité résidentielle au deuxième étage : Actuellement vacante, rénovée en 2025, appartement de 1 500 pieds carrés avec 3 chambres et 1 salle de bain, comprenant un plancher en bois franc, une nouvelle cuisine et salle de bain, de nouveaux appareils électroménagers en acier inoxydable, des armoires de cuisine et un comptoir. Vendu tel quel. Le revenu net d'exploitation projeté est de 112 350 $, offrant un solide taux de capitalisation de 7,5 % ou plus—ce qui en fait un investissement intelligent axé sur les revenus. Transport à proximité : Trains N et F, bus B4, B6 et B82.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-06

Long Island City Multi-résidentiel à vendre - Northwest Queens

10-43 47th Avenue | Long Island City, NY Occasion Unique : Immeuble Mixte de Prestige au Cœur de LIC Découvrez une opportunité rare au 10-43 47th Avenue — un immeuble mixte de cinq étages, conçu avec soin, offrant environ 16 000 pieds carrés. Construit en 2005 et entretenu avec minutie, ce bien en marché libre représente une opportunité d’investissement de premier ordre dans l’un des quartiers de New York à la plus forte croissance. Idéalement situé à quelques pas du boulevard Vernon et à proximité immédiate de la promenade au bord de l’eau, la propriété se trouve sur une rue bordée d’arbres avec un accès direct aux lignes de métro G, E, M et 7, au NYC Ferry, au LIRR de Long Island City et au pont Ed Koch Queensboro — offrant une connexion facile à toute la ville. Points Forts de la Propriété : • 13 appartements résidentiels spacieux en marché libre • Plus de 5 000 pi² d’espace commercial flexible • Garage intérieur avec 7 places de stationnement • Hauteurs de plafond exceptionnelles dans tout l’immeuble • Espaces extérieurs et terrasses rares • Accès par ascenseur • Terrasse commune sur le toit avec vue sur la skyline • Infrastructure moderne pour la buanderie et les services publics Potentiel d’Investissement : Avec une répartition avantageuse des unités, un zonage stratégique et une configuration qui allie revenus et qualité de vie, le 10-43 47th Avenue représente une opportunité générationnelle pour les investisseurs, les acheteurs en échange 1031 ou les institutions cherchant à établir une présence à long terme dans le quartier florissant de LIC.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-01

Brooklyn Commerce de détail à vendre - North Brooklyn

Découvrez le potentiel d'une propriété de choix située à un coin stratégique dans l'un des corridors commerciaux les plus établis de Brooklyn. Livrée entièrement vacante, ce site offre 8 500 pieds carrés de potentiel constructible avec des plans approuvés déjà en place. Son zonage flexible C4-3 permet des développements mixtes, des installations communautaires ou des projets résidentiels, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs et les promoteurs cherchant à entreprendre une réhabilitation immédiate ou à repositionner le site dans un quartier très prisé et riche en transports.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-01

Astoria Commerce de détail à vendre - Northwest Queens

Propriété Commerciale de Premier Choix à Vendre à Astoria, NY Prix demandé : 2 390 000 $ Points Forts de l'Investissement #1 Emplacement de Premier Ordre Située au cœur du quartier commercial le plus animé d’Astoria, avec un fort achalandage piétonnier et une excellente visibilité. #2 Accessibilité Exceptionnelle À quelques pas des stations de métro Steinway St. et 30th Ave., offrant un accès facile à plusieurs lignes de métro (E, F, N, W, R). #3 Corridor Commercial Dynamique Entourée de détaillants nationaux et locaux, notamment Starbucks, Dunkin’, Walgreens, pizzerias italiennes, restaurants de poulet frit, Banana Republic Factory, Planet Fitness et soins d’urgence. #4 Opportunité de Valorisation • Plans approuvés pour convertir le 2e étage en deux appartements indépendants, chacun avec 3 chambres et 2 salles de bain, d’environ 1 125 pi² chacun. • Potentiel de rendement sur investissement de 7 % ou plus. • Espace commercial d’environ 2 250 pi² avec une hauteur de plafond de 12 pieds. • Une fois les rénovations et le certificat d’occupation (C/O) terminés, des économies d’impôts fonciers pourraient s’appliquer. Détails de la Propriété • Dimensions du terrain : 25,02’ x 90,27’ (approx.) • Dimensions du bâtiment : 25’ x 90’ (approx.) • Superficie brute du bâtiment : ~4 500 pi² • Zonage : C4-2A (R6A) • Superficie constructible commerciale : ~6 777 pi² • Taxes : ~34 875 $/an • Nombre d’étages : 2 Ne manquez pas cette rare opportunité d’acquérir un immeuble à usage mixte de premier choix dans l’un des quartiers les plus prisés du Queens !

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-09-30

Woodhaven Commerce de détail à vendre - Central Queens

Présentation d'une propriété polyvalente bien entretenue comprenant 1 unité commerciale et 2 appartements résidentiels. Cette propriété sera livrée entièrement vacante, ce qui en fait une occasion idéale pour un investissement ou une occupation par le propriétaire. Idéalement située à proximité des commerces, des transports en commun et des lieux de culte. Cette opportunité ne restera pas longtemps sur le marché — planifiez votre visite dès aujourd'hui!

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-09-25