57 1031 Exchange Properties à vendre à New Jersey, USA

Hackensack Commerce de détail à vendre

Emplacement ! Emplacement ! Emplacement ! À côté de la station de train Anderson. Revenus locatifs stables (RNI 180 K $) provenant de 2 locataires commerciaux (un magasin de spiritueux à prix réduit et un restaurant de type deli) au rez-de-chaussée, ainsi que de 6 unités d'appartements au 2e étage (2 unités avec 1 chambre + 4 studios). Environ 3 000 nouvelles unités résidentielles sont en cours de construction et d'achèvement dans la zone de développement du centre-ville de Hackensack. Une autre construction de 200 unités d'appartements débutera prochainement juste en face (ancien site de Walgreen).

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-08-21

Toms River Terrain à vendre - Ocean County

Les investisseurs et développeurs doivent absolument découvrir cette propriété de 4,5 acres avec des usages autorisés allant de l'hôtel et l'entrepôt de stockage à un centre commercial. Le prix de vente inclut deux parcelles situées au 2430 et 2438 Church Road, lots 47 et 48. Selon le plan directeur de Toms River, la propriété se trouve dans la zone HB - Commerce Routier. Emplacement idéal près de l'intersection de Hooper Avenue et Church Road.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-29

Flemington Commerce de détail à vendre - Hunterdon

Il s'agit d'un centre de garde d'enfants établi avec un seul locataire, sous bail N-N-N, qui s'étend jusqu'au 31 juillet 2035 avec trois options de prolongation de 5 ans. Aucun frais pour le propriétaire. Cette propriété offre stabilité et prévisibilité des revenus.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-21

Cranbury Terrain à vendre - Brunswick West

Un terrain commercial de plus de 1,5 acre avec une structure résidentielle existante comprenant 2 chambres et 1 salle de bain, qui peut être soit convertie, soit démolie. Situé à un lot de l'intersection de la Route 130 et de South Main Street à Cranbury, NJ, près du Cranbury Circle. Le corridor de la Route 130 dans cette région bénéficie d'un trafic routier exponentiel, ce qui rend cette propriété facilement accessible et très attrayante. Actuellement zoné GC (Commercial Général), ce qui inclut également les usages HC (Commercial Autoroutier). La propriété offre 304 pieds de façade sur la route et dispose de deux entrées pour véhicules/coupures de trottoir. Cette propriété est située à la périphérie de Cranbury, NJ, et à moins de 5 minutes d'East Windsor, Hightstown, Monroe, Plainsboro et West Windsor. Elle se trouve également à moins de 20 minutes de New Brunswick, Princeton, Freehold et Trenton, et à moins d'une heure de Philadelphie et de New York, idéalement située entre les sorties 8 et 8A du NJ Turnpike.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-20

Princeton Bureau à vendre - Princeton North

Nouveau sur le marché ! Investissement de premier ordre dans un bureau médical avec centre de chirurgie. 932 State Road, Princeton, NJ 08540 Le bâtiment situé au 932 State Road est entièrement occupé par The Princeton Center for Plastic Surgery, GenPsych et Princeton Surgiplex (Centre de chirurgie). L'immeuble est équipé d'un ascenseur et le toit a été récemment remplacé en 2021. • Superficie : 16 596 pi², immeuble médical à deux étages • Taux d'occupation : 100 % • Prix demandé : 6 500 000,00 $ • Revenu net d'exploitation (NOI) : 403 789 $ • Taux de capitalisation (CAP Rate) : 6,21 % • Année de construction / rénovation : 1972 / 2021. Le toit a été remplacé en 2021. • Stationnement : 61 espaces de stationnement au total • L'immeuble est équipé d'un ascenseur pour passagers. • La propriété est située sur la très fréquentée US Route 206 (State Road) au cœur de Princeton. • La US Route 206 voit passer environ 24 621 véhicules par jour. Pour obtenir des informations financières supplémentaires, veuillez contacter Matt Miller. Courriel : matt@legacyrealynj.com Cellulaire : 908-770-0686

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-02

Hackensack Bureau à vendre

CE BÂTIMENT MAJESTUEUX OFFRE TOUT LE CHARME DE HACKENSACK AU CŒUR DU CENTRE-VILLE FONDÉ EN 1665. CETTE PROPRIÉTÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE AVEC UN TAUX DE CAPITALISATION DE 7,75 % PROPOSE DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS. INVESTISSEMENT - UTILISATION PAR LE PROPRIÉTAIRE - RÉAMÉNAGEMENT - AVEC DE MULTIPLES USAGES AUTORISÉS DANS LA ZONE DE RÉAMÉNAGEMENT. HACKENSACK EST EN PLEINE EXPANSION AVEC UNE ABONDANCE D'IMMEUBLES D'APPARTEMENTS DE LUXE, DE RESTAURANTS, DE COMMERCES, DE NOUVEAUX PARCS ET ESPACES DE LOISIRS, UN CENTRE DES ARTS DE LA SCÈNE, ET UN ACCÈS MAJEUR AUX TRANSPORTS VERS TOUTES LES VILLES À PARTIR DU TERMINAL D'AUTOBUS SUR RIVER STREET. À PROXIMITÉ DU CENTRE MÉDICAL DE HACKENSACK ET DES GARES POUR UN COMMUTER FACILE VERS NEW YORK. UNE PROPRIÉTÉ IDÉALE POUR CEUX QUI TRAVAILLENT DE CHEZ EUX ET RECHERCHENT UN ESPACE DE BUREAU TRANQUILLE. STATIONNEMENT FACILE AVEC 33 PLACES. NE MANQUEZ PAS L'OPPORTUNITÉ DE FAIRE PARTIE DE LA RENAISSANCE DE HACKENSACK. CONTACTEZ-NOUS POUR PLUS DE DÉTAILS ET DÉCOUVREZ DES OFFRES SPÉCIALES.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-19

Neptune Bureau à vendre - Southern Monmouth

À vendre : Le 2100 Corlies Avenue est un condominium médical de classe A entièrement loué, couvrant une superficie de ±33 272 pieds carrés. Ce bien est entièrement occupé par un groupe de huit locataires médicaux, incluant des fournisseurs de soins de santé reconnus à l'échelle nationale et des pratiques spécialisées. Tous les locataires sont sous des baux triple net (NNN), offrant aux investisseurs un revenu passif à long terme avec des responsabilités opérationnelles limitées et une croissance locative intégrée grâce à des augmentations annuelles. Il existe une opportunité pour une pratique de reprendre l'espace à mesure que les baux arrivent à échéance, permettant à un utilisateur final de bénéficier d'un revenu solide provenant des locataires existants ainsi que d'une visibilité accrue dans ce corridor médical rare. Situé à proximité d'un des 5 meilleurs hôpitaux du New Jersey ! Hackensack Meridian Jersey Shore University Medical Center est un centre médical académique de premier plan et le seul centre de traumatologie de niveau I pour adultes et de niveau II pour enfants dans les comtés de Monmouth et Ocean. Cela démontre à quel point cet emplacement est spécial et rare. Construit en 2009, le Neptune Medical Arts Building offre une construction de qualité institutionnelle, des aménagements efficaces et des améliorations de haute qualité adaptées à un usage clinique et diagnostique. La liste des locataires actuels comprend des locataires principaux tels que Hackensack Meridian Health, le Neurosurgery Institute et Rebirth Recovery, chacun ayant investi de manière significative dans l'infrastructure, renforçant leur engagement à long terme envers cet espace. De nombreux locataires actuels occupent les lieux depuis la construction de l'immeuble, ce qui souligne l'historique solide de rétention de la propriété et l'importance critique de son emplacement. L'immeuble est organisé en deux unités de condominium commercial. L'unité #1 est détenue et occupée par Jersey Shore Imaging, qui gère ses propres améliorations intérieures et contribue aux frais d'entretien communs (CAM) et à l'entretien des terrains partagés. L'unité #2—l'objet de cette offre—fonctionne comme un actif d'investissement entièrement indépendant, offrant un revenu fiable grâce à un portefeuille locatif multi-locataires avec des échéances de baux échelonnées et un historique de renouvellements. Le site de ±4,338 acres comprend 195 places de stationnement en surface, dépassant largement les exigences du code et offrant un avantage concurrentiel majeur dans le secteur des bureaux médicaux. Cet actif combine des flux de trésorerie stables, une qualité élevée des locataires et un potentiel de croissance à long terme dans un emplacement médical de premier ordre. Il est idéal pour les investisseurs privés, les acheteurs dans le cadre d'un échange 1031, et surtout pour les utilisateurs finaux ou les groupes de soins de santé cherchant à établir une présence stratégique près de l'un des hôpitaux les plus importants de la région.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-04-14

Alpha Bureau à vendre - Warren County

Cette propriété polyvalente à usage mixte située à Alpha, New Jersey, représente une opportunité attrayante pour les entreprises ou les investisseurs à la recherche d'un emplacement indépendant offrant une grande utilité. Située dans un corridor très visible le long de la 3e Avenue, le site bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès pratique aux principales routes régionales, notamment la sortie 3 de la Route 78 et la Route 22. La structure unique s'étend sur environ 4 320 pieds carrés avec une construction moderne, offrant à la fois des espaces de bureau fonctionnels et des capacités de stockage étendues. Le rez-de-chaussée comprend des espaces de bureau à aire ouverte avec une réception et une cuisine, tandis que le deuxième étage offre une flexibilité supplémentaire pour des bureaux ou du stockage, complété par une section non aménagée permettant une personnalisation future. Parmi les avantages supplémentaires, on trouve de grandes baies pour le chargement, des toilettes privées, un système de détection de fumée, ainsi que la climatisation centrale combinée au chauffage au gaz. La propriété dispose également d'un stationnement sur place et d'un accès exclusif au niveau du sol, ce qui la rend efficace pour les besoins opérationnels. Classée en zone B-2, cet actif convient à une variété d'usages professionnels ou commerciaux légers.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-03-31

Eastampton Commerce de détail à vendre - South Burlington County

Emplacement de choix, bâtiment récemment rénové, fosse septique et puits nouvellement installés. Actuellement approuvé pour une utilisation commerciale à faible volume. Porte de garage de 10 pieds.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-03-20

Plainfield Multi-résidentiel à vendre - Route 22 East

comprend 2 lots POF = CA requis

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-03-04

Fairview Industriel à vendre - GW Bridge

Bon pour la propriété échangée 1031 (ZONE D'OPPORTUNITÉ appliquée). Rare de trouver l'immeuble de placement stable dans le comté de Bergen. Tous occupés avec un bail expirant pour plus de trois ans (le plus court expirera le 31 janvier 2028). Bénéfice net d'exploitation : environ 271 000$ (taux de plafonnement : environ 5,5 %). Très bien situé sur le boulevard Bergen à Fairview, en bordure du comté d'Hudson. Entièrement rénové à l'intérieur il y a quelques années (nouveau système de chauffage au gaz, nouvelle plomberie, système d'arrosage, nouvel éclairage LED, peinture fraîche sur le mur, plafond, plancher de bois franc nouvellement poli, nouvelles toilettes dans toutes les salles de bain). 1 quai de chargement (1er étage) + 3 portes O/H (rez-de-chaussée). hauteur du plafond : 16 pi (niveau sol), 12 pi (1er étage)

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-01-23

Fort Lee Commerce de détail à vendre - GW Bridge

Ses emplacements à fort potentiel, au centre de la ville et à côté du Modern True Luxury Complex. Vendu pour deux propriétés ensemble (1 636 Palisade de taille de terrain de 25 950 pi2, amélioration 7 200 pi2 avec 5 locataires séparés occupés en totalité) et (1 626 unités de palissade de 4 800 pi2, immeuble de 3 étages avec 5 locataires occupés en totalité) Zonage Commercial.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2024-11-07

Paterson Commerce de détail à vendre - Passaic Urban Region

Occasion exceptionnelle de valeur ajoutée à Paterson, NJ | Propriété à usage mixte de 3 398 SF Explorez une occasion d'investissement unique au cœur de Paterson, au New Jersey, avec cette propriété à usage mixte de 3 398 pieds carrés qui équilibre parfaitement le confort résidentiel et le potentiel commercial. Idéal pour les investisseurs qui cherchent à améliorer et à maximiser leurs rendements, cette propriété offre un potentiel de valeur ajoutée important dans un marché urbain florissant. Appel résidentiel avec possibilité d'amélioration : La partie résidentielle de la propriété offre une base solide avec des aménagements spacieux et des caractéristiques modernes, ce qui la rend attrayante pour une variété de locataires. Avec les mises à niveau et les rénovations stratégiques, il y a amplement de possibilités d'augmenter les revenus locatifs ou la valeur de revente. Qu'il s'agisse de mettre à jour les finitions, d'optimiser la mise en page ou d'ajouter des équipements haut de gamme, cette propriété offre un cadre propice aux améliorations axées sur la valeur. Espace commercial à potentiel de croissance : L'espace commercial au rez-de-chaussée représente une occasion privilégiée pour les entreprises qui cherchent à établir ou à étendre leur présence dans une zone à fort trafic. L'aménagement actuel offre de la flexibilité et, grâce à des améliorations ciblées, telles que la modernisation de la devanture du magasin, l'amélioration du design intérieur ou la reconfiguration de l'espace, vous pouvez augmenter considérablement son attrait et ses revenus locatifs. Il s'agit d'un espace idéal pour les commerces de détail, les bureaux ou les établissements de restauration dans un endroit propice à la croissance. Emplacement stratégique avec avantage : Située dans un quartier en plein développement de Paterson, cette propriété bénéficie de la proximité des principales voies de transport, d'une communauté locale dynamique et d'améliorations continues de la ville. À mesure que le quartier continue d'évoluer, la demande d'espaces résidentiels et commerciaux de qualité devrait augmenter, ce qui augmentera encore la valeur à long terme de la propriété.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2024-08-29

Manville Commerce de détail à vendre - Route 287 West

Immeuble de placement solide dans un arrondissement en plein essor avec des fondamentaux solides. Propriété de 9 logements à usage mixte entièrement louée sur un terrain agrandi au centre-ville de Manville. 1 unité commerciale (dépanneur) et 8 appartements (5 d'une chambre et 3 de deux chambres). 2 appartements nouvellement convertis à partir d'anciens bureaux. Services publics distincts. Immeuble de 2 étages à poutres d'acier d'environ 8 000 pi2. Sous-sol complet. Grande aire de stationnement. Revenu brut annuel- 157 000$ et plus. Placement principal idéal ou ajout exceptionnel à n'importe quel portefeuille.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2024-08-12

Pleasantville Commerce de détail à vendre - Atlantic City/Hammonton

PRIX RÉDUIT ! LE PROPRIÉTAIRE VEUT VENDRE ! Excellent emplacement ! Excellent bien pour l'investisseur ou l'échange 1031 ! Construit en 2019. @9 180 SF. Loué jusqu'au 28/04/avec des options de cinq ans par la suite ! Le revenu annuel tiré de la location est de 129 400$. Taux de plafonnement de 7 % ! NOUVEAU bâtiment construit en 2017 ! !

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-05-17

Keansburg Industriel à vendre - Eastern Monmouth

Bienvenue au 425 Carr Ave à Keansburg NJ, une propriété clé en main remarquable offrant une occasion d'investissement exceptionnelle. Avec deux locataires fiables déjà en place, cette propriété offre un rendement immédiat sur votre investissement. Situé à seulement 15 minutes d'Outerbridge Crossing, un emplacement privilégié entre New York et le sud du New Jersey. Ne manquez pas cette occasion ! Prix sur demande.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-04-15

Ocean City Services hôteliers à vendre - Cape May County

RETOUR SUR LE MARCHÉ ET RÉDUIT ! Il s'agit de la meilleure valeur ajoutée sur le marché des centres de villégiature de l'île JERSEY SHORE ! Les évaluations des flux de trésorerie actuels sont à un TAUX DE CAPITALISATION de plus de 9 %, ce qui fait de cet achat fabuleux une occasion d'acquisition de revenu de rêve pour l'investisseur et qui présente des tonnes d'avantages ! L'hôtel Blue Water Inn est un immeuble d'investissement commercial à usage mixte de 40 logements, avec stationnement ! Ce bijou productif de revenus est situé au centre d'un coin à fort trafic de la 8th & Ocean Ave, au cœur même du quartier hôtelier et hôtelier et situé sur un vaste terrain de 135 pi x 93,05 pieds à quelques pâtés de maisons des plages de sable blanc d'Ocean City et de la promenade de renommée mondiale. L'établissement compte un total de 40 unités qui se composent de : 32 chambres d'hôtel (avec 32 salles de bain) ; 5 appartements rénovés (3-1BR/1BA, 1-2BR/1BA, 1-3BR/1BA et 1-Manager's efficience apartment w/1bA) ; et 3 magasins commerciaux loués au niveau de la rue de l'immeuble. Les trois vitrines commerciales comprennent actuellement un restaurant à service complet et deux autres magasins de vente au détail de services d'alimentation et de boissons. De plus, le bâtiment comprend une 1/2 salle de bain supplémentaire dans le hall d'enregistrement des invités ; 3 salles de jour avec douches de courtoisie ; une buanderie ; et un total de 28 places de stationnement dans le parking adjacent et à l'arrière de l'hôtel. La propriété a récemment commencé à subir des améliorations et des rénovations, y compris les appartements, le nouveau porche avant et les fenêtres sont relativement neuves. Pour le promoteur/investisseur expérimenté, cette incroyable opportunité d'acquisition s'accompagne d'un énorme potentiel de hausse associé à la stabilisation immobilière et à la croissance des revenus liés à l'augmentation des loyers saisonniers pour se aligner sur les taux du marché, ainsi qu'à l'expansion des activités pour inclure Winter Rental, ce qui pourrait rapidement ajouter 100 000$ au résultat net instantané. Les occasions d'investissement génératrices de revenus comme celle-ci se présentent rarement à Ocean City. Pré-Qual et NDA requis uniquement pour les acheteurs financièrement qualifiés. Appelez-nous maintenant !

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2023-10-14

Lakewood Commerce de détail à vendre - Ocean County

Cet actif NNN est une succursale de Citizens Bank de 3 210 pieds carrés située au 435 Route 70 à Lakewood, dans le comté d'Ocean, NJ. Les améliorations ont été construites en 2000 et se trouvent sur un terrain de 1,70 acre offrant environ 234 pieds de façade le long de la Route 70, un corridor commercial principal du marché. La propriété est louée sur une base triple net (NNN), offrant aux investisseurs un revenu passif sans responsabilités de propriétaire. La durée initiale du bail expire en octobre 2031 et inclut des options de renouvellement pour le locataire, offrant ainsi la possibilité d'une occupation à long terme continue et d'une stabilité des flux de trésorerie.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-05-21

Barrington Flex à vendre - North Camden County

Situé le long du très visible corridor de White Horse Pike (Route 30), cette propriété industrielle polyvalente offre une combinaison rare d'espace d'entrepôt fonctionnel, de présence de salle d'exposition et d'une cour excédentaire—idéal pour les utilisateurs-propriétaires et les opérateurs industriels légers. Bâtiment industriel autonome de ±22 261 pi² comprenant environ 2 000 pi² d'espace aménagé pour la vente au détail/salle d'exposition. L'entrepôt est entièrement équipé de rayonnages (les rayonnages peuvent rester), offrant une capacité opérationnelle immédiate et maximisant l'efficacité du stockage en volume pour les utilisateurs de distribution ou de fabrication légère. Chargement et accès 3 portes de garage (niveau du sol) Pas de quais de chargement ; profondeur suffisante pour installer une rampe pour le déchargement de conteneurs Cour expansive de ±1 acre offrant : Stationnement pour remorques / entreposage extérieur

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-03-21

Holmdel Bureau à vendre - Eastern Monmouth

Appelez pour connaître les prix. Opportunité d'investissement pour propriétaire/utilisateur. Bâtiment de 37 000 pi². Environ 23 000 pi² disponibles à louer. Le bâtiment adjacent, entièrement loué, peut être inclus dans la vente. Situé au cœur de Holmdel, cette propriété de bureaux offre un emplacement stratégique en banlieue du New Jersey, au sein d'un corridor d'affaires bien établi. La région est reconnue pour son environnement professionnel, son accès pratique aux routes de transport régionales, ainsi que sa proximité avec des campus corporatifs, des commodités commerciales et des options de restauration.

Date de mise en marché :

2026-02-26

Jackson Township Terrain à vendre - Ocean County

Caractéristiques de l'immeuble A : Superficie : 184 600 pi² Dimensions : 710' x 260' Hauteur libre : 40' Quais de chargement : 34 Stationnement pour voitures : 190 places Portes d'accès au sol : 1 baie Superficie totale du site : 30,4 acres Caractéristiques de l'immeuble B : Superficie : 77 760 pi² Dimensions : 648' x 120' Hauteur libre : 28' Quais de chargement : 22 Stationnement pour voitures : 89 places Superficie totale du site : 30,4 acres Caractéristiques de l'immeuble C : Superficie : 63 120 pi² Dimensions : 631' x 100' Hauteur libre : 28' Emplacements pour camions de livraison : 22 Stationnement pour voitures : 104 places Superficie totale du site : 30,4 acres

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-11-12

Farmingdale Commerce de détail à vendre - Western Monmouth

Possibilité d'acquérir une installation de garde d'enfants de 3 200 pieds carrés (+/-) sur environ 2 acres dans le comté de Monmouth. Actuellement exploitée comme une école, la propriété comprend une piscine creusée avec une nouvelle doublure, une cuisine commerciale, environ 15 places de stationnement, un système de chauffage et climatisation à deux zones, ainsi qu'un générateur pour tout le bâtiment. Idéalement située près de la Route 9 et de l'Interstate 195, offrant un accès facile à travers le centre du New Jersey. La propriété inclut également des approbations pour une grange de 40x15. La disposition fonctionnelle est idéale pour des usages liés à la garde d'enfants, à l'éducation, aux activités religieuses ou communautaires. Le zonage permet également l'utilisation comme lieu de culte, offrant une flexibilité supplémentaire.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-05-20

Atlantic City Multi-résidentiel à vendre - Atlantic City/Hammonton

Emplacement de choix au centre-ville

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-27

Egg Harbor Township Flex à vendre - Atlantic City/Hammonton

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-04-08